房屋买卖土地流转合同范本最新版

1、房屋买卖土地流转合同范本（最新版）土地流转是指土地使用权流转，大家知道房屋买卖土地 流转合同具体有哪些内容吗，下面是为大家整理的：房屋买 卖土地流转合同范本，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关 注 （ ）。房屋买卖土地流转合同范本 （一）转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友 好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基 地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方 （以甲方的名义） 竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民 x万元。三、付款方式及期限乙方

2、在甲方原房屋拆除后 3日内向甲方支付人民币 x万 元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。四、房产归属1 .在该宅基地上的房屋由乙方自行由资建造，房产归乙 方所有。2 .建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条 件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关 费用均由乙方承担。五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金 25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方 的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方

3、。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方： 乙方：年 月曰房屋买卖土地流转合同范本（二）转让方（以下简 称甲方）：地址:受让方（以下简称乙方）：地址：根据中华人民共和国城市房地产管理法和其它相关 法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜， 按照 平等、自 愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。一、转让房地产情况：房屋所有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：市区街（路）号建筑面积： 平方米；转让面积： 平方米占地面积：平方米；房屋用途：房屋权利来源：土地使用权来源：划拨由让二、房地产转让包括土地使用权和房产所有

4、权的转让， 该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔 偿乙方全部损失。三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写） 仟佰拾万仟佰拾元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写） 仟 佰 拾 万仟 佰 拾 元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产 权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付 乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋所 有权证后，

5、甲方将由卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途 反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则 定金归甲方所有。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定 交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，具补充 协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易 部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解 决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁（）2、向人民法院提起诉讼（）甲方盖章：乙方盖章：房屋买卖土地流转合同范本（三）甲方（单位或个人名称）：乙方（单位或个人名称）：因 需要，甲、乙双方协商

6、，依据农村土地承包合同和农村土地承包经营权证书所取得的土地承包经 营权的互换及相关事宜达成如下协议：一、互换标的1 .甲方调换给乙方的地块面积为 亩，坐落于 （地名、面积、等级、四至、土地用途附后） 。2 .乙方调换给甲方的地块面积为 亩，坐落于 （地名、面积、等级、四至、土地用途附后） 。二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为 年，自年 月 日 起至 年 月日止。三、互换双方权利义务关系土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营 权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按 照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原

7、来负 担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互 换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。四、交付方式和时间互换土地的交付方式为 或实地一次性全部交 付。交付的时间为 年 月 日。五、违约责任1 .甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合 同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违 约金的数额为 。2 .如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方 应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失 情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构 裁定，也可由人民

8、法院判决。六、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：1 .提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包 管理机关调解；2 .提请 仲裁委员会仲裁；3 .向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、生效条款甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经 乡 （镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。八、其他条款1 .本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签 订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴 证、备案单位各执一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）： 住址：年 月 日乙方（

9、盖章）：法定代表人（签字）： 住址：年 月 日签订地点：鉴证单位（签章）：年 月 日房屋买卖土地流转合同范本（四）甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于xx市xx, 土地面积为xx平方米（折xx 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同由资成立 xxS地产开发有限公司（以 下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价 x万入股认缴 注册资本，占x股权；乙方以货币由 x万一次性由资注册资 本，占x股权。2、甲方所由让的土地保证在合作公司营业执照下发后，

10、一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该 地块的容积率大于等于 x,绿化率不少于 x,建筑密度不小 于x, 土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 xx万元/亩，转让总价为人民币 x万 元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地 价款：第一期定金，地价款的 x%,计人民币x万元，付款时 间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手 续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公 司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 X% ,计人民币 x万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后 X个工作日内 支付地价款的X%,计人民币X万

11、元，余下X%的尾款待土地 办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行 办理合作公司购买转让土地的由让协议，以确保过户等工作 的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助 乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 xxxt土地的第三方转让事宜， 并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地 块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起X个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的 X 作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过X个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地由让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营