物业公司管理方案对比分析

1、各物业治理公司前期开办费、入住房、空置房物业治理费的收取方案汇总序号收取方案工程名称霞蒲兴达物业效劳公司霞蒲宏兴物业效劳公司霞蒲力彖物业效劳公司福鼎民生物业效劳公司1前期开办费每itf建筑面积 1.00兀至1.50 元,总计40000.00元包干.假设 提供设备凭原发票额可在开 办费扣除内每花建筑面0.80元,34293.80 m2 X 0.80 元 =27435.04元.假设提供设备 凭原发票额PJ在开办费扣 除内各种费用总合计：28000.00元假设提供设备凭 原发票额PJ在开办费扣除 内每花建筑面0.70元,34293.80 m2 X 0.70 元 =24005.66元.假设提供设备 凭

2、原发票额PJ在开办费扣 除内2物业治理费收取标准1、一层店铺每月1.00元/ m2, 二层商场每月 0.60兀/itf, 2、住宅每月 0.80元/ m2 按 方案书中注明.1、一层店铺每月 1.00元/ itf,二层商场每月 0.60兀/ m2,2、住宅每月 0.80元/itf.1、一层店铺每月 1.20元/ itf,二层商场每月 1.50兀/ m2,2、住宅每月 0.80元/itf.1、一层店铺每月1.10元/二层商场每月0.60兀/m2,2、住宅每月 0.75元/itf.3物业治理效劳费收取方 案住宅、店向、商场交接后陆个 月内免收费,后陆个月按总额 50%收取,第二年治理费按总 额80

3、%收取,第三年治理费按 总额100%收取.住宅、店向、商场交接后每 月分别按空置房、非空置房 标准费收取注：1 .套房上中等已售出,中下 等34套尚未售出2 .店向约66%尚未售出3 .二层商场尚未售出4,购房者入住率一年内还达/、到 70%1、商业空置房开盘销售前每月分别按相应标准向甲方全面积 全额收取.2、开盘销售后半年内,商业空置房每月分别按相应标准50%收取,半年后商业空置房分别按 相应标准60%收取,.3、住宅空置房物业治理效劳费 免收壹年,空置房第二年起治理 费按相应标准100%收取.4空置房物业治理效劳费 收取方某空置房物业治理效劳费免收 壹年,第二年起治理费按相应 标准100%

4、收取.空置房物业治理效劳费,不 分时间按相应标准费 35% 收取.5历年已经交接治理的小区1、王龙名城小区联系人：林常秋：771、汇隆花园小区2、俊贤新村小区3、三角洲别墅区 4、金山花 园小区5、县政府宿舍楼联系人：江书铃：新办物业治理企业 联系人：施祖应：联系人：林明森：注：以上各物业治理公司前期开办费、入住房、空置房物业治理费的收取方案均由各物业治理公司提供的书面资料汇总.2021.年5月22日各发电机组供给商报价费用比照汇总表厅P华泰电力实业： 黄强：一华电机： 张田日.福州雷沃机电设备公司： 刘单：福安市金盛泰电机公司： 姚：型号及简要规格单价型号及简要规格单价型号及简要规格单价型号

5、及简要规格单价1机组型号：H-NT2007. 26万兀机组型号：GF-S1508. 505万兀机组型号：LWD15010. 30力兀机组型号：GF-1505. 48万兀全自动控制J 0.66万元主用功率150KW/188KVA备用功率165 KW /206KV A主用功率150KW备用功率165KW主用功率150 KW /188KV A备用功率165 KW /206KV A主用功率TFW-150备用功率155KW发动机：南通6135发电机：华泰电力福州发动机：上柴动力发电机：福安一华电机发动机：无动万迪 发电机：江苏德丰发动机：潍柴6105发电机：盛泰电机福安智能自动限制屏 HT1000智能自

6、动限制屏另配智能自动限制屏机组型号：GF-1506. 70万元全自动控制J 0.66万兀2机组型号：H-WD2008. 28万元机组型号：GF-W1508. 351万元机组型号：LWD1509. 60力兀主用功率TFW-150备用功率155KW主用功率150 KW /188KV A备用功率 165/2 KW2 06KV A主用功率 150KW 备用功率 165 KW /206KKW主用功率150 KW /188KV A备用功率165 KW /206KV A发动机：上柴股分6135 发电机：盛泰电机福安发动机：无锡动力129发电机：华泰电力福州发动机：无锡动力发电机：福安一华电机发动机：上海帕欧

7、 发电机：利莱森玛机组型号：动力型号6CTA83-629. 80万元全自动制0.88万元智能自动限制屏 HT1000智能自动限制屏另配智能自动限制屏主用功率TFW-150 备用功率155KW3机组型号：H-D K20610. 00万元发动机：上海东风康明斯 发电机：泰豪电机主用功率150 KW /188KV A备用功率165 KW /206KV A机组型号：GF-1509.76万元全自动控制J 0.76万元发动机：康明斯动力 3-G2 发电机：华泰电力福州主用功率170KW150备用功率165智能自动限制屏 HT1000发动机：潍柴斯太尔发电机：盛泰电机福安4双电源切换柜 ATS-400A-4

8、P以上单价已包含税费1.00万元双电源麻柜ATS-400-4P以上单彳牝屿僦1.50万元国内知名屣控切换柜 以上单价已包含税费1.00万元双电源切换柜没报以上不包含税费各发电机组供给商报价费用比照汇总表厅P华泰电力实业一华电机福州雷沃机电设备公司福安巾金盛泰电机公司型号及简要规格单价型号及简要规格单价型号及简要规格单价型号及简要规格单价1234各水泵供给商报价费用比照汇总表序 号山东博山大通水泵：汤艳平山东博山大通水泵：于迎辉上海凯泉业 徐志强宁德榕72上海连成集团：朱新辉型号及简要规格单价型号及简要规格单价型号及简要规格单价型号及简要规格单价123水泵性能表序 号水泵名称水泵型号水泵流量L/

9、S水泵扬程M水泵功率KW备注1集水坑潜水泵50QW25-10-1.525101.5一用一备2消火栓增压水泵XBD6/20-100G/3206018.5一用一备3喷淋加压泉XBD5.3/30-100305330一用一备4水喷雾加压泉XBD4.8/15-80154815一用一备5无负压管网增压泵QBWS-W-60-3LG36m3/h604三用6景观潜水泵40-8-JYWQ-1200-0.758m3/h100.75一用7景观潜水泵50-25-JYWQ-1200-1.525m3/h101.5一用8提升泵WQ-10-115 m3/h121.1二用9污泥回流泵WQ-QO-115 m3/h121.1一用备注

10、：1、水泵隔振器采用JSD型橡胶隔振器,吸水管喇叭口作法详国标02S403.2、消火栓增压水泵、喷淋加压泵、水喷雾加压泵、无负压管网增压泵报价需要含根底减振器3、无负压管网增压泵所报价需含管道、阀门、压力表、接头等.4、无负压管网增压泵暂按配有气压罐、稳流罐报价.5、除提升泵、污泥回流泵外所报价应含限制柜.6、消火栓增压水泵、喷淋加压泵、水喷雾加压泵、无负压管网增压泵按铜叶轮而且不锈钢外壳和铸铁分别报价.文档来源为：从网络收集整理,word版本可编辑.欢送下载支持厅p配电箱编号使用部位名称数量备注详见所在图纸一、1# 楼1AP T接箱总开关箱1表1详见02、03 07#S及06年10月12日、

11、07年1月22日设计修改通知2AP2 T接箱总开关箱1表1详见02、03 07#S及06年10月12日、07年1月22日设计修改通知31AL店向集中电表箱5表1详见02、03 07#S及06年10月12日设计修改通知42AL店向集中电表箱4表1详见02、03 07#S及06年10月12日设计修改通知53AL店向集中电表箱4表1详见02、03 07#S及06年10月12日设计修改通知64AL住宅集中电表箱20表1详见02、04 07#S及06年10月12日设计修改通知75AL住宅集中电表箱22表1详见02、04、07#图及06年10月12日设计修改通知86AL住宅集中电表箱21表1详见02、04

12、、07#图及06年10月12日设计修改通知9APS水泵限制箱1表1详见03、07#图及06年10月12日设计修改通 知二、连接体17AL电表集中箱7表1详见02、03及06年10月12日设计修改通 知三、2#楼1AP1公共用电总配电箱增 加三相表60A1详见02、06#图及06年10月12日、07年1月22日设计修改通知2AP2公共用电总配电箱1详见02、06#图及06年10月12日设计修改通知31AL住户集中电表箱28表1详见02、03、06#图10月12日设计修改通 知41AEL梯间公共双电源切换电 表箱1表取消1详见02、05#图及06年10月12日、07年1月22日设计修改通知51SAL 合并冏场集