大渡口钓鱼嘴公租房外墙保温方案改剖析

1、重庆大渡口区钓鱼嘴（北）公租房项目（ A组团）房屋建筑工程外墙保温方案发放编号：CSCEC5B3/CQ DDKGZF031A发布日期：2013年8月22日执行日期：2013年8月25日第一章编制说明1.1 编制依据序号名称编R实施日期备注1业主提供的现场施工图2012 年2施工组织设计2012 年3建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007 年4建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001 年5建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001 年6外墙外保温建筑构造10J1212010 年7无机保温砂浆建筑保温系统应用技术规程DBJ50-103-20102010 年8墙体节能建

2、筑构造06J1232006 年1.2 编制人员编制人编制时间审批人审批时间陈宗平2013-8-221.3 发放范围项目经理、技术经理、生产经理、商务经理、技术部、工程部、质量部、安 全部、综合办公室、机电部、合约部、采购部。第二章外墙保温工程概况本工程位于重庆大渡口区八桥镇公民村，由重庆市公共住房开发建设投 资有限公司、北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司设计、 重庆兴宇工程建设监 理有限公司进行监理、中建五局第三建设有限公司总承包。本项目由13栋高层，1栋幼儿园，2栋多层商业，2栋一层社区用房组 成，结构类型框架剪力墙，占地面积 60202m 2,总建筑面积：289995m 2 外墙保温面积约1

3、42961m 2。本工程外墙保温系统无机保温浆料。本工程外墙保温做法见下表：部位做法（由内至外）大样图填充墙1（烝压加气块）220厚蒸压加气块砌体满挂钢丝网20厚1 : 3水泥砂浆找平层6厚抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布r,fin.J, M -< tn*11皿3俩也*HU:嘲时Mt*”填充墙2 （灰砂砖）200厚灰砂砖砌体10厚界面砂浆30厚无机保温砂浆6厚抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布V（蚪黠）°栗甑丸.好T*州色"IfiL飞ML3峨与入城聃43010XN 成2 Mti拆蜘热桥200厚钢筋混凝土10厚界面砂浆30厚无机保温砂浆,哨17，一 外越hmM川则1 "门E

4、6厚抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布第三章施工准备3.1 技术准备组织操作小组学习设计图；熟悉外墙表面构造，细部节点要求及图；了 解所用材料的技术质量要求和施工工艺规定；进行操作技术交底或培训，未 经交底或培训不得上墙面进行施工操作。3.2 现场准备1）保温施工人员须持专业上岗证书，保温分包单位资质已报审完毕。2）外墙保温材料应有出厂检验报告（注明生产日期、标号、规格、名 称）、出厂合格证，且保温浆料品种、技术性能必须符合设计要求和有关规范、 标准的规定。材料进场后需按规范进行见证取样，复检合格后方可使用。3）外保温施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设 计要求和质量要求，门窗框或辅框

5、应安装完毕，伸出墙面的消防梯、水落管、 各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚 度留出间隙。4）吊篮脚手架经各方验收后满足安全要求。5）施工气候条件准备：根据气象预报，选择在无雨，雾，天气进行施 工，并要求施工的气温不得低于5 C ,也不宜高于35 C。在5级风及以上时, 不得进行施工。6）本工程施工顺序按先进行保温部位施工，后进行非保温部位施工。3.3材料及机具准备3.3.1 材料准备在舁 厅P材料名称用途1JS界面砂浆无机外保温系统2JS无机保温砂浆3抗裂砂浆4耐碱玻纤网格布50.8mm厚钢丝网3.3.2 机具准备在舁 厅P名称规格单位需用数量用途1手提式电动搅

6、拌器台13搅拌干粉砂浆2磅秤台6砂子计算3斗车辆65运送水泥砂浆4毛刷把130界面砂浆层涂刷5靠尺2m把2检验外保温墙面偏差6锥形尺把47垂直检测尺把118直角检测尺把49人货电梯台1310吊篮脚手架台221技工普工杂工每株多动力总计2341179134442第四章施工组织4.1 施工目标4.1.1、 质量目标：满足设计和规范要求，分项工程一次性验收合格。4.1.2、 进度目标：在工期节点范围内完成施工任务。4.1.3、 职业健康安全管理目标：杜绝重大火灾事故，杜绝高空坠落、物体打击、触电事故造成的人员死亡，杜绝重大机械事故，杜绝急性中毒事故。杜绝重伤、死亡事故，轻伤年事故频率不超过3%。4.

7、1.4、 环境目标：尽最大限度降低现场噪声，施工污水排放前进行沉淀净化，土方、材料外运无遗洒，废弃物分类堆放，回收可再利用的废弃物，最大限度节约能源资源。4.1.5、 文明施工目标：确保“重庆市安全文明工地”。4.2 施工组织在施工过程中，项目部成立质量控制小组，由项目技术经理、生产经理、 质量总监、施工员、专职质量员组成，由技术经理对施工难点进行技术攻关， 施工人员全面组织实施施工，专职质量员负责对施工全过程进行质量控制和 监督。在施工之前，项目技术经理对项目主要管理人员进行专项方案交底，各 施工员根据技术经理方案交底要求及施工工艺及规范要求向各劳务班组进行 各分项工程技术交底，同时由各施工

8、员督促各劳务班组长向劳务工人进行详 细的技术交底，各项交底必须留有交底记录。4.3 施工部署为保证质量，满足设计规范，达到用户要求，选材采用JS无机保温砂浆。 整个施工过程执行样板引路制，先进行样板施工，样板经项目部验收合格后 报请监理、业主验收，经监理、业主、认可后方可大面积进行施工。施工准备：所有材料按项目上报的材料计划进场并按验收规范的要求取 样送检，合格后方可使用；工程所需材料根据进度计划，提前准备，保证材 料的数量和质量。施工前，项目施工员必须详细的熟悉图纸，了解施工做法。施工开始前，所有进场材料须经材料部、工程部、质量部、现场监理工 程师验收合格后方能进场使用。其中需要送检材料须在

9、复检合格厚才能用于 施工。第五章施工工艺与施工方法5.1 外墙保温施工工艺基层处理、验收一吊垂线、套方、弹抹灰厚度控制线（块）一做灰饼、 冲筋一涂刷界面砂浆一配置保温砂浆-保温砂浆施工一保温砂浆养护一保温 层验收一弹分格线、安装分格梢等一抹底层抗裂砂浆一铺耐碱玻纤网一抹面 层抗裂砂浆一验收基层墙体处理材料准备墙面吊垂直、套方、弹保温层捽制线贴灰饼、收线角配置界面砂浆喷/涂墙体基层界面砂浆晾置干燥压入玻纤网格布面层抗裂砂潴5.3施工方法5.3.1 基层处理砌体墙面和混凝土墙面必须干燥、无污染物、及妨碍黏结的物质。基层 处理应填塞好墙体各种管洞、对螺杆洞进行清孔后分两遍用细石硅填塞，以 防止外墙渗

10、水。对突出结构以及爆模的硅进行剔打，保证大面平整，对主体 结构硅缺陷进行修补完成后，并在不同界面挂300mm宽钢丝网，钢丝网直径为0.8mm。本工程外墙若采用蒸压加气块气体应满挂钢丝网后才能进入 下一道工序。5.3.2 外墙打巴每层首先用2m检测尺检查墙面平整度，用2m托线板检查墙面垂直度. 在距楼层顶部约10cm ,同时距大墙阴/阳角约10cm处，根据大墙角已挂好 的钢垂直控制线厚度，用界面砂浆粘贴5cm X5cm灰饼作为标准贴饼。待标 准贴饼固定后，在两个标准贴饼间拉水平控制线，具体做法为将带小线的小 圆钉插入标准贴饼，拉直小线，使小线比标准贴饼略高1mm ,在两贴饼之间按1.5m间隔水平

11、粘贴若干标准贴饼。用线坠落垂直线在距楼层底部约10cm，大墙阴/阳角10cm处粘贴标准 贴饼，（楼层较高时应两人共同完成）之后按间距 1.5cm左右沿垂直方向粘 贴标准贴饼。每层贴饼施工作业完成后水平方向用 25m小线拉线检查贴 饼的一致性，垂直方向用2m托线板检查垂直度，并测量灰饼厚度，做记录。 5.3.3界面砂浆层采用专业的界面砂浆质量配合比：界面砂浆：水=1 ： 0.25进行配料，拌制成界面砂浆。用涂料滚刷将界面砂浆均匀地涂刷于基层墙面，保证墙面 满涂，注意界面砂浆层施工厚度需满足设计要求，必须要注意界面剂的均匀性，杜绝有些部位漏涂现象。5.3.4 无机保温浆料保温层施工方法：1）界面砂

12、浆待干燥后即可进行保温浆料的施工。2）采用30mm厚无机砂浆保温层，浆料采用现场搅拌机配制，当局部 位置保温厚度超过30mm 后，热镀锌电焊网进行加强，并用塑料锚栓将其 固定在基层墙体上。3）保温浆料应分层施工，第一遍无机浆料抹灰厚度宜控制在15-18mm左右，随后无机保温浆料抹灰厚度宜控制在 12-15mm 左右，分层抹至设计 保温层厚度。无机保温砂浆采用鱼鳞状舔抹，不宜来回拉抹。阴角部位宜从 外向内抹，各边角部位用力压实，按线角标准施工、门窗口必须抹压至门窗 框根部。保温砂浆抹灰时应从上到下，从左到右，应压实。保温层抹灰抹到与标 准贴饼相平，约等2小时后再用大杠在墙面上来回搓抹，去高补低，

13、最后再用铁 抹子压实一遍，使表面平整，厚度一致。4）保温砂浆施工时要及时收集落地灰，落地灰在2 h内搅拌后即可使5）保温砂浆施工完成后应按检验批的要求作相应的质量检验，做好隐蔽检查验收记录5.3.5 抗裂砂浆保护层1）待保温层施工完5天左右且保温层厚度、平整度隐蔽验收合格以后， 方可进行抗裂层施工。2）在建筑物首层、门窗洞口、装饰缝、阳角等部位，应增加一层耐碱 玻璃纤维网布作加强层。3）按配合比搅拌抗裂砂浆，注意砂浆随搅拌随用严禁使用过时灰。4）抹抗裂砂浆时，抗裂砂浆厚度控制在 6mm。抹完宽度、长度相当于 网布面积的抗裂砂浆后应立即使用铁抹子将耐碱网格布压入砂浆中。网布之 间搭接宽度不应小于

14、100mm ,并不得使网布褶皱、空鼓、翘边。搭接处要 充满砂浆，严禁干搭。最后要沿网格布纵向用铁抹子再压一遍收光，网格布 压入程度以可见暗露网眼，但表面看不到裸露网布为宜。5）阴角处耐碱网格布要压茬搭设，其宽度n 200mm ,阳角处也应双包 角压茬搭接，其宽度n 200mm。详外墙保温隔热建筑构造图集（一）DJBT-013 04J006。6）大面积铺贴网格布之前，在门窗洞口周边现满铺一道 200mm 宽的 网格布，并在每个角处应沿45度角双向先贴一道网格布（200 X300mm ）。 阴阳角铺贴网格布时，事先预制直角网片，宽度为200 X200mm。如下图所 示：洞口四角附加研碱液 纤区格布

15、（标小同）洞口四角附加耐碱玻纤网格布7）网布铺贴要紧贴墙面保证平整，无褶皱，砂浆饱满度达到100 %不应出现大面积露布之处，大墙面要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。抗裂砂浆面层必须平整。抗裂面层角口处须做压平修整时，可在表面用毛刷适量刷水在进行压光作业可以有效的防止灰浆粘抹子，窗台口处要平直，不得有毛刺，窗口阴角应用阳角抹子赶压修整顺直。待抗裂层处凝后达到一定强度时适当的浇水养护，以保持浆体表面不出现发白现象为标准。8）抗裂砂浆抹完后，严禁在此层面上抹普通水泥砂浆腰线、口套 线或刮涂刚性腻子。9）抗裂层施工完成后应按检查批的要求对工程质量进行全面检查，在自检查合格的基础上，整理好施工质

16、量记录报总包方和相关方进行隐蔽检查 验收。5.3.6 耐碱玻纤网格布（涂料面层）按以上要求将涂塑耐碱玻纤网格布压入抗裂砂浆。玻纤网格布质量技术性能如下:项目指 标电位向机质量（g/h1）>130耐派断裂强力；经.纬向：（NfSOm）>750耐打断累强力保曜率 好，玮向）噩）>50断裂伸长率（的.纬向）（%）45.。5.4 外墙保温细部处理5.4.1 滴水线本工程在窗台、窗楣、压顶和突出面的凸线等上面应做10%流水坡度（1cm）,雨篷、阳台流水坡度控制为2%,且在墙根部粉成圆角，下面应做滴水线（鹰嘴），滴水线的宽度应为25-30 mm ,厚度不小于12 mm ,流水 坡度及滴水

17、线距外表面不小于 40mm ,滴水线（鹰嘴）应保证其坡向正确， 待抹灰完毕后将梢内的水泥砂浆清理干净。5.4.2 外墙分格缝本工程外墙分格缝为每两层设置一道（从下至上），平阳台下口，缝宽3cm ,缝深2cm ,颜色同外墙涂料。5.4.3 凸窗位置保温构造5.4.3凸窗不透明顶板下底板和侧板构造做法住宅外窗上下口构造做法体2的打鲍斓,12月就现触悔，网能的喷员批靠压 5啾螃U答书 诙姻淖制，K住宅外窗上下口构造做法第六章质量及成品保护措施6.1 质量保证措施6.1.1 质量管理控制各分项工程施工前，除了对该分项的工艺流程，施工重点，质量要求等 作详细技术交底外，还必须强调重点、难点部位，须按全面

18、质量管理方法， 建立质量控制点，定期作施工质量分析，实施工程质量动态管理。6.1.2 施工过程中严格贯彻“三检”制每道工序进行自检，互检，交接检工作，并作好相关记录，各专业工长 及班组必须实行交接工作制，作到上不清下不接，层层把关，施工人员必须 按企业标准，实施对分项工程整个工序过程的全检，专职质量员按企业规定 进行各分部分项工程质量检查情况进行评定，项目技术负责人核定。6.1.3 原材料取样及送检制度本工程外墙保温材料进场后，应通知甲方、监理、审计、总包单位人员 进行现场验收，所有材料均需在现场监理见证下取样送检。所有原材料均需 检验合格后方能投入使用。6.1.4 质量验收标准1)主控项目a

19、.无机保温砂浆保温层厚度及体系构造做法符合设计规范要求，保温层 厚度应均匀，不许有负偏差。b.保温层与基层墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、 裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。2) 一般项目a.表面平整、洁净、接茬平整，无明显抹纹，线角应顺直、清晰。b.各层阴阳角以及门窗洞口四角等部位均需用网格布加强。c.墙角埋设暗线、管道后，墙面用四角网和抗裂砂浆加强，表面抹灰平 整。D.分格缝宽度与深度均匀一致，平整光滑，棱角整齐顺直。e.滴水线（梢）流水坡向正确且顺直。3）允许偏差和校验方法项次项目允许偏差/mm校验方法1立面垂直度4用2m托线板检查2表面平整度4用2m靠尺及塞尺检查3分

20、格条（缝）直线度4用2m靠尺及塞尺检查4阴阳角方正4用2m靠尺及塞尺检查5保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查6.2 工程成品保护措施1）滴水线、门窗框、管道、梢盒等上的残存砂浆，应及时清理干净。2）翻架子或升降吊蓝时应有防止对已抹好的墙面、门窗、边角垛等造成 破坏的保护措施，其它工种作业不应该污染和损坏墙面，严禁塌踩窗口。3）各楼层在凝结前应防止水冲、撞击、振动。4）作业层应用木板兜底密接落地灰，并及时清理落地灰，不得等作业完 毕后再进行清理。6.3 外墙保温原检验批划分及送检墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：1、采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，检验批每 1000m2为一个

21、 检验批。2、当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件， 检测导热系数，干密度（300mm X300mm X300mm ）、压缩密度（100mm X100mm X100mm ）。保温浆料和保温砂浆的同条件养护试件应见证取样 送检，每个检验批应抽样制作同条件试块不小于3组。3、外墙保温原材料送检，单位工程在建筑面积 20000m2以下时各抽 查不小于3次；单位工程建筑面积在 20000m2以上时各抽查不小于6次。第七章安全文明施工措施7.1安全施工措施1）保温施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作 业。参与施工人员必须经过安全教育后才能进场施工。2）电器机具应

22、由专人负责。电动机接地必须安全可靠，非机电人员不得 动用机电设备。3）高空作业必须系好安全带，并正确使用个人劳动防护用品。4）操作前，按有关操作规程检查脚手架是否牢固，经检查合格后方能进 入岗位操作，施工过程中应加强检查和维护。5）本工程外墙保温作业使用吊篮脚手架，吊篮安装租赁单位需具备相应 资质，并报总包单位及监理单位审批，在现场安装完成后，经监理、总包相关人员验收合格后才能投入使用。6）每台吊篮作业人员不得超过两人，吊篮只能用于外墙作业工作面，不 得充当垂直运输设备。7）吊篮作业人员需佩戴好安全帽、安全带等相关安全防护设备，禁止酒 后作业。8）吊篮安装、维护人员需具备相应资质，不得物质上岗

23、。9）吊篮人员下班后，吊篮必须落在地上，严禁悬在空中。7.2文明施工措施1）成立以项目经理为组长，安全员、施工员、班组长为组员的文明施工 领导小组。由负责对文明施工监督指导，并进行对资料的收集、整理、存档 和处理的必须日常工作。2）严格执行建设部JGJ 59-2011建筑施工安全检查标准、重庆市建 设委员会重庆市建筑工地文明施工标准。3）项目工程部在围墙、大门处按规定设置企业标志、司徽、彩旗及沉沙井，在围墙上写出大幅标语展示公司形象及实现工期、保证工程质量创优良等级的决心等。在施工现场主出入口按规定设置五牌两图：即工程概况牌、 消防保卫牌、文明施工牌、管理人员名单及监督电话牌、安全生产牌；两图

24、: 现场平面布置图、现场建筑物效果图，并配备足够的着装统一的现场保安（门 卫）人员，严格出入制度，维护工地区性效的生产、生活秩序。责任分解到 人，工地治安秩序良好，防止各类刑事、治安案件发生。4）工地建筑材料、构件、机具、废料及建筑垃圾等按施工平面布置图定 点分区分类堆放，成线成块成堆，标牌标语醒目、规范、完整，堆放整齐。易燃易爆物品应分类妥善存放。5）施工现场做到材料堆码整齐，派专人负责打扫场内清洁卫生和职工 宿舍、厕所、办公室的清洁卫生，配齐浴室、厕所，场内悬挂严禁随地大小 便标牌，并每隔半个月采用石灰粉及消毒材料进行消毒一次。6）每道工序作到“落手清”，建筑垃圾集中堆放，及时清运，最多不超 过3天。材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，做到工完、料净、 场地清。7）施工现场所有人员要佩戴分色或有区别的安全帽。现场指挥、质量、 安全等检查监督人员应佩戴明显袖章和标志。危险施工区域应派人佩章值 班。第八章应急救援预案8.1应急救援组织及职责在外墙工程施工过程前，应成立应急救援小组，成员如下：组长：李涛 电话：组员：1、李军 电话：2、邹维 电话：3、张言胜电话：4、李益平