电梯维护保养规则tsgt5217最新版

1、质量体系文件编号:电梯维保方案方案-适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道*工程名称用户单位安装单位工程地址编 制日期审 核日期批 准日期一、目的：为了标准电梯的使用治理与日常维护保养,细化对工作的要求,提升所维保电梯的 平安性能.根据TSGT5002-2021?电梯使用治理与维护保养规那么?及其有关平安技术规 范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求,根据保养电梯使用的特点,制定维保方案 方案书.并制定电梯维保方案.二、人员配备与维修保养效劳承诺：我公司对维保电梯的平安性能负责.对新承当维保的电梯是否符合平安技术标准要 求应当进行确认,维保后的电梯应当符合相应的平安技术标准,

2、并且处于正常的运行 状态.1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养,维修保养完后,及时进行详 细的记录；2、制定电梯的应急举措和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别类 型电梯进行一次应急演练.3、设立24小时维保值班 ,保证接到故障通知后及时予以排除,接到电梯困人 故障报告后,维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援,区内的抵达时间不超 过30分钟,其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况,及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录,并且归入电梯存档档案,档案至少保存 4年；6、协助使用单位制定电梯的平安治理制度何应急救援预案；7、对承当维保的作业人员进行平安

3、教育与培训,根据特种社保作业人员考核要求, 组织取得相应的?特种社保作业人员证?,培训和考核记录存档备查,日常做的对维修 人员进行的平安教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查,自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检 验之前进行,自行检查工程不少于年度维保和电梯定期检验规定的工程及其内容,并且 向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中,发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患,及 时向当地质量技术监督部门报告.三、保养工

4、程与要求：1、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保,其维保的根本工程内容和 到达的要求分别见附件 A至附件Do依据制订的保养方案与方案,对电梯进行清洁、润 滑、检查、调整,更换不符合要求的易损件,使电梯到达平安要求,保证电梯能够正常 运行.现场维保是,如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保工程内容予以解决的,维保单位应当相应增加并且及时修订维保方案与方案.当通过维保或者自行检查,发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证平安 运行,需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时,应当向使用单位书面提出.2、电梯维保记录至少包括以下内容：一电梯的根本情况和技术参数,包括整机制造、安装、改造、重大

5、维修单位的名 称,电梯品种型式,产品编号,设备代码,电梯原型号或者改造后的型号,电梯基 本技术参数内容见第3条；二使用单位、使用地点、使用单位的编号；三维保单位、维保日期、维保人员签字；四电梯维保的工程内容,进行的维保工作,到达的要求,发生调整、更换易 损件等工作时的详细记载.维保记录应当经使用单位平安治理人员签字确认.3、维保记录中的电梯根本技术参数主要包括以下内容：一曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯以下分别简称乘客电梯、载货电梯, 为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；二杂物电梯,为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；三自动扶梯和自动人行道,为倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级

6、宽度、主 机功率、使用区段长度自动人行道.4、质量检验查人员或者治理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查,并 且进行记录.5、如后期采用信息化技术实现无纸化电梯维保记录的,具维保记录格式、内容和 要求应当满足相关法律、法规和平安技术标准的要求.使用无纸化电梯维保记录系统的,其数据在保存过程中不得有任何程度和任何形式的更改,保证储存数据的公正、客 观和平安,并可实时进行查询.四、用户要求:1、使用单位应当增强对电梯的平安治理,严格执行特种设备平安技术标准的规定, 对电梯的使用平安负责.2、使用单位应当购置符合平安技术标准的电梯,保证电梯平安运行所必需的投入, 严禁购置国家明令淘汰的产品.3、使

7、用单位应当根据电梯平安技术标准以及产品安装使用维护说明书的要求和实 际使用状况,组织进行维保.4、使用单位应当委托取得相应电梯维修工程许可的单位以下简称维保单位进 行维保,并且与维保单位签订维保合同,约定维保的期限、要求和双方的权利义务等.5、使用单位应当设置电梯的平安治理机构或者配备电梯平安治理人员,至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯平安治理人员承当相应的治理责任.6、使用单位应当根据本单位实际情况,建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营平安治理制度,并且严格执行.平安治理制度至少包括以下内容：一相关人员的责任；二平安操作规程；三日常检查制度；四维保制度；五定期报检制度；六电梯钥匙使用治

8、理制度；七作业人员与相关运营效劳人员的培训考核制度；八意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；九平安技术档案治理制度.7、电梯在投入使用前或者投入使用后 30日内,使用单位应当向设区的市的质量 技术监督部门以下简称登记机关办理使用登记.维保单位变更时,使用单位应当持维保合同,在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续,并且更换电梯内维保单位相关标识.电梯报废时,使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续.电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时,使用单位应当在 30日内 到原使用登记机关办理停用手续,重新启用前,应当办理启用手续.8、使用单位应当履行以下责任：一保

9、持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位平安治理机构或者值班人员实现有效联系；二在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的?平安检验合格?标志；三将电梯使用的平安考前须知和警示标志置于乘客易于注意的显著位置；四在电梯显著位置标明使用治理单位名称、应急救援 和维保单位名称及其急 修、投诉 ；五医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯, 以及采用司机操作的电梯,由持证的电梯司机操作；六制定出现突发事件或者事故的应急举措与救援预案,学校、幼儿园、机场、车 站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯 使用单位,每年至少进行一次救援演练,其他

10、使用单位可根据本单位条件和所使用电梯 的特点,适时进行救援演练；七电梯发生困人时,及时采取举措,安抚乘客,组织电梯维修作业人员实施救援；八在电梯出现故障或者发生异常情况时,组织对其进行全面检查,消除电梯事故 隐患后,方可重新投入使用；九电梯发生事故时,根据应急救援预案组织应急救援,排险和抢救,保护事故现 场,并且立即报告事故所在地的特种设备平安监督治理部门和其他有关部门；十监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作；十一对电梯平安治理人员和操作人员进行电梯平安教育和培训；十二根据平安技术标准的要求,及时采用新的平安与节能技术,对在用电梯进行 必要的改造或者更新,提升在用电梯的平安与节能水平.9

11、、使用单位的平安治理人员应当履行以下责任：一进行电梯运行的日常巡视,记录电梯日常使用状况；二制定和落实电梯的定期检验方案；三检查电梯平安考前须知和警示标志,保证齐全清楚；四妥善保管电梯钥匙及其平安提示牌；五发现电梯运行事故隐患需要停止使用的,有权作出停止使用的决定,并且立即 报告本单位负责人；六接到故障报警后,立即赶赴现场,组织电梯维修作业人员实施救援；七实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督,对维保单位的维保记录签字确认.10、使用单位应当建立电梯平安技术档案.平安技术档案至少包括以下内容：一?特种设备使用注册登记表?；二设备及其零部件、平安保护装置的产品技术文件；三安装、改造、重大维修

12、的有关资料、报告；四日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援 演习记录；五安装、改造、重大维修监督检验报告,定期检验报告；六设备运行故障与事故记录.日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录,定期检验报告,设备运行故障记录至少保存 2年,其他资料应当长期保存.使用单位变更时,应当随机移交平安技术档案.11、在用电梯每年进行一次定期检验.使用单位应当根据平安技术标准的要求,在?平安检验合格?标志规定的检验有效期届满前 1个月,向特种设备检验检测机构提出 定期检验中请.未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得继续使用.12、电梯乘客应当遵

13、守以下要求,正确使用电梯：一遵守电梯平安考前须知和警示标志的要求；二不乘坐明示处于非正常状态下的电梯；三不采用非平安手段开启电梯层门；四不撤除、破坏电梯的部件及其附属设施；五不乘坐超过额定载重量的电梯,运送货物时不得超载；六不做其他危及电梯平安运行或者危及他人平安乘坐的行为.五、其它1、消防员电梯、防爆电梯的维保单位,根据制造单位的要求制定日常维护保养工程和内容.六、电梯维保方案表公司根据电梯工程情况,结合本电梯维保方案方案以及人员情况,制定?年电梯 维保方案表?附件A乘客电梯、载货电梯日常维护保养工程内容和要求表A-1半月维保工程内容和要求厅P维保工程内容维保根本要求1机房、滑轮间环境清洁,

14、门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全,在指定位置3驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑,动作灵活5制动器间隙翻开时制动衬与制动轮不应发生摩擦,间隙 值符合制造单位要求6制动器作为轿厢意外移动保护装 置制停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明书 要求；制动力自监测系统有记录7编码百¥清洁,安装牢固8限速器各销轴部位润滑,转动灵活；电气开关正常9层门和轿门旁路装置工作止常10紧急电动运行工作止常11轿顶清洁,防护栏平安可靠12轿顶检修开关、急停开关工作止常13导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏14对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动,

15、压板紧固.15井道照明齐全、正常16轿厢照明、风扇、应急照明工作止常17轿厢检修开关、急停开关工作止常18轿内报警装置、对讲系统工作止常19轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全、后效20轿门防撞击保护装置平安触板, 光幕、光电等功能后效21轿门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层精度符合标准24层站召唤、层楼显示齐全、后效25层门地坎清洁26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙翻开手动开锁装置释放后,层门 门锁能自动复位28层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于7mm30底坑划、境清洁,无渗水、积水,

16、照明正常31底坑急停开关工作止常表A-2季度维保工程内容和要求季度维保工程内容和要求除符合A-1的要求外,还应当符合表 A-2的要求.厅P维保工程内容维保根本要求1减速机润滑油油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁,磨损量不超过制造单位要求3编码百¥工作止常4选层器动静触点清洁,无烧蚀5曳引轮槽、悬挂装置清洁,钢丝纯无严重油腻,张力均匀, 符合制造单位要求6限速器轮槽、限速器钢丝纯清洁,无严重油腻7靴衬、滚轮清洁,磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气平安装置工作止常9层门、轿门系统中传动钢丝纯、链条、根据制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求1

17、1消防开关工作正常,功能后效12耗能缓冲器电气平安装置功能有效,油量适宜, 柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气平安装置工作止常表A-3半年维保工程内容和要求半年维保工程内容和要求除符合A-2的要求外,还应当符合表A-3的要求.厅P维保工程内容维保根本要求1电动机与减速机联轴器螺栓连接无松动,弹性元件外观良好,无老化 等现象2曳引轮、导向轮轴承部无异常声,无振动,润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常,制动器动作可靠5拄制柜内各接线端了各接线紧固、整洁,线号齐全清楚6限制柜各仪表显不止确7井道、对重、轿顶各反纯轮轴承部无异常声,无振动,润滑良好8悬挂装置、补偿纯磨

18、损量、断丝数不超过要求9纯头组合螺母无松动10限速器钢丝纯磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12轿门开门限制装置工作止常13对重缓冲距离符合标准值14补偿链纯与轿厢、对重接合处固定、无松动15上下极限开关工作止常表A-4年度维保工程内容和要求年度维保工程内容和要求除符合A-3的要求外,还应当符合表A-4的要求.厅P维保工程内容维保根本要求1减速机润滑油根据制造单位要求适时更换,保证油质符 合要求2限制柜接触器,继电器触点接触良好3制动器铁芯柱塞进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制 造单位要求4制动器制动水平符合制造单位要求,保持有足够的制动力, 必要时进行

19、轿厢装载 125喊定载重量的 制动试验5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器平安钳联动试验对于使用年限 不超过15年的限速器,每2年进一 次限速器动作速度校验；对于使用年限 超过15年的限速器,每年进一次限 速器动作速度校验工作止常7上行超速保护装置动作试验工作止常8轿厢意外移动保护装置动作试验工作止常9轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固10轿厢和对重/平衡重的导轨支架固定,无松动11轿厢和对重/平衡重的导轨清洁,压板牢固12随行电缆无损伤13层门装置和地坎无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固14轿厢称重装置准确后效15平安钳钳座固定,无松动16轿底各安装螺栓紧固17缓冲器固定,无松动 如

20、果某些电梯没有表中的工程内容 ,如有的电梯不含有某种部件,工程内容可适当进行 调整下同；2维保工程内容和要求中对测试、试验有明确规定的,应当根据规定进行测试、试验,没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑下同 ；3维保根本要求,规定为“符合标准的,有国家标准应当符合国家标准,没有国家标准的应当符 合行业标准、企业标准下同 .4维保根本要求,规定为“制造单位要求的,根据制造单位的要求,其他没有明确的“要求应当为平安技术标准、标准或者制造单位等的要求下同.附件B液压电梯日常维护保养工程内容和要求表B-1半月维保工程内容和要求厅P维保工程内容维保根本要求1机房环境清洁,室温符合要求,照明正常2机房

21、内手动泵操作装置齐全,在指定位置3油箱油量、油温正常,无杂质、无漏油现象4电动机运行时无异常振动和异常声5层门和轿门旁路装置工作止常6阀、水、消首油目、表、接 口等部件无漏油现象7编码百¥清洁,安装牢固8轿顶清洁,防护拦平安可靠9轿顶检修开关、急停开关工作止常10导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏11井道照明齐全,正常12限速器各销轴部位润滑,转动灵活,电气开关正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作止常14轿厢检修开关、停止装置工作止常15轿内报警装置、对讲系统正常16轿内显示、指令按钮齐全,后效17轿门防撞击保护装置平安触板, 光幕、光电等功能后效18轿门门锁触点清洁,触点

22、接触良好,接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准值21层站召唤、层楼显示齐全,后效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙翻开手动开锁装置释放后,层门 门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑清洁,无渗水、积水,照明正常28底坑停止装置工作止常29液压柱塞无漏油,运行顺畅,柱塞外表光滑30井道内液压油管、接口无漏油表B-2液压电梯季度维保工程内容和要求除了符合B-1的要求外,还应当符合表 B-2的要求.厅P维保工程内容维保根本要求1平安溢流阀在油泵与单向阀之间其工作压力不得高

23、于满负荷压力的 170%2手动下降阀通过下降阀动作,轿厢能下降；系统压力 小于该阀最小操作压力时,手动操作应允 效间接式液压电梯3手动泵通过手动泵动作,轿厢被提升；相连接的 溢流阀工作压力不得高于满负荷压力的2.3倍4油温监控装置功能可靠5限速器轮槽、限速器钢丝纯清洁,无严重油腻6验证轿门关闭的电气平安装置工作止常7轿厢侧靴衬、滚轮磨损量不超过制造单位要求8柱塞侧靴衬清洁,磨损量不超过制造单位要求9层门、轿门系统中传动钢丝纯、链 条、胶带根据制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常,功能后效12耗能缓冲器电气平安装置功能有效,油量适宜,柱塞 无锈蚀1

24、3限速器张紧轮装置和电气平安装置工作止常表B-3半年维保工程内容和要求除了符合B-2的要求外,还应当符合表 B-3的要求.厅P维保工程内容维保根本要求1拄制柜内各接线端了各接线紧固,整洁,线号齐全清楚2限制柜各仪表显不止确3导3轴承部无异常声4悬挂钢丝绳磨损量、断丝数未超过要求5悬挂钢丝纯纯头组合螺母无松动6限速器钢丝纯磨损量、断丝数不超过制造单位要求7柱塞限位装置符合要求8上下极限开关工作止常9柱塞、消音器放气操作符合要求表B-4年度维保工程内容和要求除了符合B-3的要求外,还应当符合表B-4的要求.厅P维保工程内容维保根本要求1限制柜接触器,继电器触点接触良好2动力装置各安装螺栓:紧固3导

25、电回路绝缘性能测试符合标准值4限速器平安钳联动试验工作止常5随行电缆无损伤6层门装置和地坎无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固7轿顶、轿厢架、轿门及附件安装 螺栓紧固8轿厢称重装置准确后效9平安钳钳座固定、无松动10轿厢及油缸导轨支架牢固11轿厢及油缸导轨清洁,压板牢固12轿底各安装螺栓紧固13缓冲器固定,无松动14轿厢沉降试验符合标准值附件C杂物电梯日常维护保养工程内容和要求表C-1半月维保工程内容和要求厅P维保工程内容维保根本要求1机房、通道划、境清洁,门窗完好,照明正常2手动紧急操作装置齐全,在指定位置3驱动主机运行时无异常振动和异常声4制动器各销轴部位润滑,动作灵活5制动器间隙翻开时制

26、动衬与制动轮不发生摩擦6限速器各销轴部位润滑,转动灵活,电气开关正常7轿顶清洁8轿顶停止装置工作止常9导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏10对重/平衡重块及压板对重/平衡重块无松动,压板紧固11井道照明齐全,正常12轿门门锁触点清洁,触点接触良好,接线可靠13层站召唤、层楼显示齐全,后效14层门地坎清洁15层门门锁自动复位用层门钥匙翻开手动开锁装置释放后,层门 门锁能自动复位16层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠17层门锁紧元件啮合长度不小于5mm18层门门导靴无卡阻,滑动顺畅19底坑划、境清洁,无渗水、积水,照明正常20底坑急停开关工作止常表C-2季度维保工程内容和要求季

27、度维保工程内容和要求除符合C-1的要求外,还应当符合表 C-2的要求.厅P维保工程内容维保根本要求1减速机润滑油油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁,磨损量不超制造单位要求3曳引轮槽、曳引钢丝纯清洁,无严重油腻,张力均匀4限速器轮槽、限速器钢丝纯清洁,无严重油腻5靴衬清洁,磨损量不超过制造单位要求6层门、轿门系统中传动钢丝纯、链 条、胶带根据制造单位要求进行清洁、调整7层门门导靴磨损量不超过制造单位要求8限速器张紧轮装置和电气平安装置工作止常表C-3半年维保工程内容和要求半年维保工程内容和要求除符合C-2的要求外,还应当符合表C-3的要求.厅P维保工程内容维保根本要求1电动机与减速机联

28、轴器连接无松动,弹性元件外观良好,无老化等 现象2驱动轮、导1可轮轴承部无异常声,无振动,润滑良好3制动器上检测开关工作正常,制动器动作可靠4拄制柜内各接线端了各接线紧固、整洁,线号齐全清楚5限制柜各仪表显不止确6悬挂装置磨损量、断丝数不超过要求7纯头组合螺母无松动8限速器钢丝纯磨损量、断丝数不超过制造单位要求9对重缓冲距离符合标准10上下极限开关工作止常表C-4年度维保工程内容和要求年度维保工程内容和要求除符合C-3的要求外,还应当符合表 C-4的要求.厅P维保工程内容维保根本要求1减速机润滑油根据制造单位要求适时更换,油质符合要求2限制柜接触器,继电器触点接触良好3制动器铁芯柱塞分解进行清

29、洁、润滑、检查,磨损量不超过 制造单位要求4制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求,保持有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器平安钳联动试验每5年 进一次限速器动作速度校验工作止常7轿顶、轿厢架、轿门及附件安装 螺栓紧固8轿厢及对重/平衡重导轨支架固定、无松动9轿厢及对重/平衡重导轨清洁,压板牢固10随行电缆无损伤11层门装置和地坎无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固12平安钳钳座固定、无松动13轿底各安装螺栓紧固14缓冲器固定、无松动表D-1半月维保工程内容和要求厅P维保工程内容维保根本要求1 1电器部件清洁,接线紧固2 故障显示板信号功能正常3设备运行状况正常,没有异响和抖动4

30、主驱动链运转正常,电气平安保护装置动作有效5制动器机械装置清洁,动作正常6制动器状态检测开关工作正常7减速机润滑油油量适宜,无渗油8电机通风口清洁9检修限制装置工作止常10自动润滑油罐油位油位正常,润滑系统工作正常11梳齿板开关工作止常12梳齿板照明照明正常13梳凶板梳凶与踏板面内槽、导向胶市梳齿板完好无损,梳齿板梳齿与踏板面齿 槽、导向胶带啮合正常14梯级或者踏板下陷开关工作止常15梯级或者踏板缺失监测装置工作止常一16超速或非操纵逆转监测装置工作止常17检修盖板和楼层板防倾覆或者翻转举措和监控装置有效、可 靠18梯级链张紧开关位置正确,动作正常19防护挡板后效,无破损20梯级滚轮和梯级导轨工作止常一21梯级、踏板与围裙板侧的水平间隙及两侧间隙之和符合 标准值22运行方向显示工作正常23扶手带入口处保护开关动作灵活可靠,去除入口处垃圾24扶手带外表无毛刺,无机械损伤,运行无摩擦 125扶手带运行速度正常26扶手