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文档简介

1、房地产估价师考试多选题练习1.下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。A.旅游设施用地 B.商品住宅开发用地C.廉租住房用地 D.高新技术研发用地E.烟草企业用地2.下列征收集体土地中，属于应由省级人民政府批准征收的有( )。A.基本农田10hm2 B.基本农田20hm2C.其他土地60hm2 D.基本农田以外的耕地20hm2E.基本农田以外的耕地40hm23.房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括( )。A.房屋评估价值 B.评估对象的构成C.装饰装修评估结果 D.评估对象基本情况E.停产停业损失评估结果4.商品房现售条件与预售条件的不同

2、之处有( )。A.已通过竣工验收 B.取得建设工程规划许可证C.取得建设用地使用权证书 D.取得建筑工程施工许可证E.物业管理方案已落实5.下列房地产中，属于可以转让的有( )。A.被查封的房地产 B.异议登记期间的房地产C.抵押权人同意转让的.房地产 D.购买已满五年的经济适用住房E.已登记尚未领取房屋所有权证的住房6.下列房屋权属登记信息中，属于可公开查询的有( )。A.房屋坐落 B.房屋用途C.房屋所有权人 D.司法查封情况E.房屋登记原始凭证7.根据房屋登记办法，可以申请预告登记的情形有( )。A.在建工程抵押 B.预购商品房C.预购商品房抵押 D.房屋所有权抵押E.房屋所有权转让8.

3、三级资质的房地产估价机构不得从事( )等评估。A.企业清算 B.房地产课税C.房地产抵押 D.房地产司法鉴定E.房屋征收补偿9.下列房地产中，属于免征房产税的有( )。A.监狱用房 B.高校招待所C.部队营房 D.法院办公楼E.房地产开发企业自用的房地产10.下列绿地中，属于可计入绿地率指标的有( )。A.公共绿地 B.宅旁绿地C.屋顶绿地 D.晒台绿地E.公共服务设施所属绿地11.下列区域中，属于1类声环境功能区的有( )。A.康复疗养区 B.居民住宅区C.文化体育区 D.商业金融区E.集市贸易区12.下列关系式中，属于正确表达房地产开发项目“经济成本”内涵的有( )。A.会计成本+正常利润 B.会计成本+隐成本C.显成本+隐成本 D.会计成本+经济利润一隐成本E.销售收入一经济利润13.下列金融工具中，属于短期信用工具的有( )。A.本票 B.汇票 C.支票 D.股票E.大额可转让定期存单14.债券的基本要素包括债券( )。A.利率 B.价格 C.持有人 D.偿还期限E.票面价值15.通过资产负债表，可以了解企业的( )。A.偿债能力 B.经营能力C.经济实力 D.现金流量情况E.经营成果参考答案：1. ABDE 2.CD 3.ABD 4.AE 5.CD6. ABCD 7.BCDE 8.AD 9.ACD 10.

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