【精品工程造价知识】建设工程人工单价的分析与探索

1、我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老师精心收编，大家可以下载学习！此行文字可以删除【精品工程造价知识】建设工程人工单价的分析与探索随着市场经济的大力发展，建设工程管理和建设工程计价也在发生着深刻 的变化，由于建筑企业用人制度和机制的变化，建筑企业在建制工人渐渐 退出，而农民工和劳务市场的大力发展以及建筑企业非在建制工人的大量 使用，使得建设工程人工单价发生了很大的变化，定额人工单价和市场人 工单价产出了巨大的差异。在实际工作中总能听到许多建筑企业负责人的 诸多抱怨：现在在市场上雇佣一个普通技工需要100 多元，好的需要 150元，而建设行政主管部门编制的定额人工单价调整以后才不到50 元，

2、我们实在是没法再干了，人工费亏的太厉害了。这样的抱怨实在是太多了， 有的也直接反应到建设行政主管部门，更有甚者，矛头直指工程造价管理 部门，埋怨定额编制脱离实际，影响了施工企业的正常计价和利润，企业 人工费亏损严重。到底定额人工单价和市场人工单价的实际情况如何，为 什么会有这样的抱怨呢？本文试图分析定额人工单价和市场人工单价的 实际情况，并探讨解决问题的对策和方法。在实际中，从表面现象来看，也确实是这样的。在建筑市场劳动了开始走 向市场的同时，建设工程的人工费成本也在不断上升。分析当前呼和浩特 及周边包头、鄂尔多斯地区的建设工程人工单价，普通壮工的工资是 5070 元/天、技工的工资是 901

3、30 元/天、高级装修工的工资是 110150 元/天，平均 100 元/天。内蒙古自治区定额规定的相应人工工资是30 元/工日、45 元/工日、70 元/工日，平均 50 元/工日。单从 50 元的差价数字 来看，确实相差比较大，表现为亏损严重、入不敷出的现象，许多施工企 业也就是从此来反映人工费的亏损的。这正常吗？为什么会出现这样的现 象呢？合理吗？造价管理部门为什么不调整定额人工单价呢？带着这些我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老师精心收编，大家可以下载学习！此行文字可以删除问题，我们就建设工程人工单价问题进行必要的分析和探究，找出原因，研究对策，给出一个合理的答案和解决办法。一、建

4、设工程定额人工单价和市场人工单价的概念建设工程定额人工单价是指在国家规定的工作日制度下，在正常的施工条 件下，一个建筑安装生产工人一个工作日的全部人工费用，包括基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费、职工福利费等。定额人工单价基本 上反映了定额编制期建筑安装生产工人的工资水平和一个工作日中可以 得到的工资报酬。其价格是在正常施工条件下及现有的技术条件、技术装 备，正常的劳动强度和技术熟练程度，按照国家规定的日工作时间（8 小时）、月计薪天数（20.83 天）、年工作日（250 天）等因素进行确定的。 现行定额人工一般不分工种、级别均以综合工日表示。内蒙古自治区现行 的定额人工单价是普通工3

5、0 元/工日、普通技工 45 元/工日、高级技工 70元/工日，为计算方便以下以平均50 元/工日计算。市场人工单价是指施工企业根据施工所在地当时的市场经济规律确定的 劳务用工工资水平，支付给建筑安装生产一线工人的工资报酬。市场人工 单价按照不同的工种划分，而且比较细，如实际中有建筑工、装修工、钢 筋工、架子工、抹灰工、起重工等。在支付工资时，这些工种的工资单价 一般不是以工日数计算的，而是以完成该工种的工程实物量计算劳动报酬 的。经调查 2010 年下半年呼和浩特和鄂尔多斯两地的建设工程市场价格， 架子工 8 元/m2、钢筋工 490 元/t、贴瓷砖 15元/m2、抹灰 10 元/m2。市

6、场上所谓的人工工资单价是按照以上实物量工资经折算形成的。二、定额人工单价和市场人工单价的区别1、组成内容不同 前面已经说过，建设工程定额人工单价是指支付给从事工程施工我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老师精心收编，大家可以下载学习！此行文字可以删除的生产工 人包括基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费、职工福利费等费 用。定额人工单价是根据在建制施工企业的全员劳动力和人工工资的组成 内容，按照定额测算期国家和省市自治区的有关人工工资的规定计算的， 是某一时期的静态价格，具有很强的稳定性和政策性。而建设工程市场人工单价是一个笼统的概念，只是支付给从事现场施工工 人的完成一定实物量的劳动报

7、酬。市场人工单价是按照工程所在地当时的 建筑市场人工单价行情，以不同的工种、不同的级别、施工时间、施工条 件及施工难易程度，经双方协商确定的实物量劳务价格，具有建设工程市 场价格的时效性和动态性。定额人工单价中还包括国家规定的法定节假日（11 天）和休息日（104 天）以及建筑工人特定的劳保福利待遇。市场人工单价不考虑假期、节假日等因数，在必要的时候还要无条件加班 加点。2、范围基数不同建设工程定额人工单价是按照企业在建制配置的全员生产工人和常年的工作状态为基础计算的，其实质上与施工企业承包的工程项目没有太大的 关系。而建设工程市场人工单价是针对某一特定的工程在施工期内要完成 一定的实物工程量

8、按照忙来用的原则计算的，随用随找、随干随叫、随时 雇佣、随时清退，不占用施工企业的人员编制，不用长期支付工资报酬。 如某一施工企业自有工人的工资为50 元/工日，折合成一年的工资是50元/工日×250 工日=12500 元。而雇佣一相同级别的工人的工资是100元/天，按照该工人完成某一实物量需要工作60 天，应该支付该雇佣工人工资为 100 元/天×60 天=6000 元。施工企业既有工人工资12500 元要比雇佣工人的工资 6000 元多 12500-6000=6500 元。可以看出，完成相 同实物工程量时，即使是雇佣工人的工资是既有工人工资单价的2

9、倍，该项工程在某一实物量工作完成时也可以节省人工工资支出6500 元。我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老师精心收编，大家可以下载学习！此行文字可以删除3、工种划分不同定额人工工资不分工种、级别均以综合工日表示。市场人工工资的划分比 较细，可以按照专业划分，也可以按照季节工、零用工、常年工划分。按 照专业划分工种时以完成一定的专业实物工程量支付人工工资；按照季节 工、零用工、常年工划分时不同的季节、不同的时间、不同的环境其支付 的人工工资是不同的。比如施工单位要抢工期时，其人工工资会更高。4、工作时间不同建设工程定额人工单价是以国家规定的每工日8 小时时间计算的，即测定和计算工资单价时均以

10、 8 小时一个工日为基础计算。建设工程市场人工工 资都是以天计算的（这个天也是按照完成的工程实物量推算出的一个与实 际支付工资天数没有可比性的天数），而这一天是几小时是不确定的，但 有一点是可以肯定的，就是这一天的时间保证要比8 小时要长好多，有时会在 1315 个小时。单单从工作时间的角度来看，如果假定市场人工工 资是 100元/天，如果一天工作 14 个小时，折合成每工日的工资应该是100÷14×8≈57元。5、工作效率不同定额人工工资的工作效率是按照建筑施工企业正常的劳动条件、正常的气 侯、正常的地理条件、合理的施工工艺、合理

11、的施工组织、合理的施工机 具配备进行测算的，体现的是一定时期某一地区的社会平均水平。市场人工工资的工作效率限定在一个偶然的范围之内，不分时间、不分气 候好坏、不分环境因数，无任何附加条件，只以工期和完成一定数量的实 物工作量以计件的形式反映某一时期的个体社会水平。例如：现行的定额 规定的砌标准砖直型墙每工日的砌砖量约为330 块。而市场雇佣工人每天我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老师精心收编，大家可以下载学习！此行文字可以删除必须要完成的平均砌筑量至少应该在1500 块左右，有的甚至要到 2000 块。6、形成的费用不同建设工程定额人工工资在最终形成的费用是一定要计取一定的费用的，如 企

12、业管理费、利润、税金、规费等一系列费用。按照某二类工程和现行的 费用计算规则计算，定额人工单价50 元/工日在计取上述费用后最终的工资价格是 80 元/工日左右(50×1.6047≈80 )1.6047 是内蒙 古自治区现行费用计算规则中需要计取除税金以外各种费用的综合费 率。而建设工程市场人工费用只是单纯的人工费用，不计取任何其他费 用，一律以完成的实物工程量折算成天论价。如果按照建设工程人工市场 价格 100 元/天、每天工作 12 小时计算，折合成定额人工工资是(100÷12×8) ÷

13、1.6047≈42元。可以看出，定额人工单价 50 元/工日至少相当于支付 80 元/工日；人工市场价格 100 元/天只相当于定额人工单价42 元/工日。三、定额人工单价和市场人工单价的联系建设工程定额人工单价是政府按照当前国民经济发展的社会平均水平控制的一定时期的建筑人工工资指标，其主要作用是指导建设工程概预算测 算，合理科学控制和平衡建设工程计价过程中发生的人工费用，具有普遍 的指导性、政策性和一定时期的稳定性。建设工程定额人工单价指导市场 人工单价合理、真实体现。也是建筑施工企业进行内部核算、协调工种之 间进行调配合组织平衡，支付雇佣工人工资的依据。建设工程市场人工

14、单价是指导建设企业进行施工组织、施工管理、建筑成 本控制、我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老师精心收编，大家可以下载学习！此行文字可以删除进行建筑施工成本测算的依据，具有建设工程市场价格的时效性、动态性和针对某一工程的特殊性。建设工程市场人工单价测算实际成本费 用，为定额人工单价的合理确定提供科学、合理的实践依据。四、以实际典型工程分析人工工资1、 某一办公楼建筑面积 2100m2,经计算定额人工费是 1003584 元，按照该工程实际建筑面积人工费承包价格260 元/ m2 计算，该工程人工费支出为 2100×260≈546000 元，定额给定的

15、人工费要比实际支出的 人工费多 1003584-546000=457584 元。结论是以工程全部人工费分析，定 额给定的人工费完全可以满足实际支出，并且有很大的结余。再按照钢筋工程单项分析，定额计算出的钢筋工程工程量是131t，钢筋工程定额人工费为 60193 元，计取费用后人工费为 95106 元（不含税）。实 际在工程施工时钢筋工程的对外承包人工费为490 元/t，支出的总人工费为 131 ×490≈64190 元，定额给定的人工费要比实际支出的人 工费多 95106-64190=30916 元。由此可以得出：按照钢筋工程单项分析， 钢筋工程定额给定

16、的人工费完全可以满足实际支出的人工费。2、某混凝土框架住宅楼钢筋工程按照图纸计算出的钢筋工程工程量是166.93t，钢筋工程定额人工费为76462 元，计取费用后人工费为117852元（不含税）。实际在工程施工时的对外雇佣人工费为490 元/t，支出的人工费为 166.93×490≈81796 元，定额给定的人工费要比实 际支出的人工费多 81796-76462=5334 元。结论是按照钢筋工程单项分析， 定额给定的人工费完全可以满足实际支出。我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老师精心收编，大家可以下载学习！此行文字可以删除3、 某一框架综合楼工程，

17、定额计算出的钢筋工程工程量是131t，钢筋工程定额人工费为 60193 元，计取费用后人工费为95106 元（不含税）。实际在工程施工时钢筋工程的对外承包人工费为490 元/t，支出的总人工费为 131 ×490≈64190 元，定额给定的人工费要比实际支出的人 工费多 95106-64190=30916 元。结论是按照钢筋工程单项分析，定额给定 的人工费完全可以满足实际支出。4、 某工程为全现浇剪力墙结构高层住宅楼，建筑面积33926m2,按照定额计算其脚手架人工费为407340 元。而按照目前市场价格脚手架人工费8元/m2 计算，需要支付人工费 33

18、926×8≈271408 元。定额给定 的人工费要比实际支出的人工费多407340-271408=407340 元。由此可以得出：按照综合脚手架工程单项分析，综合脚手架工程定额给定的人工费 完全可以满足实际支出的人工费。5、 某工程为全现浇剪力墙结构其综合脚手架工程量为21365 m2,定额计算人工费为 21365×19.6844≈420557 元（未取费数据）。按照架 子工11 元/m2 计算，实际支出人工费为 21365×11 ≈235015 元。 定额给定的人工费要比实

19、际支出的人工费多420557-235015=185542 元。由此可以得出：按照综合脚手架工程单项分析，综合脚手架工程定额给定的人工费完全可以满足实际支出的人工费。五、按照社会平均工资分析据内蒙古自治区有关统计资料显示，全区2010 年上半年在职职工的平均工资是 2606 元/月，即日工资为 2606÷20.83≈125元/日（20.83 为国际规定的月有效工作天数），折合成建设工程建筑工人定额规 定日工资是 125÷1.6047≈78元/工日（1.6047 是内蒙古自治我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老

20、师精心收编，大家可以下载学习！此行文字可以删除区现行费用计算规则中需要计取除税金以外各种费用的综合费率)人工单价 50 元/工日折合为实际工资为 80 元/工日左右(50×1.6047≈80 )。六、结论和对策由于选取典型工程的数量和工程的特殊性，可能在分析时不能代表全部建 设工程的实际情况，也可能一些工程或工程项目的实际人工费支出大于定 额支出，这有待于选取更多、更广泛的工程项目进行分析，从而得出更准 确的结果。1、从总体来看，定额人工费和市场人工费的水平基本一致。建设工程定 额人工单价和市场人工单价在价格和消耗上本质上是一样的，其人工费单 价按照不同工程项目价格和费用水平分析，定额给定单价和实际单价出入 不大。即建设工程计价依据中给定的人工消耗量水平与实际社会平均水平 基本一致，定额价格水平与市场价格水平同比基本上市平衡的。可以按照物价指数和提高人民生活水平的角度提高一定幅度的建筑人工 工资。2、从局部来看，由于工程的结构特点和施工方式、施工地点的不同以