共同出资建房协议

1、共同出资建房协议中方：惠州市惠阳龙晟贸易有限公司法定代表人：，身份证号：，联系电话：。联系地址：乙方：，身份证号：，联系电话：。联系地址：屮、乙双方经友好协商，自愿在平等互利的前提下共同出资合作建房。甲、 乙双方均充分了解了本协议中的土地使用权、合作建房具体状况以及相关的法律 法规、政策规定，并同意全面履行本协议所约定的权利和义务。为保护甲、乙双方的合法权益，双方自愿订立本 合同，以供双方信守执行。一、合作项H房产概况以及产权现状1平方米，村（居）民建房用地呈批表编号：乡（镇）编号：15-314,县 编号：2575。占地四周界线以相应村镇住宅建筑报批文件及相应地块座标内面积 为准，性质为工业用

2、地，甲方已取得利用该地合作建房的权利（土地资料详细看 附件）。2、屮方利用该用地的部分土地上兴建住宅楼一楼，房屋共总建筑面积约为 10000平方米（以实际为准），住宅楼定名为聚龙苑。3、乙方自愿提供部分合作建房款与中方合作建设该住宅楼，并在楼房建成 后分得该住宅楼单元第层第号房，该套房屋建筑面积约为平方米，具体方位、 面积以双方确认的合同附件设计图纸为准。4、甲方负责办理相关报建手续，并按设计图纸施工建设该住宅楼，合作建 房交房标准为毛坯房，且水、电、有线电视管线布置到户，相关公共设施符合正 常使用条件。5、甲方保证：以上述土地及合作建房，不存在其他任何权属争议及债权债 务纠纷。二、合作建房款

3、及支付方式1、屮、乙双方同意上述房屋应付合作建房款总额为人民币元整（¥元）， 乙方应于本合同签订时支付定金人民币元整（¥：元），聚龙苑框架封顶时付 人民币元整（¥：元），尾款人民币元整（¥：元）于年 月 日前付清给 屮方。具体付款金额以中方出具的收款收据为准。2、乙方使用该房所产生的费用，如水、电、有线电视、电话等报装、使用 费用由乙方自行负担，与甲方无关。三、房产交付1、中方负责在年日前建成合建房屋并交付乙方使用。2、如因天气变化等不可抗力原因延误施工的，交房期限应予顺延。四、产权划分及责任和权利1、该住宅楼的楼梯、电梯、电梯房及走廊等公共设施属于该住

4、宅楼全体出 资人共同共有，共同使用，任何人不得霸占或影响他人使用。2、乙方对分得房屋享有使用、出租、转让、赠与、遗赠、继承等权利。3、合作建设的住宅楼的土地使用期限按照惠州市人民政府有关规定执行， 如政府有关部门法律、法规、政策规定可以办理房地产权证时，屮方应协助乙方 办理相关手续，但所需缴交的全部费用，山乙方自行负担；涉及住宅楼整体或公 共部分的费用，山该住宅楼的出资人按各自分得房屋的建筑面积占总建筑面积的 比例进行分摊。4、如因政府征用、征收该住宅楼的，政府发放的补偿款按照法律、法规、 政策规定归个人所有的，由实际出资人所有；其余未指定归个人所有的住宅楼整 体或公共部分的补偿款，山各出资人

5、按自分得房屋的建筑面积占总建筑面积的比 例进行分配。5屮方保证不得利用该栋住宅楼及建房用地向金融机构或其他单位、个人 进行抵押融资，否则因此给乙方造成的全部损失由甲方负责。6/平方米的标准向中方指定的物业管理人缴纳卫生费、电梯费、路灯费、 公用照明费、公共设施水电费、保安费等物业管理费，该费用在每月15日前交 清给物业管理处，逾期加收每日万分之五的滞纳金。7、因聚龙苑手续及原因，现不能够办理单独的水、电用表，甲方从水、电 总表分出分表后到户，用水用电山物业进行抄表，按电1元/度、水4元/立方收 取费用，并分摊其中的损耗。8、住宅楼建成之日（以中方发出的交楼通知为准）起一年内，如房屋质量 岀现问

6、题，山屮方负责免费维修至合格，但乙方二次装修等人为原因损坏的部分 除外。超出一年后应支付维修成本费用（即材料费用和人工费用），属于乙方自 有部分的山乙方自行负担，属于公共部分的在本住宅楼的维修基金中支付。维修 基金支付标准及收取III各出资人选举的业主管理委员会自行确定收取。五、风险负担乙方分得房屋的毁损、灭失等风险，自中方通知交房之日起转由乙方承担。六、违约负担1、乙方逾期支付定金超过七个工作日的，本合同无需甲方通知自动解除， 甲方有权将房屋另行处置而无须通知乙方。2、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款的，每逾期一天则 按逾期金额万分之五支付逾期付款违约金给屮方。3、乙方逾期支付

7、除定金外的其它任何批次的合作建房款超过三十日的，屮 方可单方解除本合同。屮方解除合同的，本合同在屮方解除合同书面通知快递邮 件投递之日起三日后解除，乙方在本合同注明联系地址为送达地址。本合同解除 后，屮方可无需通知乙方将乙方房屋另行处置，且乙方已付全部合作建房款及费 用均作为违约金由中方没收。4、甲方交房逾期的，每逾期一天则按乙方已付合作建房款金额万分之五支 付逾期交房违约金给乙方。逾期超过一百八十日的，乙方有权解除本合同，且屮 方应退回已收合作建房款给乙方，并按上述约定支付违约金至退清之日止。5、任何一方无故终止本协议，应向对方支付合同总价款25%的违约金。6、本条约定为争议处置条款，不因合同效力问题而无效，任何一方不得以 本协议效力等任何理由否定上述争议处置方式。七、其它约定1、本合同未尽事宜由屮、乙双方另行协商签订补充协议解决。2、乙方变更联系电话、地址的，应及时告知甲方，否则屮方以本合同载明 联系地址向乙方送达的文件、资料视为送达。3、中方交楼时，乙方应缴交元/户的维修基金，用于物业公共部分、公共 设施的养护、维修。维修基金由中方代收，并在业主选举出管理委员后移交，相 关保管、使用等具体事宜111各业主共同商定。4、因履行本合同发生争议的，先应当友好协商解决，协商不成的，任何一 方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同一式三份，甲、乙双方及见证律师事