贝壳找房20__城居住报告发布新一线租房量持续攀升20__理想居住报告_第1页
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1、贝壳找房20城市居住报告发布 新一线 租房量持续攀升20理想居住报告贝克找房24日发布20城市居住报告，聚焦租房和 二手房交易人群，盘点分析了北京、上海、深圳、南京、武 汉、长沙、重庆、成都、合肥等9大房产交易城市现状。报告显示，过去一年北京二手房交易量全国第一，主流交 易价格区间在300-450万，全国最高。并且，一线的高房价， 让奔赴新一线城市成为趋势，二线城市购房年龄比一线城市早 五年。另外，调查显示女性经济更加独立，且更难接受租房结 婚。而对于租客来说，全国租客普遍比较漂泊，租期多为3个月-1年，且除少数城市外，合租率均过半。租金压力大合租成主流租房往往是城漂们的第一站，也是反映人口流

2、动趋势的晴 雨表。报告发现，对于租赁市场，上海的租客压力山大，租金方 式主要以年付为主，将近 75%而深圳之所以租金月付居多， 主要是因为租客的流动相对频繁。根据此前的调查，深圳租房 人群的平均换租周期为 9个月，而大多数长租公寓的换租周期 更短，其他城市则多为季付。第1页共3页在整租还是合租的问题上，报告调研数据发现，约 66%勺男t与70%勺女性愿意选择合租，但实际上，9大城市中，只有重庆的整租率超过一半，达到53.6%。租金压力是大多数人选择合租的原因。二手房交易量北京排第一贷款方式京沪深各异贝壳研究院院长杨现领表示，在全流通时代框架里，北上 深虽同为一线，具房地产的作用机制、政策传导机

3、制等却差异 很大。报告显示，较之 20年，20年京沪两地的二手房 交易量有所增加，但深圳的成交量却在减少。同时，北京二手 房交易量也几乎是沪深两地之和的2倍。以三地的主流交易价格来看，北京在 300-450万之间，上海为150-300万，深圳则 为200-300万，而三甲小区并非全部落入区间之内，比如北京 的芍药居北里小区，套均价格已经达到517万元。相比沪深两地，北京购房者对公积金贷款的认可度是比较 高的，达到29.2%;而深圳因限制条件严格、流程多、放款 慢，有65.6%的购房者选择商贷；上海则是组合贷居多，占比 45%九大城市购房气质大不同有人欢喜有人愁第2页共3页上海摩登，深圳前卫，成都休闲，武汉热情每个城市都有其独特的气质，在贝壳的报告里，9大城市也有着不同的标签。比如，北京买房周期最长。20年，北京二手房平均成交周期为23个月，20年时还是14个月；而上海最拥挤，有近 4成的人购买60 1tf以下的房子；要说二手房和租赁市场同时 降温的，只有深圳了；重庆则是最“土豪”的城市，全款买房 人数最多，达到3

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