新增建设用地土地报批程序

1、-可编辑修改 -新增建设用地土地报批程序一、土地预审提交资料1 1、建设单位请示文件。2 2、土地预审申请表。3 3、规划现状图预审流程：以上资料准备齐全T提交区国土局初审T提交市国土局审核T出具预审意见、土地报批所需资料1 1、建设单位请示文件2 2、 土地预审表3 3、 预审意见及完善性情况说明4 4、 立项批复5 5、 选址意见书及规划许可证6 6、 文物保护手续7 7、矿床压覆手续8 8、地质灾害认定手续9 9、乡级规划、现状图 1010、项目用地平面布置图或线形工程图（设计部门）1111、建设单位资质证明、法人身份证复印件及建设单位 概况1212、 环保手续（市环保局）1313、 占

2、林地的需出具林业部门手续1414、 易燃、易爆物品须公安消防部门出具手续1515、征地方案，征收土地告知的原件内容包括：用途、 位置、地类、面积、补偿标准、安置途径。 （填调查表）区发展计划局）市文化局）市土地局）市土地局）市大树公司）-可编辑修改 -1616、放弃听证材料1717、土地权属材料1818、征地协议1919、勘测定界技术报告，勘测定界成果（市勘界所）2020、单独选址项目以有偿方式供地的，须评估资料，并 附加草签的土地使用权出让合同2121、新增建设用地有偿使用费准备情况2222、耕地开垦费缴纳情况及票据2323、被征地村人口、劳动力情况2424、被征地村前三年平均产值2525、

3、补充耕地材料及补充耕地位置图2626、被征收地质量等级评定说明2727、区国土局拟征收土地说明 （在土地利用现状图上标注）2828、政府关于批次用地供地方式的方案2929、扩建项目需附对原项目建设用地情况说明 新增建设用地报批流程：1.1.用地单位根据建设项目向区国土局业务管理部门提交 以上资料，国土局及时组织人员进行地籍测绘、土地权属调 查、被征地村组的土地 （征地面积、地类 ）和人口基本情况调 查。2.2.区国土局按照土地利用总体规划、 土地利用年度计划 和集约用地要求，科学合理地审查核定建设用地的利用方式 和用地规模。3.3. 区国土局拟定新增建设用地呈报基本方案（报国务院审批的一式 5

4、 5 份，报省审批的一式 4 4 份）。城镇批次建设用地 为“一书三方案 ”：建设用地项目呈报说明书 、农用地转用 方案、补充耕地方案 、征用土地方案 （附：被征地集体 经济组织及对农民的安置补偿情况表 ）；单独选址建设项目用 地为“一书四方案 ”，除 “一书三方案 ”外，-可编辑修改 -另增供地方案 ； 城镇批次使用集体建设用地为 “一书二方案一表 ”： 建设用地 项目呈报说明书 、农用地转用方案 、补充耕地方案 、使 用集体土地补偿安置情况表 。并按电子报件要求做好软盘 备份。4.4.建设用地报批材料、相关图件、软盘，按区国土局区政府 市国土局 市政府 省国土厅 省政府 国土资 源部 国务

5、院的审报程序，逐级按规定权限审核报批。新增建设用地有关规费，统一向省国土厅计财处缴纳。5.5.市国土局根据省国土厅批复， 转发建设项目用地批文。6.6.区国土管理部门，要按 “两公告一登记 ”的制度要求， 具体组织负责做好征地补偿安置方案的落实工作。-可编辑修改-建设用地报批基本程序办理程序：1 1 用地单位（个人）携带建设项目批文、规划用地许可批文（包括图件）和相关部门的批准文件、土地权属权源资料，向 国土资源局提交建设用地书面申请 ；2.2.根据建设项目情况实际，耕保、地籍分别先期签署项 目用地预审和地类核定审核意见；3 3 用地科对材料进行初审，按规划选址意见和红线图及 环评意见书是否符

6、合土地利用供地条件进行审核（投资强 度、容积率、征地补偿安置等）；4.4.对涉及收回原土地使用权属的， 须报市政府审批， 登 报或张榜公告“收回原土地使用权通知”，公告时间为 1515 天。5 5 用地科根据建设项目性质，提出具体供地方式方案， 报局长审核后报市政府审批。对国有土地使用权出让方式供 地的，须按规定签订出让合同；6.6.协议出让国有土地使用权出的结果需要公示1515 天；7.7. 按规定标准到局财务缴费；8.8. 颁发建设项目用地批准文件。-可编辑修改-般性建设项目报批流程1、申请立项（建设单位）2、核发固定资产投资项目申请表（发展计划局）3、申请办理选址意见书及规划设计条件（建

7、设单位）4、核发选址意见书及规划设计条件（规划局）5、委托建设项目规划设计方案（建设单位）6、初审规划设计方案（规划局）7、审批建设项目立项（发展计划局）8核发建设用地规划许可证（规划局）9、核发土地权属证件（国土资源局）10、审疋规划设计方案或组织规划会审（规划局）11、委托建设项目初步设计（建设单位）12、组织初步设计会审（发展计划局）13、委托建设项目施工图设计（建设单位）14、审核建设项目施工图及有关必备资料（规划局）15、委托测量队实地放线（建设单位）16、申请建设工程实地验线（建设单位）17、核发建设工程规划许可证副本（规划局）18、申请建设工程规划中间验收（建设单位）19、核发建设工程规划中间验收意见书（规划局）20、申请建设项目竣工规划验收（建设单位）21、核发建设工程规划许可证正本（规划局）般性建设项目报批流程序号名称单 位完成时间1申请立项建设单位2核发固定资产投资项目申请表发展计划局3申请办理选址意见书及规划设计条件建设单位4核发选址意见书及规划设计条件规划局5委托建设项目规划设计方案建设单位6初审规划设计方案规划局7审批建设项目立项:发展计划局8核发建设用地规划许可证规划局9核发土地权属证件国地资源局-可编辑修改-10审疋规划设计方案或组织规划会审规划局11委托建设项目初步设计建设单位12组织初步设计