土地代理人《地籍调查》考试多选题练习及答案

1、土地代理人?地籍调查?考试多项选择题练习及答案2021 土地代理人?地籍调查?考试多项选择题练习及答案1、以下财产中，可以抵押的有 () 。A. 违章建筑物B. 机关法人的公益性财产C. 预购的房屋D. 抵押人所有的汽车E. 土地所有权标准答案： c,d2、根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括0。A. 典权B. 抵押权C. 质权D. 留置权E. 保证权标准答案： b,c,dOo3、根据有关法律、 法规，以下关于抵押权登记， 说法正确的选项是A. 依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效B. 设定抵押权，必须办理登记C. 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的 ',

2、 以 押合同约定的内容为准D. 如果抵押物未经登记， 抵押权不得对抗受让人， 因此给抵押权 人 造成损失的，由抵押人承当赔偿责任E. 以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书 的土地管理部门标准答案： a, b, d, e4、以下关于担保物权具有的特征，表述正确的选项是 0。A. 与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物 的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的B. 担保物权具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为 限C. 当事人可以约定设立担保物权，也可以协议变更担保物权发生 的要件和内容D. 般情况下，担保物权附属于债权而存在E. 在所担保的债权未受全部清

3、偿前，担保权人可就担保物的全部 行使权利标准答案： a, b, d, eA. 抵押设定后， 除法律和合同另有约定外， 抵押人继续占有抵押 物 并收取其孳息B. 抵押设定后，抵押人可将抵押物转让给他人C. 抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权D. 抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租E. 抵押设定后，抵押人应妥善保管抵押物标准答案： a,b,c,d6、抵押权所担保的范围包括 0A. 主债权B. 主债权的利息C. 实现抵押权的费用D. 孳息E. 违约金或损害赔偿金 标准答案： a,b,c,e7、根据担保法的规定， 以下财产设立抵押时， 必须办理登记的 是 0。A. 房屋B. 林木C. 企业的设备D.

4、空调E. 电视标准答案： a,b,c8、以下关于抵押权具有的特征，表述错误的选项是 0。A. 抵押权因担保债权而设定， 是附属于主权利即债权的从权利， 抵 押权为债权将来受偿而存在B. 抵押权的成立，不以债权己存在为前提C. 抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其他债权的担保D. 所担保债权即使被分割、 局部清偿或局部消灭， 抵押权仍担保 各 局部债权或尚存的债权E. 抵押物被分割或者局部转让的，抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权标准答案： b,e9、以下关于抵押权的设定方式，表述正确的选项是 () 。A. 抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于 当事人所订立的抵押合同而设立B. 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同 而产生的抵押权是意定抵押权C. 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权D. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同E. 抵押权人和抵押人能订立“流质契约标准答案： a,b,d()o10、有国有土地使用权作价岀资 (人股) 的审批权