买二手房合同在哪里拿

1、买二手房合同在哪里拿篇一：二手房买卖合同标准版二手房买卖合同卖方：，身份证号码：身份证地址：现住址:家庭电话：;手机：买方：，身份证号码：身份证地址：现住址:家庭电话：;手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自 愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协 议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为:【区（县）】小 区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单 元 号（室）该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情

2、况（一）该房屋所有权证证号为：（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨？） 方式获得。土地使用权证号为：, 土地使用权年限自 年 月 日至年（月 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）达成本交易。中介费用为本合同房屋总 价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权 证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最 后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价

3、格和付款方式（-）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价 的10%,即人民币 元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成 交总价的80%,即人民币 元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交 总价的10%,即人民币 元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同 向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规

4、定的办理房屋权 属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋 所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之 日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行 同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向 房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如 卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖 方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷 款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖

5、方原因造成该房屋不 能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总 款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装 饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备 及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对 已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持 良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】 【燃气】【有线电视】【电信】：费用由卖方承 担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同 意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面 余额在房屋过户后10

6、日转移给买方。如卖方未按期完成专 项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款 万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付 给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读 数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品 清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的 过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，

7、才视为该房屋验收交接完 成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人， 导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同, 卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款, 并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定 缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3） 教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6） 土地增值 税；（7）房地产交易服务费；（8） 土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚 息（如有）2、买方需付

8、税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登 记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2） 房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费 （如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按 法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的， 其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件 将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次 日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付 房价款

9、万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日 内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖 方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按 照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理:1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起 至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应 付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内 向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合 同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期

10、应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付 款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力 的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定 履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自 不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方 可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的 内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，

11、 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同 等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有 同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：年月日篇二：20XX年二手房买卖合同20XX年二手房买卖合同卖方：，身份证号码：身份证地址：现住址:家庭电话：:手机：买方：，身份证号码：身份证地址：现住址:家庭电话：:手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自 愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协 议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】小 区（街道）】【幢】【座】【号（

12、楼）】单 元 号（室）该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关 物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为:（-）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨？） 方式获得。土地使用权证号为：, 土地使用权年限自 年 月 日至年（月 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）达成本交易。中介费用为本合同房屋总

13、 价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权 证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最 后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（-）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币 元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成 交总价的80%,即人民币 元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交 总价的10%,即人民币 元。第五

14、条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同 向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权 属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所 有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日 起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同 期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向 房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如 卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日， 卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超 过90日，买方有权解除本合同，

15、卖方应收到解除通知之日 起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同 期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不 能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总 款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述 该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系， 附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房 屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对 已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持 良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】 【燃气】【

16、有线电视】【电信】：费用由卖方承担，交付日以 后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的 该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过 户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过 户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违 约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付 给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续:1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读 数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品 清单上签字；3、移交该房屋房

17、门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的 过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完 成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人， 导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同, 卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款, 并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定 缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加;（4）印花税；（

18、5）个人所得税；（6） 土地增值税；（7） 房地产交易服务费；（8） 土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）； （10）提前还款罚息（如有）2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登 记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2） 房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能 继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条

19、件 将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次 日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付 房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3 日内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖 方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按 照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任篇三：二手房买卖合同二手房买卖合同卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合词法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在

20、平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于的房屋及该房屋的 土地使用权，房屋建筑面积为平方米。（房屋所有权证号：）第二条上述房产及土地的交易总价为：人民币元；佰拾万 仟佰拾元整。本合同签定之日，乙方向甲方一次性支付人民 币元整。第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的 房产及土地全部交付给乙方使用。第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规, 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手 续费由方承担。第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，不能违约，否则 在

21、原价基础上，赔偿双倍违约金。第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的 争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）日期：年月日年月曰篇四：二手房买卖合同二手房买卖合同甲方（出卖人）身份证号： 乙方（买 受人）身份 证号：甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协 商，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了 解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如 下：（一）房屋座落于,房屋间，建筑面积为 平方米。（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占

22、用范围内 的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具 体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该 房屋不受他人合法追索。第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：，房款支付方式：现金，一次性付清。房款 支付时间：自本合同签订之日起30日内。三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。第三条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙 给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付 房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1%。计算的违约金给 与甲方。逾期超过30天，甲方有

23、权解除本合同。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之 日起转移给乙方。第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相 同的法律效力。第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（公章）法定代表人（签字）年一月一日乙方（公章）法定代表人（签字）年一月一日篇五：二手房买卖合同二手房买卖合同卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自

24、愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房 产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写： 佰拾一万仟佰拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整， 作为购房首付。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在签订合 同当日支付首付款人民币拾一万一仟一佰 拾一元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应 在缴交税费当日将差

25、额一并支付给甲方），并于银行放款当 日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交 易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规, 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方 协商，交易税费由 方承担.第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违 约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不 记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途 违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方 所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第九条本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方二份。第七条本合同发生争议的解

26、决方式：在履约过程中发生 的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：电话：电话：见证方：日期：年 月日篇六：二手房买卖合同签约注意事项二手房买卖合同签约注意事项I鑫涌精研20XX-03-21鑫涌律师事务所鑫涌律师事务所法律讲坛 收藏，稍后阅读鑫涌律师事务所王立达20XX年深圳房价暴涨，20XX年初上海房价也毫不示弱的 开启上涨模式，笔者有幸代理过两地多起二手房买卖合同纠 纷案件。这些案件中既有双方无法协调最终对簿公堂的，也 有笔者前期就介入，最终买卖双方达

27、成调解，房屋顺利过户 的。这些案件中，笔者的感悟是，一份精心设计的二手房 买卖合同能防范常见的大多数的风险。二手房买卖合同合同范本个性化修改的重要性房管局或者中介大多会提供二手房买卖合同范本并要求 交易双方使用，范本合同可够修改的地方着实不少，这些合 同一般由卖家或者中介修改后给买方签字的情况比较常见。 实践中，部分当事人对于合同的拟定并不重视，甚至在发生 纠纷后，方才悔悟合同拟定得有问题。笔者曾审阅过买方提 供的合同，纵览全文都无法找到一方违约的情况下违约责任 的负担，这种情况在房价不断上涨的当下，实难约束卖家的 违约潮，对买家相当不利。合同是当事人之间对自身权利义务的处分，虽说合同往往 在

28、发生纠纷时才有作用，但合同一经签订便对双方产生约束 力，切不可以为才刚签订的合同，就没什么约束力，进而随 意的撕毁合同或者违约。笔者曾处理过买家买房之后，又毁 约，而且还毁的理直气壮的情况，美其名曰，合同才刚签完， 生效还没那么快。着实令人震惊。因此，二手房的买卖合同买卖双方都应当认真对待，面对 目前波动的房价，更应当小心谨慎的设计条款，最好在签约 之前寻求专业律师的意见。以下，笔者仅就常见重要条款的设计略抒拙见，以抛石专引 玉。1、交房细节要明确：(1)付款方式和期限。若买方采取按揭的方式支付购房款，卖家需要注意最好在 合同中约定买家取得贷款承诺函的期限(行业内一般是三个 月）或者买家逾期未

29、能取得贷款的迟延履行责任（一般为按 日万分之五计算违约金，并进一步约定为逾期十五日后卖方 可单方面解除合同），以免买家因为自身的问题，迟迟得不 到贷款，迟延支付房款，导致卖家无法或者房款，又不能擅 自解约，错失房价上涨的窗口。（2）过户：时间：确定到房管局办理买卖合同登记和过户的时间。上证的人数：房产证上如果要写上配偶或者父母的名字, 一开始在合同上就最好予以约定，否则在过户之后再办理变 更登记会增加不必要的麻烦。户口迁出：户口问题，是购买学位房的买家最为关心的 问题，建议买家在购房之前先查明房屋的户口情况，并在合 同中约定卖家迁出户口的期限和逾期迁出的违约责任。最好 手中留存一部分房款作为尾

30、款，在卖家迁出户口之后才予以 支付。实践中，由于合同拟定的不仔细，对于户口问题未作详细 的约定，最终导致卖家户口迟迟不迁出，耽误买家子女上学 的事情屡见不鲜。2、明确违约责任：鉴于房价的波动性，明确的违约责任将使得买卖双方不敢 随意的违约和加价。笔者成功调解并顺利过户的二手房买卖 案件中，买卖双方最终能够达成和解就是利用了约定明确的 违约责任，增加了双方的违约成本。该合同中对每一项义务 都设立了较为详细的违约责任，违约成本一目了然，买卖双 方在考虑了违约的后果之后，都选择了继续履行合同。严谨 的违约责任的约定，功不可没。常见的违约责任为双倍返还定金、20%的违约金和一方为 维护权益支付的合理费

31、用（如律师费）3、明确文书材料的送达地址鉴于违约的风险，在合同中约定双方的送达地址非常必要。 因为一旦发生纠纷，对方可能翻脸认不人，电话不接，短信 不回，函件拒签。此时若双方事前在合同中约定了双方互相 确认的送达地址，发生纠纷之时，往来的信函通过EMS邮寄 到对方的送达地址即为送达。篇七：二手房买卖合同二手房买卖合同卖方： （简称甲方）身份证号码：买方： （简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落

32、在淄博市淄川区 龙泉镇韩圣村委院内1号楼1单元302室拥有的房产（住宅）, 建筑面积为平方米，附带储藏室一间。（无房屋权证，所有 甲方原始单据作废，以此购房合同为准。）第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大 写：万元整）第三条付款时间与办法：本合同签定之日，乙方一次性 向甲方支付人民币 元整，甲方收到乙方全额房款后，并给 乙方开据收款凭证，当天内将交易的房产全部交付给乙方使 用。一切产权归乙方所有。第四条 本合同甲方需确保该房屋未与他人签订购房合 同或抵押担保合同，无其它经济纠纷，否则乙方有权解除本 合同，同时甲方应向乙方支付该房屋总房价的一倍赔偿金。第五条 本合同一式三份，甲乙双

33、方各执一份，双方证明 人各执一份。第六条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生 的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充 约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方） 购买方（乙方） 身份证号码： 身份 证号码：证 明 人：身份证号码：年月日篇八：二手房买卖合同卖方：，身份证号码：身份证地址：现住址:家庭电话：;手机：买方：，身份证号码：身份证地址：现住址:家庭电话：;手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下 协议：第一条

34、房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元 号（室）该房屋所在楼层为 层,建筑面积共平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨？） 方式获得。土地使用权证号为：, 土地使用权年限自 年 月 日至年（月 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方

35、通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号： ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权 证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最 后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（-）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币 元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成 交总价的80%,即人民

36、币 元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交 总价的10%,即人民币 元。第五条 权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共 同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权 属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所 有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日 起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向 房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如 卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期

37、一日，卖 方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷 款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不 能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总 款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装 饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备 及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对 已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰

38、装修保 持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】 【燃气】【有线电视】电信工 费用由卖方承 担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同 意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面 余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专 项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款 万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付 给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读 数，并交接附件一中所

39、列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品 清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的 过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完 成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人， 导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同, 卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款, 并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定 缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

40、1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3） 教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6） 土地增值 税；（7）房地产交易服务费；（8） 土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚 息（如有）2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登 记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2） 房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费 （如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按 法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款

41、5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件 将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次 日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付 房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日 内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖 方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按 照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理:1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起

42、至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应 付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内 向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合 同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期 应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已 付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的 影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履 行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不 可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上 述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议

43、解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方 可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的 内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除, 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同 等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有 同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：年月日篇九：二手房屋买卖合同（带中介版）房屋买卖合同书甲方（卖 方）：身份证号码：甲方的代理人： 身份证 号码：乙方（买 方）：身份证号码： 乙方的代理人： 身份 证号码： 丙方（中介方）：根据

44、中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法 规之规定，甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致,订立本合同，以资信守。第一条房地产基本情况经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围 内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产 基本情况如下：（-）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑 面积 平方米，土地使用权面积 平方米，附带车库约 平 方米，阁楼约平方米，装饰装修情况为。（二）该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地 所有权为：，土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它工 土地使用权证号：。（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、 品

45、牌、型号、数量）。第二条甲方担保（-）权利担保。甲方对所转让房地产的权属提供如下 担保：1、保证该房地产证照齐全是符合国家及本市关于房屋上 市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任。2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存 在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担, 保证乙方不受第三人合法追索。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等 债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如 有未清事项，由甲方承担全部责任。4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争 议处理程序给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国

46、家强制性 标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用 面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积 极协助乙方向责任第三方主张权利。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整【¥】（以 下均以人民币结算），该成交价款包括：【DA仅指该房地 产及其附属设施本身价格；DB还包含附随房屋一并转让的 设施、设备价格】第四条付款方式和期限（一）截止本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金元整, 作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的， 双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。 完成房屋产权过户申请手续签字后，

47、定金抵作购房款。（二）除定金之外的剩余房款元整【¥】，甲乙双方约定 采取以下第种付款方式:A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续 签字之日一次性付清。DB.乙方采取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款 元整，剩余房款元整申请贷 款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配 合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助 乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当 日直接给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷 款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起 个工作日内 补足应交款。b.合同终

48、止，甲方应在合同终止之日起 个 工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。 C.甲乙双方约定的其他付款方式：。第五条房屋交付（-）甲方应于 腾出该房屋，交付给乙方占有、使用， 并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并 转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理交 接手续。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间， 凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的, 甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工 程的市场价值承担赔偿责任。（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、 物业等各项费

49、用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费 用的付讫由乙方查验，交付日后所产生费用由乙方承担。（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条产权过户（一）甲乙双方同意于共同携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权及土地使用权转移 登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续 和提供完备资料。（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为 该房屋权利转移时间。（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种 方式承担：DA.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承 担； B.O（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房

50、 屋附属事项过户手续。（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲 方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的 权利和义务均归乙方享有和承担。第七条违约责任（-）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付 款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约 金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同 的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的10%向 甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。 甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违 约金和应付税费之外的已付款。（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付 房屋或迁出户籍关系的，每逾期

51、一日，甲方应按乙方已付房 款的 支付违约金；逾期交房超过日的，乙方有权退房； 甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部 已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价 的10%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交 易税费。（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的, 每逾期一日，违约方应向对方支付元违约金，直至实际履 行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日 起日内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方 应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付 款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的10% 向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人 或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或 抵押给第三人，导