房屋租赁合同93

1、房屋租赁合同 热门房屋租赁合同集锦七篇 在当今社会， 人们对合同愈发重视， 越来越多的场景和场合 需要用到合同，它可以保护民事法律关系。合同有不同的类型， 当然也有不同的目的，下面是我们为大家整理的房屋租赁合同 8 篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋租赁合同篇 1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）经甲、乙双方共同协商，特签订此房屋短租协议：一、短租地点：二、租期：日起至年日止。三、租金：元整） 。四、整个门市装修、地板和吊顶不能损毁，承租期满后，乙 方不得拆卸、损毁一切固定设施。五、门市的电费、工商费一切由甲方负责。六、在合同期内，如甲方和房东发生纠纷，乙方不负责任

2、。七、本协议签字生效后，双方都不得违约，若一方违约，由 违约方向守约方支付违约金元整（Y:。八、未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。九、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具 同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年月日房屋租赁合同篇 2出租方 : ，以下简称甲方承租方 : ，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级 ， 主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月

3、日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3. 拖欠租金 个月或空置 月的。合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租 权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或 县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以

4、拒 付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式 按下列第 款执行 :1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方 各自负担 ;2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明 电) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定， 采取下述第 款办法处理 :1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2

5、. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维 修费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳 的房租中分 次扣除 ;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双方议定 :工料费由 方承担 ();所有权属 方 () 。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在

6、同等条件 下，乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲 方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的 房屋，负责赔偿 元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转 让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲

7、方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。第七条 免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造 成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退 少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，

8、 也可以向人民 法院起诉。第九条其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补 充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本 合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 、出租方 :（ 盖章 ） 承租方 :（ 盖章 ） 法定代表人 :（ 签名 ） 法定代表人 :（ 签名 ） 委托代理人 :（ 签名 ） 委托代理人 :（ 签名 ） 合同有效期限 : 至年月日 房屋租赁合同篇 3 出租人（甲方） ： 承租人（乙方） ：中国移动通信集团浙江有限公司分公司 根据中华人民共和国合同法 、浙

9、江省房屋租赁管理条例 及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况：1、出租房屋坐落地址； 2、建筑面积： ，房屋间数： ； 3、结 构、装修和设施情况：4、产权证号： ； 5、其他：。 第二条房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。 双方协商房屋租金采取以下方式确定： 1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金元，税金元， 合计人民币元（Y）。2、租赁期限内房屋租金每年，具体如下：年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（Y）；年月日起至年月曰租金元，税金元，合计人民币元（Y）；年月日起至年月曰租金元，税金元

10、，合计人民币元（Y）；年月日起至年月曰租金元，税金元，合计人民币元（Y）。3、上述税金按合同签订时的税率 %计算， 由承租方承担； 租 赁期内税率或计算方式如有调整， 按税务主管部门公布的标准重 新计算。4、本合同房屋租金（含税）总计为元人民币（Y）。第三条双方选择以下第种付款方式： 在租赁期内每年等额付款， 即每年的月日之前， 乙方向甲方支付元人民币（Y）第四条甲方须于年月日前交付该房屋。第五条乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。第六条租赁房屋的水电费由乙方承担，双方按供水供电部门的正式发票进行结算，每年的月日结算一次。房产税、土地使用费、物业管理费和其他

11、费用由甲方承担。第七条甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必须开具以乙方为抬头的正式发 票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款， 相应责任由甲方承担。第八条租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负责维修， 甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。乙方通知之日起五日内， 甲方未为维修的，乙方有权自行或 聘请他人维修。所发生合理费用，由甲方承担或在乙方应付甲方 房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常使用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。第九条甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装 修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。

12、乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，如果由于乙方的原因造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。甲方在乙方装修、施工期间，应提供水电及进出房屋方面的便利，应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方 房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间， 也应提供同样便利与 协助。第十条甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有权证、土地使用权证）或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或

13、无法实际履行的， 甲方应退还全部已收款项， 并按合同总 金额的向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的， 甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销 的，本条仍对双方具有约束力。第十一条租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产所有权转 移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。第十二条租赁期间，乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。第十三条除因电力部门停电、 因甲方电力设备检修外， 甲方 保证向乙方 24 小时连续供电。电力部门通知停电或甲方电力设备检修时，

14、 甲方应提前通知乙方， 以保证乙方有足够 时间做好应付停电的准备工作。第十四条甲方不得提前终止合同。 租赁期满， 甲方承诺优先 与乙方继续合作。 在愿意支付同等的年租金的情况下， 乙方有优 先承租权。第十五条乙方由于经营、技术、 法律等方面的原因， 需要提 前终止租赁合同的， 应提前个月通知甲方， 在此期间的租金照付， 多付部分的租金由甲方退还乙方。 双方确认乙方额外支付的租金 已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失 （包括但不限 于房屋空臵损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等） ，乙方 无需承担其他任何违约责任。第十六条违约责任：1、乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额，

15、应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。2、甲方迟延交付房屋的，按元 / 天支付迟延履行违约金。 迟 延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金 10% 的违约金。3、因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因 造成乙方不能正常使用该房屋的， 甲方应免收乙方受影响期间的 租金， 且每日应按当年日租金的倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过日的， 乙方有权提前终止合同， 甲方应退还当年已收 租金，并按当年租金的向乙方支付违约金。4、双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更 正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。第十七条因本合同发生的争议， 双方应友好协

16、商解决； 协商 不成的，按下列第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、向乙方所在地法院起诉；第十八条本合同一式份， 双方各执份。 第十九条本合同自双 方签署之日起生效。甲方（盖章）：授权代表（签字） ：日期：乙方： 中国移动通信集团浙江有限公司分公司授权代表（签字）：日期：房屋租赁合同篇 4出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙 双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 （以下简称本房产）层 号房，建筑面积为 平方米，公 寓类型属于 ；出租给乙方使用。（本合同所指的公寓类型是标房单人房、 商务房

17、（甲型）、 商务房（乙型） 、双套房四种）第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为 年，暂定从 年 月 日 起 到 年 月日。每年的 月 日至次年 月日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间， 具体以甲乙双方办理 房屋交接时间为准， 若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实 际交房时间在 年月 日之后，本合同的租赁起止时间顺延。第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与 公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营需要， 可以对本房产的功能进行调整， 交房之前， 在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求 公司进行有关内部装修

18、、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止 之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进行恢 复、配置。第四条房屋租赁使用管理租金标准： 租赁期间， 年租金标准为人民币 元（小写：¥）,折合月租金标准为人民币 元（小写：¥）。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的， 租金标准不作调整。 乙方依照本条约定应承担的租金 之外的义务，也不作调整。第五条租金支付时间及方式（ 1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为： ；户名为： ；账号为： 。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以

19、到乙方公司财务部门领取租金。（3）甲方因购买本房产而签订的 商品房买卖合同 及按 揭贷款合同约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方 与贷款银行签订的按揭贷款协议 约定的还款期开始，乙方应 按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。 如有余款， 一个出租 年度终了后一个月内支付。第六条甲方权益 1在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使 用同类型 套公寓 天的权利， 在这期间， 甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆 节、春节、 双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日 的调整日。 上述免房费住宿期， 甲方有权选择在乙方及经乙方认 可的相关企业在国内其他著名

20、风景区开发或连锁的同档次度假 酒店使用， 同时享有本条第 2 项约定之优惠权益， 具体可享用的 酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。2在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享 有下列优惠折扣房价： 。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划， 并据此制订优惠措施， 乙方将 通过信函或网站、 或电话形式告知， 由此引起与上述条款不一致 的，甲方无异议， 但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠3天的同类型公寓免房费住宿期间， 若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。4如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方

21、的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除 20的相关税费及服务费后，剩余部 分由乙方返还给甲方。5甲方享有上述第 1 项、第 2 项、第 3 项权益，可以指定 或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。上述第 3 项、第 4 项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支 付，支付方式与房屋租金支付方式一样。第七条租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋由乙方负责。 修缮范围和标准按建设部有关规定执 行。乙方因使用需要， 可以对承租房屋进行装修， 但不得损坏房 屋主体结构，影响楼宇安全。 所有装修费用由乙方承担，租赁期 满后，所有权归属甲方。第八条租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内， 甲方房屋的管

22、理权委托乙方行使， 乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预， 但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方 承担。第九条租赁双方的变更 1如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合 法继承人和其他权利人） 时，甲方有义务告知该第三方有关本房 产的. 租赁事实及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续 有效；2甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在 同等条件下，乙方有优先购买权。第十条房屋户内设备设施的维护、更新 甲方出租给乙方的公寓， 配有全套家俱和装饰 （具体情况见 合同附件装修配备表 ）。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和

23、用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。本合同终止之日， 乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和 用品， 但对装修及物品正常使用年限内的折旧， 乙方不负更新责 任。第十一条违约责任1乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金2由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他 方式提前收回本房产， 致使本合同所约定的租赁关系中断， 视为 甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支 付给乙方， 乙方有权要求甲方继续履行合同。 若乙方同意解除合 同，因双方租赁关系中断， 乙方不再承担本合同及相关协议应尽 的责任。上述违约行为的经济索赔

24、事宜， 由甲、 乙双方协商， 协商不 成，按第十五条约定的方式处理争议。第十二条合同的解除1租赁期间， 乙方有下列情形之一的， 甲方有权终止合同， 收回本房产。（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；（3）乙方未按约定期限支付租金超过四个月。若甲方依上述第 1、2、3 项约定而解除合同， 乙方须按相当 于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。2关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁 期限内，如甲方与 公司签订的商品房买卖合同经法定机关依法撤销或双方协商解除合同， 而致本合同无法继续履 行，则双方在结清实际租赁期内的租金后

25、，互不追究对方责任。若甲、 乙双方依约定解除或依法终止合同后， 乙方不再承担包括 支付租金在内的本合同约定的任何义务。第十三条送达条件 1为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准 确及时付款， 甲方须提供其便捷、 准确的通讯联络方式与收款账 户等个人资料。 因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告 知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。2若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇 支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。3甲方要求免房费住宿的， 必须以书面形式 （函寄或传真） 提前 3 天通知乙方。第十四条免责条件房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、 战争等等） 导致损毁或

26、 造成双方损失的， 甲乙双方互不承担责任。 由此而导致合同终止 的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。第十五条争议解决方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决， 协商不成时， 向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同未尽事宜， 甲、 乙双方可共同协商， 签订补 充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。第十七条本合同一式叁份， 甲、 乙双方各执一份，公证处备案一份。第十八条合同的生效 本合同经甲、乙双方签章后生效。 出租方（盖章） ： 委托人代理人（签字） ： 地址： 电话： 年月日签约地点： 承租方（盖章） ： 委托人代理人（签字） ： 地址： 电话： 年月日签约地点： 附件装修

27、配备表 （略房屋租赁合同篇 5出租方（甲方） ：地址：承租方（乙方） ：地址：甲乙双方本着同等互利的原则， 经友好协商， 现就租赁甲方 房产一事达成一致意见， 并根据中华人民共和国有关法律， 法规 之规定，签订本合同。第 1 章租赁房产1.1 甲方同意将位于都江郾市的房产（以下简称“房产”） 及院坝平方米出租给乙方使用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、文娱和 法律允许范围内的经营活动， 乙方在使用期内居住、 经营不受甲 方干预。第 2 章改扩建及租金支付2.1 为改良甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行 改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方 1 次性支付总计 40 年

28、的房产租金，用于对本房产的改扩建。2.2 第 2.1 条约定的 40 年的租金总额为改扩建房屋实际产 生金额。 为确保本租金确切用于改扩建房产事项上， 该租金应由 乙方监管。 改扩建房产的进程中， 每实际发生 1 笔费用由甲方从 租金总额中支付。 待房屋改扩建及装修完成后， 乙方向甲方汇报 实际产生总金额，该总金额即为 40 年的房屋租金。2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理 改扩建手续的各项费用。 改扩建手续办妥后， 甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。2.4 改扩建后的房屋建筑面积不得低于 200 平方米，改扩建 后的全部房产和院坝平方米，

29、在改扩建完成后 40 年内全部归乙 方使用。第 3 章租赁期限3.1 除非甲乙双方按第 6 章提早终止本合同，本合同所约定 的租赁期限为 20 年，自本房产改扩建完成之日起计算。3.2 本合同 3.1 条约定的 20 年租赁期满后，甲方应无条件 与乙方续签本合同， 续签合同租赁期仍为 20年，该 20年房屋租 金已包括于第 2.2 条所约定的房屋租金总额内， 乙方无需再向甲 方支付租金。3.3 乙方连续租赁满 40 年后，本合同房产全部归属于甲方。3.4 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方 在同等条件下有优先承租权。第 4 章税收及费用4.1 乙方实际产生的水、电、电话、气等费用

30、，按其独立安 装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承当国家法律、法规规定和本合同明文约定属于 乙方应当承当的租金、费用。第 5 章甲乙双方保证及责任5.1 甲方保证确切具有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权， 房产 现状不属背章建筑，符合政府规定的计划、环保、卫生、消防、 建筑要求和或标准， 和其他有关规定并已合格通过相干验收； 也 未被法院或其他政府机构采取查封，扣押等强措施。5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能 办妥，而因办理改扩建手续所产生的费用由甲方自行承当。5.3 甲方保证具有完全的资历

31、和权利将房产按本合同的约定 租赁给乙方， 并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资历。5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自 行肯定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、 经营期间内可根 据需要正常使用各项公共设施。 双方特别应当避免在正常休息时 间内常常性发出狗叫、鸡叫、文娱等噪音。5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进 行改建或扩建的， 应事前征得乙方同意， 并以不影响乙方正常生 活、经营为条件。5.6 在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押 给第 3 方，甲方应提早 3（ 3）个月以书面情势通知乙方， 乙方在 同等条件下享有优先购买权； 如乙

32、方放弃优购买权， 则甲方保证 使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务， 同时以受让方或抵押权人书面同意承当在本合同项下甲方的 1 切义务为转让或抵押生效的条件。5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同 项下的 1 切权益转让给任何第 3 方，条件是该受让方应继承和实 行乙方在本合同项下的 1 切权利和义务。5.8 乙方应正常使用并爱惜房产，避免不正常破坏（正常磨 损除外）。5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计 和装修费用由乙方承当。5.10 乙方除居住、 经营所需外， 不得在承租房产内寄存易燃 易爆等危险物品。 未经甲方许可不得将有毒或爆炸物

33、品带入房产。第 6 章合同提早终止6.1 在 40 年的租赁期限内，经甲乙双方协商 1 致，通过书 面协议，可提早终止本合同。6.2 若产生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预感亦不能 控制等不可抗力事件， 致房产毁损不能正常使用， 则乙方可对房 屋进行修复或重建， 在房产修复期间不计算在房屋租期内， 合同 有效期相应向后顺延。6.3 在本合同期内，除产生市政统 1 计划、土地批租外、甲 方不可以任何其它理由， 要求消除乙方对上述房产的使用权， 否则甲方应赔偿乙方 1 切实际产生的和可预估的因此而遭受的损 失。若 40 年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、 征用的各项补偿归甲方， 但甲

34、方应将剩余期限所对应的房屋租金 退还乙方，并支付剩余租金总额的 20%做为乙方搬迁和寻觅新的 居住、经营房产的费用。第 7 章背约责任7.1 若甲方根据第 5.6 条将合同约定房产抵押或转卖第 3 方 的，（1）如果受让方或抵押权人不出具书面同意承当在本合同项 下甲方的 1切义务的， 乙方有权单方面决定提早终止本合同， 且 甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及 40 年租金总额的 30%的 背约金；（ 2）如果受让人未按原租赁合同实行义务从而使乙方遭 受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及 40 年租金总额的 30% 的背约金。7.2 甲乙双方任何一方违背本合同约定的，除本合同另有约 定外， 都应

35、当赔偿守约方因此遭受的实际损失， 并承当损失金额 30%的背约金。7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合 同皆视为背约。 背约方应向对方赔偿因本合同提早终止而遭受的 1 切直接损失及可预期利益， 并承当直接损失及可预期利益的 30% 的背约金。第 8 章争议解决方式8.1 本合同在实行进程中产生争议，双方应友好协商解决， 若双方仍协商不成的，任何 1 方都可向有管辖权的人民法院起 诉，以解决争议。第 9 章合同生效及其它9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规 定，共同协商作出补充协议， 补充协议应视为本合同不可分割的 1 部份。9.2 本合同附件均匀为本合同

36、组成部份，与本合同具有同等 法律效率。9.3 本合同自双方签字之日起生效。9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋租赁合同篇 6出租房：（甲方）承租方：（简称：乙方）地址：电话： 为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率， 现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积M2 （房厅或间）出租给乙方，作使用。甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积M2,（房厅_或间）出租给乙方，作使用。二、租期从一九年月日起至一九年月日止（即：年月）。三、乙方每月（

37、季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月 （季）初天内交清。四、房屋租赁合同生效后， 乙方应向甲方交付三个月房租元， 作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、 出租房屋管理费由方负责交纳； 水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。六、乙方必须依约交付租金， 如有拖欠租金， 每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上， 甲方有权收回房屋， 并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损， 应负恢复房屋原状或赔偿经 济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修， 或委托承租方代行维修，