房屋承包合同

1、房屋承包合同房屋承包合同甲方：乙方：甲方在蒋家堰黄土岭路里一个单元住宅房的木工活转给乙方贺茂 琼。1、经甲乙双方商议乙方必须按图纸施工（备注：如有更改的乙方 必须经甲方同意）。2、甲方和乙方在施工过程必须配合所有建筑要点。3、乙方必须按甲方的施工时间拉前完成操作。4、甲方和乙方双方同意干活价钱如下：12楼全框每平方米按 100元计算，三楼至七楼全部按每平方叁拾伍元计算，实做实算。5、甲方给乙方付款每层线浇一道一周内必须全部到位。6、乙方必须必须抓好安全问题。7、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字后将产生法律效 力，此合同一经签字后双方不可违约，如有一方违约，须向对方付 违约金伍仟元整。甲方

2、：乙方：年月日第一条合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1.1.1 发包人：以下简称：甲方地址:家庭住址：身份证号码：联系电话：1.1.2 承包人：以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.2 本合同签订时间：年月日。1.3 本合同签订地点：。第三条标的房屋3.1 标的房屋为位于市路号的由发包人持有的“”项目地上第层 整层（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为平方米。 甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位 置等提供给乙方及其顾客使用。3.2 标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方共 同书

3、面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面 积（不含该平面图范围以外的任何面积）为准。第五条承包人有权使用的公共条件5.1 共用条件及构成5.1.1 共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位 负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人员 及顾客有无障碍通行权。5.1.2 地下停车场：位于标的房屋所在建设项目层，建筑面积约 平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆免费提供个室内 停车位，对顾客停车费给予免费提供（详见物业管理合同）。室内 停车场由发包人负责管理。第八条租赁用途和承包人经营使用权8.1 承包人承包标的房屋设立影视中心（以下简称商业项目）。8.

4、2 发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该项目的消 防申批手续应经消防部门批准立项。8.3 租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作 等各种合法商业经营形式使用的权利。承包人以影视为核心，可以 经营咖啡店（含快餐服务）、茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其 他与电影相关的商业配套项目。但原则上不得经营fF有冲突的经营品牌，经营项目明细以补充协议的方式明确。8.4 发包人承诺不向第三方提供别处发包人所有的房屋用于与承 包人业务相竞争的品牌经营。8.5 因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的第 三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告位 的使用，视为承包人

5、使用，该第三人不与发包人、产权人、物业管 理企业直接发生合同法律关系；因上述第三人过错，给发包人和任 何其他第三人造成损害，由承包人承担责任。第九条租赁期限和计租日9.1 发包人于年月日前向承包人交付该房屋。房屋租赁期限为二 十年，年月日为起租日。9.2 起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。计租日至 该日周年对应日为第一个计租，以后计租依此类推。除有特别说明 外，本合同所称“年”（如上年、下年、等）均指计租。第十条租金支付方式和期限10.1 发包人承包人双方约定，该房屋在租赁期限内第一年至第 五年的年租金为人民币元（¥）,第五年后10.2 承包人应于内向发包人支付该的租金，。

6、10.3 除不可抗力应外。承包人无正当理由违反本条约逾期60日不支付租金，发包人有权解除本合同，承包人应于发包人提出解除 合同之日起日内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。10.4 承包人根据本合同约定向发包人支付定金、租金、能源使 用费和其他本合同约定的费用，支付日期以承包人付款票据出票日 为准，在承包人付款前，发包人应先向承包人出具合法有效的收款 发票或当地税务部门认可的收据（定金和代收费用可开一般收据）。 如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。第十一条交房时间和交房条件11.1 在本合同签订以后，在发包人与承包人书面确认标的房屋 设计更改方案后1

7、0天内发包人需完成具备承包人进场装修条件。按 本合同附件二的房屋交付标准（见附件 2）向承包人通知交房。11.2 发包人在具备房屋交付条件后，应书面通知承包人办理交 接手续，承包人应在收到发包人书面通知后 5天内派人现场办理交 接。11.3 非因可以归责于承包人的事或不可抗力，发包人违反本条 约定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向承包 人支付违约金；逾期30日不能交房，承包人有权解除本合同，同时 发包人应按初始年租金总额的100%吾偿承包人的经济损失。11.4 标的房屋具备本合同约定的交付条件后，非因可以归责于 发包人的事由或不可抗力，承包人没有在上述约定时间内与发包人 办理标

8、的房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向 发包人支付违约金；逾期20天不办理移交手续，发包人有权解除本 合同，同时承包人应按初始年租金总额的 100%吾偿发包人的经济损 失。第十三条合同期内新增资产所有权归属13.1 合同期内，承包人以建设、装修、安装、购置、更换等各 种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着 物等各种形式的资产之所有权属承包人；由发包人以建设、装修、 安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动 产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于 发包人。13.2 如因承包人的违约行为而导致本合同解除，承包人新增固 定资产中

9、，不可移动的装修设备所有权归发包人所有，其余可移动 的资产归承包人。第十四条物业管理（包括标的房屋土建工程和安装工程维护、修 理和设备、设施更换）14.1 发包人或其委托人的物业管理公司不得另向承包人收取物 业管理费。发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相 关的下列物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金等款项：14.1.1 合同期内属发包人应完成的土建工程的维护、修理，包 括大修、中修、急修等。14.1.2 发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备、 设施的维护、修理。14.1.3 合同期内标的房屋场内、场外由发包人投资的所有设备、 设施的正常更换，并承担相应费用。14.1

10、.4 发包人负责标的房屋所属建设项目内的公共广场的绿化、 保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费 等所有公共费用。14.2 发包人对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设 施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并持续保持其正常 的使用功能。14.2.1 出现一般常见故障维修在接到承包方书面通知后24小时内完成修复工作；如不能在24小时内派人修复，乙方可代为修复， 费用由甲方负担。14.2.2 大修、中修、急修，在合理时间内按国家有关规定完成。店面承包合同建房承包合同果园承包合同渔业承包合同14.2.3 标的房屋因承包人以外的任何原因比较严重损坏（注： 本处“比较严重

11、损坏”，指导致承包人停业或部分停业，或对承包 人的商业经营利益造成明显的不利影响），发包人应在该事实发生 后30日负责修复。承包人的合理损失应当在当年租金中予以扣除或 减免。14.3 发包方对其负有更换责任的设备、设施，应当在具备下列 条件之一后30日内更换完毕。14.3.1 需进行法定检验（如电扶梯年检）的设备，经维修仍达 不到合格标准，不能领取合格证或许可证。14.3.2 无需进行法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定 资格的检测机构检测建议报废。14.3.3 使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满。14.3.4 存在无法修复的质量问题。14.4 合同期内，由于发包人未及时维护、修

12、理房屋和维护、修 理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给承包人或 任何第三人造成损害，由发包人承担全部法律责任；在发包人书面 认可的情况下承包人同时有权自行维护、修理和更换同档次的设备、 设施，所需费用（包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发 生的费用）由发包人承担。承包人通知发包人对存在的房屋和设施 质量问题需要修复，发包人超过 48小时不进行处理，或情况紧急不 及时处理就会严重影响承包人经营的，承包人有权在未发包人书面 认可情况下，自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费 用（包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用）由 发包人承担。发包人因此需承担的损害赔

13、偿金、违约金和费用，经双方书面认可或法定程序认可后可直接冲抵承包人应付合同租金。 造成乙方无法正常经营的，甲方还应当免收维修期间的租金。14.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承 包人负责，具体为：14.5.1 标的房屋场内保安、保洁。14.5.2 标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修 理、运行；如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结 构损坏，由承包人承担维修费用或更换费用，所造成的损失及后果 由承包人承担。14.5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设 备、设施的维护、保养、修理、更新。14.6 发包人根据本条约定应承担的物业管理责任，

14、发包人、产 权人或业主委员会（注：发包人、产权人参加业主委员会）可以委 托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律 关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相 应的物业管理权利和义务。14.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手 续时根据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司根 据上述物管原则签定物业管理合同时明确。第十六条投保责任划分16.1 所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发 包人。16.2 所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责 任归承包人。第十八条承包人保证事项18.1 保证其行为本合同签约人依法成立

15、、在本合同期依法持续, 具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。18.2 保证每，应向发包人协助提供相关证照和文件，以便发包 人办理房屋租赁许可证续期，以维持租赁证照的有效性。18.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批 准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，安全施工，不得 损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文 化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修 竣工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消防验收等手续。18.4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑 物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。1

16、8.5 保证本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的 房屋，不能擅改变标的房屋的功能。18.6 保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损 坏标的房屋和各类设备及设施。18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房 屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为，任何与结构有关的改 变必须书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将 标的房屋部分或整体使用权对与经营本合同约定业务无关的第三人 转租（乙方投资或者参与经营的公司不受此限）；在保证经营主体 的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主决定。18.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、

17、 抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和使用权，承 包人保证继续履行本合同。18.9 承包人违反上述承诺，由承包人承担全部法律责任；如因 此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人承担全部赔偿责 任；如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人 同时应按当年应付租金的100洞发包人支付违约金。18.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担 法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责 任等。18.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用18.12 以上承包人保证事项不能在 60天内完成或改变，发包人 有权解除合同并视承包人违约

18、。第二十条合同变更和解除1.1 1经双方协商一致，可变更或解除本合同。1.2 2发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权 在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自 动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别约定外，自通知依法送 达之日起30日内，如双方没有就继续履行合同达成书面协议或受通 知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一 方违约导致守约方根据本合同约定解除合同，违约方应根据本合同 相关约定对守约方承担赔偿责任；守约方自动或书面承诺放弃解约 权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔 偿责任。1.3 3发生不可抗力，导致本合同部

19、分或全部不能履行，双方均 有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不可抗力，指不 能预见、不能避免并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、 战争、社会剧烈*、严重流行性传染疾病等灾害。1.4 4本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均 不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金 标准的100悔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付 相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应承担如下责 任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金， 同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包人投资原值 （包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办

20、费、广告费、 政府规费、税及为此支出的其他任何费用）赔偿承包人投资损失。 如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋 提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用（包括但不限于 设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要 求继续履行本合同。1.5 5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特别约定 外，双方均应继续履行本合同约定的义务。1.6 6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不 予终止合同），甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、20.20

21、.120.12 的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终 止合同），甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。20.13 赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付， 延迟超过30日的；或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业 达30日（含30日）以上的。20.14 方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响除 外）未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方 开业超过30日的。20.15 方对建筑和/或对最后竣工的租赁场地做改变，未及时通 知乙方；租赁场地承重结构出现严重质量问题（由于承包人装修工 程超过设计荷载除外）致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期 限内不能解

22、决的。20.16 甲方未能按时提供乙方营业通道、其他配套设施服务、物 业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过 30日。20.17 甲方提供的物业管理服务、公共设施和设备使用服务出现 中断，甲方未按约履行租赁场所维修，甲方在 60日内不能给予修正 并赔偿的。20.18 其它因甲方严重违约造成合同无法履行，并且在 60日内 不能结束该种违约状态。20.19 本合同签订后，如一方为另一方提供了任何形式的担保， 在担保解除以前，作为被担保人的一方不得适用本合同任何条款或 以其他任何理由要求解除本合同。第二十一条租赁期满，合同解除或暂时停业善后处理21. 1合同租赁届满180天前，承包人应书面通知发包人是

23、否续 约。租赁期满承包人不再续租或合同解除后，承包人负有在租赁期 满或合同解除后90日内将其拥有所有权的资产和商品撤出的权利和 义务，发包人、产权人提供方便。如承包人转让该部分资产，同等 条件下，发包人有优先购买权。除本合同系因发包人违约而解除的 情形外，承包人将其拥有所有权的装修无偿转让给发包人，承包人 不得拆除或毁坏，发包人、产权人也不得要求承包人拆除。由承包 人使用，管理的所有权属发包人的设备，除正常报废、损耗和折旧 外，承包人应如数归还发包人。22. 2合同期满，承包人在同等条件下有优先续租权。第二十二条保密条款第二十三条关于违约责任的共同适用条款本合同任何一方根据本合同约定追究违约责

24、任，违约方除承担本 合同相关条款约定的责任外，还应赔偿守约方为追究违约方责任或 追索债权所发生的实际费用，包括但不限于诉讼费、律师费和聘请 其他中介机构的费用、差旅费等所有因此发生的费用。因发包人违 约而经有效司法文书确认的应向承包人支付的违约金、损害赔偿金 和根据本合同约定应承担的有关费用，可直接抵扣承包人应付合同 租金。第二十四条生效条款24.1本合同由双方法定代表人或委托代理人签字并加盖双方法 人印章后生效。第二十六条争议解决办法因履行本合同发生争议，双方应首先尽一切努力通过友好协商解 决；协商不成，可向甲方所在地的人民法院诉讼解决。第二十九条本合同附件1 .标的房屋平面图；2 .标的房

25、屋交付标准；3.现有装修，附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和 增设附属设施及设备的约定。第三十条补充协议下列形式的文件，作为本合同补充协议，构成本合同不可分割的 组成部分，与本合同具有同等法律效力房屋施工承包合同篇一：民用房屋建筑承包合同书（样本）民用房屋建筑承包合同书（样本）甲方：乙方：甲乙双方按照中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包 合同条例规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过双方协商， 达成如下协议。一、工程概况：1、甲方准备在黄颗口镇太阳埴新建一间三层带斜屋顶的房屋一 栋，建筑面积480 m2,经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建 筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷以及

26、外墙装修完毕）承包给乙方 进行施工建设，工程从 XX年月日开始动工到XX年月日竣工；房屋 建设采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的图纸保质保期进 行施工。2、乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等）, 甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时天内 完成；房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元 整。建筑用模板，按照展开实际面积计算，按照每平方计算；3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的 50%,即（金额大写）：元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工 程的余下款项。二、质量要求：1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。2、施工中，乙

27、方应按照甲方的要求照图纸进行施工，主体结构 建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成 一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、 无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚 度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要 平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或 平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方 进行竣工验收。3、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工 程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、 扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶硅垫层；装饰室内室外粗粉

28、刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防 渗工作。三、安全问题：工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙 方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。四、情况说明1 .乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次；2 .甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自XX年月日签定之日起生效。甲方乙方双方证明人XX年月日篇二：房屋建筑施工承包合同房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原 则签订房屋建筑施工承包合同。一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。二、工程结构：全框架、墙体

29、采用粘土空心石专砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建 筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式 计算，在承包范围内设有任何预算外资金。四、施工工期：年月日至年月日，以公历为准，乙方必须在规定 时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。五、承建内容：1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除 外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外， 内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按 国家标准验收，不合格立即返工至合格。2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电 弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、

30、落水管等。其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方 提供乙方负责安装保管。六、施工安全：1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准 规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安 全事故隐患。2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安 全第一，人人个个讲安全。3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险 甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上 报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切 由乙方承担。七、工程价款：八、工程款支付方式：1、签定合同

31、乙方向甲方支付金后进行开工建设。2、基础完工验收合格后3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的 97%全款3%;质量保证金，一年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担, 甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设 备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方 施工人员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水 费由乙方承担，并积极与供电供

32、水部门沟通好。十、违约责任：1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款 壹仟元每天（¥ 1000元/天）甲方如未按合同要求付款按 2%勺应付 款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权 另请施工队伍进场施工。2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金 由甲方负责承担。十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。甲方：年月日乙方：1、本栋工程乙方采用自主建设，自主销售方式，即自乙方施工 过程中，乙方可按市场价自行销售该房屋至工程款履行完毕。其余 未销售房屋交于甲方，若工程完毕时乙方未实领应得工程款，则乙 方有权要求甲方按低于市场价15%

33、勺价款开房冲抵工程款。篇三：房屋建筑施工合同（标准版）G19990201建设工程施工合同国家工商行政管理云南省工商行政管理局监制第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、行政法规、循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双 方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：图纸所示工程三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：一次验收合格五、合同价款金额（大写）：

34、（人民币）¥ :元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成 部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分 别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量 保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价 款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定双方签字

35、盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书、（2）招标文件、中 标通知书、（3）投标书及其附件、（4）本合同专用条款、（5）本合同通 用条款、（6）标准，规范及有关技术文件、（7）图纸、（8）工程拦标价预算 书和前辂审计意见书。3、语言文字和适用法律，标准及规范本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。适用法律和法规需要明示的法律，行政法规：若有，另行明确。适用

36、标准、规范适用标准，规范的名称：现行标准及相应规范发包人提供标准，规范的时间：无国内没有相应标准，规范时的约定：无4、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前 3日内，提供3套发包人对图纸的保密要求：无使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5、工程师监理单位委派的工程师篇四：房屋建筑承包合同书房屋建筑承包合同书房主：（称甲方）建筑施工队：（称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、建筑法及有关法律、法规 的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本 工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。一、工程概况1、工程项目名称：私人住宅；2、工程施工地点：小南村

37、六组；3、承包方式：包工不包料（单包）；4、单包价格：每平方米工价为元。二、工程期限本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇下列情况 时，工期可顺延；1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗 拒的原因等，工期顺延；2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量 增减。三、甲方责任1、甲方向乙方提供建筑施工图；2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底；3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障 乙方正常施工；4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制 滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损 失。四、乙方

38、责任1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民 协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙 方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保 按时开工；2、按照设计图纸及施工规范精心施工；除水电、防盗门、塑钢 窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲 方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合；3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、 柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋架、楼顶瓦面盖 好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成；4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;5、每层所需原材料的规格、型号、数量

39、及材质要求必须由乙方 提出详细计划；商品混凝土必须计算准确；所需辅料（模板、木支 撑）由乙方自己购制；6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积 极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工 序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工 序施工；7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意 识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任 何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。五、付款方式根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付 万元，基础完成后付万元，一层盖板付万元，屋顶面完工付万元， 内粉

40、完工付万元，外粉及墙贴面完工付万元。待工程竣工甲方根据 国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。六、其它1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买；2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队， 其所有工资作为自动放弃；甲方所有损失由乙方赔付。3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字 后生效，具有法律效力作用。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方签字：乙方签字：XX年月日篇五：农村房屋建筑施工承包合同 房屋建筑施工承包合同甲方：（房屋方）身份证号:乙方：（承包方）身份证号:甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用 的原则，经双方同意，

41、就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同， 共同遵守。一、甲方将座落在鸭子塘村陈家院子住房建设工程交给乙方施工 建设。二、工程结构：全框架三层。三、工程内容主体工程：为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋 建筑主体工程承包给乙方（含平整、基础、框架柱、梁、墙体、楼 梯、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、 内墙粉刷、外墙银面瓷砖、楼梯间墙面粉刷、屋面和卫生间防水、 门前台阶、化粪池、水电施工敷设等）。四、承包方式：该工程属于包工不包料，甲方只负责购买建房所 需材料，一切工程的施工都有乙方负责。五、施工质量要求：1、地工基础：深度：深达硬土层，基础柱下底面要求深度一致，

42、 上平面要求水平一致。2、梁柱桩工程：框架柱要求高度一致，脚柱截面为 *,其他柱截 面为*,梁截面为*,横竖对齐（土 1cm）。3、墙体工程：砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到，.砌筑前必须把砖浸水湿润，砂浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一 块石专一铲灰一挤实）的要求。4、屋顶现浇板，混泥土 C20级。六、工程款结算方式：本工程按每平方米 310元整（叁佰壹拾元 整）。按实际丈量工程量为准，丈量按楼板面积计算。每层完工付 工程款五万元整（），主体完工付工程款 70%完工交付使用付剩 下 30% 。七、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌 机、防护等工具机械。八、施工期为：本

43、工程总有效工期为 90天，工期开始从XX年 10月1日起计算，如遇雨天，冰冻天、停电、停水、执法停工，工 期顺延。九、施工安全：1、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准 规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安 全事故隐患。2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安 全第一，人人、个个讲安全。3、甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损失。事故 发生的费用一切由乙方承担。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具 有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：签订日期：篇六：私人房屋建筑施工合同私人房屋建筑施工承包合同甲方：乙方:甲方位于

44、私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得 到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议一、建设范围除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包 括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设 至毛墙毛地板，。二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所 需设备、工具、器具以及安全保障设施。三、承包价按照房屋建筑面积元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑 建筑面积确定。四、付款方式采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹 万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一 次性付清余款。五、权利和义务（

45、一）义务1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造 成窝工，甲方承担损失。2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任 务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和 浪费。（二）权利1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返 工O2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。六、安全约定合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措 施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生 的

46、任何安全事故由乙方全部承担。七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的， 甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件 与此合同同效。十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格， 完全支付工程款后自动失效。十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：二00九年月日篇七：建筑房屋工程承包合同书建筑房屋工程承包合同书屋主：（以下简称甲方）施工队负责人：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国合同

47、法、中华人民共和国建筑法及 有关法律、行政法规的规定，遵循公正、平等、自愿、诚实、信用 的原则，经甲、乙双方协商达成的一致，特签订本合同，双方必须 共同遵守。具体条款如下：一、承建工程内容：1、工程地点：2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工（主 体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）。工程完工 后应负责清理各楼层的废料。3、乙方要做好施工前的准备工作，认真会审设计图纸，发现图 纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改。图纸不提及的事宜按 甲方要求施工。4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰，负责施工所用搅 拌机、震动机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切施 工

48、工具。（机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与甲 方无关。）5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土著 人、外墙栏杆、化粪池、天面批光（不能积水），内、外墙批灰。 乙方包砌楼顶上的四周米高的墙裙，并内、外批灰。安装门框、窗 框、供水、排污水预埋推件等。包正负零零下米基础，超米的部份 补经乙方每条第米60米。6、乙方负责在每一层砌两个卫生间，以及内、外批灰。7、甲方负责施工所用的水电费。8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏。9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。10、施工安全设施由乙方负责。二、承建方式本工程采用包工不包料的形式，甲方负责建房用的钢筋、水泥、 石

49、、沙、砖、石灰及铁线等的采购。乙方包施工、包时间、包安全、 包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地，把各种废料清 理运放置一楼门口前，待甲方验收合格为止。三、工程质量要求：1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求（需要改变施工图和说 明书的内容由双方协商处理）按质、按量、按时完成任务，乙方的 法人代表一定把好质量关。2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和，梁板、基础的硅捣制要用 机械搅拌，震动密实，保证硅强度；钢筋硅无露筋，若出现蜂窝、 麻面部份，超过2刎积要翻工的，翻工工料费由乙方自负。3、砌墙用石专使用前要淋水湿透。4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工规 范要求。5、第层楼的

50、水平线保持一致，整楼开间尺寸要对正，墙与楼板 成90度角。6、施工洞口及预留洞口要补实补平。7、砌砖要平直，不得有通缝，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度 不得大于米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方装修使用。若乙方 不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或出现 严重的工程质量问题，甲方有权解除乙方承建资格，另聘请施工队, 本合同同时终止。造成甲方经济损失的由乙方按全价赔偿（即每平 方米混凝土 300元，每立方石专150元）。四、付款方式1、乙方完成所承包的各项施工内容，经甲、乙双方及有关技术 人员现场验收合格后，甲方按建筑面积为元/ itf结

51、算给乙方。（建筑 面积计算以滴水线为准。）2、乙方捣制及砌砖墙完一层后，甲方付该层工钱 80%其余每 一层捣顶后支付该层工钱的70%其余款待竣工后经甲方验收合格 后5天内结清。五、施工工期：甲、方双方签定合同后，乙方组织有足够的技术人员进场施工 （要求全部工人为熟练工）。自年月日到年月日前要求完成所承包 的全部工程量，并能交付甲方装修使用。六、工程施工安全：乙方必须确保工程施工安全，遵循安全施工规范技术要求，采取 严格的安全防护措施杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到 位或不利造成事故的责任和发生一切后果和费用，如有此类情况出 现责任和费用全部由乙方负责，与甲方无关。乙方在施工当中不能 无

52、理取闹或无故中途退场及转包给他人，否则甲方有权终止本合同 和拒付一切款项，并由上此而产生的一切经济损失由乙方负责。本合同一式三份，甲、乙双方各执一壹份为凭，涂改无效，本合 同有未尽事宜双方另行协商解决，本合同经双方签字之日起生效。 随工程竣工验收合格结算后失效。双方必须共同遵守执行，不得违 约。甲方法人代表：电话：乙方法人代表：电话：附：乙方法人代表身份证复印件一份年月日篇八：私人住宅楼建筑工程承包合同私人住宅楼建筑工程承包合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 有关规定，本着平等自愿的原则，为明确发包和承包双方在施工过 程中的权利、义务和经济责任

53、，避免在房屋建设过程中和房屋竣工 后发生不必要的纠纷，经双方协商，同意签订本合同。第一条：工程项目一、工程名称：xx县xx镇xx社区xx小区xxx住宅楼主体工程 （一幢三层）。二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为 320 m2。工程竣工后按 国家现行建筑面积计算标准结算。三、工程地点：xx县xx镇xx社区xx小区老干房。四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程 要求质量优良，为使各项工程顺利完成，工程建筑材料由乙方采购， 甲方验收后才能使用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整 （1100. 00元）计算，工程预计总造价人民币：叁拾伍万

54、贰仟元。（35XX. 00元）。六、旧房拆除工程和路通工程由乙方承担，甲方的旧房拆除所有 材料归乙方所有，乙方配合甲方完成水、电二通工程。第二条：工程质量一、材料质量要求：1、钢筋：（1）螺纹钢：必须使用合格正材昆钢，钢筋按图纸施工。 （2）圆钢：必须使用有合格证、经试拉合格的高线钢。2、砖：必须使用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。3、水泥：基础和现浇钢筋混凝土要求用七 0七，牌水泥 42. 5号，砌石专可用其它品牌水泥 32. 5号。4、砂：砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑全部用枯 柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。5、碎石（公分石）：必须达到标注硬度，不得含泥土、粉末和其

55、它杂质。6、污水管、排水管必须用“川路，牌管材。7、冷、热自来水管必须用直径为 2. 5厘米的“川路，牌管材8、室内暗线管必须用直径为2厘米的“川路，牌管材。9、室内暗线必须用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和厨房炊具 用电线截面不小于6 m2。，其它各房间插座线截面不得小于4 m2,开关线截面不得小于1 . 5 m2。10、所有窗框必须用180元/ nf。以上的优质铝合金。11、开关：所有开关必须使用飞雕牌双开双控开关。12、门：一层客厅门单价必须在 3000. 00元以上，各个卫生间 门单价必须在元以上，其它各扇门单价必须在 700. 00元以上。花 色式样由甲方选择，如选中价格超出上述规定的

56、，超出部分由甲方 自行承担。二、房屋质量要求：1、房屋一层层高米，二层层高 3. 4米，三层层高3. 4米。房屋主体必须垂直端正，符合规范：2、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂 窝麻面，凹凸不平现象；3、屋顶、露台和卫生间必须做好防水试验，不得渗漏，不得积 水；4、墙而必须做剑横平坚直，阴阳角垂直美观；外墙墙而水泥沙 浆扣打底要平，正面贴外墙石专；其余三面白灰抹面，内墙刮瓷加胶 水。5、楼板地而用水泥砂浆找平。6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌，正面贴外墙砖，7、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必须安装内穿钢筋的不锈钢防盗 栏。三、工程质量要求达到优良工程，每道工序经甲方验收合格后再 进行下道工序。四、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进 行施工，并自觉接受甲方的监督。五、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：l、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量 合格证。2、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格并签字后方可进行下一 道工序施工。3、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质 量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方，工程主体完 工时应向甲方进行主体验收。4、工程