日常维修项目工作标准内容及维保

1、日常维修项目工作标准内容及维保2020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。电梯日常维修工作标准-、概况：仪化生活区现有电梯 23部，其中20层/20站VVVF型三菱电梯8 部，11层/11站GPS-II型三菱电梯 12部，9层/9站奥的斯 OH5000 型电梯3部，我公司电梯维修队维修人员经过加强电梯日常巡检和维 修保养，发现故障及时修理，以保证电梯的正常运行，保证居民的使用。二、维修保养的内容及要求：（见附表）2020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。生活区高层住宅给排水系统日常维修工作内容仪化生活区现有高层住宅19栋，其中层高为九层的三栋，层高为二十层的四栋，层高

2、为 11层的十二栋，共有居民 1076户。为使高层 居民的正常生活不受影响，维修公司根据各项公用设施、设备的管理 要求，对给排水系统按期进行检查、维护、保养，出现故障时及时维 修，以确保高层住宅供水、排水系统的正常运行。一、供水系统工作内容及运行保障要求（1） 概况生活用水系统5个，其中浦东高层 2个，白沙高层1个，迎江西 村1个，浦西村1个。包括（1）水泵13个；（2）供水水箱4个； （3）电气控制系统5套；（4）阀门98只；（5）稳压灌4只。（2） 检查工作内容（1）水泵每周检查内容1、 对水泵进行手动盘车；2、 泵体清洁；3、 轴承盒内加入钙基黄油；4、 检查填料室内是否正常；5、 检查

3、联轴器的橡胶弹性圈是否正常；6、 检查泵的温度；2020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。7、 泵房的清洁卫生工作。8、 )水箱季度冲洗每季清洗水箱一次；9、 )电气控制系统周检查内容1、检查控制柜能否正常工作；2、对变频器经常报故障、开关经常跳或者不能合闸、元器件老化等及时更换及维修。(4)阀门每周检查：1、阀体及阀件清洁；2、检查阀杆与启密件是否牢靠不脱落；3、检查阀体是否有渗漏及损坏；4、检查密封垫片是否密封及损坏 .(5)稳压灌每周检查：1、罐体清洁；2、检查是否损坏及渗漏.二、排水系统工作内容及运行保障要求(一)概况高层排污泵14台，控制系统14套，阀门18只，每月检查

4、维护保养1次，全年共168台次。(二)运行保证检查维修保养要求排污泵电气控制部分正常，无电气隐患，排污泵运转正常。2020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。(1)排污泵每月检查内容1、对排污泵进行点动运行；2、检查泵是否能正常工作；3、对泵房进行清洁.(2)排污控制系统月检查内容1、检查控制柜能否正常工作；2、对变频器经常报故障、开关经常跳或者不能合闸、元器件老化等 及时更换及维修。(3)阀门每月检查：1、阀体及阀件清洁；2、检查阀杆与启密件是否牢靠不脱落 ；3、检查阀体是否有渗漏及损坏；4、检查密封垫片是否密封及损坏2020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。生活区

5、高层住宅应急灯日常维修工作内容仪化生活区现有住宅 498栋，高层住宅19栋（其中层高为九层的三栋，层高为二十层的四栋，层高为 11层的十二栋，共有居民1076户）。为使高层居民的正常生活不受影响，维修公司根据各项公 用设施、设备的管理要求，对各系统按期进行检查、维护、保养，设 施出现故障时及时维修，以确保生活区住户及高层住宅供电、消防正 常运行。一、高层住宅应急灯运行保障工作内容及要求（一）概况1、19个高层双头应急灯 352盏，安全出口指示灯 551、22W应急灯 496 盏。2、对所有应急灯进行充放电实验检查每月一次，全年共16788盏次。（二）运行保证检查维修保养要求1、 每月进行充放电试验一次，在试