手册——选址标准及申报表

1、手册选址标准及申报表TCL数码亿家家专卖选址标准（1）项目标准重要 程度购买潜力人口统计特性1050岁年龄人口居多，青年、 学生占相当的比例，中高收入、 中高等文化程度。重要赢利性预计年销量利润 > 费用决定 因素宣传效果店面使用面积店面店：60120平米（含培 训教室，不含培训教室，最大面 积为90平米）店中店：3060平米决定 因素店面宽度：>=6米决定 因素门头高度：> =1.2 米决定 因素门头面积>=7.2平米（门头宽度和高度的比例控制在3: 1到5: 1之间）决定 因素房屋高度>=2.5米（特殊情况可以酌情降 低）决定 因素店面视觉 效果1、店面周围无

2、其它广告牌或 公司名称牌2、店面前无遮拦物及影响其 店面形象的经营个体存在3、 专卖店视角> 120度决定 因素周围招引 顾客所需 广告pop 牌情况有做POP广告牌的地方弥补专 卖店存在的视觉死角重要布局合理性电脑销售 范围各专卖店应形成所辖区域的购 买中心，确保其长久发展，避免 重复建设重要商圈特点1、本地顾客为主，客流量 稳定且集中于专卖店附近2、具有中高档销费特点， 顾客滞留性较强重要知名店铺麦当劳、肯德基或该地区知 名店铺、地区性商业中心店较重要两侧店铺情况其经营应有较高档次。其顾 客群与专卖店较为相近：较 强消费能力、年龄层1550 之间。重要 父迪干道专卖店门前至少有1条交

3、通 主干道（双向并排能容纳四 辆公交车辆通过且有2条以 上公交路线通过的道路）重要公交车辆经过专卖店门前主干道的公交车辆 2路公交车决定因素交通工具 通行状况应能满足各种城市交通工具 通行重要门前停车 情况店门前或附近至少保证能有 一个停车位较重 要专卖店离 主要父迪 路口距离< 150 米较重 要公交车站 离店距离专卖店一侧< 60 米、马路对面< 100 米重要过街天桥 或地下通 道离店 距离< 50米重要店中店客 流主通道 离店远近 及视角离主要交通通道 < 10 米， 且店面主通道刖没有其它公 司的展示台及广告，顾客在 商场或电脑城中应很方便的 看到此店重

4、要店中店客离主要交通逋道 < 10 米，重要流主通道 离店远近 及视角且店面主通道前没有其它公 司的展示台及广告，顾客在 商场或电脑城中应很方便的 看到此店商场和电 脑城经营 电脑情况应为该地区顾客主要的购物 场所，顾客具有滞留性，且 有电脑销售基础重要消防情况后火火器、消防栓决定 因素租期>三年决定 因素店址的城 市规划二年内不会有拆迁，主要交 通干道改造等问题决定 因素水电供应供电量 > 专卖店各种设备 所需电量上下水齐全决定 因素卫生设施有卫生间较重 要通讯设施电话 之2部重要电视信号应有有线电视接口重要注解：决定因素： 此因素如不满足将不被确认为专卖店地址。重要因素：

5、 此因素在专卖店选址评判时，将被重点考虑。较重要因素：此因素在专卖店选址评判时，应作为考虑因素加以了解并争取按标准实现。TCL数码亿家家专卖选址申报表（1）合作方名称：（加盖公章）目标地址：市 区基本情况地理位置面 积店内 净度租金 租期房主情况出租 方式该地区 政府规划建筑面积有无一租梁横使用面积梁、转租柱用于专卖店子、预计拆面积承重迁时间墙元/平米/天交通情况主要途经与公交车站最对向车辆到店对回行人门前停车交通干道公交车辆短距离途径、距离到店途径、距离装卸货物如何解决TCL数码亿家家专卖选址申报表（2）广 告 效 应商圈情况门面宽度及 可用门头面积 外立面能否装修店向前后无影响顾 客视线的

6、遮拦物， 如何解决周围可利用的户 外广告形式（屋 顶、建筑侧墙等）附近客流最集中的场 所，如何将人流引至 店面附近知名店铺 或建筑同行业 企业周围 居民区其他需要说明的问题:附相关资料：房屋建筑物平面图、周围街区示意图、内外远近各个角度专卖店 店址照片、专卖店商圈分析报告。TCL数码亿家家专卖选址申报表（3）以下内容由TCL电脑公司相关人员填写。商圈 情况 分析有利因素：不利因素：解决办法：赢利 性分 析参见TCL数码亿家家专卖经营分析表预拟店 名：1.2。希望开业时间：是否需 要注册 新公司 或分支 机构是预计注册完成时间：否要废除的原有代理协议：亿家家 专员意 见签字：分公司 经理意 见签字：亿家家 管理部 经理意 见签字：销管中 心总经 理意见签字：TCL数码亿家家专卖经营分析表（3）盈利是亿家家存在的决定因素，建店前必须经严格的盈利分析，达到预期目标方能创建。在分析中，以 5人标准，零售利润5%计算，其他标准见表格:分类明细计算方法固定费用房租费用人员工资费用通讯办公费用小计B1可交费用税金A*5%*17%人员奖金A*0.2%送货费用A*0.3%小计B2=A* (5%*17%+0.2%+0.3%费用合计B=B1+B2盈利毛利C1