房屋租赁合同(七)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。房屋租赁合同七甲方：地址：邮码： ：法定代表人：职务：乙方：地址： 邮码： ： 法定代表人： 职务： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方租用甲方座落在 市区楼房 栋

4、，建筑面积为 平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为 人民币含建筑税。乙方分次支付。本合同生效后的 10 日内，乙方支付房屋租金的%为 万元，房屋验收合格后的 10 日内，乙方支付房屋租 金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土 地使用税和其他合理税费由乙方承当。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外 环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙 方承当。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关 规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后， 归乙方使

5、用。第七条在房屋保修期内水电设施半年，土建一年，采暖设 施一个采暖期，自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续， 由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 元人民币自违约之日起 30 天内付清2本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金， 并一次性支付违约罚金 元人民币自违约之日起 30 天内付清。3不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受

6、优先 购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式 过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。第十一条乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏， 按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政 策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策 和法令的根底上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、 法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金 额的 10% 乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先 通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按项方法 解决：1提交仲裁机关进行仲裁。2向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本 六份，双方各执三份。正副文具有同等