室内标高和几何尺寸控制质量通病防治

1、室内标高和几何尺寸控制质量通病防治 室内标高和几何尺寸控制质量通病防治 现象：近几年随着用户维权意识加强，用户在接受工程时，用户对室内地坪平整度、地面高差、建筑层高、墙面平整度、顶棚平整度、洞口尺寸规范控制等提出了要求。室内标高和几何尺寸控制质量，在以前住宅楼分户验收中，有 30%分户验收时存在不同程度质量问题，用户对此意见很大。 基本要求 1.1 工程开工前，施工单位应编制工程测量方案，并报监理（建设）单位审批，方案应根据工程设计形式和特点、流水段的划分、施工部署等情况选择建立施工高程及平面控制网，以及不同施工阶段标高、轴线及几何尺寸的控制方法等。 1）工程开工前，测绘部门应以建筑工程规划许

2、可证批准的建筑工程位置及标高为依据，测定出建筑红线桩、定位桩和水准点，施工单位应据此进行工程定位放线测量，并根据审批后的工程测量方案测设出施工高程及平面控制网。工程定位放线测量完成后，由建设单位报请具有相应资质的测绘部门进行验线。 2）各种测量仪器应定期检验，由专人负责测量工作。 3）平面布置的柱网、开间、进深等定位轴线尺寸，应符合现行国家标准建筑模数协调统一标准gbj2 等有关标准的规定。 4）所有涉及使用安全的外窗台、临空面栏杆、上人屋面女儿墙以及楼梯扶手等高度的标注尺寸及标高，如果设计为粗装修时，必须考虑二次装修对其实际使用高度的影响，以确保有效使用高度符合相关规范要求。 5）加强各设计

3、专业工种的协调和配合，确保如楼梯、过道、门洞等使用空间的有效几何尺寸符合相关规范要求。 1.2 严格按照设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模，墙、柱模板的立模限位，应优先采用焊接钢件的方法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按弹线位置，点焊钢筋头，以控制墙、柱立模的几何尺寸。混凝土浇灌之前，必须检查模板支撑、钢筋绑扎，经验收合格后再施工。 1）施工过程中模板支撑的测量放线应必须由专人进行，各种测量仪器应 定期校验。 2）模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，合格后方可进行下一道工序施工。 3）模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。

4、浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设 48 的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。 4）模板固定根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。 5）模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。 1.3 公司职能部门应及时抽验项目部测量记录并复核确认；应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验，发现问题及时处理。 1）施工过程按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每层（段）为一个检验批，并将测量记录收集归档，作为分户验收依据。 2）室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按 20以上的房间数且每套（户）不少于间进行抽查。 3）现浇楼板厚度的检测数量，每检验批按 20%以上的楼板数且每套（户）不少于块板进行抽查。检测采用钻孔法，有预留洞时可利用预留洞替代钻孔，每块板不少于 5 个测点，测点应均匀分布。 4）预制砼板相邻板间高低差不大于 5mm，每检验批按 20%以上的房间数量且每套（户）不少