办税指引个人出租住房交城镇土地使用税吗

1、个人出租住房交城镇土地使用税吗随着房地产市场的不断发展，很多个人拥有几套住房已 经是非常普遍的事情，除了满足自身居住需要外，个人住房出租 已经是现代社会不可或缺的经济行为，那么对于个人出租住房到 底需要缴纳城镇土地使用税吗？城镇土地使用税纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税 额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方 米城镇土地使用税年应纳税额。税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。买房要缴纳城镇土地使用税吗一、城镇土地使用税是什么城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实 际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的

2、单位和个人征收的一种资源税。二、买房要缴纳城镇土地使用税吗答案是不需要的，拥有土地使用权的单位是房地产开发 公司，所以住房的城镇土地使用税有房地产开发公司来缴纳。三、城镇土地使用税的税率城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地 使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小 城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税 年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：1、大城市1.530元；2、中等城市1.224元；3、小城市0.918元；4、县城、建制镇、工矿区 0.612元。四、应纳税额的计算应纳税额=实际占用的土地面积X适用税额五、买新房子要交哪些

3、税1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭 唯一住房的，减按1%税率征U契税，90'144平米普通住宅1.5%, 超过144平米3%非彳宅3%通常契税跟着首付款一起缴，开发 商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的 第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有 细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款X年费率X年限系数。保 险费一次交完。（

4、保险费率大致为：15年为0.07%, 610年为 0.06%, 1115年为0.055%, 1620年为0.05%, 20年以上为 0.045%）4、大修基金：购房款的2%-3娓公共设施、共用设备（涉 及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款x 2%b.含电梯：总房款x 3%c.部分试点楼盘按5060元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后， 购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手 续时，开发商就会代收房屋维修资金 ；5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格 之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理 由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开 始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出 的空置房，均应交纳物业管理费；6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证 的费用；7、交易手续费：住宅 建筑面积X3元/irf;非住宅 建筑 面积X11元/ m2;提示：买新房子要交哪些税呢？目前我国购房者买新房子