37-1建筑工程造价估算资料

1、32-7建筑工程造价治理参考资料32-7-1建筑工程造价估算资料32-7-1-1新建、改建居住区公共效劳设施配套建设指标新建、改建居住区公共效劳设施配套建设指标,见表 32-15.新建、改建居住区公共效劳设施配套建设指标表32-15类别序号工程名称千人指标n?/千人一般规模建筑面积用地面积教育1托儿所98 126112-1404班用地1200m26班用地1400m28班用地1700m22幼儿园2252502503006班用地2100m29班用地2900m212班用地3600m23小学340370592-74018班用地7500m224班用地8500m24中学310372620 74418班用地

2、1200m224班用地1400m230班用地1500m2小计973-111815741924(二)医疗卫生5卫生站14建筑45m26居住区门诊部56 8360-83建筑 2500-2800m2用地 2500-3000m27医院256300375200床用地1800m2240床用地2200m2400床用地3000m2小计326353360458(三)文化体育8综合文化活动中央96 12670-100建筑 3800-4800m2用地 3000 - 3500m29门球场50用地 300 500m210体育场250300用地 2500-3000m2小计96-126370450(四)商业效劳11综合食品

3、商场100 (120)70建筑 3000-5000m2用地 2000-3500m212综合百货商场100 (120)60建筑 3000 5000m2用地 1800-3000m213综合效劳楼100 (116)60建筑 3500 5000m2用地 1800-3500m214集贸市场10070-80建筑 3000-5000m2用地 2500 3500m215书店2433建筑 500-800m216中药店10建筑 500-800m2171819综合便民店综合粮油店其他三产160 30-50 >10018050建筑500m2建筑 400-500m2建筑3000m2以上/I、讦724-R0Q400

4、500类别序号工程名称千人指标n?/千人一般规模建筑面积用地面积(五)金融邮电20储蓄所14 21建筑150200m221银行分理处30 50建筑1500m222邮局40 5040-50建筑 1500-2000m2用地 15002000m223 局80-13360-100建筑 4000 - 8000m2用地 3000 5000m2小计164-254100150(六)社区效劳24社区效劳中央20-2716-20建筑 800 -1000m2 用地 600-800m225综合效劳部4150建议130m226存车处600 720建议 600-1000m227居民汽车场、库120432建筑400m228

5、敬老院托老所812 13建筑 600-800m2用地 1000-1200m229残疾人托养所610建筑 500 600m2用地 800-1000m2小计795922520525(七)行政治理30街道办事处30-4030 50建筑 1200-1500m2用地1500m231派出所及巡察30-4036 50建筑 1200-1500m2用地 1500-1800m232居委会20-28建筑45m233.房管机构3360 85建筑 1000-1500m2用地 2500-3000m234市政治理机构(36)(40)建筑3200m2用地4000m235绿化、环卫治理站8-1315 25绿化建筑150n?用地

6、2oom2 环卫建筑250m2用地500m2小计157190181250(八)市政公用36清洁站1012建筑120m2用地150n?37公厕1012建筑50m2用地60m238公交首末站30200建筑300m2用地 2000-3000m239市政站点20 (150)160 (630)设锅炉房用 内站点 含锅炉房、开闭所、变电室、 煤气调压站、热力网点等40加油站30用地 100-1500m2小计70-200414-884总计3305397240095141合每套住宅10 12m2建筑面积注：以上指标为目前北京市规划参考指标.32-7-1-2北京市民用建筑近期市政能源规划指标北京市民用建筑近期市

7、政能源规划指标,见表 32-16.北京市区民用建筑近期市政能源规划指标表32-16序号类型1 普通 住宅1 2高级住宅3办公科研用房41商业用房5饭店宾馆6 医院7 大专 院校8 中小 学9 托幼 园所10道路浇洒11绿化注供水L/n?日6.5101015716172014181561061034.5L52污水L/ m2* 日6.26.7 9.5913.5 |6.314.416.21?12.616,213.55.495.49除 9、10 为地面面积 外,其余指 建筑面积雨水居住区雨水排除绿合役流系数为0.550.65商业区为0.650.S0四供电W/m2504040505.8060200408

8、050 so305015301530五供热采.暖W/m2然水W/m2六供销m3/ m2 * 日七电信部/万1注：本资料摘自97首规办规字第127号关于印发北京市区民用建筑近期市政能源 规划指标?的通知.32-7-1-3城乡住宅建筑设计面积标准城乡住宅建筑设计面积标准,见表 32-17.城市示范小区住宅设计标准建设部建议参考指标表32-17工程一一三套型面积系列标准m2使用面枳4555使用面枳5565使用面积6580建筑面积6072建筑面积7385建筑面积86105功能空间低限面积标准m2起居室1420主卧室1014 含衣柜面积单人卧室69厨房58卫生间4及4以上门厅23贮藏室24 吊柜不计入交

9、通12工作室48设施厨房灶台、调理台、洗池台、搁置台、上柜、下柜、排油烟机、冰箱立柜标准卫生间浴盆、淋浴器、洗面盆、坐便器、镜箱、洗衣机、排风道、机械排风电气设备用电量60200kWh/日负荷 15604000W电表 5 ( 10) 10 (40A)电源插座大居室 23组,小居室2组,厨房3组,卫生间3组共用天线：起居主卧各一个 ：12台空调线：专用线给排水热水器、热水管道系统采暖通风散热器、空调器室内 环境 质里 标准光环境> 1%照明起居室及一般活动区 3070lx卧室、书写阅读 1503001x 床头阅读751501x 餐厅、厨房501001x 卫生间20501x 楼梯间15301

10、x声环境空气防声撞击防声分户墙、楼板 4050dB楼板v 7565dB热环境按不同气候区别冬季采暖区 非采暖区 夏季1621 C1221 C< 28 C卫生环境日照按不同城乡区 别大寒日2h至日2h32-7-1-4北京市建筑工程造价构成及取费全国未完全统一,内容根本一致,费率随着市场经济不断完善均为竞争性, 上下均可调整.以下以2001年北京市建设工程预算定额土建工程为例进行 介绍.一、工程直接费执行定额量、市场价二、现场治理费参考费率、可调整1 .临时设施费表32-18临时设施费表32-18定额编亏工程计费基数费率%四环以内四坏以外1-1建筑工程建筑面积5000m2以外直接费2.72.

11、31-25000m2以内2.92.51-32000m2以内3.12.61-4装饰工程人工费15.013.01-5构筑物直接费2.62.21-6钢结构工程2.01.71-7独立土石方、地下降水 工程2.21.81-8桩根底1.91.71-9仿占建筑2.82.41-10安装工程人工费19.016.01-11市政工程道路、桥梁直接费4.03.61-12管道3.63.11-13绿化工程人工费5.04.01-14庭园工程直接费2.92.42.现场经费表32-19现场经费表32-19定额编号工程计费基数费率强1T5建筑工程单层建筑tt商16m以上育接费4.711616m以下4.2117一18119120住

12、宅25m以上4-925 m以下4.5公共建筑25m以上5.425m以下L8121装饰工程人工费26.01221*23构筑物高度10m以上一 直接费 一4,610m以下3.91 一 241 一 25钢璃构工程独立土石方、地下降水工程2.03.6126桩根底4.01T7仿古建筑4.912S1一29安装工程住宅檐高25m以上25m以下人工费30.024.01 一 30公共建筑25m以上134.013125m以下27.0132其 他31.0133市政王程道路宜接5.3134桥梁5.1135给水3.61_36排水5.01371燃气热力4,2138_ 绿化工程人工费14.0139直接费4.1三、企业治理费

13、表 32-20企业治理费 表32-20定额编号顼目计费基数费率%21建筑工程直接ft5.722住宅高25m以下5.62325m以上6.1242526公共建筑25m以下5.745m以下6.845m以上.7.327装饰工程人工身45.028构筑物混凝土烟囱、水塔、筒仓及5001?以上水池直接费6.329其他5.2210钢结构2.4211独立土石方、地下降水工程4.0212桩根底3.9213仿古建筑5.9214安装工程住宅檐高25m以下人工费44.021525m以上50.0216公共建筑25 m以下48.02 L745m以下56,021845e以上62,0219其 他54 + 0 x22022122

14、2223224市政工程道路直1接费64拼梁5.7翳水4.7排水5.8燃气热力5.2225绿化工程人工费19.0226庭园工程直接费5.0四、其他费用表32-21其他费用表32-217E额编勺工程计费基数费率%3-1一利润直接费+企业治理费7.03-2税金直接费+企业治理费+利润3.432-7-1-5 土建工程的分局部项工程参考造价指标北京市1996年建设工程概算定额为基价调整的 2002年一季度的工程造价 已含各项取费,见表32-22.土建工程分局部项工程参考造价指标表32-22工程单位深5m内深10m内深10m外有地下室挖土方 4000m2 以上元/n?58.0065.2772.30工程单位

15、预制桩12m内预制桩12m外预制管桩10m内预制管桩10m外现制桩夕m内现制桩41m外灰土桩桩根底元/n?2336.012323.662705.892694.26855.15814.50309.72工程单位钢板桩槽深20m内钢板桩槽深20m外钢筋混凝土桩20m内钢筋混凝土桩20m外护坡桩元/n?1076.731132.30690.31j783.18工程单位C30满堂板基C30满堂筏基C20带形 有梁根底C20独立柱基C20杯形 根底砖基C20设备基 础10m3内根底元/n?663.82938.29534.89401.99500.47403.20558.17工程单位370混摄土 外墙270黏土空

16、心砖外墙CL20陶粒混凝土 200C20混凝±200370框 架间墙外墙元/m2119.31106.65262.00237.5473.53工程单位240砖240砖框 架间墙240 黏土 空心砖陶粒砌 块200C20混凝 ± 160加气混凝土砌块200内墙元/«?69.4867.6669.6470.95150.5164.35工程单位硬木半玻铝合金半玻轻钢龙骨 单排石膏板轻钢龙骨 双排石膏板60预制 混凝土板轻质水泥 聚苯板石膏空心 条板等舒乐舍板内隔墙元/m2789.93589.88101.21221.1279.5109.9750.47110.79工程单位C30 矩

17、形柱C30 异形柱C30劲性 骨架柱砖柱木柱预制 矩形柱预制 空格柱预制I形柱柱元/n?1371.211426.643744.71263.362555.471483.651538.081636.55工程单位木梁现浇C30 矩形梁现制C30 框架梁预制 矩形梁预制 异形梁预制 吊车梁现制C30圈梁梁元/n?3388.071464.381427.212133.052306.522322.61800.82工程单位C30平板100C30有梁板100C30无梁 板200C30无粘结 预应力板C30压型钢板 混凝土板160C30筒壳50C30双曲扁壳50_ 7G/m288.1198.11199.05373

18、.32249.49786.251090.44工程预制短向圆孔板预制长向圆孔板预制槽形板预制大型铝板预制大模板预制加气复合保温板板97.75_136.55178.1993.03149.04154.04工程单位现制C20楼梯预制楼梯楼梯元/n?194.96140.83工程单位木夹板门纤维板门实腹钢门空腹钢门彩板 保温门铝合金平开门不锈钢无框玻璃门多功能 栓门门7C/m2376.25229.60418.98213.31493.75662.181703501.78工程单位木-玻纱实腹-玻-纱空腹-玻-纱实腹中空 保温窗空腹中空 保温窗铝合金平开窗带纱彩板 保温窗铝合金中空玻璃窗窗元/n?376.523

19、35.45291.53919.72719.53794.20393.88915.34工程单位细石混凝 土地面混凝土 地面水泥地面地板等预制 水磨石现浇 混凝土缸砖面砖地面7C/m219.4422.3727.1469.3381.9867.5669.47106.88工程细石混凝土现制磨石预制磨石面砖锦砖通体砖大理石平面木楼面楼面元/m213.6444.3876.4594.0356.7292.70267.69450.49工程单位250加气混凝土块250水泥珍珠岩150水泥蛭石50聚苯乙烯板160水泥聚苯颗粒板屋面保温元/n?70.1586.3557.4361.2256.67工程单位三毡四油聚胺酩四涂三元乙丙卷材氯化聚乙烯氯丁橡胶 卷材SBSI + nJG-2防水涂 料三布四涂屋面防水元/n?41.2949.3177.246