房建水电预埋专项方案

1、水电预埋专项施工方案水电预埋专项施工方案批准:审核:编 制:第1页共10页方案名称:项目部报审意见:工程部审核情况:工程部领导审批意见:水电预埋专项施工方案水电预埋专项施工方案报审表项目经理:审核人:审批人:第2页共10页水电预埋专项施工方案水电预埋专项施工方案报（复）审表工程名称：致（监理单位）：现报上 施工组织设计（方案）（全套、部分），已经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查和批准。附：施工组织设计（方案）承包单位项目部（公章）：项目负责人：项目技术负责人：年 月 日专业监理工程师审查意见：1、同意 2、不同意 3、按以下主要内容修改补充专业监理工程师：年 月 日总监理工程师审查意见：

2、1、同意 2、不同意 3、按以下主要内容修改补充后并于 月 日前报来。项目监理机构：（公章）总监理工程师：年 月 日注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。建设、监理、施工单位各留一份。第3页共10页水电预埋专项施工方案第一章工程概况工程名称：建设地点：建设规模：工程范围：某小区（一期）工程室内给排水工程、室内电气工程、防雷接地 工程、弱电配管预埋预留及箱体预埋工程、 消防工程的预留预埋工程、智能化预 留预埋工程、供配电预留预埋工程、电梯预留预埋工程等项目，以及双方签证施 工的全部内容。工程质量要求：达到现行国家颁发的施工及验收规范和质量标准。第二章施工准备1

3、、临时设施：根据现有的临时的设施，安排好人工的临时宿舍，选择好堆放材料与工具的仓库，按照现场电工的要求，接好临时机械的用电。2、劳动力安排：根据土建施工进度要求，合理安排的人员进场施工。3、技术准备：、认真学习、熟悉施工图纸，理解设计的意图，搞好图纸会审；、编制施工方案和施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序提出注意事项和措施，对关键工序有专门的单项施工方案；、由公司工程部，进行技术交底，技术交底的内容为：图纸交底、施工组织设计交底、设计变更和洽商交底、分项工程技术交底，以明确施工意图；克服质量通病，确保工程优良；、组织现场施工人员学习工程质量验收规范及 ISO9001:2000质量体系标准

4、与作业指导书，实行专业技术培训，全面掌握、熟悉安装工程质量检验评定标准；、建立各种规章制度：材料管理制度、安全责任制、施工现场用水用电安全制度、卫生值勤制度、出勤考核制度；、对工人岗前进行安全教育与安全交底。4、材料准备：、根据设计及规范要求，工程所需材料应有产品质量合格证明文件， 其规 格、型号、性能检测报告符合国家技术标准和设计要求。管材和管件上均应有醒 目的标志，并注明规格、公称压力、用途和生产产家或商标。、材料进场时应按照有关规定进行检查验收，并经监理工程师核查确认。第4页共10页水电预埋专项施工方案、管材和管件的内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮、和明显 的痕纹、凹陷。管材的

5、端面应垂直于管材的轴线。第三章主要施工方法与技术措施根据该工程的实际情况，计划地下室预埋分为：给排水套管及消防套管预埋 工程、电气预埋、空调及通风管道预埋、智能化工程预埋五个施工分部工程进行 施工。第一节给排水套管、消防套管预埋安装1.1、 设计概况：1、本工程地下室室内设有给水、消防、污废水排水系统；2、给水系统：地下室由市政给水管网直接供水，地下室设供应2#公寓的55m3 不锈钢生活水箱，并分别由变频供水泵组向低区和高区供水；设供应3#8腾的100m杯锈钢生活水箱，并分别由变频供水泵组向低区、中区和高区供水。高区 给水干管及立管采用衬塑热镀锌钢管， 卡箍连接；低区给水干管和立管采用衬塑 热

6、镀锌钢管，卡箍连接，管道公称压力为1.6MPA消火栓管道、消防喷淋管道采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接；3、排水系统：本工程污废水采用合流制，地下室废水采用潜水排污泵提升 至室外。地下室泵排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接，水箱溢、泄水管采用热镀 锌钢管，丝扣或卡箍连接。4、消防给水系统：地下室消火栓用水量为15L/S,室外消防用水量为20L/S。 地下室设540m3水池一座，加压水泵两台，8#楼屋顶设18m3消防水箱一个，地 下室设专用消火栓给水管网，竖向不分区，由地下室消防环管经减压阀减压后供 给。地下室除电气用房、泵房之外的部位设自动喷淋系统，配电房等部位设置 S 型气溶胶灭火系统。1.2、

7、给水排水及消防套管预埋施工方法及技术措施1.2.1、 施工前认真熟悉图纸，参看有关专业图及土建施工图纸，核对与其他专 业图纸设计的管道标高是否交叉，排列的空间是否合理。有问题及时与设计和有 关人员研究解决，办好变更洽商记录。1.2.2、 管道穿钢筋混凝土墙、楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配 合土建工种预留孔洞或预埋套管；管道穿地下室外墙、水池壁、屋面时，应预埋 刚性防水套管。根据建筑图确定各部位套管具体长度尺寸，下料制作。地下室给 排水、消防管道刚性防水套管严格按照标准图集 02S404g关要求制作安装。套管 长度比剪力墙厚度略短3mm具体尺寸符合设计要求。套管中间钢板翼环两面施 焊

8、，焊缝饱满，无明显气孔及夹渣。1.2.3、 管道安装完毕，两端管口封堵严密，防止碎浇筑时渗入，堵塞管道。1.2.4、 消防及喷淋穿剪力墙及楼板的钢套管尺寸应比安装管道大2号预留，具体标高严格按照系统图控制。1.2.5、 本工程非消防电梯坑底要求增设排水管道，拟采用DN8cB镀锌钢管预埋， 采用丝扣连接，标高确定于底板面层钢筋上，底板二次碎内，潜水排污泵敷设于第5页共10页水电预埋专项施工方案面层的管道也照此处理。要求硅浇筑后预留管道出地面50mm100mm,保留丝扣。部分管道预埋应结合地下室配电干线图，以确定潜水排污泵控制箱、水泵立 管阀门、消火栓箱设置的具体位置。如有冲突，应及时与相关单位、

9、部门联系， 研究解决，并办好洽商或变更记录。第二节电气工程预埋安装2.1、 设计概况：1、电气用房设置：在地下一层设置10K侬电所两处，其中一处为公用便配 电所，供给所有住宅用电，一处为专用变配电所，供给除住宅以外的其余照明、 动力用电。消防控制中心设在8#楼一层，兼做弱电机房。2、电气管井设置：在每个单元核心筒设置一处电气管井，强弱电共用，其 线路分别布置在竖井两侧，各层管井上下垂直贯通。3、各层照明配电箱，除竖井、防火分区隔墙上明装外，其他均为暗装（剪 力墙上除外），安装高度距地1.4m；动力配电箱、控制箱除竖井、机房、防火分 区隔墙上明装外，其他均为暗装，箱体安装高度距地 1.2m以下。

10、照明开关、插座 均为86系列，暗装。接地隔离开关箱明装，底边距地 1.5m。2.2、 电气工程预埋施工方法及技术措施2.2.1、 施工前认真熟悉图纸，参看有关专业图及土建施工图纸，核对与其他专 业图纸设计认真熟悉图纸，参看有关专业设备图和建筑装修图，有问题及时与设 计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。2.2.2、 根据电气工程配管预埋原则，地下室所有配管采用热镀锌碳钢电线套管， DN40Z下暗敷，DN40U:明敷。2.2.3、 暗敷电管施工：1、按照施工图测量定位，用墨线或红油漆标出电管布置线路；2、线管连接时，管径20mrM其以下各种线管，采用管箍连接，管径25mmi其 以上线管采用管箍

11、连接或者套管焊接；3、当管路超过一定长度（无弯时为45m有一个弯时为30m有两个弯时为20m 有三个弯时为12m）时，应加装线盒，线盒位置设置应便于穿线；4、管路垂直敷设时，应根据导线截面设置接线盒的距离： 50mrfe以下的导 线，线盒距离为30m 7090mm勺导线，线盒距离为20m, 120140mmi导线，线 盒距离为18m2.2.4、 强电暗管敷设方法：本工程地下室顶板厚度为300mm在现浇碎内布管时，先先找灯位，弹出十 字线，将线盒固定在十字线中心后开始敷管。由于底层钢筋较粗，钢筋保护层厚 度较大，势必抬高配管至底模的高度，所以接线盒必须选用80mrmj接线盒，使得 在底筋上的线管

12、能够进入线盒内，并使接线盒与底模紧贴。布管完成后每隔1m左右用铅丝将线管绑扎在钢筋上。在配合阶段为确保进度，应提前做好暗埋管的 预制工作。暗埋钢管应沿最短路径敷设，尽量减少转弯次数，管子的弯曲半径及 加转线盒的个数应严格按国家规范执行。接（转）线盒、定位必须准确，盒体端 面紧贴模板，盒内用废纸、泡沫板等物体填实，并在模板内用红漆作上记号。2.2.5、 消防报警线路暗管敷设方法：消防报警线路暗管布置方法基本与强电布管相同。但本工程施工图中，照明和报警平面设计的照明灯、报警探测器大部分位置重叠，所以管线也必定重叠。 拟将灯位以及报警探测器的位置同时平移间距 150mrfc右，使得两根线管不至重 叠

13、，施工前该变动报甲方、设计部门认可，并办理相关变更手续。第6页共10页水电预埋专项施工方案2.2.6、 防雷、接地施工方法：1、防雷、接地施工工艺流程（本方案仅涉及到地下室预埋）2、本工程按照设计及规范要求，分别采取防直击雷、防侧击雷、防雷电波侵入的措施，并设置总等电位联结。3、根据本工程基础接地施工图，接地极利用建筑物桩基、基础承台及基础地 梁上的上下两层钢筋中的2根主筋通长焊接形成基础接地网，并联结室外护坡桩 组成。通过建筑物混凝土柱或剪力墙内2根16以上主筋通长焊接作为下引线， 下引线下端与接地网联结。4、防雷、接地钢筋焊接时，焊缝长度不小于 6d,焊缝要求饱满，各种引下线 严格按照图纸

14、要求施工，并做好标记，并在施工图中注明点位。5、上部为住宅的基础接地应与桩基上的钢筋进行连接，使接地电阻检测值不大于1 Q。6、配电室的接地系统采用镀锌扁钢按图施工，焊接搭接长度不小于2B,引出高度、位置应相符。配电柜的基础槽钢按图安装预埋铁件，安装完成后，应对接 地极进行检测，如达不到设计要求，应增设接地极。第三节空调及通风管道套管预埋安装3.1 空调及通风管道套管预埋及应注意的问题：1、空调及通风管道套管预埋安装方法与给排水套管安装相同。施工前，应 与空调安装单位充分沟通，确定进出管位置，办理相关手续并书面告知我方，便 于我方材料组织及套管制作；2、通风管道进入风井的具体位置及洞口尺寸在建

15、筑及结构施工图中均无交代，因此我方将根据专业图上具体的标高来确定洞口位置以及尺寸，在土建砌体施工时预留洞口。第四节智能化工程预埋智能化工程目前仍未提供设计图纸，因此请业主尽快提供预留、预埋方案, 便于我方组织实施，以免加大后期处理难度。第四章确保工程质量的技术组织措施4.1、施工质量保证体系严格按照ISO9001 ： 2000国际标准管理体系的要求组织施工，把“质量第的方针全面落实到一系列经营管理于生产经营活动之中。认真贯彻“谁施工，第7页共10页水电预埋专项施工方案谁负责工程质量”的原则，切实做好三检：“自检、互检、交接检”工作，严抓 质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强工作责

16、任心，对工程质 量严格按图纸施工，不准违反操作规程，确保各分部分项工程均达到质量标准。严格执行建设部施工规范、质量验评标准、规范，确保施工质量达到优质 工程标准。建材质量控制措施：严格贯彻执行材料管理规章制度，所有原材料、成品、 半成品进入现场，必须是建设部核定的合格产品，必须有产品出厂合格证，并经 甲方、监理同意之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场。工 程中使用材料，其品种、规格、技术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计 要求。凡用于工程安装的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材 质证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用。按不同工种作业的各小组，挂牌施工，责任

17、落实到人，严管重罚，杜绝违 章操作，禁止偷工减料现象的发生，达到工完场清。4. 2、施工现场监督检查及验收在项目负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实 施，组织建立各级质量监督体系。严格监督进场材料质量、型号和规格、监督班 组操作是否符合规范标准。按照规范规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行“自检、 互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，对不符合工程质量要求的分部分项工程，提出返工、整改意见。茂就黄料下找就在就龙同组织定期安全检查，查出的问题必须监督其在规定限期内整改完毕， 危及职工生命安全的重大安全隐患， 有权制止作业，组织撤离危险区域 火措施、督促有关

18、人员做好施工安全技术管理。本工程项目必须按优质工程标准组织施工和验收。加强质量教育，提高全员质量意识，特别加强对施工队伍的质量管理和教 育，组织学习ISO 9001标准及公司质量体系文件。认真组织工长，质检员，熟悉图纸，学习质量验评标准和工艺标准。严格把好原材料成品、半成品质量关，搞好材料试验工作，凡无合格证或 经试验不合格的产品，严禁进场使用。技术人员要做好关键部位，主要项目技术方案，技术交底工作，并认真执 行隐检签证工作。结构施工中所有预留洞，预埋件在碎浇筑前应严格按图纸检查，不得遗漏。完善质量管理机构，认真遵守各级质量检查管理制度。各民工队施工单位相应配备技术、质量、安全、现场管理等负责

19、人，在项 目经理部的统一领导下，认真细致的开展工作。技术交底要有超前意识，作到简单明了，突出重点，切实可行。翻样工作 要走在施工前做好，翻样人员应加强工作责任心，做到不漏不错。为实现优质工程的目标，在整个施工过程中均应以公司质量保证手册为纲 领性文件，严格执行规范及设计要求：从文件和资料的控制，材料质量控制施工 过程中的质量控制、成品保护，竣工验收时质量控制等诸方面加强质量要求并设 立专门的质量保证体系。严格按照图纸和配料单下料和施工。对使用的机具应经常检测和调整。焊接人员必须持证上岗，正式施焊前必须按规定进行焊接工艺试验，同时第8页共10页水电预埋专项施工方案检查焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘

20、干。弟五早确保工期的技术组织措施由监理组织，公司的工程领导和在建各施工单位之间每周在施工现场召开一 次例会，检查工程进度，解决现场存在的人力、物力、配合等方面的问题。项目成立由项目经理、技术负责人、主办施工员、专业施工员、作业班组 长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及 时调整和补充速度快慢的应急措施，确保阶段进度计划进行。成立由业主监理、分公司和项目、土建、安装及专业单位的现场协调小组， 每周召开现场协调会，检查各施工单位进度完成情况施工质量情况， 找出影响工 期的原因，采取相应补救措施，并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。根据结构施工安排，配置足够的劳动力、材料以满足施工需求。第六章 劳动力安排计划1、劳动力的实施对现场的施工队伍进行严格的资格审查