买卖合同主要风险及防范

1、买卖合同主要风险及防范一、买卖双方均应注意的风险及防范 风险一：相对方主体不适格，或者相对方信用差，履约能力低防 范：查询对方营业执照、章程等工商档案，调查对方资信 情形 风险二：相对方代理人无权代理或越权代理，导致合同效力不确 定防 范：对方如委派法定代表人以外的人员代理，要求对方出 具加盖公章或法定代表人签名的介绍信、托付书等，注意授权范畴，注意 鉴不托付书真伪。 风险三：标的物描述不清，计量单位误用，包装方式约定不明， 低级错误导致大缺失防 范：约定明确，同时在签约前，反复看清晰。公斤与斤， 厘米与米，一字之差，相差十万八千里。包装方式不同，产品档次、价格 也相差专门大，唯有认真阅读，再

2、签合同才可防范此等风险。 风险四：标的物质量标准、验收标准或方式约定不明，导致扯皮防 范：写明是国标、行标、依旧企标，注明标准号，对非标产品，则详细描述质量要求；验收方式、验收时刻或期限与验收标准同等重要，唯有详尽约定，方可防范此类风险 风险五：交货方式、交货地点、运费承担约定不明，常常引发纠 纷防 范：交货方式须约定明确是卖方送货、需方提货依旧代办 托运；交货地点是需方仓库、工地、依旧某港口，运费有谁承担也需明确。 风险六：货款结算、付款方式、期限条款约定不明，对交易成果 带来重大阻碍防 范：付款方式是一次性依旧分期，是票据依旧现金；期限 方面“工作日”、“日”和起止时刻点等的表述，关系重大

3、，这些都需要约 定清晰。 风险七：合同单方解除的条件没有约定或约定不明，阻碍守约方防止缺失扩大防 范：在何种情形下，一方有权单方解除合同，必须约定明确，这关于防止缺失扩大具有主动意义。 风险八：违约责任约定不明或不全面，导致诉讼或仲裁结果难以逆料防 范：所有违约行为应当承担的责任，应当全面约定，违约金运算方式、缺失赔偿额或赔偿运算方法等均应按照实际情形约定清晰。 风险九：书面通知或函件的有效接收地址、接收人约定不明防 范：协议中事先约定合同当事人的收件地址，收件人，能够幸免当事人就收取对方文件予以抵赖。收件涉及要约承诺生效、诉讼时效、除斥期间等情事的判定，约定清晰十分必要。 风险十：用词含义模

4、糊，条款间相互矛盾防 范：合同前部约定名词讲明，幸免含义模糊或上下文自相矛盾二、卖方的要紧风险 风险一：收取货款的风险防 范：1、办理提存公证，让买方将货款打入公证处后发货，交货后直截了当从公证处收取货款；2、分签订合同、交货、验收等几个节点，让买方分期付款；3、要求买方提供担保；4、约定在买方付清全款前，买方对标的物保留所有权；5、约定较高的拖延付款违约金，给买方按时付款施加压力；6、及时发送书面催讨函件，必要时发送律师函；7、关于需要另行结算的，要及时结算或对帐，留下书面队长记录8、及时提起诉讼或仲裁，及时采取查封、扣押、冻结对方财产的保全措施. 风险二：标的物毁损、灭失的风险防 范： 1

5、、尽可能让买方提货，买方提货时该风险转移至买方；2、托付承运人托运，途中风险由买方承担；3、购买有关保险，保险费计入物资成本。 风险三：物资交付证据不足的风险防 范： 1、在合同中就买方收货作如下约定“买方收货时，须在送货单上加盖公章，或盖收货专用章，或由下列人员之一签收，公章、收货专用章、预定收货人的签名预留如下：【】 。重新委任签收人，须提交留有其签名的收货授权书。”2、千万注意不要简单地让对方一样的仓库保管员、保安或其他一样层级人员签收，此类人员专门可能是临时工，流淌性大，发生纠纷，买方极有可能以“本单位无此人”抵赖； 3、关于连续供货的情形，每个一定时刻要求对方集中对账，并盖章。 风险

6、四：买方拖延验收的风险和验收标准不明的风险防 范： 1、合同中明确约定验收的期限，并明确约定逾期验收，视同验收合格；2、明确约定验收方式、标准，容易产生验收争议的标的物，可约定托付中立的第三方专业机构验收；能够凭样品买卖的，事先封存样品乃至办理样品公证。 风险五：质量争议和质量保证期内的风险防 范： 1、明确约定物资质量标准，有关质量标准应当作为合同附件；2、明确约定提出质量异议的期限；以及约定质量异议的处理方式，例如约定承诺的误差，承诺的质量瑕疵，何种情形须退货或更换，何种情形下修理等等；3、质量保证的范畴必须约定清晰；4、提供规范详尽的产品讲明书和使用讲明书，使用风险提示完整清晰 风险六：

7、产品质量责任即因产品缺陷导致人身财产损害的风险防 范： 1、可能存在的风险在醒目处提示完整清晰；2、正确使用方法提示完整清晰，不正确使用可能导致的风险提示完整清晰；3、对销售商进行严格的培训；4、购买有关的保险三、买方的要紧风险 风险一：收货风险防 范： 1、提存公证，货款打入公证处，收成并验收合格后解付； 2、部分货款收货后支付；3、卖方提供担保；4、约定较高的拖延交货违约金；5、及时发送书面督促交货函件，必要时发送律师函；7、及时提起诉讼或仲裁，及时采取查封、扣押、冻结对方财产的保全措施. 风险二：产品质量不合格的风险防 范： 1、产品质量标准约定明确，验收标准和验收方法约定明确； 2、及

8、时向卖方书面提出质量异议，有些质量咨询题需要及时办理公证；3、就产品质量不合格明确约定退货、更换、修理等处理方法，并约定较高的违约金。 风险三：保修风险防 范： 1、明确约定保修范畴和卖方承担保修责任或托付第三方保修的方式；2、留足质保金；3、就卖方不履行或不及时、不适当履行保修义务，明确约定违约责任。 风险四：产品致人身、财产损害的风险防 范：1、保管好购货发票或凭证；2、由适格的人以适当的方法使用、保管；3、使用过程中万一显现专门情形，及时公证或及时书面告知卖方；4、万一发生损害，爱护好现场，及时办理公证和报案；5、接触或使用产品的人员，如有就医记录，须妥善保管。担保合同要紧风险及防范、被

9、担保债权之债权人要紧风险及防范措施 风险一：担保人主体不适格（担保法第八、九条规定的几种不能作担保人的单位-国家机关、学校、 幼儿园、 医院等以公益为目的事业单位、社会团体提供担保；单位的分支机构担保；未通过年检的企业或实际差不多注销或吊销营业执照的企业提供担保），可能导致担保合同无效。防 范：担保人主体必须符合法律规定，必须具有实施担保行为的权益能力和行为能力。故必须审查其营业执照、营业许可证等证照，必要时请律师查询工商档案。 风险二：担保单位做出担保的决定，没有履行正当程序（没有经股东会或董事会审议通过；股东会或董事会决议虚假；其他共有人未同意等等）防 范：审查担保单位的章程，了解其做出担

10、保决议的权限要求所有股东或董事当面签署同意担保的决议，或者提供经公证的股东会或董事会决议；关于财产抵押担保的情形，必须了解该财产有无共有或法定意义上的共有人，有共有人的必须经所有共有人签字同意。 风险三： 用以担保的财产，存在权益瑕疵（如担保人无所有权（处分权） ，担保财产差不多被抵押、质押或差不多被查封、冻结；有关财产正处在权益争议诉讼或仲裁程序中；享有权益的期限届满；财产权益主体不明）防 范：一是要求担保人就财产没有权益瑕疵做出声明和承诺；二是要求担保人出示担保财产的购买合同、发票或有关证书；三是必须事先调查，了解担保财产有无被抵押、质押或被查封冻结等情形 风险四：信用担保的担保人或财产担

11、保的财产，担保能力不足，或者变现能力差防 范：关于用于担保财产的价值，一定要大于被担保债权，越大越好，债权的金额不得高于担保财产价值的70%。债权实现时刻越长，债务越大，故担保财产必须留出足够的余地。用于担保的财产，必须充分考虑其在短期内的变现能力，考虑变现能力比考虑其账面价值更重要。风险五：担保范畴不明确或担保范畴过窄，不能充分覆盖债务防 范：担保范畴必须覆盖主合同全部债务的范畴，必须加上债权人 实现债权的费用，如诉讼或仲裁费、律师费、调查费、差旅费等。 风险六：担保品种或方式单一，债权实现保证不充分防 范：多种担保方式能够共存，提供财产担保，不排斥提供信用担 保，例如就借款除财产担保外，还

12、能够让债务人法定代表人个人极其配偶 提供连带责任担保；或者让其优质关联企业或控股股东担保。 风险七：需要办理抵押或质押手续的，手续不完整，导致担保不 能对抗第三者防 范：不动产抵押、动产质押均须办理登记手续 风险八：担保期限没有约定或约定不明，导致过期脱保；或者对 担保人履行担保义务，催告不及时（没有约定保证期限，一样保证和连带 保证的保证期间差不多上主债务履行期满六个月，六个月内，一样保证要 提起诉讼仲裁，连带保证则须向保证人提出承担保证责任的要求，否则都 脱保。如果约定保证期间截至债务履行完毕止，这种约定视作约定不明， 保证期间自主债务履行期满之日二年。）防 范：保证期间必须约定清晰，自主

13、债务履行期满之日起，几年就 几年，不得模糊。止匕外，必须在保证期间内向连带责任保证人书面要求承 担担保责任，或者向一样保证人提起诉讼或仲裁，不得延误。 风险九：主合同内容变更，或者主合同债务转让，没有通知担保 人并重签担保协议，导致脱保防 范：发生此等情形，必须取得担保人的书面同意，不得马虎。 风险十：担保合同的争议解决条款与主合同不一致，导致担保合 同的争议解决途径与主合同不一致。或者约定不同的法院管辖，或者一个 约定法院管辖，另一个约定仲裁处理，导致主合同与担保合同，由不同的 机构审理裁决。防 范：担保合同与主合同的争议解决条款必须一致。二、担保人要紧风险及防范措施 风险一：债务人与债权人

14、恶意串通，骗取担保人的担保防 范：作为担保人，对债权人与债务人之间的主合同交易背景、关 联关系要深入调查了解，对主合同的真实履行情形必须了解清晰。 风险二：担保人履行担保义务，债务人偿还能力不足防 范：在提供担保的同时，让债务人提供反担保，反担保的范畴必 须略大于担保的范畴，必须考虑在承担担保责任后，向债务人追偿的费用C担保人其他风险没有讨论之必要债务人风险没有讨论之必要民间借贷合同债权人要紧风险及防范 风险一：企业间借贷，或企业借给个人，借款合同一样作无效合 同处理，利息不受爱护。防 范：以个人名义借给对方企业，或者借给对方企业法定代表人或 控股股东，再以企业作担保，此等借款合同有效，利息四

15、倍以内受爱护。无法幸免而发生企业间拆借，借款背景和借款用途、期限，必须体现 出属于短期流淌资金周转，则相当于银行贷款利息的企业间拆借利息可支 持。 风险二：对债务人资产等情形了解不足防 范：对债务人股权结构、公司治理结构、经营模式和盈利模式、 控股股东或实际操纵人状况、关联企业状况，要紧资产构成、所处地点、 要紧的业务办理或合作的银行等情形，必须事先了解清晰，尽可能收集有 关书面材料，为万一发生诉讼做预备。或者采取托付贷款信托等方式，让 专业机构出面出借资金。 风险三：没有担保或担保不充分防 范：尽可能要求债务人提供充分的担保；没有担保的情形下，有 的先将债务人企业的大部股权转让到自己名下，本

16、息归还后再将股权转回； 或者将债务人的有竞争力的商标权、专利权等权益转让或独占许可到自己 名下，待本息归还后转回等等。 风险四：前述担保合同风险防范中提及的所有被担保债权人的所 有风险防范：略 风险五：利息过高或利息处理不当，过高利息不受法律爱护防 范：一部分利息以咨询费名义收取；或者以己方操纵的担保公司 收取担保费的形式收取等等 风险七：债务履行期满前，债务人经营状况恶化，偿债能力减低; 债务分期偿还，其中一、两笔逾期，其余均未到期的情形下，债务人经营 状况严峻恶化，偿债能力减低防 范：在借款合同中明确约定，显现何种情形，即使债务未到期， 债权人有权提早收取债权；在债务分期偿还的情形下，约定只要其中一笔 逾期