工程造价案例分析模拟11

1、 模拟 工程造价案例分析模拟 11多项填空题第 1 题： 计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。参考答案：（1）计算建设期贷款利息实际利率：（1+5.85%十4）-1=5.98% 第1年贷款利息=1100/2 X 5.98% X 32.89（万元）第 2 年贷款利息=（1100+32.89）+1100/2 X 5.98%=100.64（万元）建设期贷款利息：32.89+100.64=133.53（ 万元）（2） 计算固定资产年折旧费 固定资产年折旧费=（5000+133.53-600-200） - 10=433.35（万元）（3）计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费X

2、 （固定资产使用年限-运营期）+残值 =433.35 X （10-8）+200=1066.7（ 万元） 详细解答： 第 2 题：按照答题纸表 1.2 ，表 1.3 的格式编制还本付息表和总成本费用表参考答案：详细解答：第 3 题：参考答案：详细解答：第 4 题：试用“01”评分法确定各项功能指标的权重。 参考答案：详细解答：第 5 题：试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案参考答案：详细解答：某经理室装修工程如图3.1所示。间壁墙厚240mm经理室内装修做法详见 表 6.2“项目名称”中所列的内容。踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算，柱面 与墙面踢脚做法相同，柱装饰面层厚度

3、50mm消耗量定额按建设工程工程量清 单计价规范的计算规则编制。问题：第 6 题：所示内容和表 3.2“分部分项工程量清单”所列项目，根据建设工程工程量 清单计价规范附录B的计算规则，计算经理室内装修工程量。范围包括：A、C两个立面、柱面、踢脚线、天棚。将相应的计量单位、计算式及计算结果填 人表 3.1 广分部分项工程量清单”的相应栏目中。 参考答案：详细解答： 第 7 题：根据表3.1以及X X装饰工程消耗量定额的消耗量、预算价格，按建设工程工程量清单计价规范中综合单价的内容要求，编制如表 6.2 “分部分项 工程量清单综合单价分析表”。管理费按人工费的 70%、利润按人工费的 50%计 算

4、。（ 计算结果保留两位小数 ） 参考答案：详细解答：（四） 某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备， 施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代 理机构采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底 （800 万元） 和招标文件。招标文件中要求工程 总工期为 365 天。按国家工期定额规定，该工程的工期应为 460 天。通过资格预审并参加投标的共有 A、B、C、 D、 E 5 家施工单位。开标会 议由招标代理机构主持， 开标结果是这 5 家投标单位的报价均高出标底近 300 万 元，这一异常引起了业主的注意。 为了避免招标失败， 业主提出

5、由招标代理机构 重新复核和制定新的标底。 招标代理机构复核标底后， 确认是由于工作失误， 漏 算部分工程项目， 使标底偏低。 在修正错误后， 招标代理机构重新确定了新的标 底。 A、B、 c 3 家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文 件。由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。 为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其 中一家施工单位中标。问题： 第 8 题： 根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同 （ 按付款方式划 分）?为什么 ?因该工程施工图齐备，现场条件满足开工要求，参考答案： 应推荐采用总价合同 工期为 1

6、 年，风险较小。详细解答： 第 9 题：根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么? 参考答案：应该含有赶工措施费。因该工程工期压缩率（460-365）/460=20.7% >20%详细解答： 第 10 题：上述招标工作存在哪些问题 ? 参考答案：在招标工作中， 存在以下问题：（1） 开标以后，又重新确定标底。（2） 在投标有效期内没有完成定标工作。 (3) 更改招标文件的合同工期和工程结 算条件。 (4) 直接指定施工单位。详细解答： 第 11 题：A、B、C 3 家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确 ?为什 么? 参考答案：(1) 不正确 (2) 投

7、标是一种要约行为。详细解答：第 12 题：如果招标失败，招标人可否另行招标 ?投标单位的损失是否应由招标人赔偿 ?为 什么? 参考答案：(1) 招标人可以重新组织招标。 (2) 招标人不应给予赔偿， 因招标属 于要约邀请。详细解答：第 13 题：绘出调整后的网络进度计划图 ( 在原图上作答即可 ) 。参考答案：详细解答： 第 14 题：如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间?为减少机械闲置，工作C应如何安排? 参考答案：工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置, 故机械共闲 置2个月。 如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无 闲置。详细解答：第

8、15 题：该计划执行 3 个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作D:安排在工作A完成之后开始，在工作E开始之前完成。因此造成了个别施工 机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：施工机 械停滞费；机上操作人员人工费；某些工种的人员窝工费。请分别说明以 上补偿要求是否合理 ?为什么 ? 参考答案：补偿要求合理。因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。 补偿要求不合理。 因为机上工作人员人工费已经包含在相 应的机械停滞费用之中。窝工补偿要求合理。因为是业主原因造成施工单位的损失。详细解答： 第 16 题：工作C完成后，由于业主变更施工图纸，使工作I

9、停工待图0.5个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔赶工费多少 （ 已知工作工赶工费 每月 12.5 万元）?为什么? 参考答案： 业主不应支付赶工费。因为不需要赶工，也能按合同工期完工 （ 或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内 ） 。详细解答：第 17 题：该工程的工程预付款是多少万元 ?应扣留的保留金为多少万元 ? 参考答案：工程预付款为：560X 20%=112万元）保留金为：560X 5%=28万元）详细解答：第 18 题：第 1 个月到第 3 个月造价工程师各月签证的工程款是多少 ?应签发的付款凭证金 额是多少万元 ? 参考答案：第1个月：签证的工程款为：70X

10、 （1-0.1）=63（万元）应签发的付款凭证金 额为： 63-8=55（ 万元） 第 2 个月： 本月实际完成产值不足计划产值的 90%，即 （90-80）/90=11.1% 签证的工程款为： 80X （1-0.1）-80 X 8%=65.60（万元） 应签发 的付款凭证金额为： 65.6-12=53.60（ 万元） 第 3 个月： 本月扣保留金为： 28- （70+80） X 10%=13（万元） 签证的工程款为： 120-13=107（ 万元） 应签发的付款凭 证金额为： 107-15=92（万元）详细解答： 第 19 题：合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元 ? 参考答案：112+55+53.6+92=312.60（万元）详细解答：第 20 题：合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元 ? 参考答案：（1） 已购特殊工程材料价款补偿 50万元的要求合理。 （2） 施工设备遗返费补 偿10万元的要求不合理。 应补偿：（560-70-80-120） - 560X 10=