物业公司设备保障管理表格

1、物业公司设备保障管理表格、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表单位：年 月曰目 项点 地用 费量 养 保期 日 成 完保养内容日 月 年保养结果日 月 年备 注、公共设施保养计划表公共设施保养计划表单位：检查日期:序号保养项目保养日期保养费用前次保养日期保养标准保养责任人备注、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表接管验收时间:设施名称存在问题简述备注验收人：移交人:四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表单位：检查日期:工程序号维修养护 项目工程造价审核人竣工日期验收人备注五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表职点 却址人 录 记供水泵机 电泵 水

2、柜 制 控他 其轴承响声温机 度体线接头电流闰骨由 VV71 vyl盘根检查联轴器泵体响声空气开关保护开关交器点起动自动控制显示表单向阀软接头固定连线防锈处理压力表#1#2n#3nnnnnnnn一 #45#nnnn6#nnnnnnnnnnnnnnnnnn- 厶冃功匕匕 各 厶冃 & 功线 T:器 示电 指继水位控制#7 1#V 2#3浮球阀检查注 以上检查保养项目无故障的打“V”，有故障的及时排除并做简要记录。六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表单位名称:登记时间报告人/记录人故障电梯编号位置及内容转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果完成 时间验证人说明：1. 值班员接到报告及电

3、梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2. “转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表单位名称：年 月 日巡检项目电梯号123456789101112电梯中心控制室1机房各部清洁2油镜、坏杯油 位3盘车工具、救援规程4应急灯、灭火 器5控制柜内继 电器接触器6照明、通风设 备7警告牌及门 窗、门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装置11机房温度轿厢1轿厢门联锁2安全触板及 开关续表巡检项目电梯号123456789101112轿厢3轿内显示 器、按钮4对讲电话与警铃5天花板、壁 板、地面6通风扇7照明灯8异音、异感（起动

4、、行 车、加减速的 平稳性、托 动、噪声、平 差层等）井道1厅门按钮及显示2钥匙开关 及消防按钮3厅门联锁说明：良好打“/,不良打“X”，并填写“电梯维修登记表”巡视时间:巡视检查人:八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表单位名称：电梯保养单位：年 月曰项目内容检查情况检查人得分完成工作 情况（30分）1. 按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改 造等），每少做1项扣5分2. 上月所提岀的整改项目，每漏整改1项扣2分3. 无配件不扣分完成工作 的质量（30分）1. 按电梯定期保养项目内容 （润滑、调整、防腐、 紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣2分2. 各安全保护装置开关、

5、安全钳，安全触板等每 发现1处不合格扣3分3. 抽查挚动器、滑车超过 5001500毫米），每 发现1台扣3分记录情况（10分）1. 维修、保养不按规定记录的每发现1处扣0.5分2. 保养记录、维修记录如与实际不符每发现1处扣0.5分3. 定期保养、维修如没有记录，发现1次扣1分故障处理 情况（20分）1. 从故障反映至人员到达现场不得超过 20分钟， 超过1次扣1分2. 一般故障（有配件）修复期限不超过8小时，超过1次扣1分劳动纪律 态度（10分）1. 积极配合、服务到位、随叫随到等，1次没做到扣1分2. 听从管理处、机电部同意调动等，不听从1次扣2分九、电梯维修记录表电梯维修记录表单位名称

6、：年 月曰电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：说明：1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。2. 维修后，机电部组织人员验证检定。十、发电机运行记录表发电机运行记录表单位名称：年 月曰设备编号运行原因累计运行 时间设备负责人运行监护人本次运行 时间开机前检查柴油油位机油油位水箱水位选择 开关位置输出 开关位置电瓶液位记录项目输出电压（V）AB:BC:CA:输岀电流（A）A：B:C:频率（Hz）转速（r/min）电瓶电压机油油压机油油温水温C）室内温度通风系统机器响声震动消防系统照明停机后检

7、查备注：卜一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年 月曰（第季度）设备编号设备责任人保养人审核人1自上次保养累计运行时间11电瓶电压值2柴油补充或更换12机油更换3空气滤清器清洁更换13机身、地面、墙面清洁4水、机油、柴油滤清器芯更换14运行 检 测水温5机油、柴油油路、水路检查油温6控制箱电路、电气元件检查电流7通风、排烟系统检查电压8机身外部各紧固件紧固有无渗漏9电瓶充电电路检查运转声音是否正常10电瓶电解液检查充注15模拟停电、自动开机备注十二、返修申请表返修申请表 编号：房间号码联系电话客厅返修内容（业主填写）处理记录门窗经手人：年 月曰电路其他卧室天花、地板及墙画经手人：年 月

8、曰厨房设备电路及上下水道其他厨房天花、地板及墙画经手人：年 月曰厨房设备电路及上下水道其他卫生间天花、地板及墙画经手人：年 月曰洗濑用具电路及上下水道其他业主签名：维修部主任签名：年 月曰年 月曰十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录设备编号：年 月曰No.项目保养情况及处理结果保养人审核人机箱内外清洗机房内连线紧固良好主机电源工作正常任选两户核对功能正常其他十四、风机半年保养记录风机半年保养记录单位名称：年 月曰设备名称设备编号安装位置主要功能型号额定风量额定功率转速责任人保养人审核人保 养 项 目 记 录机身、机座、控制箱内外油漆及清扫轴承润滑检查加油全面坚固电机端子箱内端

9、子全面坚固主接触头电机绝缘电阻相与相：相与地：接地情况运转电流（A）A相 B相 C相运转有无异常声响及震动运转半小时后手感电机温度轴承温度运转电压指示灯风阀动作灵活、可靠（手动、电动）手柄指示准确温感元件安装正确阀门安装牢固投运半小时结论备注十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表单位名称：年 月曰设备编号供电范围责任人保养人审核人额定值功率kW电压10/0.4kA一次电流kA二次电流kA冷却方式项目夕观及一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓紧固绝缘电阻一次侧电缆带绕组相与相、相对地MQ测定二次侧电缆带绕组相与相、相对地MQ电气联接调压一次电缆二次电缆检查除锈连接片接头接头辅助部件测温元件冷

10、却风机防护罩检查及表计消防设施检查投运情况投运时间：年 月曰至年 月曰保养后带负荷运行情况：清扫机身墙、地面:照明备注十六、更换电表记录表更换电表记录表单位：年 月曰序号日期更换 地点更换 原因旧表数新表数新表型号（厂家）更换结果维修人备注十七、更换水表记录表更换水表记录表单位：年 月曰序号日期更换 地点更换 原因旧表数新表数新表型号（厂家）更换结果维修人备注十八、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表单位名称：年 月曰设备编号设备名称规格名称安装位置台数维修费用（元）维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容：维修班长：日期：管理处主任意见：签名：日期：机电安装维修工程部经理意见：签名：日期：物业副总经理（或总经理）审批：签名：日期：十九、设备保养计划表设备保养计划表部门：年 月曰序号设备编号设备名称保养内容保养周期保养时间保养人完成情况计划编制人：日期：审核人：日期：批准人：日期：二十、设备标识卡设备标识卡单位名称：年 月曰设备名称设备编号型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及注意事项：维修保养要求：备注：1一