住宅物业服务中心消防应急预案

1、消防平安事故应急预案为应对住宅物业效劳中央所辖区发生的各类火灾事故, 迅速扑灭初起火灾和平安疏散人员,减少人员伤亡和财产损 失,保证扑救与平安疏散工作有序进行,做到防患于未然, 特制订灭火和应急疏散预案.一、组织机构1 .总指挥：中央经理责任：统一指挥调动各行动组根据预定方案进行灭火、 疏散、救援等工作；根据火场情况变化,适时做由必要决策; 组织火灾事故的调查及善后处理工作.2 .灭火行动组组长：治安保卫队队长成员：治安保卫队员工责任：执行总指挥的指令,根据火场情况即起火部位、 火势大小、燃烧物质等,启动防火、排烟、及消防供水等 设备,正确使用灭火设施和器材,迅速扑灭初起火灾,或有 效限制火势

2、开展,配合公安消防队实施灭火.word专业资料3 .通讯联络组组长：绿化保洁队队长成员：绿化保洁队员工责任：根据总指挥的指令和火情,发出 119火警信号, 准确报告起火地点与部位、 着火物质、有无被困人员等信息. 保持火场总指挥与消防部门及各行动组之间的联系,做到上 传下达,保证信息畅通.4 .疏散引导组组长：巡逻二组组长成员：巡逻二组成员责任：利用疏散通道、平安由口及临时搭建的逃生设施, 帮助引导被困人员迅速平安撤离火场.根据“救人第一、疏 散优先的原那么,在条件允许的情况下,尽可能将重要的信 息资料、贵重财物一并撤由.5 .平安防护救护组组长：党支部书记成员：办公室人员word专业资料责任

3、：利用急救器械、药品等及时抢救、护理火灾中由 现的伤员.协助120急救中央工作人员进行医疗救护.提供抢救工作所需车辆及其它后勤保证.二、报警、接警及通讯联络的程序和举措1 .员工发现火险、火灾应立即向公司调度室报告,调度 室为:6960503 和中央办公室报告,中央办公室为： 6960442 ,并提供着火地点、火势大小和有无被困人员等情 况,必要时直接向119火警中央报警.2 .保卫值班人员接到报警后,应立即赶往起火地点,同 时向总指挥报告,到场后及时向总指挥反响火场信息.临时 组织在场人员进行必要的扑救和救援工作.3 .根据总指挥的指令,通讯联络组组长接通知后立即通 知本组成员,并安排分头通

4、知起火部位单位负责人、各行动 组成员迅速到达火灾现场.如果已向119火警中央报警,应及时安排人员在大门及路口等候引导消防车辆.同时携带对 讲机等通讯工具赶到现场,保持现场总指挥与各行动组及公 安消防队之间的通讯联络.word专业资料4 .总指挥到达现场后,汇总火场各方面的情况,根据预 案规定的责任任务,指挥各行动组进行灭火、疏散和救援等 工作,组织在场人员参与协助灭火、救援和维持现场秩序等 工作.三、应急疏散的组织程序和举措1 .疏散引导组成员接到火灾通知后,应立即赶到现场, 根据起火部位建筑结构、被困人员所在位置以及疏散通道等 情况,提由营救方案,根据总指挥的指令,迅速展开疏散救 援工作.2

5、 .疏散引导组人员进入火场后,应优先疏散老弱病残及 妇女儿童,根据火场部情况,迅速引导被困人员根据相对安 全、路程短、用时少的疏散路线撤由.3 .如果疏散通道被火势封住,可采取必要的破拆举措, 或利用梯子、绳索等将被困人员救生.假设不具备上述条件, 应及时组织被困人员转移到相对平安的部位,等待公安消防 部门救援.word专业资料4 .被困人员平安疏散后,假设火场中存有重要资料或贵重财物等,在平安条件允许的情况下,应组织人员尽快将其撤 由,撤生后的物资应放置在不影响扑救工作的平安地带,并 安排人员看护,预防发生意外.5 .疏散引导组人员进入火场前,应做好必要的防护准备,保证自身平安.四、扑救初起

6、火灾的程序和举措1 .灭火组成员赶到起火地点后,应马上了解着火物质和有无易燃易爆、化工化学物品等情况,同时调集附近所有消 防器材,根据总指挥的指令,迅速进入火场实施扑救.2 .灭火组进入火场后,假设发现仍有人被火势围困,应按照“先救人、后救火的原那么,先解救被困人员,并为疏散 人员让开通道,以免影响疏散时间,造成人员伤亡.3 .假设为电器设备火灾,或着火部位在实验室、机房等电 器设备较多的地方,一定要先切断火场的电源, 再进行扑救, 尤其不能用水直接灭火,以防发生人员触电.word专业资料4 .着火物质假设为油类,可用干粉灭火器扑救,或用石棉 瓦、沙土、湿棉被等覆盖,不要直接用水喷洒油面,预防

7、火 势流动蔓延.假设着火物质为橡胶、塑料等化工制品,进入火 场人员应携带防毒面具等防护用品,预防发生人员中毒.5 .如果火场附近存放有易燃易爆物品,在确认其尚未着 火或无爆炸危险时,灭火组应调集充足的人员和消防器材, 迅速建立防火隔离带,预防火势向易燃易爆物品存放地点蔓 延,同时组织力量转移易燃易爆物品.6 .如果发现或赶到火灾现场时,火灾已开展为全面燃 烧,这时应开启附近所有室外消防箱,迅速向火场铺设消防 水带,起动消防供水系统,限制火势开展,待公安消防队到 达后,协助进行灭火工作.五、平安防护救护的程序和举措1 .防护救护组接到通知后,立即集合救护人员,并准备 好抢救器械、药品救护车辆等,

8、迅速赶往火灾现场.2 .及时对火场受伤人员进行紧急救治,危重伤员要尽快 安排车辆送往附近医院,或向“120急救中央求助.word专业资料3 .根据火场情况,紧急调用中央巡逻车辆以备急用.4 .安排巡逻人员维护火场外围秩序,疏通道路,保证灭火、救援工作顺利进行.六、善后处理工作火灾扑灭后,保卫队负责保护火灾现场,配合公安消防 部门进行火灾事故调查,根据“四不放过原那么即：事故 原因查不清不放过,责任人和群众没有受到教育不放过,没 有采取平安防举措不放过,责任者未收到处理不放过,查明火灾原因,划清责任,整理有关材料,写由火灾事故调查 报告,并提由对直接责任人和相关责任人的处理意见,中央 经理上报公

9、司或消防平安治理部门.向公司及中央部通报火 灾事故及处理情况,针对火灾事故开展消防平安教育活动, 提升员工的平安意识.协同公司有关部门,采取有效举措, 整改火灾隐患,增强消防平安治理,做到警钟长鸣,常抓不 懈.word专业资料地震灾害应急预案为保证在破坏性地震发生时,应急救援工作高效、有序 地进行,最大限度的减轻地震给住宅物业效劳中央辖区造成 的灾害,保证中央的财产和员工的生命平安,特制定本预案:一、地震应急处理领导小组组长：中央经理副组长：党支部书记副经理成员：班组长以上治理人员发生突发事件时,在组长、副组长和成员到达之前,由 值班人员负责处理.word专业资料主要责任：负责组织协调、综合处

10、理抗震救灾有关事宜；掌握震情和灾情,随时向上级领导汇报,向中央各工作组通报二、各组任务与责任一抢险救灾组主要由治安保卫队人员组成组长：治安保卫队队长1 .迅速集结人员和器材,抢救被埋压人员；2 .及时运送重伤员和调配救灾物资；3 .中央协助公司其他部门在震后第一时间迅速关闭、 切断输电、供水系统应急照明系统除外和各种明火,防 止震后衍生其它灾害.4 .协助计量维修中央抢修供电、供水、供暖等管线和设 备,迅速恢复供电、供水.5 .保证通信联络设备的畅通,保证能够随时接受和发布 信息.二医疗救护组主要由中央办公室人员组成负责人：党支部书记1 .准备充足的药品,器械和设备；2 .根据领导小组命令,立

11、即进行现场救护；3 .根据灾情情况,部署救护力量,妥善安置重伤员.三治安保卫组主要由保卫队门卫班组人员组成组长：门卫班组长1 .增强单位治安巡逻、检查,采取有效举措保证辖区安 全年急定；2 .检查各班组的平安举措和消防器材完好.word专业资料3 .地震灾害发生后,做好重点要害部位的平安保卫工作;4 .维护治安,严防各种破坏活动；5 .催促有关部门采取有效的平安防举措；6 .疏导中央交通.(四)人员疏散组(主要由绿化保洁队人员组成)组长：绿化保洁队队长地震应急疏散地点为白林中央广场,青松苑小区广场, 槐树庄小区空地.1.巡逻班组主要负责中央人员撤离,小区住宅楼住户的 疏散.(1)要告知住户,地

12、震时第一不能跳楼,第二不能拥挤；(2)组织安排住户从楼道下楼,要预防碰撞、拥挤、 踩伤.(3)在负责指挥员工和住户疏散过程中,不得擅离岗位；(4)如楼层较高,建议员工和住户在卫生间等小开间 场所就地避险.(五)物资供给组(主要由核算员、材料方案员组成)组长：中央核算员1 .根据中央提生的物资方案,配合经营科负责采购、调 拨急需的救灾物资；2 .接收外援助,统筹安排；3 .为本中央地域的灾民提供食品、饮用水和必要的生活word专业资料 用品；4 .运送人员、伤员和救灾物资.六宣传组 主要由党建工作人员组成负责人：党支部书记1 .宣传普及地震科学知识,增强员工防震避险、自防自 救水平和地震应急应变

13、水平；2 .负责抗震救灾工作宣传报道,向公众发布震情和灾情 信息,安定民心；3 .收集灾情和救灾资料, 编写震情通报；进行震害调查; 负责地震伤亡和财产损失统计工作,评估灾情.三、临震应急反响接到政府及有关部门关于地震预报后,全中央进入临震 应急期.1 .地震应急领导小组立即召开紧急会议,研究部署应急 举措,立即向各工作组传达临震处置意见,并按应急预案落 实各项应急举措,准备消防器材；2 .宣传组利用宣传工具,立即开展应急宣传,要特别注 意预防和果断平息地震谣传、误传事件,保证中央秩序稳定;3 .各组负责人制定本组应急方案.四、破化性地震震后应急对策1 .地震发生后,地震应急处理领导小组成员立

14、即进入第 一线,了解震情和灾情,迅速组织实施破坏性地震应急预案, 及时将震情、灾情及其开展趋势等信息报告上级,必要时发 由紧急支援的请求.word专业资料2 .各工作小组立即进入各自岗位,启动应急预案,完成 各自任务；3 .启动各类通讯设备,保证通讯昼夜畅通,地震应急领 导小组,随时与政府及公司有关部门保持密切联系；4 .根据震情灾情安排慰问工作,妥善安置人员,保证住 户、员工的根本生活和平安,及时向受灾人员提供精神及心 理卫生方法方面的帮助；5 .尽快恢复被破坏的建筑、清理被堵塞的道路、设施和 设备,做好效劳经营的恢复工作；6 .注意平息地震谣传或误传,保持员工情绪的稳定,维 护正常生活；7 .治安保卫队要增强中央及管辖小区的治安治理和平安 保卫工作,协助公安部门预防和打击各种违法犯罪活动五、奖励和处分1.在破坏性地震应急活动中有以下事迹之一者,应予以 奖励：(1)由色完成破坏性应急任务的；(2)保护中央财产和抢救人员有功的；(3)及时排除险情、预防灾害扩大成绩显著的；(4)及时供给救援物资和工作成绩突生的；(5)其他有特殊奉献的.