2Z102000施工成本控制

1、2Z102000 施工成本控制一、 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金组成。直接费由直接工程费、措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。二、 直接工程费：是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用。包括：人工费、材料费、施工机械使用费。三、 人工费包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利、生产工人劳动保护费。四、 材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费、检验试验费（包含自设实验室，不含新结构、新材料及做破坏性试验）。材料基价=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率）*（1+采购保管费率）五、 施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工

2、费、燃料动力费、养路费及车船使用税。机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船税台班单价=机械预算价格*（1-残值率）/耐用总台班数耐用总台班数=折旧年限*年工作台班台班大修费=一次大修理费*大修次数/耐用总台班数六、 措施费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、已完工程及设备保护费、脚手架费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、施工排水、降水费、临时设施费。措施费是指施工前和施工过程中非工程实体所耗用的各项费用。环境保护费、安全施工费、文明施工费=直接工程费*施工费费率

3、二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率，二次搬运费费率=年平均二次搬运费开支额/全年建安产值*直接工程费占总造价的比例。七、 规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。规费计算方式=以直接费*规费费率=以人工费、机械使用费*规费费率=人工费*规费费率。八、 企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费（易地安家补助费、职工退职金，6各月以上病假人员工资、职工死亡丧葬费、抚恤费、离休干部各项经费）。利润计算方式=以直接费、间接费*利润率=以人工费、机械使用费*规费费率=人工费*规费费率。九、 在投标报价时，企业

4、可根据工程难易程度、市场竞争、经营管理水平自行确定合理的利润率。十、 营业税=营业额*3%，营业额指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业的全部收入，还报括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。十一、 工程量清单计包括分部分项工程量清单、措施清单、其他项目清单、规费项目清单及税金项目清单。计价规范有6个附录，A为建设工程，B为装饰装修工程，C为安装工程，D为市政工程，E为园林工程，F为矿山工程。十二、 工程量清单是在发、承包方之间，从招标投标开始，直至工程竣工为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工商管理等不可缺少的工程内容及数量依据。十三、 工程量清单是工程量清单计价的

5、基础，是计算工程量、编制和确定招标控制价、投标报价、工程款支付、合同价款调整及工程索赔现场签证、竣工结算的依据十四、 分部分项工程项目清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。十五、 编制工程量清单的依据：。建设工程设计文件、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料、招标文件及其补充通知。十六、 工程量单报价由三种：工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法。工料单价法=人工费+材料费+机械使用费，综合单价法=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润，全费用单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+措施费+规费+利润+税金。十七、 分部分项工程费计算：1、计算施工方案工程量，2、人

6、、料、机数量测算。3、市场调查和询价，计算清单项目分部分项工程的直接工程费单价，5、计算综合单价。十八、 措施费项目费计算通用措施和专业工程措施。，措施费中安全文明施工费不得作为竞争性费用。对于施工中必须发生，但在投标时很难具体分析预测，又无法单独列出项目的措施项目采用参数法计算，如夜间施工费、二次搬运费。分包法在分包的基础上增加投标人的管理费及风险费，如大型机械进出场及安拆费。十九、 其它项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。二十、 规费和税金不得作为竞争性费用。二十一、 工程量清单计价表格：1、封面，2、总说明，3、汇总表，4、分部分项工程量清单表，5、措施项目清单表，5、其

7、他项目清单表，6、规费和税金项目清单表，7、工程款支付申请表。2Z102020 建设工程定额建设工程定额按生产要素分类：人工定额、材料消耗定额、施工机械使用定额。建设工程定额按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。1、 施工定额：是根据统一性质的施工过程-工序为对象，施工定额是企业性质的定额，是建设工程定额的基础定额，也是建设工程项目分项最细、定额子目最多的定额，是编制预算定额的基础。施工定额是施工企业用于施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的依据。施工定额是编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单、结算计件工资和计量奖励工资的依据。2、 预算定额

8、：是以建筑物和构筑物的各个分部分项工程为对象编制的。预算定额是编制施工图预算的主要依据，也是编制单位估价表、确定工程造价和控制建设工程投资的依据。是编制概算定额的基础。预算定额是社会性。3、 概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象，概算定额是编制初步设计概算、明确建设项目投资额的依据。每一综合分项概算定额包含许多预算定额。4、 概算指标：是以整个建筑物和构筑物为对象编制的。概算定额是设计单位编制设计概算和建设单位编制年度投资计划的依据。5、 投资估算指标以独立的单项工程或完整的工程项目为对象编制的，投资估算指标在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用一种指标。建设工程定额

9、按编制单位和适用范围分类：全国统一定额、行业定额、地区定额、企业定额。建设工程定额按照投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装定额、建筑安装工程定额（包含措施定额费和间接费定额），工具、器具定额，工程建设其他费用定额。人工定额的编制一、 工人工作时间分必须消耗的时间和损失时间。必须消耗的时间分为有效的工作时间和休息时间、不可避免中断时间。有效的工作时间分为基本工作时间和准备与结束工作时间及辅助工作时间。损失时间分为多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间。停工时间分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间。二、 拟定正常的施工作业条件：包括拟定施工作业的内容、拟定施工作业

10、的方法、拟定施工作业的地点、拟定施工作业人员的组织。计时测定的方法：三、 人工定额的形式：按表现形式分时间定额和产量定额。按定额的标定对象不同分单项工序定额和综合定额。四、 人工定额的制定方法：1、技术测定法，对施工过程中采用测时法、写实记录法、工作日写实法。2、统计分析法，适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。3、比较类推法，对于同类产品规格多，工序重复、工作量小的施工工程。4、经验估计法，对施工管理组织和现场技术条件进行调查、讨论和分析制定定额的方法。经验估计法通常作为一次性定额使用。2Z102023 材料消耗定额一、 材料消耗定额按照使用性质、用途、用量大小划分四类：主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。二、 材料消耗定额的编制