房屋购买合同书剖析

1、房屋购买合同书房屋购买合同书合同双方当事人：甲方：联系电话：邮政编码：乙方：身份证：地址：邮政编码：（代理人姓名：身份证：地址：邮政编码：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规 之规定，甲方和乙方在 平等、自愿、协商一致的基础上就购 买房屋达成如下协议：第一条乙方所购房屋的基本情况。乙方购买*的房屋为：第【幢】【座】【单元】【屋】号房该房屋的用途为，属结构,层高为米，建筑数地上屋为车库储藏室，其余屋为住 宅。该房屋阳台是【封闭式】。该房屋建筑面积共平方米。第二条计价方式与价款。1、甲方与乙方约定按下述方式计算该房屋价款：按建筑面积计算，该房屋单价为 元/平方米。总价为元。2号，面积平方米

2、，单价元/平方米。总价：3、车库:号，总价:合计大写（人民币元整。第三条付款方式及期限。乙方按照下列第一、一次性付款：签订本房屋购买合同 时即交清全部房款（含储藏室、车 库。二、分期付款：1签订本房屋购买合同时交：总房款（含储藏室、车 库的元。大写（人民币拾佰2主体:工程完成支付到总房款（含储藏室、车库的大写（人民币拾佰3竣工后，领钥匙前交付剩余的房款：计元。大写（人民币拾佰第四条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加（1逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第 二天起至实际全额支付应付 款之日止 乙方按日向甲 方支付逾期应付款

3、万分之行。（2逾期超过的,乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金。乙 方愿意继续履行合同的，经甲方 同意,合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万 分之（该比率应不小于第（1项中的比率 的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第三条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分 期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第五条交付期限及条件。甲方应当在年的有关规定，在乙方已全部付清该房屋所有费用的条件下，并符合本合同约定的 房屋交付乙方使用。第六条甲方逾期交房的违约责任。除遭遇不可抗力特殊情况外，甲方如未按本合同规

4、定的期限将该房屋交付乙方 使用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加（1逾期不超过 日，自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方 支付已交付房价款万分之行；(2逾期超过同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起内退还全部已付款，并按 乙方累计已付款的 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续 履行， 自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天 起至实际交付之日止，甲方按日向乙 方已交付房价款 万分之1项中的比率的 违约金。第七条交接。房屋达到交付使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续，并签署房屋交接 单。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同

5、意按以下方式处理：乙方在规定的交房 时间前未能交清房款以及车库、储藏室款 的，甲方有权解除合同，并收回该房源，另行 销售。第八条双方可以就下列事项约定。1、该房屋所在楼宇的屋面使用权属甲方所有。2、该房屋所在楼宇的外墙使用权属甲方所有。3、该房屋所在楼宇的命名权属甲方所有。4、该房屋所在小区的命名权属甲方所有。5、该房屋所在小区车库、 阁楼、储藏室(除出卖人销售的，属甲方所有。6、乙方同意并接受现实形式的楼距及层高。第九条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自 改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公

6、共部位和设施，并按占地和公共 部位与公用房屋分摊面积承担义 务。第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决；协商不成 的，按下述第1、提交淄博仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。第十二条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文 字具有同等效力。第十三条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等 份，村 种 方式解决：法律效力，合同持有情况如下：甲方 委份。份，乙方 第十四条 本合 同自双方签订之日起生效。 甲方（盖章）：年签于：月 日乙方（盖章）：年 签于：月日5附件一：装饰、设备标准1、主体结构：6#楼为砖混结构。2、外墙装饰：外 墙为乳胶漆3、门窗：外窗为铝合金，玻璃为双层中空玻璃；入户门为防盗门，单元门为对讲楼语门，内门不设。4、内墙抹灰：水泥混合砂浆抹面。 5、楼地面处理：碎垫层搓平。6、厨、卫标准：地面、墙面水泥搓毛，厨房设抽风道。7、阳台：墙面水泥砂浆搓毛，前阳台设上下水；8、暖气：地暖、天然气。乙方自行负担开户费、使用费。9、供水方式：自