工程质量通病防治方案

1、（此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）（文件备案编号：）编制日期： 年 月 日一、工程概况1.1、 、 本工程地上部分为老年活动中心用房，地下部分为汽车库。地下 1 层，地上 9 层，裙房3 层，建筑总高度为37.7 米。1.2、 建筑面积：本工程建筑面积为 13932.15 m2,建筑占地面积为2508.06 m201.3、 本工程建筑耐久年限为50 年，抗震设防烈度为7 度，建筑类别为二类高层公共建筑，本工程耐火等级一级，结构形式为框架结构，屋面防水等级为I 级。1.4、 门窗：所有外窗均采用中空玻璃（6+12A+6） ，窗框材料为隔热金属型材（6高透光Low-E+12空气+6

2、透明）。1.5、 外墙：采用200厚煤矸石空心砖，干挂米白色、浅咖啡色石材。1.6、 、内墙：采用200 厚煤矸石空心砖，地下室内墙刷白色防霉涂料二遍，门厅、电梯厅、走廊楼梯间老年人活动室、办公室、教室、多功能厅白色乳胶漆墙面，卫生间、消防泵房、生活泵房白色瓷砖内墙面，商业、商业辅助用房水泥砂浆拉毛内墙面，1.7、 楼地面做法：1、石材面层（电梯厅、走廊、首层门厅、楼梯间）， 2、防滑地砖面层（老年人活动室、办公室、教室、多功能厅、卫生间、消防泵房、生活泵房等）， 3、水泥砂浆地面（商业/商业辅助用房、设备管井）。1.8、 外墙保温采用20mnS聚氨酯复合板，屋面保温采用轻质混凝土找坡，40m

3、mj聚氨酯复合板。1.9、 屋面防水: 本工程屋面属一级防水, 二道防水设防，卷材涂膜防水。按建设部要求, 供货单位要保用十五年, 防水层施工单位应保用三年。卫生间防水做法：混凝土底板上20厚1:2水泥砂浆找平兼找坡层,1.5厚MPU6色聚氨酯防水涂料 ,20 厚 1:3 水泥砂浆结合层，沿墙脚上翻300 面层用 15 厚 1:2 水泥砂浆找平，卫生间四周做250高C20素混凝土防水带，与墙体等宽.卫生间与相邻房间墙面用防水砂浆粉刷。二、成立课题组住宅工程的 “裂”、 “渗” 问题， 作为房屋建筑工程的通病存在已久，建设、 监理、施工单位都非常重视，也采取了一定的措施，但效果不太明显，工程交工

4、后的二次维修现象比较普遍，给房屋的使用者带来了不少麻烦，也是目前房屋质量投诉的热点问题。为了提高舒城县老年活动中心工程的施工质量，杜绝住宅工程质量通病的出现，结合六安市建委、建工局关于六安市住宅工程质量通病防治导则，本工程成立了“防裂组”和“防渗组”专项针对住宅工程施工的“裂”、“渗”通病实施防治措施。三、施工质量通病防治课题根据工程实际施工质量通病防治课题如下：3.1 防裂部分3.1.1 钢筋混凝土现浇板裂缝防治3.1.2 填充墙体裂缝防治3.2 防渗部分3.2.1 楼地面渗漏防治3.2.2 外墙渗漏防治3.2.3 门窗渗漏防治3.2.4 屋面渗漏防治另外根据目前房屋质量投诉热点问题，成立

5、“室内标高和几何尺寸控制”课题组，专项对室内标高和几何尺寸进行现场测量、统计测量数据。四、适用范围五、施工前的准备工作1、建设单位、监理单位、施工单位会签工程施工质量通病防治方案。2、设计单位根据质量通病防治要求提出设计措施和技术要求并向相关单位进行设计交底。3、根据批准后的工程质量通病防治施工方案，对作业班组进行技术交底，采用样板引路。一、治理目标通过质量通病治理，全面提高本工程结构的耐久性、安全性和可靠性，保证其在设计使用年限内的有效使用。杜绝强度不达标混凝土，有效控制混凝土强度离散性。杜绝使用不合格原材料，集料、钢筋、水泥抽检合格率达到100。混凝土保护层厚度在钢筋安装过程中抽检合格率达

6、90以上，工后抽检合格率达85以上。、蜂窝、麻面、裂缝等现象显著减少，消除漏筋现象，混凝土外观质量综合评分有明显提高。 形成一批工程质量控制有效、较为先进的工艺和工法。建成一批内在可靠、外观精美的工程，培养一批优秀的施工队伍。二、主要措施、加强领导，明确职责1、明确工作目标、内容和责任，建立有效激励机制，完善质量管理制度。项目部成立工程质量通病治理工作领导小组，名单如下：组 长：杨贤宏成员：李永胜、张家炳、蔡世全、陈大杰；领导小组主要对工程质量通病治理工作进行检查、监督；、强化体系，执行到位；1、施工管理要精细；2、认真落实质量保证体系，严格“自检、互检、交接；3、工技术人员要熟悉设计图纸和施

7、工技术规范，细化；4、加强对原材料、模板制作安装及混凝土拌和、运输；、精细管理，保证效果；1、确保原材料质量；加强水泥、钢筋、集料等原材料进场检成 员：李永胜、张家炳、蔡世全、陈大杰；领导小组主要对工程质量通病治理工作进行检查、监督和指导，督促各项制度的落实，及时总结经验和成熟工法，形成长效机制。、强化体系，执行到位1、施工管理要精细。项目部细化施工组织设计，层层落实责任人。水泥拌和站要按标准化流程进行施工。加强对原材料及混凝土拌和、运输、振捣、养护等环节的精细管理。重视混凝土施工动态控制，加强试验检测及数据分析，对发生变异的数据应重点分析，查找原因，及时整改。2、认真落实质量保证体系，严格“

8、自检、互检、交接检”三检制度，上道工序未检验或检验不合格的，坚决不得进入下道工序施工，确保不留质量隐患。3、工技术人员要熟悉设计图纸和施工技术规范，细化施工组织设计，在施工组织设计中采取有针对性措施治理质量通病并层层进行详细的技术交底，提高具体实施人员治理质量通病的意识和技能。4、加强对原材料、模板制作安装及混凝土拌和、运输、振捣、养护等环节的精细化管理。五是重视混凝土施工动态控制，加强试验检测及数据分析，对发生变异的数据应重点分析，查找原因，及时整改。、精细管理，保证效果1、确保原材料质量加强水泥、钢筋、 集料等原材料进场检验，建立原材料进场台帐和检验台帐，发现不合格的原材料必须立刻清退出场

9、并做好记录。杜绝使用不合格材料；规范原材料存放、保管和使用。集料全部采用雨棚进行遮盖。2、确保施工工艺规范、模板制作质量符合要求，安装必须牢固；钢筋加工与安装要规范，严格 控制钢筋位置和保护层厚度；混凝土振捣要规范，合理控制浇注厚度，避免过振和漏振； 混凝土保湿养护要加强，养护时间必须达到规范要求。尤其要加强钢筋保护层质量控制，变截面部位和主筋布置部位应适当加密；要采取有效措施保证在砼浇筑、振捣过程中不发生较大变位。、混凝土工程使用覆膜模板，制作安装必须牢固，选用合适的脱模剂，制定合理的支设方案，注意模板接缝的处理；模板周转使用前要将表面残渣清理干净，并均匀涂刷脱模剂。对于支架支撑浇筑混凝土期

10、间，设专人按时检查支架、模板有无变形和位移，并认真填写检查记录、钢筋加工与安装要规范，采用搭建钢筋加工棚，方便钢筋加工，同时钢筋不露天堆放，防止锈蚀，严格控制钢筋位置和保护层厚度，垫块的材料和形状应科学合理，易于施工控制；视结构部位特点合理布置保护层垫块。养护时间必须达到规范要求。3、加强现场作业人员培训和施工技术交底要深入落实层层设计交底和施工技术交底制度，把通病治理的责任明确落实到施工一线。同时加强一线参建人员的针对性岗位业务培训，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握施工工艺的关键环节，充分发挥一线人员的智慧，调动一线人员的积极性，进一步提高一线作业人员的技术

11、素质和管理能力，夯实通病治理基础工作。六、常见质量通病防冶措施6.1 主体部分6.1.1 钢筋砼现浇楼板裂缝防治a、原因分析1）因为住宅的建筑平面多不规则，尤其是近几年，飘窗、异形阳台等结构形式，多数房屋平面都不规则，在转角处会产生应力集中，从而产生裂缝。2）混凝土配合比控制不准，采用细砂，砂子含泥量过大。3）混凝土外加剂掺量过大。4）商品混凝土塌落度大，收缩失水快。5）负弯矩钢筋被严重踩踏。6）水电预埋管直径大，7）砼施工不当，二次收面压光不及时，表面失水，养护不及时。8）上部施工荷载过早施加、上部施工材料过于集中堆放。b、采取的防治措施1）现浇楼板在外墙转角处设置710的放射形状的钢筋，长

12、度为1.5m。2）要求预拌砼厂家提供的砼采用中粗砂进行配置，并且含砂率要求控制在40犯内，每立方米碎的粗骨料用量不少于 1000kg,粉煤灰的掺量不宜大于 15%。3）砼外加剂选用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，减水率不应低于8%。4）商品碎进场时按照检验批检查入模坍落度，坍落度控制在180mmz内。5）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层厚度，对于阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm勺钢筋保护层垫块，在 浇筑混凝土时保证钢筋不位移。砼浇筑时，铺设临时木跳板，减少踩踏，并派专职护筋人员负责及时修整踩踏变形的钢筋。6）现浇板中的线管必须布置在钢筋

13、网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉面线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3 楼板厚度，当线管的上表面未设置钢筋的部位或上筋间距150mm寸，沿予埋管线方向应增设 小6150宽度不小于450mm勺钢筋网带，严禁水管水平埋设在现浇板中。7）现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行 两次压抹。8 ） 现浇板浇筑后，应在 12h 内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。9）现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当 混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时

14、 应减轻对现浇板的冲击影响。10）根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。9 .1.2 墙体裂缝防治措施a、原因分析1）砌筑砂浆原材料不符合要求，使用廉价的细砂或混合砂，含泥量大。砂浆配合比控制不准。2）加气砼砌块出釜存放时间短，砌块自身收缩不稳定。3）砌块未按规范要求浇水，砌筑砂浆硬化引起较大收缩。4）预留拉接筋不符合砌块模数，拉接筋被打弯后压入砖缝。5）不同墙体材料的温度、沉降收缩不同，接缝处产生拉应力。b 、采取的防治措施1）砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁采用山砂和混合砂。2）本工程中设计外墙采用KM1多孔砖，内墙采用加气碎砌块，要求加气砌块出厂停放时间在45d 以上 （不应小

15、于28d） ， 多孔砖上墙含水率宜为5% 8%，加气砌块应适量浇水。3）填充墙砌筑接近梁底、板底时，应留有一定空隙，填充墙砌筑完并问隔15d后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填 密实。4）墙体砌筑完成后不得小于30d开始抹灰。5）填充墙通长设置拉结筋，且拉接筋间距应满足砖模数，不得折弯压入砖 缝。6）填充墙与碎墙交接处，采用15*15mm+：条预先留缝，在加贴网片前浇水 湿润，再用1: 3水泥砂浆嵌实。7）每层填充墙墙高中部设置厚度120mm宽度同墙厚的腰梁，门洞预留洞口设置钢筋碎门框。8）顶层和底层设置通长现浇钢筋碎窗台梁，高度 120mm配筋410,6 200。6.

16、2装饰部分1）专人进行测量，各种测量仪器应定期校验；2）主体施工阶段应及时弹出 标高和轴线的控制线；并确保现场控制线标识清楚；3）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇；每1.5m22m跳围内宜设置一处；4）装修阶段应 严格按所弹出的标高和轴线控制线施工；5）按检验批进行建筑物室内标高、轴 线、楼板厚度的；检验批；6）室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批座皮囹画囹1 ）专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。2）主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量，认真记录, 并确保现场控制线标识清楚。3）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚的控制标识, 每1.5m22m跳围

17、内宜设置一处。4）装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处5）按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录。6）室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。7）楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5 块板进行抽查。七、分项施工技术方案7.1 现浇板施工措施7.1.1 模板工程根据计算，墙柱模板支撑系统选择内竖楞采用 50x 100mm方（间距300mm, 外横楞采用48X3.5双钢管（间距450mm。沿外横楞设置对拉螺杆进行模板 的加固，对拉螺杆

18、间距为450mm外内墙、柱均采用予埋塑料管可抽出式对拉螺 杆。墙体应设置斜支撑，每侧沿竖向设置三道斜支撑，斜撑水平间距1500。模板支撑用设置三道水平拉杆，最上一道水平杆与立杆连接的扣件的下方应增加一个直角扣件，防止水平杆下滑。模板支撑搭设完毕后应复核标高。严格选用材料，应将九夹板光滑的一面向结构，不准使用带有较大疥疤的木方、表面凹凸不平的胶合板。模板安装前应在模板表面涂刷水剂隔离剂。木方接头应相互错开，模板接缝应严密，有缝处均镶嵌海绵条，防止漏浆。对跨度大于4 米的板应考虑起拱。模板拆除前，应在结构砼同条件养护的拆模试块达到设计强度的80后，方可进行。7.1.2 钢筋工程钢筋的规格、直径应满

19、足设计要求，钢筋的力学性能应满足设计及规范要求。钢筋的加工、绑扎均应符合规范要求，钢筋的间距、锚固必须满足设计及规范要 求。钢筋保护层垫块、马凳间距不得大于 800mm能保证钢筋的位置固定。板筋绑扎完毕后，应铺设足够数量的木跳板，保证钢筋不应踩踏而变形。板筋钢筋网的绑扎，其缺扣、松扣的数量不得超过绑扎数量的20，且不得集中出现，板筋四周须两道满扎，且保证受力筋不产生位移。浇筑砼时，必须派责任心强的钢筋工进行护筋，特别是负弯矩筋、柱筋。7.1.3 砼工程进场砼必须严格检测砼塌落度，对超标的砼必须坚决退场。要求砼厂家，提前提供砼配合比及原材料检测报告，能根据天气情况适当调整配合比。砼浇筑前，应将模

20、板内的垃圾、杂物和钢筋上的污染等杂物，并对模板进行浇水湿润，但不得有积水。板砼用平板振动器振捣，平板振动器振捣先东西方向振捣，再南北方向振捣，应缓慢地拖拉振动器，保证每一位置延续时间约为30 秒。在砼浇至设计标高后由压面人员专职进行找平压面，通过标筋上的油漆标高线，沿每开间对角线拉线，用刮杠刮平压实后，用木抹压平，在砼表面收水后用木抹进行二次压面搓细毛，特别是柱根、施工逢处一定要找平。砼表面压平收水发白后，在砼表面覆盖一层塑料薄膜双层麻袋进行保温保湿养护。如气温较高，养护过程中应适当洒水养护。养护时间不少于 7d。在上部施工中继续对碎进行养护。7.2 填充墙砌筑多孔砖、 加气块的品种强度等级必

21、须符合设计要求，并应规格一致，在出厂证明或检测报告。水泥、砂、增效剂等材料必须满足设计要求及施工要求。拉结件、预埋木砖（件）、过梁等材料均应按要求制作加工。准备脚手架，当砌墙高度达1.2m 以上时就要搭设脚手架，脚手架采用折叠式里脚手架。砌体施工前，应根据施工图，在楼面上放线，标明墙身轴线及厚度，并及时进行复查、检验。根据多孔砖、加气块尺寸和灰缝厚度（10mm制作皮楼杆，皮数杆立于墙体转角和交接处，并在皮数杆之间拉准线。砌筑前， 应将楼地面找平，然后按设计图纸弹出墙身轴线、厚度以及门窗洞口位置，在皮数杆间拉水准线，按水准线逐层砌筑。多孔砖应提前两天应充分浇水，砖的四周吸水深度应达到1020mm

22、加气块应在砌筑时向砌筑面适当浇水。根据实际尺寸及多孔砖、加气块的大小，排列多孔砖、加气块，使多孔砖、加气块错缝搭接。多孔砖、加气块砌筑形式只有全顺，每皮均为顺砖，上下皮竖缝相互错开1/2 砖长。在厨房间、卫生间有防水、防潮要求墙体底部按设计要求，浇筑200 高的 C20 细石砼墙。砌筑时一定要试摆，并且多孔砖的孔洞应垂直于受压面。加气砼砌块在墙体的底部应先砌两皮多孔砖，再在上部继续砌筑加气砼砌 块。门窗的固定预埋件采用预埋砼块，在砌筑前应提前按砌块尺寸加工砼块。砌筑多孔砖、加气块应采用“一铲灰，一块砖，一挤揉”的“三一”砌筑法，竖缝采用刮浆法。灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝的宽度应控制在1

23、0mrnfc右，但不应小于 8mm 也不应大于 15mm水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80%竖缝应刮浆适宜，并加浆灌缝，不得 出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。勾缝应随砌筑，随砌随勾缝。多孔砖、加气块接近梁、板底时，应留一定空隙，待墙体砌筑完毕应至少问 隔7天后，再用细石碎浇捣密实。门窗洞口处局部可采用标准砖配合砌筑，门窗洞边200mme围内的砌体应选 用标准砖或用砂浆填实的空心砖砌筑，保证洞口尺寸方正、准确。多孔砖、加气块墙与墙、柱交接处，应在水平灰缝内预埋拉结钢筋，拉结钢 筋沿柱高0.5m设一道，每道为2根6mmM筋，拉接筋通长设置。腰梁门框的设置：砌墙时预留门框位置，墙体砌筑完成后绑扎植筋，

24、主筋采 用化学植筋，箍筋加强为6200每层加气块墙体砌至4皮高（共8皮高）时, 绑扎腰梁钢筋（纵筋410,箍筋6200浇筑碎后再继续砌筑。砌筑完成后， 钢筋验收合格，支设模板，浇筑 C20碎。腰梁、门框的钢筋原材料的各种力学性能必须满足要求。浇捣腰梁、门框的细石碎，配合比必须准确，并严格控制水灰比。浇捣时碎 必须振捣密实。切锯多孔砖、加气块应用专用的工具，不得用斧或瓦刀任意砍劈。多孔砖、加气块墙体每天砌筑高度不宜超过 1.8m,雨天时不应大于1.2m。 ?冏因凶7.3 楼地面防渗漏施工7.3.1 楼板预留洞口填堵预留洞口填塞前，先符合洞口坐标位置，并将洞口四周凿毛处理，将洞口周 边碎浮浆、松动

25、石子等凿除，并将洞口凿成上大下小喇叭口，管壁与洞口边缘应 大于20mm楼板板厚范围内的上下水管、电管的光滑外壁应做毛化处理，再涂一层塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。用压力水将洞口清洗干净，涂刷加胶水泥浆作结合层。洞口浇筑砼采用微膨胀细石砼和抗裂防渗砂浆，微膨胀剂的掺量为水泥用量的 3%左右。根据水、电管外径及平面位置，在胶合板上裁制洞口。模板安装到位后，在下方用钢管或木方顶撑牢固。应保证模板与楼板接缝严密不漏浆。洞口填塞分二次进行，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，为保证底面光滑，浇筑碎前底部先铺一层10mnff 1： 1水泥砂浆，待砼凝固后进行12 小时蓄水试验，

26、无渗漏后再用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。砼、砂浆浇筑时，必须振捣密实。施工完毕砂浆凝固后，洞口处进行24 小时蓄水试验。7.3.2 厨卫间地面聚氨酯涂膜防水层施工聚氨酯涂膜防水层施工前厨卫间楼地面水电管洞口必须填堵完毕并验收合格。聚氨酯涂膜防水层施工前楼地面基层尘土、杂物， 残留的灰浆硬块等杂物必须彻底清理干净，并在施工前用压力水冲洗干净，确保施工时基层干燥、洁净。涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5，操作时严禁烟火。预留洞口填堵-基层清理-基层1: 2水泥砂浆找平（墙根阴阳角做 R=50mm 圆弧）-基层冲洗-涂刷底胶-铺设加劲布涂布第一道涂膜防水层-铺设加劲 布涂布

27、第二道涂膜防水层-涂布第三道涂膜防水层-撒石屑-蓄水试验。涂膜涂刷前应除去基层表面积灰、浮尘，如有油污、铁锈等应用钢丝刷、有 机溶剂彻底清洗干净。待基层清理洁净后，做15厚 1： 2水泥砂浆找平找坡层，墙根阴阳角做R=50mmi弧。先刷水泥浆，随刷随铺设水泥沙水泥砂浆面层厚度不应小于 15mm 水泥浆应随铺设随拍实，用木抹子搓平、压实，并用毛刷拉细毛。四周墙体底部预留的400mmlO勺部分先用1： 2水泥砂浆找平，厚度同上部墙体粉刷面层，表面拉毛，以加强聚氨酯涂膜防水层的粘结力。水泥砂浆找平层施工完毕后，进行养护，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。找平层验收合格后，即可满涂

28、一道基层处理剂，涂刷必须均匀一致，不漏底，将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1 ： 1.5 ： 2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配 好的料在2h 内用完。穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有， 即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，

29、 则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右。涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h,亦不大于72h0涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。为减少施工造成面层污染，第三道涂膜及石屑可在其他工序全部结束，即将交工时再施工。稀撒石磴：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm勺石磴，加强 涂膜层与其保护层的粘结作用。7.4 外墙抹灰抹灰所用的

30、所有原材料必须符合质量要求并经复检合格。抹灰前应将外墙结构施工时的对拉螺杆套管打出，并用1： 2 防水水泥砂浆将孔洞嵌实。将外墙空洞认真堵实。外墙面抹灰施工工艺：吊垂线-贴灰饼-基层清理-补做灰饼-敷设钢丝网 -湿润基层-批刮界面剂-抹底层-抹面层-养护吊垂线：用电锤在建筑物角部构架梁上打 ？14孔，深约150mm在建筑物下 部对应位置打？14孔，深约150mm分别打入？14钢筋，长约300 mm用经纬仪 投点于钢筋上，作出标记，用 0.7 mm钢丝配合花篮螺栓吊出垂线，同样在建筑 物同一面墙的另一角部吊出另一条垂线。同理吊出其它面墙的垂线。在吊其它面墙的垂线时应保证墙面大角的方正。做灰饼：

31、根据基层面的平整、垂直度依照钢丝垂线来决定灰饼的厚度，在每层墙面的四角用1: 3水泥砂浆做4个50X 50的灰饼。基层清理：清除基层表面的零星模板、杂物、溜坠砼等，用钢丝刷将墙面有油污、灰尘处刷净。表面不平低洼、空洞处，应用1： 3 水泥砂浆分层抹至基层面平，并搓毛。补做灰饼：根据墙面的四角的灰饼拉通线依次上下左右在同一平面上，间隔1.21.5m 再补做一个灰饼。敷设钢丝网：抹灰前应在砼墙与填充墙接缝处敷设钢丝网，钢丝网敷设采用万能胶粘铝钉敷设，钉子间距 200mm钢丝网每边100mm湿润基层：常温下在抹灰前一天下午浇水充分湿润墙面，抹灰时保证墙面外干内湿，以使水泥充分水化，保证抹灰层粘接牢固

32、。喷浆：基层清理完毕后，将调制好的LBE界面剂用喷枪调制好的界面剂必须 在 23 小时内用完。打底抹灰：在上下两灰饼之间抹成竖向长条形如柱状的砂浆带，底宽6080mm面宽50mmfc右的表面与灰饼面平的砂浆带。 用1: 3水泥砂浆在两冲筋之间 的基层抹面15 厚底层砂浆，用力抹压，使基层缝道充满砂浆。稍后再抹垫层砂浆，使砂浆面略高出灰饼面，然后用硬刮尺以冲筋面为准，从高处刮向底处，再由底处刮向高处，用力均匀平衡，以保证砂浆面平整。抹面采用木抹子搓细毛面。大面积抹完后，随即修整预留洞口四周、墙面阴阳角等部位，并立即对表面平整度、垂直度及阴阳角进行检查，发现问题及时整改。抹灰应分层进行，每层厚度保

33、持在8mm右。养护 : 抹灰完成，待表面发白后进行洒水养护。养护时间不少于3 天。 质量标准抹灰层与基层必须粘结牢固，抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓。 抹灰表面要求平整、洁净、颜色均匀，细毛纹一致，线条平直方正、清晰美观，阴阳角方 正。表面平整：4mm立面垂直：4mm阴阳角方正：4mm7.5 塑钢金门窗安装安装前专人对预留洞口认真进行复核，需要修整的现场做出标识。门窗安装前，必须对门窗的三项性能进行检测，符合设计及规范要求后方可使用。门窗框安装前，门窗洞口应先进行刮糙处理。保证框安装后与洞口缝隙在15 20mm门窗框固定应牢固，固定件必须满足设计及规范要求，固定件的间距必须满足规范要求。施打发

34、泡剂前，应将洞口清理干净，并保证洞口干燥。施打发泡剂连续施打，应注意一次成型。门窗框外侧与饰面层应留5mmS的打胶槽口。7.6 屋面工程7.6.1 原材料防水施工所用原材料、配合比必须符合设计要求和有关规定要求。所采用的防水材料必须提供完整的质保资料及复检报告。所采用的保温材料必须提供完整的质保资料及复检报告。屋面所用材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。在施工屋面工程前，伸出屋面的管道、设备或预埋件等；7.6.2 找平、找坡层；找坡层施工所用原材料（砂、水泥）、砼配合比必须符；将现捣钢筋砼屋面基层表面清理干净，不得存有砂浆、； 对参加砼浇筑的施工人员进行详细的技术交底和安

35、全技；将搅拌好的砼，依据一定的排水坡度进行浇筑，砼浇筑；砼振捣采用平板式振动器，振捣密实防止砼表面出现裂；每班按照规范要求留置试块，并且现场至在施工屋面工程前，伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应施工完毕。7.6.2 找平、找坡层找坡层施工所用原材料（砂、水泥）、砼配合比必须符合设计要求和有关规定要求。将现捣钢筋砼屋面基层表面清理干净，不得存有砂浆、砼等块状物。根据图纸设计的坡度（见详图），在屋面四周弹出所要求的标高位置，砼最薄处60mmj>o对参加砼浇筑的施工人员进行详细的技术交底和安全技术交底，以确保砼浇筑的质量，在屋面落水斗、雨水口及出屋面管道口周围200mme围内采用聚氨酯封堵。将

36、搅拌好的砼，依据一定的排水坡度进行浇筑，砼浇筑应连续，不允许人为留设施工缝，为控制板面标高，用拉线的方法加以复核，泛水坡度控制在2为宜，每间隔3m*3m留置一道分格缝（与刚性屋面分格缝位置相对应）。砼振捣采用平板式振动器，振捣密实防止砼表面出现裂缝，在砼初凝前压光并按照设计的坡度找坡。每班按照规范要求留置试块，并且现场至少留置一组标养及同条件养护试块。成型的砼应在12 小时以内加以覆盖和浇水养护，养护时间不得小于14d，养护期间应使砼处于湿润状态。砼找坡层表面应压光抹平，采用加浆收光。7.6.3 防水保温层施工防水保温层采用40厚聚氨脂硬泡沫，具工艺流程：清理基层-改性沥青卷材防水层蓄水试验。

37、防水层施工前必须清理找平层表面的浮尘、油污， 找平层必须平整，无凹坑、起砂、 开裂等现象，并保证基层有足够的强度和良好的附着性，设置的伸缩缝采用粗干砂填充平整，伸缩缝内采用 200mmg 4厚SBS®材进行加强。在聚氨脂硬泡沫施工前，首先粘贴附加层，屋面和突出屋面结构的连接处及水落口四周500m侬范围加铺一布三涂聚氨酯防水附加层，并卷入管道或水落口 内。聚氨脂硬泡沫施工时，施工人员必须经过技术交底，采用专用工具（喷枪） 施工。聚氨脂硬泡沫施工前，应根据设计标高进行拉线，以保证保温防水层顺直平整。聚氨脂硬泡沫应垂直于屋面排水坡度方向施工，施工时由低到高。7.6.4 施工注意事项聚氨脂硬

38、泡沫必须具有出厂合格证，在使用前按规定进行检验，复试合格后方能使用。女儿墙、落水口、烟道、伸出屋面管道、井道、及高出屋面的结构处均采用聚氨酯防水，高度不低于30cm,以加强封头处理以防渗漏（管道泛水不小于30mm ,最后一道?S水材料采用SBS卷材，并用金属装饰压条将卷材上口压紧，再 用密封材料封口。铺设防水层的基层表面必须清洁、平整、牢固、不得有空鼓、起砂、开裂等 现象。严禁在雨天、风力在五级以上时施工。屋面完工后进行外观检查，并进行淋水或蓄水试验，其基层坡度应符合规定要求，并不得有积水。合理安排工作，屋面防水层施工完毕，尽量避免再有人上屋面进行操作施工。保温层施工完毕，严禁在保温层上直接推

39、架子车和堆放周转工具。7.6.5 细石砼刚性防水层：工艺流程：铺设30厚C30细石碎压实-铺设 R 515隹冈筋网片-铺设20厚C20细石碎找平-弹线、分格-养护在防水保护层施工完毕后，待表面具有一定强度，找平后根据坡度上铺设砼层总厚度的2/3厚（30厚C30细石碎），表面压实。预先将钢丝网片按照分格尺寸采用双向八字形绑扎完毕后，待砼浇筑完毕，在达到初凝前在细石碎表面铺设R 515优冈筋网片。面层细石砼浇筑前应检查钢筋的位置，其保护层固定措施是否适当，同时检查基层的标高和浇筑砼防水层后的标高，要求坡度必须达到设计要求，而后在钢筋网片上做20 厚细石砼找平层细石砼防水层应按每个分格板一次浇筑完成

40、，严禁留施工缝，如留置施工缝，会导致结槎不好，形成渗水通道，导致屋面渗漏。分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干净干燥后用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待表面干燥后立即嵌填缝内嵌高弹性密封材料（防水聚氨脂），密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘结不小于200m碗的SBS卷材保护层一道。防水养护不小于14d,养护初期屋面不得上人，养护期间必须保证细石碎处 于充分的湿润状态。屋面防水层施工完毕后应进行蓄水或淋水试验，观察屋面防水效果，观察有否渗漏，以确保防水层的使用功能。7.6.6 屋面变形缝施工当施工至屋面时，按设计要求将伸缩缝处碎墙体向上延伸 200mmi度，同时

41、 在上铺一道20mnB挤塑保温板，而后在通长方向上现浇一 C30钢筋碎盖板，最 上采用砂浆找20mnS 50mm（八字坡，将伸缩缝封塞严实。（见附图）7.6.7 屋面施工要点及工程质量控制基层处理干净，找平时控制屋面的坡度，纵横拉通线进行检查，待砂浆达到一定强度，方可进行防水层施工。做防水层前要提供防水材料的质保书、产品合格证和材料复检报告。在从基层至面层的施工中，所有平面同立面交界处或管道的坐脚等都要做成弧形，做好四周天沟的滴水线。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔或重物冲击。细石砼防水层不得出现渗漏或积水现象。密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺 陷。做防水层时

42、，一要选择好天气，二要严禁其它工种在上操作，施工好的防水层要经监理单位、建设单位等有关部门验收。8.1 、通风、空调风量达不到设计要求8.1.1 、在选购风机、风阀时，注意选择质量和信誉较好厂家的产品。8.1.2 、土建风道内壁应抹灰，保证风道内壁严密、平整、光滑。8.1.3 、空调新风系统、全空气系统、送、排风系统的风口应有风量调节阀。8.1.4 、按照规范要求对通风、空调系统进行风量平衡调试。9.1 、等电位连接不当9.1.1 、每个电源进线处都需做各自的总等电位联结，所有总等电位联结系 统之间应就近互相连通，使整个建筑物电气装置处于同一电位水平上。9.1.12 、要安装洗浴设备的卫生间应

43、做等电位联接（标准同浴室）。9.1.13 、浴室的局部等电位联结：如果浴室内原无 PE线，浴室内的局部等 电位联结不得与浴室外的PE线相连；如果浴室内有PE线，浴室内的局部等电位 联结必须与该PE线相连。10.1 、电气接地（含跨接）不可靠10.1.1 、桥架、金属导管、配电箱等不同金属材料之间连接处，应做可靠的接地跨接。10.1.2 、配电箱箱壳的接地必须从接地排上直接接出。11.1 、楼梯、踏步踏步宽度、高度不统一主要原因：A、结构施工及砌筑时不能执行要求施工。R材料室内的变更，造成结构要迁就而施工；预防措施：施工会审图纸时须确定相关的装饰要求， 以便在结构施工时能确 立标高要求，（因为楼地面或楼梯平台存在找平层， 每楼梯级起步高度和收步高 度都会与中间级高度不同，因此，楼梯起步高度应比中间高出找平层厚度， 收步 高度比中间级低找平层厚度）结构施工过程中须放样施工考虑。11.2