产业扶贫示范基地建设项目实施方案

1、产业扶贫示范基地建设实施方第一章 总论 61.1 工程概况 61.2 承办单位概况 141.3 主要技术经济指标 14第二章工程建设的必要性 162.1 工程建设背景 162.2 工程建设的必要性 19第三章 市场分析 253.1 市场现状分析 253.2 市场特点分析 283.3 市场前景预测 30第四章工程建设方案 344.1 工程建设地点 344.2 工程建设条件 34第五章投资概算及资金来源 365.1 投资概算依据 365.2 投资概算 365.3 资金来源 37第六章财务评价 386.1 财务评价依据 386.2 工程收入 386.3 税金 38第七章工程效益分析 397.1 经济

2、效益 397.2 社会效益 40第八章 公用工程 458.1 给、排水工程 458.2 电源 488.3 弱电设计说明 498.4 压缩空气供给 518.5 节能 51第九章 环境保护 539.1 工程建设地点环境现状 559.2 环境保护标准和设计原那么 559.3 主要污染物及治理举措 569.4 绿化 58第十章 消防及劳动平安 5910.1 消防平安 5910.2 劳动平安 60第H 1章风险分析 6311.1 建筑风险 6311.2 治理和人员风险 6311.3 资金风险 63第十二章工程招标 6412.1 招标范围 6412.2 招标组织形式 6412.3 招标方式 64第十三章工

3、程进度安排 6513.1 整体安排 6513.2 阶段任务 65第十四章结论及建议 6614.1 结论 6614.2 建议 66* *电商产业扶贫示范基地位于*工业区,由*发起成立、运营、管理.* *电商产业扶贫示范基地以打造“国家级电商产业扶贫示范基地为目标, 积极 构建互联网信息效劳的电商产业扶贫体系,大力推进*市传统制造业与信息产业的融合开展.* *电商产业扶贫示范基地方案总占地43300平方米,总建筑面积达33000平方米,主要建设两幢六层写字楼、一幢多层综合楼和标准化仓库.除了提供企业独立办公场地外,还根据电商企业开展要求,配有 ：十大效劳中央1、物业效劳中央提供整个工程的卫生清洁、

4、监控安保和消防效劳、水电暖供给维护维修等；2、网络效劳中央提供网络安装光线入户及故障维修等3、会议培训中央提供容纳200人的培训室作为大中规模的会议用场及容纳50-80人的小型会议室；4、商务洽谈中央提供商务洽谈室、洽谈指导等效劳5、图文制作中央为网商提供高品质优价格的专业摄影指导和效劳以及名片、彩页印刷设计等效劳6、休闲互动中央休闲咖啡厅、聚会活动、自媒体群、创业企业网站等7、政府业务指导中央为企业注册和有关工商税务等相关业务及政策扶持、工程申报、提供及时高效地 咨询效劳等8、产品展示中央为品牌供销商和创意网商特色产品提供一个展示平台,推介宣传及后期资源对接效劳9、物流仓储配送中央为入驻的网

5、商及供给商提供优质高效的物流配送,自建仓储区,提供货物存放发 送等效劳10、综合咨询受理中央为入驻企业提供市场咨询、前台接待、业务咨询、法律、会计等综合性效劳三大生活配套1、住宿配套 建立人才公寓,为入驻企业员工提供住宿公寓2、银行配套 引进各大银行设立网点,方便入驻企业及个人办理银行业务3、餐饮娱乐配套 建立商业综合体,提供吃玩游乐购立体式效劳工程力争*-*年引入80家优质企业,二期孵化120家企业,引入 1000名电商企业相关人才,年产值超 2亿元；到*年整个电商平台力争完成年产值4亿 元,帮助引导和带动 *市及周边地区传统产业的转型升级,培育*城市经济新的增长点.第一章 总论1.1 工程

6、概况1、工程名称*市电商产业扶贫园2、承办单位*3、工程建设地点*4、工程负责人*5、建设内容(1)、 *市电商产业扶贫示范基地方案用地面积 43300平方米,总建筑面积为 33000平方米,整个工程规划为四大区域一是物流商务中央,主要有物流信息效劳功能、商务办公功能、后勤效劳功能；二是电子商务办公区,整合*市的所有电商及小微企业,凡入驻园区的电商及小微企业统一在电子商务办公区办公.借助电子商务平台,统一治理,完成网络营销、产品配送等所有的商务活动；三是仓储区,主要是存货、理货功能；四是货运车辆停车区,满足进出车辆的需求,同时具有集装箱拆拼装箱、还箱功能.(2)、工程总体建设规模的主要技术经济

7、指标为A、办公区域建筑面积为15000主体建筑物为两幢六层综合办公大楼.一号办公楼为物流商务中央,一层、二层、三层、四层为办公区,五层为员工宿舍,六层为员工娱乐活动区.二号办公楼为电子商务办公区, 一层、二层、三层、四层、五层为办公区,六层为员工宿舍；办公楼全部采用轻型钢结构体系.相比以往的砖混结构、框架结构, 轻型钢结构具有以下特点：一是轻,可减轻建筑物重量的 30%,抗震水平优于一般建筑物；二是开间大,使房型丰富,约可提升建筑面积3% 5%;三是施工期可缩短大约一半.此类建筑物科技含量较高,属新型绿色环保节能建筑.B、仓库建筑面积为10030行,包括地磅等附属设施；C、车辆维修区建筑面积为

8、4329 m2；D、效劳中央建筑面积为3665包括员工餐厅、 客户休息处、小超市等；E、园区道路面积为3896.1 m2；F、园区绿化面积为3896.1 m2,力争实现“三季有花,四季常绿,打造风景如画的园林式的园区.(3)、工程建成后,可以但不仅仅提供以下效劳、物流板块A、提供各类货物的运输效劳,提供多式联运效劳运输是物流系统中最重要、最有活力的功能要素.运输活动本 身,或者说产品实际的空间位移是在物流网络中的线路上完成的, 而在物流节点物流园区、物流中央、货运场站等内完成的是货 物集散、发送、到达、中转、多式联运组织衔接等与运送活动配套 的运输效劳等功能.多式联运可包含铁路、公路、水路、航

9、空多种交通运输方式的联运,多式联运的特点是由多式联运经营人与托运 人签订一个运输合同,将货物的全程运输作为一个完整的单一运输 过程来安排,统一组织运输,统一理赔和全程负责,实现一次托运、 一次计费、一次单证、一次保险,最终目的是实现运输本钱的最小化B、提供仓储效劳根据产品原料、成品、设备、零部件等特性进行分类仓储, 尽可能降低企业的库存占用资金,变原来各企业的库存治理为由我们提供仓储治理,降低了企业自建以及治理仓库带来的成OC、提供配送效劳企业客户通过电子商务平台进行网上选购,由物流配送中心完成货物的全程配送.D、提供物流金融效劳物流金融是物流公司和金融机构通过物流增值效劳系统向客户提供商品和

10、货币,完成结算和实现融资的活动.E、提供物流产品加工效劳流通加工是在商品流通过程中为灵活适应销售市场需求变化的物流活动.是适应末端消费需要、节约运输资源、提升物流运作效率、减少物资损耗、保证产品性能和质量而提供的一种重要的配套物流效劳功能.*市现代物流园提供的流通加工效劳应主要包括：产品或部件的组装、调试；按最终消费需求进行集装箱货物的掏拼箱；为满足终端消费或分拣、仓储、配送等作业要求而进行的条形码或货签的印刷、粘贴、产品分装、改换包装、集装、加固等.F、结算效劳“*市电商产业扶贫示范基地将具备结算、预付、财务等治理功能.引入会计机构,为入驻的小微企业提供做账、票据、统计等效劳.依托专业银行网

11、络系统,组建银行与入驻的小微企业联合的资金结算中央,负责各入驻企业间、供给商与客户和运输商之间的资金往来结算效劳,提供不同城市间货物运输货款异地代理结算等效劳.通过与*市内、省内各城市银行开展联行协作业务,逐步开展到其他地区乃至全国,确保为客户提供平安、方便、快捷的资金结算效劳.、电子商务板块A、依托电子商务平台,对入驻“*市电商产业扶贫示范基地的所有电商、小微企业的信息流、货物流、现金流在同一信息平台上实施治理,并提供相对应的信息效劳、数据效劳、供给链金融效劳等各项效劳.园区对入驻的电商、小微企业提供全方位的支持：a、技术支持；b、业务培训：包括网店定位、店铺装修、操作说明、网店运营、网店推

12、广、促销手段等系列培训.c、运营支持： 专属活动筹划、 快速开拓市场、 建立信誉.d、物流支持：自有的物流网络全程跟进,保证效劳最后一公里.e、宣传支持：播送、电视、报纸等各类宣传手段不定期的全面覆盖,迅速打造知名度.B、以电子商务平台为根底,充分发挥电子商务优势,打造*的“农村电商让电子商务真正走进*农村,把电子商务真正辐射到农民家门口,让 *农民在家门口就能享受到全球最大的网上市场所带来的丰富商品和效劳,让农民把家乡的土特产卖到全世界,让*的农产品通过电子商务平台实现盈利,加快实现“网货下乡和“农产品进城的双向流通功能.*市共辖8镇2乡、2个工业园区, 224个行政村.该工程落成后,在 *

13、年方案50个村庄受惠于农村电商,*年争取到达100个村,到 *年实现全覆盖.农村电商,除了传统的网上购物和卖货,还将不断开辟出新的效劳模式和领域.未来农村市场不仅仅是围绕农产品本身,它在各个领域都会开花结果.*的“农村电商 一旦全面铺开,所有这些农副产品卖 起来就比以往更方便了,地里的水果熟了,只要给农村电商打个 ,技术人员就会上门拍照议价,然后你的农副产品就上了互联网.得到订单后,发货即可,真正做到了 “人不出门, 货行千里.*市农村电商的兴起还可带动*特色的“农家乐旅游,开展“红色旅游,打造*的文化名片,利用互联网把 *快速推向全国：C、利用园区内的配套设施,打造*市自己的“一站式创业孵化

14、效劳平台近年来,面对严峻的就业现实,不少刚刚毕业的大学生以及一局部无业人员根据自身实际情况选择自主创业.然而,自主创业面临着较大的风险,而“*市电子商务物流一体化产 业园区内“创业孵化基地的出现,可以给创业者提供很好的创业扶植,实现“创客们的创业梦.孵化基地的效劳工程包括a、提供创业根本办公条件：在园区的创业孵化基地里,每间办公室约有30平方米左右,可以容纳 4-6人办公.设立多功能会议室,可以容纳20人左右召开小型会议.设立接待室,可以方便客户洽谈业务.设立可容纳 100人左右的培训教室, 定期举办相关培训, 邀请 专家进行创业指导, 针对不同时期的创业问题给予帮助.同时,邀请创业成功人士分

15、享经验教训,帮助创业者少走弯路, 最终成功创业.b、协助创业者办理成立公司的各项事宜及其他相关业务：提供工商注册、税务登记、财务代理等相关效劳.c、搭建科技信息网络平台,提供科技和产业信息.d、创业工程对接,工程展示.e、积极协助创业企业申请各级科技扶持资金和创业基金,为创业企业申请创业基金.举办“小额担保贷款现场会,由银行、小额担保贷款中央现场办公,为入驻企业办理相关贷款手续.f、成立创业专家指导团,为创业者提供定期的创业指导和效劳.指导内容包括：工程论证、市场分析、 开业筹划、开业登记、企业治理、税收政策咨询、小额贷款政策咨询、法律援助等.为入驻企业解决开展中遇到的问题提供全面的帮助和有力 的支持.g、定期开展知识讲座.根据入驻企业的相关要求定期开展有助于创业者开展的知识讲座,例如：“电商知识讲座等讲座活动,为创业者提供持久有效的助力.预计整个创业孵化基地未来可容纳以电商为主的涵盖贸 易、科技、文化、教育、物流等 100余个工程入驻,首期便可 提供就业岗位 1000多个,继而带动的就业人数会成倍增长.、辅助效劳板块A、货车辅助效劳维修、保养、加油等；B、生