房屋租赁合同(适用于店面商铺)

1、房屋租赁合同（适用于店而商铺） 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法 律，法 规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址： O 商铺面积约 平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：年 月 日至 年 月 日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下 房 屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下 乙方有优 先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应 规定。第

2、四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条: 房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 。3、租 赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包

3、括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期冋的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房 屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲 方及 有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门 备案，施工 期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲 方有权提前终止合 同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究 法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

4、2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行 为。甲方有权提 前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分而积招租 或招商，甲方不得以任 何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权耍求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和

5、义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉， 但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅日拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人 ，

6、视为单方 违约、 应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同 页，一式两份，甲乙双 方 各执一份，均有同等法律效力出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法 定代表人（签字）： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 身份证号：身份证号： 年_ 月 日 年月 日房屋租赁合同（适用于折面

7、商铺） 篇 2岀租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：经甲、乙双方协商 致，订立本合同，共同遵守。第一条甲方将座落于 十二连城乡柴登村旧医院西 100路北（23 m2）出租给乙第二条租租赁期限自年 月 日至年 月 日止。 第三条租赁房屋的月租金总额人民币元（大写）。租金一次性付清。 第四条租赁期限内所有相关费用山乙方负责，甲方保证房屋水电暖正常所有， 由于乙 方电源、煤气等造成的一切事故由乙方负责。第五条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不得转租, 不得擅自改变 房屋用途和内部结构；不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不 得妨碍邻居的 正常生活。第六条乙方因使

8、用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙 方应负 责及时维修或赔偿。有优先第七条合同到期，若不续租必须提前一个月通知甲方。第八条本合同有效期届满，甲方将租赁房屋继续出租的，在同等条件下，乙方承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签订新合同。第十一条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成 的，可提 请相关机关调解 .本合同书一式份，甲乙方双方各持一份。甲方（签章）：乙方（签章）： 联系电话：联系电话：年 月曰年 月曰 房屋租赁合同（适用于店面商铺） 篇 3 出租人姓名（甲方） 身份证号码 电话 承租人姓名（乙方） 身份证号码 电话 根据中华人民共和国合同法及相关

9、法律规定，甲乙双方在 自愿 的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：108#,结 构两层，第一条房屋的基本情况：该房位于 104 国道北二环，北星花园临街 计 104. 12 平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。第二条租赁期限及约定：1. 租赁期限为 年，从 年月日起至 年月日止。2. 房屋租金每年人民币（大写） 元（￥ 元）3. 付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。第三条协议事项：1. 房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防 盗及 水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。

10、所租房屋的结构 未经甲方同 意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其 附属设施（如两 门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损 失。3. 甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须 提前 一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。4. 乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动，存放危险品 影响公共 安全等行为，甲方有权解除合同。5. 续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方 提出， 甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租 全款。6. 租赁期满，乙方未续租，租赁关系自

11、然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在 租赁期 满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违 约金。乙方按 本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的 费用，方可办理退租 手续。7. 违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳一壹仟一元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三中的相关协议，到期后甲方 全额将押金 退还乙方（不计息）。第四条本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补 充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保持友好，互相以 诚信为

12、 本。在合同的履行中发生纠纷，应协商解决。协商不成，可诉请人民法 院处理。第五条本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份 备注：甲方签字 乙方签字签约时冋：年月日 房屋租赁合同（适用于店面商铺） 篇 4合同编号：甲方（出租人） :乙方（承租人） :根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关 系，双 方在白愿、平等的原则下经过充分协商，就房屋租赁之事宜订立木合 同，以资共同遵 守。第一条租赁内容一、甲方将位于的房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权，房产证号为，或具有合法使用权及转租权。二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。甲方同意乙

13、方所租房屋作为经营使用，经营范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限 租赁期年，自月年 Mito第三条租金及其它费用一、房屋租金每月人民币二、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月 10 日前乙方向甲方交上月电 费，金 额以甲方出示的供电局收费发票为准。三、其它费用山双方协商确定。第四条付款方式及时间一、租金按月 / 年 支付，先付后用，首期租金应于年 月 I 支付，以后每月 / 年租金 应于当月 / 年的日前支付 ，若付款日为节假日 ，则顺延至节假日结 朿后的第一个工作日 。二、乙方向甲方支付的租金及其他各项费用可釆用以下种方式 ：A 银行转帐、 B 支票、 C 汇票、 D 现金。三、双方同意

14、在本合同签订之后，乙方应于支付首期租金的同时向甲方支付押 金人民 币元，押金于乙方退租后全额退还。退租后双方确定乙方应向甲方支 付任何费用的， 优先从押金中扣除。任何情况下，除非乙方书而同意，甲方不 可将押金抵作租金。第五条交房及条件?、甲方应于年 n 日或以前将上述房屋交付给乙方，延期交房的，甲方应第 1 页共 5 页达芙妮国际控股有限公司标准合同按每日元向乙方支付违约金，延迟交房超过 10 日的，乙方有权单方终止本协议。二、房屋交付时的状态应当符合乙方立即进行装潢的要求，包括房屋已经腾空、水、电有足够的容量并畅通、房屋的给水排水系统正常、厕所及下水道通 畅等。其中电容 量应达到乙方 千瓦的

15、要求 ，以上所产生的一切费用 甲方 承担。第六条双方的权利和义务一、甲方权利义务1、 保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保 养、维 修；凡遇到政府部门需要对有关设施进行改造时 , 所有费用由甲方负 责。2、 负责协调本地区各有关部门的关系，提供有效的房产证明及相关文件，协助 乙方办 理营业执照、装修许可证等文件的屮领事宜，以及其他与租赁有关的工 商、税务、城 建等手续，费用由乙方承担；3、同意乙方在其所承租之房产上方设置招牌，并免收任何费用，同时协助乙方办理相关的审批手续。4、保证室内原有的电线、电缆、水管满足乙方正常营业使用，并经常检查其完 好性 （乙方自设除外）

16、，发现问题应及时向乙方通报。由于供电、供水线路问 题给乙方造 成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。5、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方支付人民币并解 除与该 商户租赁关系并有效排除妨碍。6、保证出租房屋的消防设施符合行业规定 ，并向乙方提供管辖区防火部门出具 的电、 火检验合格证书复印件。7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙 方有权 代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。乙方无法自行修复 而甲方未及时 修缮而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。二、乙方权利义务1、 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。2、合同有效期内

17、，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。第七条房屋装修或改造一、 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意， 改造的 费用由乙方自负，并不得破坏房屋的建筑结构。在合同终止、解除租赁 关系时，除可 以移动第 2 页共 5 页的装潢及附属设施以外，乙方装修或改造与房屋有关的固定设施全部归甲方所 有。二、 乙方装修期自年 月 日至年 月 日，该期限甲方免收乙方租金。第八条转租甲方同意乙方在承租期间可将房产自行转租，但不得损害本合同约定之甲方合 法权 利，保证甲方正常获得本合同应得的租金收益。第九条续租在本合同期满后，乙方需要继续租赁的，有优先租赁

18、权乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同第十条其它约定一、 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、分立合并，不影响本 合同继 续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，分立合并的，由分立 合并方自行指 定确认主体成为本合同执行人，并通知本合同相对方，承担本合 同的内容之权利和义 务。二、 本合同的某项条款需要变更时，必须用书而方式进行确定，双方订立补充 协议。三、乙方在租赁期间独立经营 ，自负盈亏 。对经营期间因乙方发生的债务由乙 方承担， 甲方与任何第三者及合作前遗留的任何债权、债务与乙方无关。四、租赁期间 ，双方各自按法律规定承担各自应承担的税费 。双方各

19、自办理财 产保险， 互不承担任何形式之风险责任。六、租赁期间，该房屋如遇市政拆迁，乙方有权获得政府对该场所的商业赔 偿，赔偿 金额按当地拆迁规定。第十一条违约责任一、 本合同生效后甲方未能依约向乙方移交出租房屋及设备，甲方构成违约。 违约 责任按照本合同第十一条执行。二、 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙 方已预 交的租金及押金退还给乙方。协议终止，与之相关事宜由双方协商解决 并妥善处理。三、 甲方单方提前终止合同，或因甲方违约而导致本协议终止的，或因甲方债 务等其它原因造成乙方无法正常经营致使乙方单方终止合同的，甲方应退还预 收乙方 的租金和押金，赔偿乙方未分摊