浅谈混凝土房屋全方位防水控制措施

1、浅谈混凝土房屋全方位防水控制措施 浅谈混凝土房屋全方位防水控制措施 摘要：屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广阔建筑工作者研究的一个新课题。分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题，结合长期的实践经验，分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述。 关键词：屋面防水 设计做法措施 房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的?建设工程质量管理条例?要求屋面防水工程、有防

2、水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。混凝土防水房屋的部位、设计做法和措施 1、根底底板 1-1、设计做法 1、20厚1:3水泥砂浆找平层 2、地下室底板 3、5CM厚细石砼保护层 4、2厚单组份型聚氨酯防水涂料 5、100厚垫层 1-2、控制措施：1、原材料检测，必须检测是否能到达单组份型聚氨酯防水涂料相关指标的要求，特别是固化物含量和延伸率两个指标；2、样板先行，掌握涂膜单位面积涂料用量、干透时间等数据；3、根据涂料施工特性和现场天气情况，合理安排施工时间；4、注重施工过程重点把控，要监理旁站并做好旁观记录；5、对于深基坑部位，适当增加防水材料和道数；6、注意成品保护，涂膜结束验收合

3、格后，尽早安排浇筑细石砼做保护层； 2、地下室外墙防水 2-1、设计做法 1、结构外墙； 2、厚单组份型聚氨酯防水涂料； 3、20厚XPS 挤塑板，回填土 2-2、控制措施：1、原材料检测，必须检测是否能到达单组份型聚氨酯防水涂料相关指标的要求，特别是固化物含量和延伸率两个指标；2、样板先行，掌握涂膜单位面积涂料用量、干透时间等数据；3、根据涂料施工特性和现场天气情况，合理安排施工时间；4、处理好基层，切除防水螺杆并用防水砂浆填实，蜂窝麻面用防水砂浆封堵密实；要监理旁站并做好旁观记录；5、严格监督防水施工上翻高度；6、土方回填时，控制回填土质量，并注意对挤塑板的保护。 3、底板与墙板施工缝钢板

4、止水带 3-1、控制措施：1、严格控制进场钢板止水带的产品质量；2、钢板止水带加工，必须要全面环通，焊缝饱满；3、加强混凝土浇筑时的旁站，确保混凝土振捣到位；4、控制此处的拆模时间，保证砼成型质量。 4、外墙板后浇带 4-1、控制措施：1、根据需要，增加后浇带砖胎膜；2、严格按照设计要求，控制后浇带施工时间；3、后浇带浇筑前，去除积水和垃圾，按设计要求浇筑混凝土并振捣要密实；4、浇筑完成后湿水养护。 5、联通口部 5-1、控制措施：1、加强橡胶止水带选材控制；2、加强橡胶止水带的定位控制；3、加强浇筑完成后的成品保护，要求必须用模板做好保护模；4、橡胶止水带外侧封堵，建议先用聚氨酯建筑防水密封

5、胶填塞缝隙，外侧用聚氨酯防水涂料附加一层耐碱玻纤网格布涂膜。5、建议设计根据工程质量手册要求，加厚连通口的尺寸，减少因钢筋密集无法振捣密实的几率。6、增加排水引流措施。 6、地下室顶板 6-1、设计做法 1、素土压实； 2、100mm厚陶粒； 3、40mm细石砼保护层； 4、黄沙隔离层； 5、1.5厚内增强PVC防水卷材； 6、地下室顶板 6-2、控制措施：1、加强原材料的进场抽检和控制；2、加强监理旁站监督，确保搭接尺寸，严格把控过程施工质量；3、对于后浇带部位，建议增加最高处100mm的混凝土找坡层，建议增加一道卷材防水层；4、加强成品控制，禁止浇捣细石砼保护层时较重车辆通行；5、分仓缝内

6、采用聚氨酯建筑密封胶嵌缝，保证密实6、禁止车库顶板回填土时大型车辆通行。 7、平屋面防水露台 7-1、设计做法 1、细石砼保护层； 2、保温层； 3、3厚SBS改性沥青防水卷材； 4、泡沫砼找坡层； 5、屋面板； 7-2、控制措施：1、注意屋面板现浇砼浇筑质量，加强屋面板的保温与养护工作，减少屋面板的板面开裂现象；2、防水施工前进行蓄水试验，要求监理加强旁站，确保在做防水卷材前结构板不漏水；3、防水卷材施工特别注意出屋面管道，根底，落水口等细部施工，必须全数检查细部做法。4、根据屋面完成面标高控制出屋面管线预埋高度，确保净高；5、根据屋面完成面标高控制防水卷材施工高度，确保净高；6、加强防水卷

7、材施工完成后防水效果，蓄水确保不漏后再施工屋面保温层和刚性砼。7、屋面刚性细石砼施工完成后嵌缝材料优先选择聚氨酯防水密封膏，建议在所有刚性砼分仓缝处在附加一道宽15CM，3mm厚SBS改性沥青防水卷材；8、露台部位落水管最好引入屋面落水口处。 8、坡屋面防水 8-1、设计做法 1、屋面板预留10锚筋，横向间距1000，纵向间距1300； 2、20厚1:3防水砂浆打底； 3、3厚专用粘结剂； 4、保温板； 5、30厚1:2.5水泥砂浆分平，内配6网，纵筋500，横筋650； 6、1.5厚自粘橡胶沥青防水卷材，聚乙烯膜覆面。 8-2、控制措施：1、严格把控坡屋顶板砼浇筑浇筑质量，必须振捣密实；2、

8、加强细部防水施工的旁站监督，锚筋与自粘防水卷材接头处理保证密封效果；3、玻纤胎沥青瓦施工不要刺穿自粘橡胶防水卷材，确保卷材防水效果。 9、空调搁板 9-1、设计做法 1、钢筋砼板； 2、1:3水泥砂浆找坡； 3、1.5厚JS防水涂料三遍，在墙角竖管处上翻300mm； 4、保温板； 5、25厚1:2.5水泥砂浆保护层，内铺钢丝网片。 9-2、控制措施：1、与砌块墙相邻处空调板，砌筑墙下建议设置200mm高砼翻边；2、加强对找坡施工质量的检查；3、建议外墙保温收口施工至空调搁板结构68CM处，用细石砼或水泥砂浆填实。 10、窗 10-1、控制措施：1、加强进场成品制作质量检查，螺丝孔、拼缝处需打胶

9、；2、加强窗框下部塞口质量检查，统一塞口完成并抽检合格后才允许后到粉刷工序施工；3、窗框左右和上部，采用保温砂浆做保温层，靠近窗框20mm处采用水泥砂浆粉刷；4、粉刷完成后，腻子批刮前，增加JS防水涂膜2遍；5、加强硅胶施工质量检查；6、加强施工过程中渗水检查并做好记录，及时修补渗漏部位；7、做淋水试验，及时处理渗漏部位。 11、外墙 11-1、控制措施：1、对空调管口部位保温做明确节点施工要求，抹面胶浆满粘；2、按标准要求严格把控一楼基座部位防水上翻高度。3、对后续泛光等施工，杜绝破坏外墙防水层的做法； 12、阳台 12-1、控制措施：1、阳台推拉门处，加强门槛下混凝土上翻质量检查；2、找坡

10、施工前做混凝土自防水闭水试验，修补合格后再次闭水合格才允许下道工序施工；3、合理安排施工顺序，上翻防水施工完成后，再进行保温施工；4、后续防水施工时应注意和原上翻防水闭合，并做好找坡施工时的成品保护工作。 13、厨卫间 13-1、控制措施：1、处理好基层，对烟道根部、墙地面交接处做好R弯，落水管处做好馒头包，地漏口部应修补密实；2、严格监督刚性混凝土蓄水试验的100%检查；3、加强通水通球试验，并及时检查落水管伸缩节处是否存在渗水现象，及时整改；4、建议厨房落水管的横向排水接入口处增加封口；5、合理安排卫生间防水施工时间，并做好成品保护； 14、一楼带地下室采光井、内天井 14-1、控制措施：1、严格把控排水坡度；2、做好地漏口的覆盖，防止垃圾杜塞。 15、电梯井 15-1、控制措施：1、控制根底施工地下时水位，加强防水施工质量；2、增加引流管就近至集水井处；3、混凝土内侧增加一道抗渗结晶防水层。 16、屋顶烟道 16-1、控制措施：1、加大防护盖板的尺寸。 17、结语 确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是根底，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保