土地分类情况说明

1、土地分类情况说明1. 农村土地性质分类由谁来证明农村土地性质分类在国土资源管理所都有档案标记的，农村 土地性质都有图有标记，不是由人任凭说的，可以查看档案来证明农 村土地性质。农村土地性质划分如下：一、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地。二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地，一般是没有水到的土地，靠天生长。三、宅基地是指不占用耕地和林地，规划安排给村民建筑民宅的 土地。可以在原民宅群四周扩大，不另规划，除非整村迁移。四、荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么 也不长的土地。2. 土地分类报告的次要内容有哪些土地分类是依据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，根据肯定

2、的规律，将土地归并成若干个不同的类别。根据不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有 三种分类：（1）按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进 行分类；（2）按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的 全部权、使用权等进行分类；（3）按土地的自然和经济属性以 及其 他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。从我国的实际状况动身，同时自创国外一些发达国家的阅历，国 家新颁布的土地管理法，科学地将我国土地分为三大类，即农用 地、建设用地和未利用地。土地管理法定义："农用地是指直接用 于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水 面等；建设用地是指建筑

3、建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公 共设备用地、工矿用地、交通水利设备用地、旅游用地、军事设备用 地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，我国土地管 理工作者又将土地作了更进一步的分类，其方法是根据土地利用现 状调查技术规程中使用的土地利用现状体系，依据土地的用途、利 用方式和复盖特征等因素，将我国土地分为了 8大类、46小类。8大 类土地是：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用 地、水域、未利用土地。(1)耕地是指种植农作物的土地，包括新开荒地、休闲地、轮歇地、 草田轮作地；以种植农作物为主间有零星果树、 桑树或其他树木的

4、土 地；耕种三年以上的滩地和海涂，耕地中包括南方宽小于 1.0米， 北方宽小于2.0米的沟、渠、路和田展。耕地中又分出浇灌水田、望天田、水浇地、旱地和菜地5个二级地类。(2)园地是指种植以采集果、叶、根茎等为主的集约运营的多年生 木本和草本作物，复盖度大于50%或每亩株数大于合理株树大于合 理株树70%勺土地，包括果实苗圃等用地。(3)林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，不包括 居民绿化用地，以及铁路、大路、河流沟渠的护路、护草林 。林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地，迹地和苗圃6个二级地类。(4)牧草地是指生长草木植物为主，用于蓄牧业的土地。草本植被 复盖度一般在15

5、%U上、干旱地区在 5%X± ,树木郁闭度在10%认 下，用于牧业的均划为牧草地，包括以牧为主的疏林、灌木草地 。牧草地又分出自然 草地、改良草地和人工草地 3个二级地类。(5)居民点及工矿用地是指城乡居民点、 独立居民点以及居民点以 外的工矿、国防、名胜古迹等企事业单位用地(包括内部交通、绿化 用地)。居民点及工矿用地中又分出城镇居民点、农村居民点、独立工矿 用地、盐田和特别用地5个二级地类。(6)交通用地是指居民点以外的各种道路 (包括护路林)及其附属 设备和民用机场用地。交通用地中又分出铁路、大路、农村道路、民用机场、港口码头5个二级地类(7)水域是指陆地水域和水利设备用地，不

6、包括泄洪区和垦植 3年以上的滩地、海涂中的耕地、林地、居民点、道路等。水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、苇地、滩涂、沟渠、水工建筑物、冰川及永久积雪9个二级地类。(8)未利用土地是指还未利用的土地，包括难利用的土地。未利用土地中又分出荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、 裸岩石砾地、田坎和其他8个二级地类。3. 土地利用分类的引见土地利用分类是区分土地利用空间地域组成单元的过程。这 种空间地域单元是土地利用的地域组合单位，表现人类对土地利用、 改造的方式和成果，反映土地的利用形式和用途（功能）。土地利用分类是为完成土地资源调查或进行统一的科学土地管理，从土地利用 现状动

7、身，依据土地利用的地域分异规律、土地用途、土地利用方式 等，将一个国家或地区的土地利用状况， 根据肯定的层次等级体系划 分为若干不同的土地利用类别。4. 农村土地怎样分类1. 第一类是农夫的承包土地，农夫都办有土地承包证，受国家&lt ; 土地承包法>爱护，农夫承包期为三十年。2. 其次类是农夫的林地，农夫有的办知了林权证，但大部分都没 办，受国家林业法爱护，农夫全部权和使用权为五十年或七十年。3. 第三类是农夫的荒山.荒坡等地，农夫一般都没有办证确权， 受国家&lt ； 土地法&gt；等政策和法规爱护，使用权为五十年或七十 年。三类土地引见：4. 第一类

8、土地流转对资产的构成比较困难，利用道土地的使用价值还可以5. 其次类土地流转对资产的构成比较有利回， 在法律层面上和林 业部有关规定是可以抵押贷款，但银行方面认为处理抵押林地时不能 随便处理树木，还需林业部门发证许可，林地的流转遭到肯定阻力， 具说林业部正在与金融主管部门协商。6. 第三类土地流转对投资者有利，可以抵押贷款，只需向国土部 门出具村委会经村民代表大会同意的抵押同意证明，就可以办抵押登记，这类流转在重庆办比较少。以上三类农村集体土地农业使用性质 不变，目前有关机构和政府正在探讨土地上的附着物确权的问题，在中国答有可能消失农业地产的机遇。5. 农村土地都分为一哪几种我国的土地性质有两种：zd一种是国有入地，另一种是农夫集体全部的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益 的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等， 有偿取得内的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和承继。农夫集体土地使用权则是指农夫集体土地的使用人依法利用入地 并取得收益的权利。依据中华人民共和国城