公众意见征询PPT课件

1、南京市规划局南京经济技术开发区管理委员会深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司2018年07月南京市龙潭新城NJDBc012、021单元控制性详细规划公众意见征询南京市龙潭新城 NJDBc012、021单元控制性详细规划2018年07月公众意见征询0101为加强与规范龙潭新城NJDBc012、021单元的规划和建设管理，顺应区域发展新战略要求，应对外部发展条件变化，快速推进龙潭新城建设，根据南京市城市总体规划（2011-2020）、南京市栖霞区总体规划（2010-2030）、南京市龙潭新城总体规划（2010-2030）、龙潭新城总体规划（2015-2030）（修编）等相关规划的内容，制定南京市龙潭

2、新城NJDBc012、021单元控制性详细规划，以指导规划区基础设施落地、产业项目引进、城市功能区建设。本次规划重点依据上位法定规划，结合相关研究与规划内容，深化细化功能组织和用地布局；对接专项规划和相关规范标准，落实各级公共服务设施和交通市政设施；明确河道、桥梁、高架道路、隧道等方面的竖向关系，深化道路与场地竖向设计；梳理内部水系，打造内部生态廊道和特色生态景区，营造山水相融的特色生态景观；加强景观视廊分析，落实空间形态控制要求。通过整合与本地区相关的规划成果，为城市规划实施提供管理依据，并为编制下层次规划以及建设、开发提供技术依据。本规划于2017年12月启动编制，为更好的完善规划内容，提

3、升规划的可操作性，依据中华人民共和国城乡规划法的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。前言前言n 公示地点公示地点n公示时间公示时间n公示单位公示单位n联系方式联系方式网上公示地点：南京市规划局网站 （） 南京规划微信微博2018年07月31日至2018年08月30日组织编制单位：南京经济技术开发区管理委员会设计单位：深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司联系电话 箱：传 真寄地址：南京市栖霞区新港大道100号301室（来信注明对南京市龙潭新城NJDBc012、021单元控制性详细规划的意见）南京市龙潭新城 NJDBc012、021单元控

4、制性详细规划2018年07月公众意见征询一 项目概况土地利用现状图二 土地利用现状规划区总用地39.83平方公里，整体建成度低，大部分用地为水域、农林用地；建设用地以产业功能为主，集中在综保区周边、三江口工业园、靖安社区。规划区现状生态与岸线资源条件优越，规划区南侧的背景山景观秀丽，内部水网密布，水乡特色显著，具有“江山水乡”优越景观条件。规划区位于栖霞区东部、龙潭新城中部，北倚长江，南拥宝华山、与镇江宝华镇相接。规划范围：西起三江河，东至规划大棚河路、南至南京市界，北至长江岸线。总用地面积39.83平方公里。区位图0202南京市龙潭新城 NJDBc012、021单元控制性详细规划2018年0

5、7月公众意见征询四 布局结构五 土地利用规划规划总用地面积3983.01公顷，其中：建设用地总面积3107.43公顷，占规划总用地的78.02%，包括城市建设用地总面积3059.72公顷、公路用地总面积0.58公顷、港口用地总面积47.13公顷；非建设用地总面积875.58公顷，占规划总用地的21.98%，包括水域、郊野绿地和其他非建设用地。布局结构规划图土地利用规划图三 功能定位规划区总体功能定位为： 发挥龙潭港作为长江重要江海转运枢纽港的优势，放大综保区政策优势，利用现状山水格局、特色水乡资源，将规划区打造成为对接全球的综合保税物流枢纽对接全球的综合保税物流枢纽、联动宁镇扬的生产生活中心、

6、现代、联动宁镇扬的生产生活中心、现代临临港智造产业高地和滨江生态门户新港智造产业高地和滨江生态门户新城城主体功能区。主体功能区。规划区内形成 “以生态为本底，产、智、城融合发展”的功能布局，形成“一主两副多节点”的中心体系。生态本底：包括南北向江山生态廊道，城市滨水休闲生活走廊，以及观洲湿地公园、水一方生态特色区等大型生态绿地。产、智、城横向布局：沿长江布置临港生产、物流功能；沿龙潭大道南侧打造科技研发服务创新走廊；规划区南侧布置缤纷活力城市功能，包括城市综合发展区、城市花园社区、新城中心区、休旅生活区等。中心体系：主中心为新城综合服务中心；副中心为新城近期中心和科创产业服务中心；围绕各居住社

7、区、产业功能区形成的配套服务节点。0303南京市龙潭新城 NJDBc012、021单元控制性详细规划2018年07月公众意见征询六 公共服务设施规划n城市公共服务设施行政管理设施：综保区行政大楼，用地面积约2.98公顷。高等教育设施：规划新港职校1处，用地面积13.61公顷。文化设施：规划行政文化设施用地3处，总用地面积约13.91公顷，包括产业新城服务中心、会展会议中心和新城文化中心。体育设施：规划体育中心1处，用地面积4.88公顷，建设游泳馆、体育馆和中型体育场。医疗设施：规划综合医院2处，包括500床综合医院1处，占地5.59公顷；300床综合医院1处，占地3.12公顷。社会福利设施：规

8、划养老院1处，用地面积2.17公顷。公共管理与公共服务设施用地面积133.42公顷，占城市建设用地面积的4.36%。n社区配套设施规划规划居住用地总面积482.50公顷，占城市建设用地的15.77%，规划社区居住人口规模约20万人。新增的居住用地，按3-5万人形成一处居住社区、0.5-1.0万人形成一处基层社区的设置标准，构建“居住社区-基层社区”的两级居住区组织模式。规划区共设置居住社区中心6处，总用地面积16.16公顷；设置基层社区中心26处，总用地面积6.94公顷。n基础教育设施规划根据南京市公共设施配套规划标准（NJGBC01-2015）配建基础教育设施，教育设施均独立占地。规划高中2

9、处，共96班，总用地面积14.12公顷。规划国际学校1处，包括24班小学、12班初中和12班高中，总用地面积6.31公顷。规划初中7处，共156班，总用地面积20.58公顷。规划小学12处，共318班，总用地面积29.99公顷。规划幼儿园17处，共258班，总用地面积12.42公顷。公共服务设施规划图居住社区组织规划图基础教育设施规划图0404南京市龙潭新城 NJDBc012、021单元控制性详细规划2018年07月公众意见征询八 绿地系统规划规划构建以郊野公园和滩涂用地、湿地为基础，以道路绿地和滨河绿地为骨架，社区公园、综合公园为主体的“点、线、面”结合的绿地系统，总体上强调产业、生活片区的

10、绿地系统与规划区所在的区域自然山水环境的有机融合。规划区内绿地总面积为1129.81公顷，占总用地的28.37%，其中：公园绿地362.13公顷、防护绿地132.27公顷、郊野绿地482.98公顷、滩涂用地和湿地152.42公顷。公园绿地包括综合公园、社区公园、沿路和沿河的街旁绿地三个类型，人均公园绿地面积为16.5平方米。保证公园绿地体系实现城市居民出行“出门见绿、300-500米见园”、大中小公园合理级配、综合功能完备，打造公园绿地十分钟服务圈。n城市道路系统规划道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路、支路5个等级，总体路网密度为5.1千米/平方千米。龙潭过江通道规划等级为高速道路。规划

11、龙南大道以南为高速公路隧道下穿+地面城市道路，营防路以北为高速公路高架+地面城市道路，与龙潭大道相交节点设置高架收费站。龙潭过江通道两侧用地满足高速公路防护与噪声影响的相关规范要求。七 综合交通规划道路交通规划图交通设施规划图绿地系统规划图0505龙潭过江通道形式n交通设施规划规划公交场站8处，总用地面积约6.02公顷，包括1处枢纽站、6处公交首末站、1处停保站。规划加油加气站14处，总用地面积约4.96公顷，其中加油站13处，加气站1处。规划加油加气站复合建设充电桩。规划社会停车场17处，其中独立占地4处，其他结合绿地、公建设施及商办用地复合建设，不独立占地。南京市龙潭新城 NJDBc012、021单元控制性详细规划2018年07月公众意见征询1.本材料是为方便公众了解规划方案，提出反馈意见而制作的参考