龙湖地产住宅暖通空调专业设计技术标准及统一措施

1、龙湖地产住宅暖通空调专业设 计技术标准及统一措施龙湖地产集团住宅暖通空调专业设计技术标准目录、设计范围 二、一般规定及设计深度要求三、材料要求四、住宅通风采暖空调五、商业通风采暖空调六、设备房七、地下车库通风以及防排烟系统八、冷热源选择九、冷却塔及风冷室外机十、设计配合一、设计范围完成 （，） 未完 （。）备注1主体建筑的采暖、通风、防排烟、空调等设计； 配套建筑 如会所、物业管理、商铺商场、设备用房等的采暖、通风、 防排烟、空调设计；地下室及人防地下室的战时和平时通 风、空气调节设计。2配合其他专业提出或改善本专业的设计要求。二、一般规定及设计深度要求1当米暖使用市政热源时，设计前应了解相关

2、的市政配套条 件如引入管位置、热媒温度等，采暖方案应满足当地相关 部门的要求。2应遵循当地标准进仃设计，如本措施和当地标准有冲欠 时，以当地标准为准。3采暖通风空调系统的整体设计应以经济性、 节省能源、变 于安装为准则。设计院应对空调冷热源、水系统、风系统、 及考虑应用到项目中的新技术或新设备等进行经济技术 力杀比较。4普通住宅、小商铺、学校等按分体式空调设计(预留)，公共大厅(酒店式公寓除外)原则上不设空调。采暖系统根据当地气候条件要求设置，米暖优先米用当地市政热 源。5别墅宜按分体式空调及家用中央空调两种方式同时设计(预留)，并预留两种方案的室外主机位置。 米暖系统根 据当地气候条件要求设

3、置，采暖优先采用当地市政热源。6会所空调米用多联机系统，多联机系统应根据商业运营要 求以及不同功能区域灵活配置。采暖系统根据当地气候条 件要求设置，采暖优先采用当地巾政热源。会所附属体育 场馆、卫生间原则上不设空调系统，视当地气候条件设采 暖系统。7北方项目的岗亭应预留电采暖接口和容量， 设置的空调分 体机应为冷暖两用型。8地下室的排风口设置位置、住户及小商铺的室外空调机的 安装位置、集中中央空调室内外主机位置、冷却塔设置位 置等均应考虑散热和噪声，不得影响其他住户、商铺、小 区内行人的正常生活。9水系统定压应尽量米用高位膨胀水箱定压， 避免米用投资 和能耗较高的定压罐形式定压。10图纸和报告

4、等设计成果必须满足国家有关各阶段设计的 深度要求和项目设计任务书要求。11图纸的一般要求(1)设计说明应内容完整、合理、清晰，与图纸一致。(2)系统图中各主要参数描述准确和详尽，与平面图纸一致。(3)平面图中设备及管线布置完整、 合理，定位尺寸和安 装标高表达清楚。(4)图纸表达清晰准确，出图比例适中。(5)图例列表中应把与本项目无关的图例删除，不应使用通用图例。(6)设计施工说明中应列出本项目有关最新的国家标准 图集目录。(7)符合国家设计深度和设计任务书的要求，本专业内管线密集区域或和其他专业管线父叉较多的地方应出 综合剖面图纸。12设备材料表中设备除名称、规格外，还应标明设备各项技 术参

5、数，水系统中的设备还应注明压力范围及用于哪个系 统。设备编号规则应为：“设备代号”-“设备位置”-“设备序号”。三、材料要求1空调、通风、防排烟系统风管均米用镀锌钢板制作，材料 技术性能要求需满足国家规范要求。2空调送风管、回风管、处理新风管保温材料应采用橡塑闭 泡保温材料，材料技术性能要求需满足国家规范要求。3空调冷热水水管管材按以下原则选择：管径小于DN65采用焊接钢管、丝扣连接。管径大于等于 DN65小于DN200采用无缝钢管、焊接 或法兰连接。管径大于等于DN200采用螺旋缝焊接钢管、焊接或法兰 连接。4冷凝水管管材采用U-PVC!料管。5采暖用水平干管(非埋地)和管井内立管管材优先采

6、用焊 接钢管。当地供暖管理部门有特殊要求的根据当地要求实 施。6低温热水辐射采暖系统和散热器采暖系统入户管管材采 用PP-R热水管，敷设于地面垫层内。7低温热水辐射采暖系统管材采用 PE-RT管，管材的使用 条件级别为4级，管材系列S值应经过计算确定并在图纸 中表小。8设置于管井和地卜车库内的米暖管道，保温材料宜采用离 心玻璃棉或岩棉。保温材料技术性能和厚度应满足节能规 范要求。9需要保温的空调风管和冷冻水管，具保温材料厚度应根据 冷介质的温度、环境温度和当地潮湿系数计算得出， 不应简单的根据厂家推荐数值确定。四、住宅通风采暖空调1(1)住宅空调室外机需有明确的摆放位置，位置大小需满 足摆放普

7、通品牌空调室外机的要求。如室外机位置有百叶 遮挡，则百叶的实际面积不小于 90%叶片和水平面夹角 不大于10度。不应将空调室外机设置在闭口天井内，或宽度小于4m且进深大于6m的凹槽内。(2)住宅分体空调管线不宜过长(不超过 4米)。(3)空调冷凝水须采用竖向集中用卜水方式，排水管径不能小于小32mm以防堵塞。(4)室内空调孔预留位置合理，应靠近室内机位。随着1 拖23空调的存在以及部分住户客厅有安装柜式空调的需要，建议靠客厅的空调机位应能放置 3匹主机。客厅空 调孔位应预留柜机及壁挂机的位置。住宅各房间均应设置 空调机位并预留穿墙孔，穿墙孔应内高外低，以防雨水进 入。空调机位应有f的散水坡度，

8、防止积水，最好不设 置在露台、阳台和首层私家花园内。(5)空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空 调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。 空调室 外机位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响， 空调室外机 不能设置在封闭阳台内。(6)空调室外机位位置设计要合理，跑离过近而对吹的 室外机应相互错开，与邻套住宅机座相邻时，应米取安全 隔离措施。空调热气、噪音不影响业主生活。(7)空调主机的百叶应米用防锈材料并可拆卸。散热板 与空调主机应预留10厘米间隙，便于排放热气。(8)建筑外立面管道、空调百页(架)、采光井设计时 应考虑米用防止盗窃攀爬的

9、设计方案。建议尽量在管道井 内集中铺设给水、排水等管道，防止攀爬。如外立间确须 铺设管道，应与窗户保持1.5米以上的间距，防止从管道 攀爬至窗户。多层住宅空调位尽量采用内嵌式设计， 空调 散热格栅(百叶)与外立闻平齐。暖通专业应负责审核建筑专业预留的空调室外机机位和 冷媒管留洞，以确保建筑设计能满足空调设备要求。2住宅卫生间排气扇设计应预留洞于墙上或窗上，寒冷地区 有特殊要求的除外。3住宅空调冷凝水有组织单独排放，由建筑专业定位，暖通 专业需与建筑专业核对冷凝水管平向位置。4平而设计要求(1)采用分体式壁挂空调，出风口不宜直接对向床头；室外空调机位应设置在隐蔽位置，避免影响建筑立面； 与建筑专

10、业核对空调室外机位是否满足通风散热要 求，是否方便安装。(2)空调冷媒管穿外墙预留 UPVC- DN758管，管中心距 地2350mM如果受梁限制，需酌情处理)，向外倾斜 10度，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管, 平面 图中应详细标明留洞定位。(按层高 2900mm乍为基 础计算)(3) 30平米以上的客厅同时设考虑柜机及挂机空调， 预留套官DN75柜机官中心距地300mm拄机官中心距地2350mm (受梁限制可酌情处理)(4)地板采暖保温绝热层和管线敷设层厚度应在710厘米之间。(5)住宅采暖工程应设有温度调节措施，是否安装温度自动拄制设备，应根据楼盘止位或当地地方要求确止。5住宅项目应

11、尽可能采用自然通风排烟，采取自然排烟的楼 梯间、合用前室等部位的实际开窗通风而枳应涉足规范要 求，同时应在暖通和建筑平面图上注明。五、商业通风采暖空调1食堂、拟做餐饮的商场、商铺等应设计专用的烟道，烟道 依附于塔楼，在住宅屋顶局空排放，多个商铺可共用排油 烟竖井；脱离塔楼的商铺，其烟道可直接安装在商业屋顶 进行排放；当多个商铺共用水平烟道时，水平烟道宜控制 局度不大于400mm水平烟道且设在冏业的不上人屋顶， 长度不宜超过15m2餐饮厨房排油烟系统应根据当地要求设置除油烟装置，避 免烟气对周边住户产生不利影响。厨房排风应单独设置补 风系统，补风量应为排风量的80%其他部分由临近区域 多余新风补

12、充。3公共卫生间应设计机械排风系统。4零散的商铺空调按普通分体空调设计（预留），室外机需 有明确的摆放位置，位置大小需满足普通品牌空调室外机 的摆放要求，且商业空调室外机位应注意避让广告灯箱。六、设备房1制冷机房不宜设置在住宅或人员密集区域的止卜方。制冷 机及水泵应设与专用的基础上，并采用减震垫片或弹簧减 震器等措施减少震动。2制冷机房设计上应充分考虑制冷机初次安装路线和将来 的维修更换通道。设备宜通过吊装孔直接装入机房，如通 过车道运输进入，则需考虑车库的高度是否足够未来更换 设备时使用。3布置制冷机房、锅炉房、热力M、空调机房等房间应考虑 设备检修维护时所需要的空间。机房内各项设备维修所需

13、 空间尽可能共享，以减少占地面积。4机房内同一系统中同型号水泵数量达到 3台或以上的可 视为互为备用，不另设备用泵。5变压器室及变配电房设置独立的送排风系统， 且不和防排 烟共用一个系统，以便夏天能够自由通风降温，降低运行 费用。变压器室及变配电房通风量应按室内散热量计算确 定，送风系统应在进风处设置初效过滤器。6风机进出口处均应设置软接，多台风机合用管井的应在风机进风段设置止回阀，除了带热水盘管的补风风机外， 避免使用价格较贵的电动调节阀。7景观设备机房、垃圾房、电梯机房等应设计机械通风系统， 包括排气扇和自然进风窗等。8值班室、安保控制室、消防控制中心等空调按分体空调设 计，室外机的设置不

14、应影响建筑立面效果。9北方项目的设备房必须加装电采暖系统，以防止温度过低1导致的设备运行不止常七、地卜车库通风以及防排烟系统1地卜车库通风及排烟宜米用自然排风及排烟设计。 当规范 要求必须采用机械排风及排烟时，也应尽量利用车道等途 径实现自然补风。2地卜车库风管不宜在车道上方平行于车道设计；风管高度 不得大于400mm平面图需标注风管管底标高，其它要求 参见地下室综合管网设计注意事项。3人防战时风管应尽量与平时风管合用，战时风机房的位置 不能影响平时车库的使用，不占用车位。4通往地下室的疏散楼梯间有条件时应尽量在首层地面开 窗，采用自然排烟。5合用前室的加压送风系统负担楼层少于三层的应采用常

15、开风口，不必采用电动常闭风口。6首层的加压送风机，不应设置在入户大堂内，宜在架空层 吊装或设在地下室专用机房内。在不影响装饰净高的前提 下，也可在地卜部分前室内吊装。7设计在塔楼屋顶的风机，应在平面图上注明风机防雨、隔 振等技术措施。八、冷热源选择1采暖通风空调系统负荷必须通过逐时计算得出。 其中制冷 机组装机容量应在逐时计算负荷的基础上， 根据项目的类 型、面积大小等因素乘以一个小于一的同时使用系数后得 出。2空调冷热源一般不考虑备用。3米暖系统根据当地气候条件要求设置，米暖优先米用当地 巾政热源。4有恒温要求的室内游泳池热源，除了有峰谷电价政策支持 的地区可以采用电蓄热锅炉外，不允许采用电

16、加热器直接 加热，应米用热泵或太阳能加热作为过渡季和夏季初次加 热或平常运行时的主要热源。冬季宜采用市政热源作为主要热源。九、冷却塔及风冷室外机1冷却塔位置的选择应根5列因素综合确定：(1)气流应通畅，湿热空气回流影响小，冷却塔四周的空 间应满足规范要求。(2)冷却塔不应布置在热源、废气和烟气排放口附近，不宜布置在高大建筑物中间的狭长地带上。(3)考虑噪声、视线、飘水对建筑物的影响。(4)冷却塔或风冷室外机摆放应远离住户。冷却塔应距住 宅外墙25米以外。如果达不®J此品喃，必须米取更 高级别的降噪措施，确实减少对住户的影响。2冷却塔应设置在专用的基础上，不得直接设置在楼板或屋 面上，冷却塔与基础之间采用减震器连接。3冷却塔减少噪音措施：(1)选择超低噪声、冷效高的冷却塔。(2)冷却塔应距住宅外墙25米以外。(3)根据具体情况，确定是否在建筑上采取隔声吸音措 施，如在冷却塔四周设置建筑围护屏障。(4)根据具体情况，出风口设置消音及导流装置，风向导 向住宅的侧1可或反向。4如出于美观、消音等方面需要用白叶等遮挡冷却塔或风冷 室外机时，则应复核百叶有效通风面积和额外产生的风阻 是否满足设备要求，同时百叶的设计也需防止气流产生短