第章工程概况(00002)

1、第二章工程概况第一节工程简介序号项目内容工程名称深圳金中环商务大厦工程工程地点深圳市新规划的市级商务中心区， 福田区 金田路与福华路交汇处西南角。建设单位深圳新浩房地产有限公司设计单位深圳市华侨城天华建筑设计有限公司监理单位深圳南油理业建设监理有限公司质量监督单位深圳市质量监督总站工期天本工程设计士相当于绝对标高；临时用电、临时用水已接至施工现场， 总包单位进场前基坑大方量土方开挖和钻孔桩工程已施工完毕，土方工程只 剩承台土方待挖。一、主要工作内容序号分部分项工程名称特别界定备注土方挖、运承台土方挖运运距按公里包干计算土方回填按基坑回填，室外地坪回填， 下沉板楼板回填。运距按公里包干计算砼桩顶

2、凿除按规定凿到设 计标高钢筋砼工程含有钢筋砼工程及设备基础塔楼纵向钢筋 搭接按二层一 个接口计算钢结构工程其中网架工程 为三方合同内外墙砌体工程防水工程三方合同屋面工程施工用屋面工程的全部内容其中园林绿化 为三方合同装饰工程精装修部分为 三方合同门窗工程电气工程（强电）桥架、母线槽、 配电箱、电缆等 为甲供电气工程（弱电）为三方合同给、排水工程管材部分甲供； 室外给排水为 三方合同注：、总承包工程范围应包括除本表特别界定及总承包意向书三方施工合同工程和甲方分包工程以外未罗列的招标图中的全部工作、未详尽之处见施工图纸和总承包意向书（含答疑）。二、已完工程项目和工作内容基坑支护与土方开挖工程和钻孔

3、桩工程。第二节建 筑序 号项目内容建筑功能集办公、公寓与商业为一体的超咼层民用建筑建筑特点本楼设计简洁明快、咼雅挺拔、富有强烈的时代感。建筑 面积总建筑面积()建设用地地面积()商业面积()办公面积()公寓面积()规定容积率建筑层数地下层地上层(含层避难层)建筑层高地下部分层咼()地下层地下层地下层地上部分层咼()首层、层层层层层层层层建筑高度土相对于绝对标高建筑总高(檐高)耐火等级一级外装修裙房和塔楼外墙材料以玻璃幕墙为主，局部为石材及金属幕墙。内装修顶棚不详地面工程楼板砼原浆压光、面层不详内墙不详门窗工程木门、铝合金门窗屋面不详防水地下室改性沥青防水卷材屋面厚改性沥青防水卷材外墙聚合物水泥

4、基防水涂膜厨厕丙烯酸酯防水涂膜第三节结构序号项目内容结构形式基础结构形式人工挖孔桩基础主体结构形式主楼：框架筒体结构；附楼：框架抗震墙 结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板建筑物地基地基岩石层持力层为强风化粗粒花岗岩、微风化粗粒花岗岩地基承载力（强风化）、（微风化）、人防等级六级设防，防化等级为丙级地下防水系 统混凝土自防水抗渗等级为底板、侧墙及覆 土顶板迎水面设改性沥青防水卷材工程设防烈 度七度钢筋类别级钢筋（I级 钢）级钢筋（U级 钢）级钢筋（川级 钢）钢材钢骨砼中的钢骨牌号均为，其余钢材和热 轧普通型钢。焊条型级钢筋、钢材和型钢型钢筋和钢材型热轧钢筋混凝土强度 等级地下室底板、外 墙及承台

5、墙、柱、连梁梁、板、楼梯间基底垫层第四节施工现场条件金中环商务大厦工程处于深圳市福田区金田路与福华路交汇处的西南 角。工地现场三通一平工程已完。基坑土方挖运、钻孔桩、边坡支护工程已 施工完毕。地下室基坑边坡支护已完成，临时用水用电已接至施工现场，具 备主体工程施工条件。第五节主要周转料数量统计序号材料工程量模板木方钢管注：上表工程量仅供参考。第六节工程的重点和难点本工程体量大、工期紧，经过对设计图纸和招标文件的详细研究、讨论 后，认为本工程施工的技术难点主要在于：狭窄场地施工地下室外边线与基坑边线距离狭窄、工作面小钻孔桩基础完成后，尚余承台土方待挖消除地下室和建筑物外墙渗漏水、开裂的质量通病，

6、保证本工程不渗 漏、开裂建筑物总高度达到（檐高），建筑垂直度和轴线控制较复杂高强砼的施工及泵送工艺数量众多、项目繁杂的总包管理工作工程地处深圳市繁华市区，为维护市容的整洁和城市安全，确保施工 现场做到规范化、标准化、制度化，维护和树立企业的良好形象，为本工程 施工创造一个良好的环境，必须做好文明施工和环境保护。针对这些技术难点，经过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工 方案及控制措施，决定采用的主要措施有：、合理、科学地布置现场平面图，充分利用每一块空地，安装一台塔吊 和一台塔吊，解决场地狭小和材料运输问题；、采用挖机下坑挖承台土方；、精心编制地下室混凝土、防水、模板施工方案；、从材料、施

7、工技术和工艺、现场管理上严格把关，确保地下室、茶水 间、卫生间、塔楼外墙无渗漏；、使用先进的测量仪器全站仪、激光经纬仪来控制建筑放线和塔楼垂直 度的精度控制问题；、工程的模板及脚手架体系是本工程的一个难点，本方案是以爬架（主 楼）、悬挑架（附楼、裙房）、大模板为基础制定的施工方案，具体的细化 模板、脚手架设计在施工前进行；、在优质高速完成主体工程，质量实现清水混凝土的同时，重点抓好装 修和安装工程质量，尤其是细部工程质量；、在工程施工中，坚决贯彻百年大计、质量第一和预防为主的方针；将 深圳金中环商务大厦工程列为公司重点工程，集全公司优秀管理人才、精良 设备和有经验的施工队伍投入本工程，确保工程质量合格，争创市优质样板 工程和鲁班奖；、做好总包管理，解决好地下室、塔楼结构以及装修、安装等多工序、 多工种的穿插组织管理工作，确保地下室结构、主体结构分段工期和总工期 的实现；、针对本工程项目所含的分项较