【最新协议范本】广东省房屋买卖合同范本范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。广东省房屋买卖合同范本出售方以下简称甲方：买受方以下简称乙方：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理 法?及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向 乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区 县的房屋所 有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米 以产 权证上登记的建筑面积为准。甲方保证房屋产权无查封

5、、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效， 可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承当法律责任。第二条乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款， 履行本合同约定的各项义务，承当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币 大写佰拾万仟佰 拾元整¥ 第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币 大写万元整¥；2、乙方采用以下第 种方式A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款

6、;B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支 付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度 以外的其他购房款项总和。银行贷款局部的房款按银行规定支付 ;C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日 内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款 额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首 付款收到证明。贷款局部的房款按贷款机构规定支付 ;3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额 , 乙方应于银行审批贷款额度 通过之日起三个工作日内，补足购房首付款 ; 乙方所申请的贷款未获批 准,乙方应于银行不予批准贷款申请之

7、日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的?居间效劳合同?或 补充协议约定为准。共 3 页 :本文提供北京市房屋买卖合同范本，由法律快车房地产法【房屋买卖 合同范本】栏目整理，供大家参考。北京市房屋买卖合同出售方 以下 简称甲方 ：买受方 以下简称乙方 ：根据?中华人民共和国合同法?、 ?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、第五条产权过户A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起 五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续 ;B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款 机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个

8、工作日内共同配合办理完毕 产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工 作日内完成 ; 甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供 暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所 产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当 ; 房屋交付后 所产生费用由乙方自行承当。双方应签署?物业交验单?。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、 供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原 因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承 担全部责任 ;3、甲方保证所售房屋建筑面

9、积同产权证记载相符 ; 并提供齐全办理权 属变更的全部手续 ;4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共 维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区 县房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有 权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面 约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承当违约责任， 甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲 乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违 约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务， 违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的