消防维保方案

1、消防维保方案依据有关消防法规及2021新消防标准,并结合贵单位消防系统设计情况我公司确定维管方案如下：1、紧急故障处理制度陈述如下：系统出现故障值班人员做好故障记录及时通知我公司客户效劳中央,讲清楚故障现象4 小时内赶到现场处理故障如遇特殊原因如配件不能及时购置不能及时排除的向甲方出具书面报告见附表,说明原因,力争在最短时间内解决,保证系统正常运行.我公司与贵方签订某某工程消防维保合同后,公司负责对贵单位根据月检和年检制度进行合同履行.一、系统月检制度每月我公司派维管人员到现场作相应月检及测试工作,发现问题及时解决,并填写?月检记录表?见附表二一式三份,经甲方认可,双方签字确认盖章.具体工作内

2、容：火灾自动报警系统对限制室消防主机每月进行除尘保养,检查火灾报警限制器、联动限制器、通讯限制器、探测器、CRT手报按钮、消火栓按钮、燃气报警器、主备电切换等是否工作正常；每月各种火灾探测器、燃气探测器按安装总量的1% 不少于10个点采用专用检测设备对限制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验.每月按安装总量的5%4行手动报警联动测试；进行各限制线路的检查维修.自动喷水灭火系统每月检查喷淋泵、湿式报警阀组、稳压设备、阀门、水泵结合器、等是否工作正常；每月手动启动喷淋泵包括现场和联动盘操作每月按安装数量的5%由检末端试水装置,检查水流指示器、水力警铃、压力开关及联动信号、反应信号是否正常；4、所有

3、喷淋水泵的限制、电机、泵体、包括加润滑油、清洁、除锈和刷漆负责按期检查；消火栓系统每月检查消防泵、稳压设备、阀门、水泵结合器等是否工作正常；每月手动启动消防泵包括现场和联动盘操作每月按安装数量的5%4行消火栓按钮启泵试验,每季度进行联动测试；所有消防水泵的限制、电机、泵体、包括加润滑油、清洁、除锈和刷漆负责按期检查；防排烟系统每月根据火警联动测试区域检查各送风口、排烟口的工作状态是否正常,检查送风机、排烟机包括风机加润滑油、清洁、除锈和刷漆等动作及反应信号是否正常.消防通讯系统每月按分区1个的方式,检查 插孔、分机的通话质量；负责对线路的检查维修.防火分隔系统月根据火灾联动测试区域检查防火门、

4、卷帘门、挡烟垂帘的工作是否正常；对发生故障的防火门、卷帘门、挡烟垂帘负责检修；4、特别检查在有重大活动安排时,我司将提前两天派员对现场消防设施、设备进行检查,并尽可能在活动期间派专人到现场值守,保证消防系统 的正常、稳定运行5、系统年检制度我公司派维管和专业检测人员,对贵单位的消防系统按消防设施设备检测标准作一次全面检测,并为贵单位出具?消防设施设备 运行检测报告?一式三份,经双方确认签字盖章后,双方各执一份,另一份由维保方送消防支队备案.6、在系统月检、年检中发现问题由维保公司及时处理.A、对消防专用系统火灾自动报警系统、消火栓系统不包括管网、自动喷水灭火系统不包括管网、防火分隔系统、防排烟

5、系 统等的所有设备负完全维护责任.B、对于人为损坏和不可抗拒的自然灾害引起的故障不负责任.但我司会积极配合及协助贵单位处理相关故障,将损失降到最低.C、对甲方因建筑改造或装修引起的故障及增添设备不负维护责任.但我司会积极配合及协助贵单位处理问题.D对非消防专用设备电梯、发电机、空调通风等设备但与消防有联动关系的,我司只负责消防联动信号局部,不负责设备的维护 保养.E、无故障时按相关标准及双方协商约定的条款对所有消防系统进行正常维护保养.突发事件处理程序及应急处理举措一、突发事件处理程序修复修复书面取应方案时急举措明原因询问详 细情况接到报 修 立即采 举措维小时内 狂至“现J携带相关 工具配件

6、二、应急处理举措消防设施是保证建筑物消防平安的重设施,发生故障就造成了消防平安隐患,特别是报警联动限制器、自动灭火系统等重要设施必须 保证正常运行,时刻处于准工作状态.(1)警联动限制器的故障抢修火灾自动报警限制器是消防设施运行的中枢神经,一旦发生故障,消防设施那么无法报警联开工作.接到故障通知后,由工程负责人带 队,携带相关工具,在4小时内赶到现场进行检查处理.如因主板、通讯板、回路板、电板软件系统发生故障或烧坏,现场马上进行 维修,确实无法修复的,立即联系厂家购置更换.(2)消防水系统当管网、阀门、消火栓、喷头时,第一发现人员应先关断水源,并通知我司维保人员前往协助抢修.如不能修复的要采取

7、必要的应急 举措,如派人值守等.附表一：书面报告致* 物业效劳公司:经我方专业维保人员现场维修保养后,发现如下问题,需要进行进一步的检查维修,该报告序 号维保设备数量系统部位出现问题问题原因处理方案备注1如烟感个报警末端烧坏,编小上进入灰尘较多,1、先经厂家维修维修3日码芯片短路2、更换更换产品7 日2阀门消火栓或喷淋系 统管道中打不开或漏 水、关/、严长时间不使用, 阀体生锈,或阀 板破损、螺丝松 动1、重新紧固螺丝2、更换做好维修前 准备工作 如：保证系 统无压力3消防主机限制室部件无法正常 工作,甚至瘫 痪久置小用、人为 误操作,烧坏申请更换做好应急预 案制表人： 填表人： 维保人员 转

8、承日期： 维保单位：甲方签收：附表二月检记录表序 号检查系 统检查内容处理结果甲方确认甲方意见备注1火对限制室消防主机每月进行除尘保养,检查火灾报警限制一 _灾 自 动 报 警 系 统器、联动限制器、通讯限制器、探测器、CRT手报按钮、消;火栓按钮、燃气报警器、主备电切换等是否工作正常每月各种火灾探测器、燃气探测器按安装总量的1% 不少于10个点米用专用检测设备对限制器进行模拟火灾响应试 验和故障报警试验.每月按安装总量的 5%进行手动报警联动测试进行各限制线路的检查维修.二|2自1、每月检查喷淋泵、湿式报警阀组、稳压设备、阀门、水泵 结合器、等是否工作正常；动2、每月手动启动喷淋泵包括现场和

9、联动盘操作喷 水 灭3、每月按安装数量的 5%由检末端试水装置,系统压力、检查 水流指示器、水力警铃、压力开关及联动信号、反应信号是否正常火 系4、所有喷淋水泵的限制、电机、泵体、包括加润滑油、清洁、 除锈和刷漆负责按期检查统5、每月检查系统 5%勺管道阀门是否处于正常开闭状态、1%贲淋头是否破损31、每月检查消防泵、稳压设备、阀门、水泵结合器等是否,消 火作正常；、每月手动启动消防泵包括现场和联动盘操作栓3、每月按安装数量的 5%S行消火栓按钮启泵试验系 统4、所有消防水泵的限制、电机、泵体、包括加润滑油、清洁、 除锈和刷漆负责按期检查5、每月抽查系统5%肖火栓箱内是否完好及配套消防设备是否

10、防 排 烟 系 统 消防 通 讯 系 统防火分隔系统其它应急系统出师表齐全或损坏6、每月抽查1到2个试验消火栓,看压力是否正常等1、每月根据火警联动测试区域检查各送风口、排烟口的工作 状态是否正常,检查送风机、排烟机包括风机加润滑油、清 洁、除锈和刷漆等动作及反应信号是否正常.2、其他平安隐患如：防火阀开闭 1、每月按分区1个的方式,检查 插孔、分机的通话质量2、每月按系统总量的 5%测试消防播送是否正常,能否起到应急指示作用3、负责对线路的检查维修1、每月根据火灾联动测试区域检查防火门、卷帘门、挡烟垂帘的工作是否正常2对发生故障的防火门、卷帘门、挡烟垂帘负责检修1、试验消防电梯的迫降功能是否

11、正常2、进行切断非消防电源切断试验31检查消防疏散通道是否畅通4、查看系统平安指示、紧急疏散是否正常工作制表人： 填表人： 维保单位： 甲方签收： 日期:两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也.然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之 于陛下也.诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也.宫中府中,俱为一体；陟罚臧否,不宜异同.假设有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理；不宜偏私,使内外异法也.侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑思纯,是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之

12、事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补 阙漏,有所广益.将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之日能,是以众议举宠为督：愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所.亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也；亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也.先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也.侍中、尚书、 长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之、信之,那么汉室之隆,可计日而待也.臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯.先帝不以臣卑劣,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感谢,遂许 先帝以驱驰.后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣.先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也.受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明；故五月渡泸,深入不