年产xx吨粉丝项目规划设计方案（90页）

1、年产xx吨粉丝项目规划设计方案目录第一章 概况7二、项目概况8（二）项目选址8（四）项目用地控制指标6（五）土建工程指标6（六）设备选型方案6（七）节能分析6（八）环境保护6（九）项目总投资及资金构成7（十）资金筹措7（十一）项目预期经济效益规划目标7（十二）进度规划7三、项目评价8四、主要经济指标9第二章 项目投资单位11（一）公司名称11（二）公司简介11二、公司经济效益分析12第三章 项目必要性分析一、粉丝项目背景分析13二、粉丝项目建设必要性分析16第四章 市场前景分析19二、粉丝市场分析预测23第五章 产品规划分析24二、建设规模25（一）用地规模25（二）设备购置26（三）产能规模

2、26第六章 项目选址说明26二、用地控制指标28三、地总体要求28四、节约用地措施29五、总图布置方案30六、选址综合评价32第七章 工程设计一、建筑工程设计原则32二、土建工程设计年限及安全等级33三、建筑工程设计总体要求33四、土建工程建设指标34第八章 工艺技术34二、项目工艺技术设计方案35三、设备选型方案35第九章 项目环保研究36一、建设区域环境质量现状37二、建设期环境保护37（一）建设期大气环境影响防治对策37（二）建设期噪声环境影响防治对策38（三）建设期水环境影响防治对策38（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策38（五）建设期生态环境保护措施38三、运营期环境保护39（一

3、）运营期废水影响分析及防治对策39（二）运营期废气影响分析及防治对策39（三）运营期噪声影响分析及防治对策40四、项目建设对区域经济的影响40五、废弃物处理41七、清洁生产41八、环境保护综合评价42第十章 项目职业安全管理规划43（一）消防设计原则43（二）消防设计44（三）消防总体要求45（四）消防措施45二、防火防爆总图布置措施45三、自然灾害防范措施46五、电气安全保障措施46六、防尘防毒措施47七、防静电、触电防护及防雷措施47八、机械设备安全保障措施47九、劳动安全保障措施47十、劳动安全卫生机构设置及教育制度48十一、劳动安全预期效果评价48第十一章 项目风险49二、社会风险分析

4、49三、市场风险分析49四、资金风险分析51五、技术风险分析51六、财务风险分析51七、管理风险分析52八、其它风险分析52九、社会影响评估52（一）社会影响分析52（二）社会影响效果53（三）项目适应性分析54（四）社会风险对策分析55（五）社会风险评价56第十二章 项目节能评估一、能源消费种类和数量分析56（一）项目用电量测算56（二）项目用水量测算56二、项目预期节能综合评价57三、项目节能设计57四、节能措施58第十三章 实施方案59二、建设进度59三、进度安排注意事项60四、人力资源配置60第十四章 投资方案一、项目总投资估算61（一）固定资产投资估算61（二）流动资金投资估算62（

5、三）总投资构成分析62二、资金筹措63第十五章 项目经营效益分析63（一）营业收入估算63（二）达产年增值税估算63（三）综合总成本费用估算64（四）税金及附加64（五）利润总额及企业所得税64（六）利润及利润分配64二、项目盈利能力分析66第十六章 项目综合结论66第十七章 项目招投标方案69（一）招投标依据69（二）招标范围69二、招标组织方式70三、招标委员会的组织设立70（一）招标代理机构的选择70（二）评标委员会的人员组成和资格要求70四、项目招投标要求71（一）投标企业资质要求71（二）项目发包方式71（三）项目投标要求72五、项目招标方式和招标程序72（一）项目招标方式72（二）

6、项目招标方案73（三）堪察设计招标方案73（四）监理招标方案73（五）施工招标方案73（六）材料、设备的采购招标方案74（七）项目开标、评标和中标74六、招标费用及信息发布75（一）招投标费用75（二）招标信息发布75附表：76第一章 概况一、项目提出的理由米粉，是指以大米为原料，经浸泡、蒸煮、压条等工序制成的条状、丝状米制品，而不是词义上理解的以大米为原料以研磨制成的粉状物料。米粉质地柔韧，富有弹性，水煮不糊汤，干炒不易断，配以各种菜码或汤料进行汤煮或干炒，爽滑入味，深受广大消费者的喜爱。粉丝是中华民族的传统食品，作为人们日常生活食品由来已久。利用绿豆、豌豆等农作物制成淀粉后加工为粉丝后食用

7、，在国内至少有1,000年以上的历史。二、项目概况（一）项目名称 年产xx吨粉丝项目（二）项目选址xxx产业示范基地项目总用地面积11652.49平方米（折合约17.47亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.11%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度166.05万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积11652.49平方米，建筑物基底占地面积7703.46平方米，总建筑面积13749.94平方米，其中：规划建设主体工程8431.31平方米，项目规划绿化面积792.05平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费891.

8、70万元。（七）节能分析1、项目年用电量1253687.33千瓦时，折合154.08吨标准煤。2、项目年总用水量6581.13立方米，折合0.56吨标准煤。3、“年产xx吨粉丝项目投资建设项目”，年用电量1253687.33千瓦时，年总用水量6581.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）154.64吨标准煤/年。达产年综合节能量60.14吨标准煤/年，项目总节能率23.25%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业示范基地发展规划，符合xxx产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不

9、会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4353.20万元，其中：固定资产投资2900.89万元，占项目总投资的66.64%；流动资金1452.31万元，占项目总投资的33.36%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入9711.00万元，总成本费用7589.99万元，税金及附加81.72万元，利润总额2121.01万元，利税总额2495.28万元，税后净利润15 90.76万元，达产年纳税总额904.52万元；达产年投资利润率48.72%，投资利税率57.32%，投资回报率36.54%，全部投资回收期4.

10、24年，提供就业职位185个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示范基地及xxx产业示范基地粉丝行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业示范基地粉丝产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着

11、积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“年产xx吨粉丝项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位185个，达产年纳税总额904.52万元，可以促进xxx产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.72%，投资利税率57.32%，全部投资回报率36.54%，全部投资回收期4.24年，固定资产投资回收期4.24年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结

12、合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力。紧紧抓住新一轮技术创新浪潮带来的重大历史机遇，深入实施创新驱动发展战略，为制造业的创新发展和转型升

13、级提供了强有力的智力支撑。2 015年，企业研发经费占主营业务收入比重达到1.6%，位居全省第一。发明专利申请量达24197件，发明专利授权量达5480件，万人发明专利拥有量达 25件，均位居全省前列。我市已经拥有省级以上工程技术研究中心506家，国家、省级高技术研究重点实验室10家，国家级国际合作基地9家，省级外资研发中心41家，省级国际技术转移中心8家，入选“全省重点企业研发机构”84家。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11652.4917.47亩1.1容积率1.181.2建筑系数66.11%1.3投资强度万元/亩166.051.4基底面积平方米770

14、3.461.5总建筑面积平方米13749.941.6绿化面积平方米792.05绿化率5.76%2总投资万元4353.202.1固定资产投资万元2900.892.1.1土建工程投资万元1016.702.1.1.1土建工程投资占比万元23.36%2.1.2设备投资万元891.702.1.2.1设备投资占比20.48%2.1.3其它投资万元992.492.1.3.1其它投资占比22.80%2.1.4固定资产投资占比66.64%2.2流动资金万元1452.312.2.1流动资金占比33.36%3收入万元9711.004总成本万元7589.995利润总额万元2121.016净利润万元1590.767所得

15、税万元1.188增值税万元292.559税金及附加万元81.7210纳税总额万元904.5211利税总额万元2495.2812投资利润率48.72%13投资利税率57.32%14投资回报率36.54%15回收期年4.2416设备数量台（套）10417年用电量千瓦时1253687.3318年用水量立方米6581.1319总能耗吨标准煤154.6420节能率23.25%21节能量吨标准煤60.1422员工数量人185第二章 项目投资单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化

16、、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想”的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，

17、坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。二、公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入9518.20万元，同比增长8.49%（744.8 0万元）。其中，主营业业务粉丝生产及销售收入为7714.70万元，占营业总收入的81.05%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1998.822665.102474.732379.559518.202主营业务收入1620.0921

18、60.122005.821928.677714.702.1粉丝(A)534.63712.84661.92636.462545.852.2粉丝(B)372.62496.83461.34443.601774.382.3粉丝(C)275.41367.22340.99327.871311.502.4粉丝(D)194.41259.21240.70231.44925.762.5粉丝(E)129.61172.81160.47154.29617.182.6粉丝(F)81.00108.01100.2996.43385.742.7粉丝(.)32.4043.2040.1238.57154.293其他业务收入378.

19、74504.98468.91450.881803.50根据初步统计测算，公司实现利润总额2048.21万元，较去年同期相比增长271.59万元，增长率15.29%；实现净利润1536.16万元，较去年同期相比增长180.73万元，增长率13.33%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元9518.20完成主营业务收入万元7714.70主营业务收入占比81.05%营业收入增长率（同比）8.49%营业收入增长量（同比）万元744.80利润总额万元2048.21利润总额增长率15.29%利润总额增长量万元271.59净利润万元1536.16净利润增长率13.33%净利润增长量万元180.73

20、投资利润率53.60%投资回报率40.20%财务内部收益率24.49%企业总资产万元10506.84流动资产总额占比万元26.10%流动资产总额万元2742.02资产负债率24.96%第三章 项目必要性分析一、粉丝项目背景分析米粉，是指以大米为原料，经浸泡、蒸煮、压条等工序制成的条状、丝状米制品，而不是词义上理解的以大米为原料以研磨制成的粉状物料。米粉质地柔韧，富有弹性，水煮不糊汤，干炒不易断，配以各种菜码或汤料进行汤煮或干炒，爽滑入味，深受广大消费者的喜爱。从全球市场来看，中国米粉因具有较好的产品特性、低廉价格和差异化市场空间等优势，广受全球消费者喜爱，米粉出口总量持续攀升。中国出口米粉产品

21、以干米粉和保鲜湿粉为主，干米粉由于较好地解决了保鲜问题，其保质期可达12个月以上，实现了即食即拆。米粉国外市场拓展仍处于培育发展阶段，主要消费群体以海外华人及留学生为主，消费客群分布在华人集聚区。近些年，随着国际融合的不断深化和品牌宣传的持续推广，除亚太地区以韩、日、泰、新加坡等地为代表的区域有食用米粉习惯的消费者以外，欧美、澳大利亚、俄罗斯等地区消费者的消费需求也呈持续增长趋势。从米粉出口方面来看，近五年我国米粉出口贸易总量实现平稳增长。2018年我国米粉干出口贸易总量达到6.9万吨，出口总额为7884.5万美元；2018年我国粉丝出口贸易总量达到10.4万吨，出口总额为1.7亿美元。出口国

22、家遍布全球。我国米粉出口主要集中在亚洲、欧洲和北美地区。2018年我国米粉出口亚洲地区占比达到75%以上，其中韩国、日本、菲律宾、印度尼西亚、越南等国家出口合计接近60%，同时中国米粉产品现已出口到德国、法国、意大利、荷兰为代表的欧洲国家和以美国、加拿大为代表的北美地区。中国米粉在欧洲、北美等地华人集聚区越来越受到欢迎，销售形势日趋向好，未来出口市场空间广阔。米粉至今已有2300多年的历史，在我国南方以及东南亚米制品中占有重要的地位，是我国南方地区的传统风味特色小吃之一，深受群众普遍喜爱。据不完全统计，我国有接近40%以上的居民把米粉作为早餐主食，米粉已逐步成为我国种营养、卫生、方便、耐储存、

23、价格低廉的理想方便食品，在全国各地逐渐兴盛。我国是米粉生产大国，也是米粉消费大国。近年我国米粉产量稳定增长。美国农业部（USDA）数据显示，2018年中国大米消费量1450 0万吨，其中食品工业用大米占比6%。据统计我国干米粉产能超过100万吨，干米粉产量达86万吨。随着生产设备机械化、自动化水平提高和米粉生产技术、加工工艺的提升，我国米粉加工产业发展迅速，已具备连续性生产和一定的深加工能力。受水热条件影响，我国北方以种植小麦为主，南方以种植水稻为主，故中国主食结构形成“北面南米”的格局。米粉的生产地域极广，主要集中于江西、湖南、广西、广东、浙江、福建等水稻主产区。随着国内饮食消费水平的升级，

24、地方风味米粉在全国遍地开花，比较知名的地方风味米粉有广西桂林米粉、柳州螺蛳粉、湖南常德米粉、贵州羊肉粉、会昌米粉和云南过桥米线等。二、粉丝项目建设必要性分析粉丝是中华民族的传统食品，作为人们日常生活食品由来已久。利用绿豆、豌豆等农作物制成淀粉后加工为粉丝后食用，在国内至少有1,000年以上的历史。粉丝作为中国传统饮食文化代表之一，是中国及亚洲各地区的传统食品。由于受地域气候和水质、土壤等自然条件的限制，目前95%以上的粉丝生产企业集中在中国，其它国家如越南、泰国等仅有少量生产。作为粉丝产品的地域品牌，龙口粉丝已有300多年的生产历史。龙口粉丝的最早产地是现今山东省烟台招远市。根据招远县志记载，

25、早在300多年前当地人民就开始利用绿豆为原料制做粉丝，后来逐渐发展到龙口、蓬莱、莱州、栖霞、莱阳、海阳等地。龙口粉丝的出口最早可追溯到一百多年前，一九一六年烟台龙口港开埠后，直接把龙口粉丝运往日本、韩国、香港和东南亚各国，在国际市场上称之为“春雨”、“马尾”、“玻璃丝”。因为历史上各商户以烟台龙口市为粉丝的重要集散地，然后通过龙口港销往海内外，故命名为“龙口粉丝”。2002年9月，为保护我国传统文化、促进地域特色产品发展，国家对龙口粉丝实施原产地域产品保护，龙口粉丝原产地域范围为招远市、蓬莱市、龙口市、莱阳市、莱州市五个行政区域。2008年1月，龙口粉丝被列入全国10个与欧盟互认的地理标志产品

26、之一。招远市在历史上一直是龙口粉丝的主要生产地。据胶济铁路沿线经济调查（1933年）记载：招远粉丝品质优良，产量丰富，为全省之冠，制作者多在县境北部，年产十余万包，每包重180斤，当时招远粉丝的生产数量，相当于山东省其它各县生产数量的总和。据1934年版的中国实业制记载：“粉丝业为鲁省特产销路甚广。招远所产，尤为著称，据专业者统计，该县农产百分之六十与粉业有关，每年输往上海、宁波、厦门、香港、九龙、新加坡处，占龙口粉丝出口额的百分之七十”。可见招远市在粉丝行业发展历史上的重要地位。按照粉丝生产组织的经营模式不同，粉丝行业的发展可以分为四个阶段：第一个阶段（1956年前）是粉丝生产的起步阶段。此

27、阶段农户在农闲时间从事粉丝的生产，生产组织以家庭和小作坊为主，由粉庄统一购进原材料，依据农户家庭的经济实力和人员情况分配生产量，生产出来的粉丝由粉庄统一收购并运往港口或者其他集散地，销往全国各地及海外市场。第二个阶段（1956年到1983年）是粉丝集体化生产阶段。此阶段由于国家提出公私合营政策，农村成立了互助组、高级社，各家各户集中人力从事粉丝生产，生产规模得以扩大，从而对粉丝生产工艺有了初步分工，形成了浸泡、磨碎、漏粉、晒粉等流水线生产工艺，粉庄由个体组织改成贸易公司。第三个阶段（1983年到2000年）是粉丝行业快速发展阶段。此阶段国家开始允许企业拥有自主经营权。粉丝生产企业可以自行购入原

28、材料，进行生产加工，并自行决定销售方式和拓展销售市场。企业的国内销售渠道也逐步建立和完善，并将销售市场通过中间商延伸到国外。企业生产经营开始按照公司制运行，形成采购、生产、销售一系列完整业务流程，粉丝生产开始实现工厂化。该阶段粉丝品种和销售渠道都较单一，主要集中在粉丝产地和省会城市；部分生产工艺开始引入自动化生产设备，如粉碎机、筛选机器等。第四个阶段（2000年以后）是粉丝行业产业整合阶段。此阶段加工设备得到快速发展，自动化水平进一步提高，人们开始注重粉丝类食品的质量安全。粉丝企业发展水平开始分化，出现了少数产量在万吨以上的规模化生产企业，少数大型生产企业开始抓住机遇，引入生产流水线，规模经济

29、开始显现；生产企业逐渐开始重视产品品牌的培养，宣传费用和渠道建设投入开始增加。第四章 市场前景分析一、粉丝行业分析众所周知，米粉是我国南方居民的主食食品之一，广东、广西、湖南、四川、福建、重庆、浙江等地的居民把米粉作为不可缺少的食物。北方人以面食为主，随着社会的发展，生活水平的提高，饮食习惯日趋多样化，天天食用馒头、面条、饺子已不能满足人们的需求。米粉作为南方特色食品之一的大众消费产品，近几年很快被北方消费者接受，正快速向北方市场递增,销量日益增大。据不完全统计，我国有一半以上的居民把米粉作为早餐主食，米粉已逐步成为我国居民一种营养、卫生、方便、保健、耐储存、价格低廉的理想方便食品，不但在南方

30、热销，而且在全国各地也逐步兴盛起来。方便米粉在90年代初期开始在市场上起步，1998年到2000年底基本处于导入期，市场处于培育及引导阶段。2005年已进入市场成长期。大米是我国南方地区的主食，近几年，米制品主食已在市场上崭露头角，方便米制品在一些地区已开始推开，但目前方便米粉品牌只有1 0多个。有资料显示，目前国内方便米粉市场占方便面的市场份额不到5%，但就国内消费现状而言，食米与食面消费群体比例各占50%左右。据日本、韩国等成熟市场情况，方便米粉和方便面的消费比例为15%-20%。因此,中国方便米粉仍有巨大的发展空间,这就意味着随着时代发展,方便米粉市场份额必将进一步提高。尽管方便米粉有着

31、巨大的市场空间，但这行业目前的现状仍不容乐观。从我国方便米粉生产的技术装备来看，其设备自动化程度不是很高，工艺还未定型和标准化，各类检测手段还不强。有些米制品产品特性在口感和食用方便化方面存在缺陷，导致米粉企业难以在短时间内做强做大。同时，米粉产业不仅市场占有率小，还存在品牌认同率低和产品质量参差不齐等两大硬伤。目前国内方便米粉市场上尚没有形成真正意义上的领先品牌,产品的同质化严重，产业创新力不够,整个方便米粉市场仍然在低层次竞争，如何提高产业层次，挖掘市场机会，促进行业发展是一个巨大的挑战。从国外市场来看，中国米粉具有较好的产品特性、低廉的价格和具有差异化的市场空间。随着生活节奏的加快和生活

32、水平的提高，米粉作为一种营养、非油炸且不含过敏源的方便食品正受到国外消费者的青睐，中国米粉出口量在不断上升。出口产品包括干粉和保鲜湿粉，保鲜湿粉由于较好地解决了保鲜问题，其保质期可达12个月以上,用微波炉加热或用锅蒸炒或用水冲泡等方式即可食用，很方便。作为在我国率先生产和销售鲜湿米粉的湖南金健米业股份有限公司，较好地解决了鲜湿米粉的保鲜问题，产品既可防止因微生物繁殖而腐败变质又能较好地保持米粉的色、香、味、形及组织结构,也率先把湿米粉走出国门。通过这几年的发展，国外市场的销量也日益增长，产品现已出口到美国、英国、韩国、澳大利亚、荷兰等地,销售势头日趋向好。国家粮食政策放开后，米粉产业日益兴起，

33、尤其是早餐粉市场，由于米粉产业进入门槛较低，使用的原粮为储存1-2年的早籼米，价格低廉，品质较差。稻谷存放过久，有的黄粒米超标，但其生产米粉出品率高，建厂投资不大，从几十万到几百万元不等。很多个体或企业想进入这个行业，个体小型米粉厂由于成本低和市场快速消费等优势，抢占了大部分市场，而大型米粉生产企业虽然品质过硬，但因成本高、机制不灵活以及服务不及时等在竞争中处于劣势。由于缺乏政府引导支持，存在鱼目混珠的竞争局面，食品安全存在很大隐患。一些大企业难以生存，品牌难以形成。从食品安全角度考虑，国家应提高米粉市场准入门槛，严格米粉市场准入制度。各地政府应大力支持米粉企业的重组与整合,对存在重大食品安全

34、隐患的小型作坊必须予以取缔，一是可以确保食品安全,二是形成品牌企业,使米粉产业走上良性发展轨道。虽然早餐鲜湿米粉口感爽滑，配以鲜汤调料，很受大众欢迎，但这种粉难以保存，一天就变质。如果添加保鲜剂处理虽能解决保存问题，但淀粉老化问题不能彻底解决，势必影响口感。米粉回生后，入味慢、易断、偏硬、滑爽度差等，也影响到消费者接受。如何防止淀粉回生，这是影响湿米粉发展的重大难题，如果能彻底解决这个问题其市场潜力巨大。有些干米粉也存在着吸水复水不如方便面、断条、咬劲差、偏硬等问题。米粉企业所使用的调味包基本上是源用于方便面的调味包，但汤料的入味程度不如方便面。方便米粉目前食用方法以开水冲泡、水煮为主，同时还

35、有凉拌、炒、微波等方法，随着生活节奏的加快和人民生活水平的提高，食用方法也在不断改进，产品已朝着方便化方向不断发展。鲜湿方便米粉的微波加热和凉拌是今后主要食用方法的发展方向，在消费方面要正确引导和宣传，食用方法要更加简便。米粉产业正处于成长期，未来经过优胜劣汰，会逐步涌现一批大型骨干企业，逐渐在市场中形成品牌，占据市场垄断地位。今后会有一些知名大型企业介入这个行业，市场会重新洗牌。今后几年米粉会有一个较好的发展扩张期，而一些小的企业要进入这个行业会有困难；大的企业会在生产技术和设备，产品质量等方面有较大的提升。产品结构袋装、碗装、杯装产品的比例会有较大的提高。这一方面会出现新的消费层，另一方面

36、意味着产品的产值增长速度会明显高于产量的增长速度。二、粉丝市场分析预测近年来，米粉行业需求总体增长比较平稳，从需求结构来看，随着人们生活水平的提高，高档米粉的需求量有所增长，高档米粉的市场占整个米粉的消费比例增加。米粉行业对原材料的需求依赖度较大，原材料的价格和质量直接影响产出品的利润空间和品质。因此米粉企业要做到向上一体化战略，牢牢把控住上游市场。新的生产技术的出现，提高了生产效率和产品质量。在一定程度上提高了行业的整体竞争力。2018年我国米粉行业市场规模约为960亿元。近几年来，粉制品的花色品种繁多，湿的有沙河粉、肠粉、水粉等，干的有排粉、波纹米粉、方块粉、直条米粉等。米粉在米制品中占有

37、重要的地位，是大米深加工后的大宗精美食品，深受人们的喜欢。其特点是质地柔韧、晶莹透明、洁白细嫩、El感滑爽，既可作为小吃，又可作为主食，有汤粉、炒粉、凉拌、火锅等。加上各地富有地方特色和风味的食用方法，如云南的过桥米线、江西的炒米粉、桂林的马肉米粉、福建的兴化米粉，已成为当地久负盛名的特产。米粉的生产地域极广，遍布江南城乡，特别是江西、广东、广西、浙江、福建、湖南等省(区)，凡有水稻生产的地方，几乎都有米粉的生产。近年来，随着经济的发展、社会的进步、文化的交流，米粉正在走向北方、走向海外。不少北方消费者也喜欢食用米粉，在我国港澳地区和东南亚、欧洲及美国、加拿大等华人聚居地也有很大市场。第五章

38、产品规划分析一、产品规划项目主要产品为粉丝，根据市场情况，预计年产值9711.00万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领

39、衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积11652.49平方米（折合约17.47亩），其中：净用地面积11652.49平方米（红线范围折合约17.47亩）。项目规划总建筑面积137 49.94平方米，其中：规划建设主体工程8431.31平方米，计容建筑面积13749.94平方米

40、；预计建筑工程投资1016.70万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费891.70万元。（三）产能规模项目计划总投资4353.20万元；预计年实现营业收入9711.00万元。第六章 项目选址说明一、项目选址该项目选址位于xxx产业示范基地。园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位，科学划定产业园区功能边界和拓展空间，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的原则，合理确定产业园区产业发展、公共服务、居住和生态用地比例，科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合利用，按照统一规

41、划和建设时序进行一体化整体开发，合理调整用地结构和布局，努力实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家规模以上企业落户，年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法治区和提高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。园区把握

42、时代特征，以培育创新创业生态为核心，发展新经济，创造新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期，新一轮科技和产业革命正孕育兴起，一些重要的科学问题和关键核心技术已经呈现出革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。创新周期不断缩短，创新频率大大加快，创新创业大爆炸时代悄然来临。创新创业主体由精英走向大众，开放式创新、平台创新、跨界创新成为新的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，努力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围，努力探索新一轮科技产业革命带来的新技术、新

43、产业、新业态、新模式，努力提升供给体系的水平与效率，努力建设成为新经济的集聚区，真正实现结构优化和动力转换。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其

44、二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。二、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国

45、土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.11%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度166.05万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11652.4917.47亩2基底面积平方米7703.463建筑面积平方米13749.941016.70万元4容积率1.185建筑系数66.11%6主体工程平方米8431.317绿化面积平方米792.058绿化率5.76%9投资强度万元/亩166.05四、节约用地措施投

46、资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目

47、总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等

48、要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。 3、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40M

49、pa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L- DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。主体

50、工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00- 28.00，空调设备采用分体式空调控制器。六、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城

51、市开设了货运直达业务。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。第七章 工程设计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50 01

52、6）要求。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。三、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯

53、彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。 四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积13749.94平方米，其中：计容建筑面积13 749.94平方米，计划建筑工程投资1016.70万元，占项目总投资的23.36%。第八章

54、工艺技术一、技术管理特点项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。二、项目工艺技术设计方案工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理