工程学预决算

1、园林 ? 程预决算第? 章：园林? 程预算定额第? 节：园林? 程预算分类三、概算（ ? ） 、概算的定义根据不同设计阶段的设计? 件、 定额、 相关指标和取费标准， 预先计算和确定建设项 ? 的全部 ? 程费 ? 的技术经济 ? 件。涵盖从筹建到竣 ? 验收的全部费 ? 。（ ? ） 、概算的类型（三） 、概算的作?（ 1 ）控制 ? 程投资、进 ? 建设投资包 ? 、编制年度建设计划的依据； （ 2 ） ? 较设计 ? 案经济性、合理性的依据； （ 3 ）财政监督的依据。四、预算（ ? ） 、预算的定义预算是计算建设项? 的全部费 ? 。（ ? ） 、预算的类型及作?预算可分为施? 图预算

2、和施 ? 预算两种， 它们都是基本建设投资进? 分配、 管理、 核算和监督 的重要依据。1 、施 ? 图预算： ? 程开 ? 之前，由施 ? 单位根据已批准的施? 图纸等进 ? 编制。 （ 1）编制依据： 施 ? 图纸、 施 ? ? 案、 预算定额、 相关取费标准等（ 2） 编制单位： 施 ? 单位 （ 3）适? 阶段：施 ? 图阶段 设计完成、尚未开?（ 4 ）作 ? ： 确定 ? 程造价、施? 招投标的依据； 建设单位与施 ? 单位签订施 ? 合同的主要依据； 建设单位拨付? 程款的依据；施 ? 单位安排施? 计划、实施经济考核、考核? 程量成本的依据。2 、施? 预算：施 ? 单位内部编

3、制的 ? 种预算，是在施 ? 图预算的控制下，结合施? 组织设计 中的平 ? 布置、施? ? 法、技术组织措施以及现场施 ? 条件等因素编制 ? 成。 （ 1）编制依据：施? 图纸、施? ? 案、预算定额、相关取费标准等。2 ）编制单位：施? 单位 （ 3 ）适 ? 阶段：施 ? 阶段（ 4 ）作 ? ： 计算施 ? ? ? 数、材料 ? 量、确定 ? 料计划，下达? 产任务书，指导? 产；内部经济核算、成本控制的重要依据；签订内部承包合同的依据。五、竣 ? 决算建设单位竣? 决算： 所有新建、 扩建和改建 ? 程建设项 ? 竣 ? 验收移交后， 由建设单位组织相 关部 ? 编制的 ? 件。

4、（ 1 ）编制依据：竣? 结算等资料（ 2 ）编制单位：建设单位（ 3 ）适? 阶段：竣 ? 图阶段（4 ）作 ? ： 全 ? 反映竣 ? 项 ? 建设成果及财务收? 状况； 反映整个建设项? 从筹建到竣？的建设费？；核定新增固定资产价值，办理交付使？；考核建设成本，分析投资效果；总结经验，积累资料，提 ？投资效果。六、 ？ 结设计概算、施？ 图预算和竣 ？ 决算简称“三算”。共性：编制依据的定额、取费标准、价格的基础？ 平和标准基本？ 致。 异性：编制单位、适？阶段、作？等不尽相同。关系：竣？决算施？图预算设计概算计划任务书的投资额。第？ 节：基本建设的划分及相关概念基本建设的划分第三节：

5、？ 程预算的组成直接费、间接费、利润、税？ 、其他费 ？ 。？ 、直接费（ ？ ）直接 ？ 程费施 ？ 过程中耗费的构成？ 程实体的各项费？ ，包括 ？ ？ 费、材料费、施 ？ 机械使 ？ 费1 、 ？ ？ 费：接从事建设？ 程施 ？ 的 ？ 产 ？ ？ 开 ？ 的各项费 ？ 。定额中所规定的 ? 作内容以外所发? 的直接 ? 产费 ? 。建筑施 ? 企业在组织施? 管理中， 不直接发 ? 在 ? 程本身， ? 是间接为 ? 程服务发 ? 的各项费?。是指组织施? ? 产和经营管理所需的费 ? 。（ ? ）规费政府和有关权利部?规定必须缴纳的费 ? 。 1、 ? 程排污费 2、 ? 程定额测定

6、费 3、社会保障费 （ 1 ）养 ? 保险费 （ 2）失业保险费（ 3）医疗保险费4 、住房公积? 5 、危险作业意外伤害保险6、安全施? 费三、利润施? 企业完成承包 ? 程获得的盈利。四、税 ?国家税法规定的应计? 建设 ? 程造价内的营业税、 城市维护建设税、 教育附加费、 ? 利建设?。五、其它第四节：定额及其相关概念? 、定额及其相关概念（ ? ）定额的概念定额是在正常施? 条件下完成单位合格产品所必须的劳? 、 材料、 机具设备及其资? 消耗的标 准数量。 它不仅是规定 ? 个数据， ? 且还规定了 ? 作内容、质量和安全要求。（ ? ）定额的性质（三）定额的作?（四）定额的分类建

7、筑 ? 程定额是建筑? 程中 ? 产消耗性定额的总称， 包括的定额种类很多。 可按以下 ? 法分类： 第? 章： ? 程量计算规则和 ? 法第? 节：园林 ? 程量计算规则第? 节：绿化栽植及养护? 程? 、对苗 ? 计量的规定（1 ） 胸径： 指距地平 1.2m ? 处的树 ? 直径。 （2） 地径： 指距地平 0.2m ? 处的树 ? 直径。（ 3 ）冠幅（冠茎、蓬径） ：指展出枝条幅度的 ? 平直径。? 、绿化? 程量计算规则? 球的 ? ?第三节：? ? ? 程1 、 ? 壤的分类2 、 ? ? 放坡 放坡影响因素：挖? 深度、 ? 壤类别、施 ? ? 法3 、 平整场地（ 1 ） 平

8、整场地是指建筑物场地挖、 填 ? ? 厚度在 ? 300mm 以内及找平。 （ 2 ）平整场地 ? 程量按建筑物外墙外边线每边各加 2m ，以平 ? ? 计算。第三章：园林 ? 程量清单计价第? 节： ? 程量清单? 程量清单的基本要点1 、概念：是表现拟建 ? 程的分部分项项? 、措施项 ? 、其他项 ? 名称和相应数量的明细清单。 2 、特点： 四个统 ? ：项 ? 编码、项 ? 名称、计量单位、 ? 程量计算规则均统? 。3 、作? ：（ 1 ）两个依据：编制标底、投标报价； （ 2 ）三个基础：投标? 公正、公平、公开竞争的基础、调整? 程量的基础、 ? 程结算的基础。第? 节： ?

9、程量清单报价2 个概念的联系与区别 ? 程量清单编制报价的基础、 但不包括价格? 程量清单报价 ? 程总价、每项? 程、费 ? 的价格? 、 ? 程量清单报价的格式1 、封 ? ：包括控制价（标底） 、投标报价的封? 。（ 1 ） 标底： 指招标 ? 根据招标项? 的具体情况所编制的完成招标项? 所需的基本概算。 标底价格由成本、 利润和税 ? 等组成， ? 般应控制在批准的总概算及投资包 ? 的限额内。 （ 2 ）投标报价： 指投标 ? 为了争取中标并通过提供商品、 ? 程实施或服务取得经济效益，按照招标 ? 在招标 ? 件中的要求进? 估价，并根据投标策略确定的价格。 的计费程序基本单位的

10、分项? 程综合单价计算程序第五章：园林 ? 程结算与竣 ? 决算? 、 ? 程结算的 ? 式竣? 结算的概念（ 1 ）条件：建设? 程竣 ? 并验收合格。（ 2 ）内容：施? 单位依据施? 过程中实际发? 的增减变更情况，按照编制施 ? 图预算的 ?法 与规定，对原施? 图预算或 ? 程合同造价进 ? 相应的调整。（ 3 ）结果：最终编制的确定? 程实际造价，并作为最终结算? 程价款的技术经济? 件。竣? 决算的作 ?1 、 核定新增资产价值的依据。 对于已完验收的 ? 程项 ? ， 及时编制竣? 决算， 办理移交 ?续，可使建设单位对各类固定资产 做到 ? 中有数。建设单位也能正确地计算已投

11、? 使? 的固定资产折旧费，合理计算? 产成本和 利润，有利于经济核算。2、考核建设成本、分析投资效果的依据。 通过对 ? 分析，考核设计概算的执? 情况，积累各种技术经济资料，总结经验教训，为今后修订概算定额、改进设计、推 ? 先进技术、降低建设成本、提? 管理? 平和投资效果，提供了参 考资料。 3、为今后 ? 程建设积累经验。 4 、国家队基本建设投资实 ? 计划管理的重要? 段，“三算”对 ? 的依据。5 、竣? 验收的主要依据。“三算” 的关系设计概算、 施 ? 图预算和竣? 决算简称“三算”。 分别对应设计、 施 ? 和竣 ? 三个建设阶段。三者互相联系、后者以前者为依据， ? 般

12、不能超过前者。 共性：编制依据的定额、取费标准、价格的基础? 平和标准基本? 致。 异性：编制单位、适 ? 阶段、作 ? 等不尽相同。 关系：竣 ? 决算施 ? 图预算设计概算计划任务书的投资额第六章：园林 ? 程招标和投标第? 节：园林 ? 程招标? 、 ? 程招标的概念? 程招标、投标是? 种承建建设? 程的交易 ? 式是招标单位为拟建? 程选择 ? 个适当的承包单 位以便 ? 程能按期优质完成。? 、 ? 程项? 招标的类型按照? 程项? 建设程序? 程项 ? 开发招标 勘察设计招标 施? 招标三、招标的 ? 式1 、公开招标： 以招标公告的 ? 式邀请不特定的法? 或其他组织投标。 由

13、招标单位通过有关报刊公开发布招标通告。 公开招标时， 不得限制合格投标单位的数? 。 经资格审查后的投标单位不得少于三家。（ 1 ）优点：业主选择范围 ? 、择优率 ? 、有利于获得质优价廉的投标。（ 2 ）缺点：? 作量? 、招标费 ? ? 时间 ? ；投标者 ? 险? ，费 ? 转嫁给招标 ? 。2、邀请招标由招标单位向有承担该 ? 程能 ? 的三个以上施 ? 企业发出招标邀请书。 ? 少要有三个及以上施 ? 企业参加投标。（ 1 ）优点： ? 需发布 ? 告、资格预审；节约了招标费 ? ；简化了招标程序；缩短了招标时间。3、（ 2 ） 缺点： 竞争性降低； 可能会排出某些有实 ? 的承包

14、商； 可能导致中标合同价上升。邀请议标四、标底1 、 基本概念 标底是是招标 ? 程的预期价格。 建筑 ? 程造价的表现形式之? 。 是由招标单位或有编制标底资格和能? 的中介机构编制， 并经当地招投标管理部 ? 或 ? 程造价 管理部 ?核准审定的发包造价。2 、 作?（ 1） 标底是投资? 核实建设规模的依据； （ 2） 标底是衡量投标单位报价的准绳；（ 3 ）标底是评标的重要尺度。第? 节：园林 ? 程投标投标的概念投标是指投标单位进? 投标活动的全过程。 即投标 ? 在同意招标? 件中提出的条件和要求的前提下，在规定的 ? 期内填写标书并递交给招 标 ? ，参加竞争及争取中标的过程。投

15、标报价1 、 基本概念 投标报价是指施? 单位根据招标 ? 件及有关计算? 程造价的资料， 计算 ? 程预算总造价，在此基础上，考虑投标策略及各种影响? 程造价的因素，提出投标报价。 2 、投标报价策略（ 1）本企业任务不饱满时，可适当降低报价；当企业任务已饱满时，可适当提? 报价。（ 2 ）对 ? 般性 ? 程报价宜低；特种 ? 程或特殊结构的报价可略? 。（ 3） ? 较简单的 ? 程或? 程量 ? 的? 程报价宜低；复杂的 ? 程、施 ? 条件困难的 ? 程，报价 可略 ? 。（ 4）投标竞争者较多时，报价要低；本企业有特? 竞争者较少的 ? 程，报价可略提? 。（ 5） ?期短、 ?险

16、少的 ? 程报价可低； ? 期较 ?的? 程，是 ? 次性固定合同价的或?险性较 ? 的?程，报价可适当提? 。（ 6 ）对 ? 程质量、 ? 期、技术等要求? 的 ? 程，报价宜提? 。 3 、投标报价技巧不平衡报价不平衡报价指在不影响总标价? 平的前提下，相对于正常?平，提 ? 某些分项 ? 程的单价，同 时降低另外? 些分项 ? 程的单价，以期既不影响中标，? 能在结算时得到更理想的经济效益。第三节：开标、评标和定标废标（ 1 ）单位盖章并? 法定代表 ? 或法定代表? 授权的代理? 签字或盖章的；（ 2 ）未按规定? 法辨认的； （ 3 ）投标 ? 递交两份或多份内容不同的投标 ? 件

17、，或在 ? 份投标 ? 件中对同 ? 招标项 ? 报有 两个或多个报价，且未声明哪?个有效， 按招标 ? 件规定提交备选投标? 案的除外； （ 4 ） 投标 ? 名称或组织结构与资格预审时不 ? 致的；（ 5）未按招标? 件要求提交投标保证 ? 的； （ 6）联合体投标未附联合体各? 共同投标协议的。? 程合同价的确定按付款 ? 式分为： 1 、 总价合同； 2 、单价合同；3、成本加酬? 合同。 1 、总价合同： （ 1 ）总价合同 在合同中明确完成项? 的总价。 固定总价合同： 按固定总价 ? 次包死， 不作调整。承包商承担全部? 险，适 ? 于设计图纸详细、全 ? ，施 ? ? 期较短的 ? 程。 （ 2 ）可调总价合同 在合同中约定， 当合同执 ? 中因通货膨胀引起成本变化达到某? 限度时 （或发 ? 设计变更等 ）， 调整合同总价。 建设单位承担通货膨胀的 ? 险， 承包商承担其他? 险。 适? 于设计?