店面商铺租赁合同

1、衡宇租赁合同出租方（甲方）:联系地址：联系：承租方（乙方）：联系地址：联系：鉴于：甲方为该合同租赁标的物唯一合法所有权人。1 .乙方为依法设立的企业，统一社会信誉代码为：; 或乙方为自然人，具有完全民事行为能力，身份证号为：。2 .甲方情愿出租、乙方情愿承租甲方之店面作为经营场所。3 .基于上述缘故，经甲、乙两边友好协商，就乙方承租甲方店面作 为经营场所之租赁事宜，签定本租赁合同，以资一起遵守。第一条租赁标的甲方将其位于杭州市 的店铺（以下简称“租赁场所”）出租给乙方。乙方所承租的租赁场所建筑面积为 平方米。乙方己对上述租赁场所的现状，包括但不限于对水、电、通信、 空调的各个接口、布局和容量限

2、定等均己充分了解，并同意为适用于乙 方经营所需要。第二条租赁用途乙方许诺该租赁场所之用途仅作为经营,如 有违背此条款，甲方有权当即禁止乙方之未经授权的活动或单方终止本 合同。乙方需自行取得所有与其经营范围有关的国家及本地政府部门 规定的许可证和其他证书，乙方应付其租赁场所内经营的合法性负责。乙方须遵守所有现有和尔后政府发布的法律法规等规定。签定本 合同后，租赁场所内一切建筑或装修由乙方实施并承担费用。第三条租赁期限甲乙两边约定的租赁期限为一年，即 年月一日起至年月日。本合同生效后日内，甲方需将该租赁场所正式移交给乙方。第四条租金、物业治理费和其他费用租金、物业治理费和其他与面积有关的费用均按租

3、赁场所建筑面 积为计价基准。租金：两边同意租赁场所在租赁年度内的起始租金以租赁场所建 筑面积 元/M2/月计算，共人民币 元整，大写:整。以上所称“租赁年度”，均系指乙方租赁日起，向后推算，满十二 个月为一租赁年度。租金递增：两边同意自第一个租赁年度起，租金在前一个租赁 年度租金的基础上逐年递增%,直至合同租期终止。租金的支付：租金按年结算，乙方在每一年 月 日前以付款方式向甲方一次性缴付全年的租金。物业治理费和其他费用：物业治理费由乙方承担，乙方自行向物业治理公司支付。水、电、气、费、有线电视费、通信费等所有和经营有关的费用， 依照乙方实际利用量缴付，由乙方自行承担。依照本合同的规定，如乙方

4、超期支付租金及其他费用，每超期一 日乙方应向甲方支付应付未付款项的3%。作为违约金。因本租赁合同而产生的税费，由两边按国家法律规定各自承担其 应承担的部份。乙方应自行支付其在该租赁场所内从事经营活动所产生 的一切税费。第五条押金为保证甲乙两边严格充分地履行本租赁合同的所有条款，乙方应在 签定合同后7日内向甲方支付相当于一个月租金 元的款项作为押 金。在合同期间，押金不予冲抵租金或其他未付款项（应付款）。在乙 方无违约情形下，押金将在租赁期届满后30天内无息退还给乙方。第六条装修及交付场地乙方必需向甲方提供在租赁场所内将进行的装修的有关建筑、电 气、给排水及其它变更的方案与设计等，所有方案和设计

5、必需符合国家 和地址政府的规定和甲方的书面批准后，乙方方可按设计进行装修工程 并负担一切费用。而乙方对租赁场所的装修工程应在不破坏、不阻碍租 赁场所建筑的结构或其他要紧构造的前提下进行，而且不得违背本合同 中的任何规定和条款。因乙方进行装修而引发的消防审批义务及责任由 乙方自行承担。乙方之装修行为不得阻碍租赁场所周边业主或利用人的 正常经营。假设因乙方装修行为引发相邻各方投诉的，一概由乙方负责 和谐解决并承担责任。若是乙方于租赁期进行装修或改扩需改变衡宇大体结构，那么应 事前经甲方的书面同意。设计或装修所发生的费用由乙方负责。如因乙 方改变装修建筑设计及结构而造成建筑物损坏或临近业主的损失那么

6、 由乙方自行负责补偿，甲方保留向乙方索取由此带来的其他损失补偿的 权利。虽经甲方书面同意后，乙方仍然应当对装修或改扩建进程中引发 的一切相邻纠纷负责并承担补偿责任。乙方就各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机 组摆放场地等的设置，均须以不阻碍相邻各方为前提，不然，在营业进 程中假设因上述缘故此致使相邻各方投诉，那么乙方应负责平息有关纠 纷。甲方按交房标准提供水电到位，乙方如需增容，增容费用由乙方 自行承担。租赁期满，乙方应于五天内将租赁场所清空交还甲方，并于期满 第二天起不得在该场所进行任何商业活动。两边在交接时亦应付现状和 设施情形列表说明并签收确认，对乙方在租赁期间装修添附在租

7、赁场所 不可拆卸的财产归甲方所有，且甲方不作补偿。乙方未在上述期限内将 租赁场所清空，其租赁场所内的物件视为乙方的遗弃物，任由甲方处置, 处置所需费用由乙方承担。租赁场所于交还甲方时假设发觉建筑结构、 消防系统及甲方提供的其他设施或设备有损坏的（利用期间的合理损耗 除外），由乙方负责恢恢复状或补偿损失。第七条违约责任及合同解除、终止本合同签署后，甲乙两边均应严格遵守本合同条款内容，不然， 将被视为违约并应承担违约补偿责任。以下情形将视为全然违约：乙方未能支付、不支付或延迟支付租金或其他费用，且乙方未能 在30天之内付清所有未付款项，包括利息和违约金。如乙方未能履行或拒绝履行本合同的其他条款，且

8、乙方未能在30 天内给予纠正。因乙方破产、正处于破产的进程或宣布破产。乙方未经甲方书而同意擅自转租或以其他方式将租赁场所的操纵 权转让给第三者。乙方利用租赁场所进行非法活动，损害公共利益。如有上述违约情形发生，乙方将丧失本合同中约定的所有权利，甲方有权单方终止合同，并有权要求：乙方必需在天内撤出租赁场所，且乙方不得故意损坏或拆除 建筑物本身之结构体（经甲方同意且合法变更除外）。甲方有权没收履约保证金并追索本合同中应得的任何补偿.两边约定，本合同任何一方（不可抗力或其它不能预见、无法 幸免或预防的事件除外）全然违约或存在其他严峻阻碍对方利益之行 为，违约方应向守约方支付相当于违约时月租金标准2倍

9、的违约金。不可抗力一一如本合同的任何一方因不可抗力或其他不能预见、无法幸免或预防的事件而无法履行其义务的，那么受此等事件阻碍的一 方应当即以书面通知另一方。如该不可抗力自另一方收到通知后持续超 过三十天，那么任何一方可解除本合同而不必向另一方承担任何责任。 在不可抗力持续期间，受不可抗力事件阻碍的一方可临时不履行其义 务，也不必对另一方由此引发的损失、不便、麻烦或不适进行补偿。租赁期间届满，两边未就续租事宜达到书面一致意见的，本合同 终止。合同解除或终止后，乙方应在5日内迁出租赁场所并将租赁场所 及其附属设施以现状返还给甲方（租赁期间合理的自然损耗除外），超 期，甲方有权处置乙方滞留于租赁场所

10、的任何物品并要求乙方承担处置 费用。假设乙方缘故致使合同解除或终止的，乙方于租赁期间装修添附 在租赁场所不可拆卸的附属设施归甲方所有且甲方不予任何补偿。假设乙方超期迁出租赁场所的，应按合同解除或终止前租金标准的 两倍向甲方支付占用费，且该行为不得被视为甲方同意续租。第八条争议解决及法规本合同的订立、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律 法规。因履行本合同所产生的争议和纠纷，两边均应友好协商加以解 决，协商未果，可依法提请租赁场所所在地法院诉讼解决。第九条其他乙方应保证遵守本租赁合同相关的各项法规和治理制度，确保租 赁场所拥有平安、清洁和稳固的环境，避免不正常损坏（正常磨损除外）。 乙方应使甲方免受第三者就乙方行为或失误，或在租赁场所内或边缘地 带发生事故提出的索赔要求或诉讼。同时，任何因乙方的租赁或经营行 为而致使租赁场所的损害或因第三者的投诉造成甲方的任何经济损失， 均由乙方承担损失和补偿责任。甲方应具有出租上述租赁场所的权利并确保上述租赁场所的产 权清楚，如发生与产权有关的一切纠纷应由甲方解决，造成乙方损失的 由甲方承担全数经济责任。本合同有效期届满，乙方需续租该租赁场所时，应于本合同期限 届满之日60天前以书面形式向甲方提出续租要求。甲方需将该租赁场 所出租时，在一样条件下，乙方对该租赁场所享有优先承租权。甲乙两 边就续租达到协议的，应从头签定租赁合同。