南京正式购房合同模板

1、南京市正式购房合同模板南京市正式购房合同模板1出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话；注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号j委托代理人（房地产经纪机构*法定代表人：联系电话:注册地址；邮政编码；051营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行二 帐号：买受人（以下面称乙方）:国籍/法定代表人*身份证（护照）/营业执照号码:>b ®. d%fe4地址:邮政编码:联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人；身份证（护照）/营业执照号码;地址:邮政编码工联系电话：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产 管理法及有关法律、法规的联,甲乙双方遵循平等、自愿、

2、公平、 诚实信用、守法的原则，经协商一致,造成如下条款:第一条商品房情况 9 Q P 该商品房销售许可证号，商品房座落：区、县 路、道、街甲方于 年一月日前，将商品房交付乙方0如遇不可!，f 。设计用途,建筑结构,建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积0 ，、GF0W 9 9 DPFGGP < 亨。°平方米，公共部分分摊建筑面积平方米4r z .'« >%商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件一0商品房土地来源为:/以出让方式取得土地使用权的， o 3 0 a 1to * e < " > O 1 °

3、o T b a 土地使用年限为 年，匚 一年月日至W月B止q第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元（币种；），价款为元，计_（大写 .* W P i 2.石二' " > U上,«=>. . J V dd.u0第三条商品房交付日期o M商品房竣工,经验收合格后3方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付.第五条甲方逾期交付商品房的处理 '.9-'J 1 ° C 标除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条均定日期付款，逾期在日内的, 。 ， X 涓寸。

4、 - V11甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理: a0 '°。1、变更合同 2,解除合同3、 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款a2、分期付款。3.其他方式.房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自 ,7 -8 8 合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按 银行同期贷款利率计算。it推荐合同范本北京购房合祠南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同如超过上述约定期限的一乙方有权按照下述的第 种约定,追究甲方违约责

5、任:1.合同继续履行J甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起室实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙身支付鹿约金。2、解除合同包甲方应退还乙方已付款、支付己付款利息，,利息自合同约定甲方应交付商品房之FT次日起至甲方退还乙方已付款之 日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款 的万分之 向乙方支付违约金勺乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 1a9 y 日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。? 。.？. °。 F"如超过上述约定期限的，.甲方

6、有权按照下述的第定,追窕乙方违约责任：1、合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利胤利息自合同 约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算0此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付 1ne * 。，丁 ne2、解除合同；乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付°r二 tT« r> 二 r 5°，加 ©违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据中商品房 建筑面积与甲方俏售面积差异不超过±3%（包括土3粉的，每平方米价 格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售

7、面积的差异多退少 补.面积差异超过±3%的，双方约定如下: 第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方 0.©、:-'- -<«139的承诺（见附件三），未达到国家规定标踊康诺的，申方应承担责任.在乙方正常情况下，甲方应按照市商品房住宅屈量保证书的规定履行保修责任0因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承 担责任,第九条商品房配套设施运行的约定* a o，ee 6下列配套设施运行日期约定如下：1、上水fl2、下水m3、供电&4燃气（气源种类） »5、暖气;L弘6、华上连配套设施未按绿定日期建仔的&am

8、p;甲方应在日内采取扑救措 施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且 每项还应按商品房价款的附句乙方支付违约金&>、0 r«<. »p i第十条商品房设计变更的约定». 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）6确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 1石 0 « . 0as o *a s «a a> ce a 8 * a a" * 曰内与乙方协商3乙方同意变更的，双方订立补充合同 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的f乙方有权解除合同卷解除合同的，甲方应退还

9、乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方 付款之外，甲方还应按商品房价款的制句乙方支付违约金5第十一条商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书, 交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后亍甲方须在30日内办理房屋所有权初始O登记0初始登记完毕后，甲方应林助乙方办理房屋所有权转移登记行甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所 有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理 J关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与。叫 '“书”。°物业管理

10、企业订立物业管理合同.第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 * * 0 w甲方保证在蚓商品房时，.无产权纠纷和楂权债务纠纷e fcf在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任6WD . Vr<* = . + >11M W Go Kr第十五条争议处理 本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理;1、向r仲裁委员会申请仲翰2、向人民法院提起诉讼“第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同（见附件五人 » ° 0 %附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力电第十七条合同份数本合同连同附件共，一式五份，甲、乙双方各执一

11、份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力吞第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之0起生效或当事人另有约定的, 按照其约定.甲方: 乙方:年月B年月 日委托代理人：委托崔魄&年月0年月 日 南京市正式购房合同模板2编号工甲方（售房人"身份证号：乙方（买房人），身份证号;见证人：身份证号:甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： . X Q .3,第一条甲方对产权的声明0 M甲方根据国家规定，已依法取得北京市 B （县）的房屋所有权证书，所有权证书字第号口甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积为。. 平方米 第三条甲方对买卖权的声

12、明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权符该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政 策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担.第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下®3/'19。'01签订才具有法律效力,第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元"介款合计为人民币元.（大写佰拾一万_仟一佰拾元整）第五条付款方式（一）银行贷款I、乙方应在签订北京市房屋买卖合同、时、支付相当于总 房款的10%的定金。2、乙方应在

13、办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房裁?乐 银行棘部分房款微I衽规定由银行直接支卜母 （:二）无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金.2,乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方,甲方应 在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金 归甲方所有Q甲方中途悔约，应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付j e :o. 7 , ,»、.一款返还给乙方.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约

14、利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 0. 4%作为滞纳金“逾期超过15天,即视乙方违< d o * ®.r. 灯>' c»约，定金不予返还。> 3.甲方应在获得全部房款后3个T作日内将房屋搬空，每逾期一天, 甲方应按乙方已付房款的：0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15.天,二、-e<»yuc w - o 0 小»o即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1）没有房屋欠帐，如电话费、电费羯物业管理费、取暖费等;2）没有固定不可移动装修物品的破坏;73）房屋本才没有影响房

15、屋使用或美观的破坏; ,.（ g« . *0® . t» o '4）其它:南京市正式购房合同模板3甲方（卖方），乙方（买方）：买卖双方戴下列周屋的翘订立率胡议a .共同遵守' 一、买卖的标的及价款：1、甲方向乙方出售下列房屋:房屋坐落房屋结构房产所有证/ f t* B.D "S'c 夕 0京房权证字第号房产共有执照出售部位东房 间西房L间 共计闻建筑面积m2南房间北房 间房屋附属物房屋现用途 出售价格（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整2、付款方式: a、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整.b、上述房产签署买卖契约之日乙方一次

16、性支付购房余款性二、责任与权利甲方M心领其善读房屋所葡联法律认可文件e2、本合同签订后,不得再另行办理本合同所指标的物的购房协 0 °.羊 kP°° b W °*| °»3、在办理过户期间向乙方提供该愚屋产杈诬阻及相关法律文件e4、在办理过户期间拥有该房屋所有权, F% ° 小 0 。产 B乙方:1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件. 九"°广“”、二° w，。2、支付购房定金及余款。条付情全款*双婕权过户靠结后颜褐题归西方所有,由 此所产生相关税费由乙方承担°三,违约条款甲, 乙任何一方不按上述条款执行既视为违约9违约方须向对 " ° / * . 方支付违约金（人民币）元整.四、不可抗力人力不可抵抗的自然灾害。五、调解和仲裁 在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷一先行通过双方协 ®商;协商不成时可采取第种方式解决：1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁:2、向有管辖的人民法院起诉。 0任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起二年内提出B合同的变更磁姆除在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同,如须变更或解除合同双方必须协商一致，决定是否变更或解除合同。 % 、 F V0 . , &l