浅谈新时期建筑造价管理趋势

1、浅谈新时期建筑造价管理趋势 浅谈新时期建筑造价管理趋势 摘要：近些年来，建筑业蓬勃开展，在这一背景下，对于建筑造价管理提出了新的要求。建筑造价管理直接关系着工程的本钱控制，影响着建筑企业的经济效益。因此，建筑企业必须要重视这一问题。文章从全新的角度入手，来分析新时期如何开展建筑造价管理，如何制定工程工程的本钱控制，并且提出改革的措施和具体方法。 关键词：新时期；建筑造价；管理趋势 中图分类号：TU723 文献标识码： A 当前，建筑工程造价管理面临着很多问题，比方在根本建设项中比豪华、比阔气的高消费风、贪污受贿等不正之风的蔓延，都在无形中提高了建筑工程本身的本钱，这些问题及负面影响也成为社会公

2、众普遍关注的焦点问题。总而言之，目前我国建筑行业的现状，可以归纳为：第一，法律标准与监督力度不够，很多建筑施工企业都采取很多不正当手段加大施工本钱，导致工程造价大幅度提高，尤其是多方共同参与施工的单位，各参建单位在施工技术、质量管理等方面都存在着较大的差异，使整体的工程造价都超过了预算并造成极大的浪费。在我国的建筑施工阶段的建筑造价管理工作中，由于业主和承包商之间作为完全对立的利益主体，虽然有各种相关的计价规定、定额和管理方法等明文规定，但是，多方的合作关系不免紧张，从而给建筑造价管理带来了许多困难。 一、当前建筑造价管理的现状 现阶段，建筑业迅猛开展，人们开始重视建筑造价管理。但是由于受到社

3、会因素的影响，当前我国建筑行业建筑造价管理还存在一些问题，这些问题具体表达在以下几个方面。 1.1对建筑业法律标准与监督的力度需要进一步加强 由于受到社会不良因素的影响，加之相关的法律标准与监督力度不够，导致许多建筑企业采用不正当的手段进行竞争，造成建筑造价大幅度提高，建筑本钱明显提高。 1.2建筑施工方管理混乱，没有实现施工技术与质量管理的统一 由于当前一项建筑工程在施工过程中由多个施工方来完成，并且每个施工方在施工技术与质量管理上也存在着较大的差异，往往造成极大的浪费。 1.3建筑造价管理模式缺乏创新 业主和开发商作为建筑工程中两个对立的群体，给建筑造价管理带来很多的难题。需要我们进一步创

4、新管理理念，不断的完善建筑造价管理模式，使建筑造价管理更加科学。 二、建筑造价管理在新时期的问题和开展趋势 1、促进价格的转变。事实证明我国的市场经济改革已经取得了显著的效果与此同时建筑企业的预算定额也必须紧跟时代的步伐积极进行改革。建筑工程中传统的方案价格也应该要向指导性价格进行转变。然而我国目前的建筑行业还缺乏价格转变的力度行业内缺少有效的宏观调控，能够控制市场的供求手段还在形成的过程中。 2、信息化技术在造价管理中的运用。现在对于建筑造价信息网的建设必须要加强其中包括造价机构、人才以及有关政策的信息系统等捉进各种各样信息库的不断加强对各种相应的软件予以积极的开发崖面促进资源共享在行业内的

5、有效实现防止出现重复劳动的情况。积极地促进该平台的建设与开展，可以将信息资料提供应政府单位以及企业各方，同时还可以储存下资料有效的促进建筑造价管理科学化的实现。 3、促进市场监督保障的完善。我国的建筑市场就目前来说还不是十分完善还需要相关机构对其中的很多行为予以标准。与此同时我国不健全的建筑行业法规还造成了行业无序的运行。所以要想对建设单位以及施工单位的市场行为予以有效的标准政府的相关职能部门必须要促进相应的法律法规不断健全和完善从而使在对各种不正当行为进行控制的时候真正实现有法可依，最终使各方的合法权益得到有效的保障对企业的有序经营起到维持作用充分的保障市场环境公平竞争性特征。 4、正规化的

6、工程造价审核。主要是以工程量为根据对预结算的审核进行计算对其中是否准确的费用计取、是否合理的单价套用以及是否正确的预算审核进行重点的考虑。在施工图纸的根底之上鹰业再与工程变更签证、招投标书以及合同等资料予以有效的集合，以相应的文件规定为根据来从事计算核实的工作而其中的一个大的趋势就是工程造价的正规化。 三、建筑造价在新时期的管理对策 作为一项繁杂的系统工程建筑工程造价具有量大、面广、线长以及点多的特点所以要想进一步开展该项工作必须要采取以下几个方面的措施。 1、促进理念的不断更新。作为一种新的合作关系狄伴关系目前在国际上引起了广泛的探讨。在建筑工程的造价管理工作当中可以对这一理念予以充分的运用

7、双方在建筑造价管理工作当中通过各自代表进行合约的订立并对双方共同的目标进行充分的商定和探讨，最终促进双方共同利益的实现在对争议进行解决的时候必须要本着友好协商的态度最终促进双方利益最大化的实现。要想真正实现双赢就要保证以较高的公开性以及透明度存在于双方经济合作活动当中池就是说买方和卖方的关系并不能代表投资者与承包人的关系而是一种共同的合作的关系。以成功经验以及国际惯例为根据对专业中介咨询机构在建筑工程建设当中予以委托使其作为中间方出现汉能够使双赢模式的顺利进行得到有效保证。 2、对建筑工程本钱的有效控制。在施工过程中以工程工程的自身特点为根据实施、规划以及预测等一系列针对工程本钱的价格管理活动

8、就是所谓的工程工程本钱管理。作为施工过程中非常关键的一个内容建筑工程的本钱控制是施工工程成功与否的一个重要标志。将工程作为工作重点捉进分级核算以及分层管理核算体系的建立这就是建筑工程本钱控制的目标。主要由机械费、材料费、人工费以及其他各项费用一起构成了建筑本钱在材料、劳资以及经营等各部门当中对各种费用进行落实并采取责任考核的制度将科学合理的鼓励约束机制建立起来。所以必须要以施工图纸为根据在建筑施工之前将机械、材料以及人工的用量做好并将本钱算出。在建筑工程工程完成之后就要进行核算本钱的工作将竣工结算的工作做好对可调的价差进行调整要采取存档备案的形式对最后的本钱分析进行处理。 3、促进造价审核管理

9、的完善。要想促进造价审核管理的完善就必须要将下面的工作做好第一将审核工程量的工作做好。可以将工程两端的误差分为负误差以及正误差两种形式。土方地面开挖的实际标高以及室外高度的设计当中经常会出现正误差所以熟悉工程量的计算规定必须要审核施工图的工程量。对修改通知书进行设计以及进行现场签证是对签证凭据工程量的审核工作。在进行审核的时候必须要将调查研究做好崖面的审核其有效性、合法性以及合理性防止出现多余的开支。第二将套用单价的审核工作做好。对建筑造价管理实施改革的关键就是改革计价方法以及计价依据。指导费、放开价以及统一量是其指导思想。使其在发挥作用的时候可以通过价值规律来实现对建筑市场的需求与供应进行自

10、发的调节。只有真正实现市场化的建筑价格才可以对建筑市场的供求进行自发的调节才能够通过成长以及破产的企业对市场均衡予以维持从而将我国以市场为取向的经济体制改革真正的表达出来。所以必须要以市场经济的客观规律为根据对建筑工程造价进行管理捉进市场形成建筑价格机制的建立。科学性以及权威性是工程造价定额的特点所以必须要对其形式以及内容予以严格的执行从而使价格的稳定性得到保证。 4、促进造价信息咨询效劳系统的不断完善。瞬息万变是市场价格在当今信息时代的特点，企业越准确的掌握价格就具有越大的优势，就会具有越来越大的主动权及越好的效益。信息咨询效劳业在形成建筑造价过程中具有十分重要的作用它可以将灵敏高效真实的信

11、息反应给企业的决策从而使企业的决策更具有科学性同时还可以有效地沟通企业与市场以及政府之间的关系河以将真实可靠的数据提供应政府方便政府宏观调控政策的制定。因为建筑产品具有自身的特殊性，同时建筑工程造价计价具有自身的复杂性所以建筑产品价格必须要经过估算、预算以及决算等很多阶段。信息咨询效劳业中可以有效地融进工程建设的各个部门。从事经济活动的业务部门在现在市场经济背景下必须要脱离政府部门并改变为社会机构的性质。所以市场经济开展的一个趋势就是建筑造价信息咨询效劳系统的开展这同时也是开展市场经济的必由之路。 四、结束语 综上所述不断地对中国建筑造价管理改革的步伐予以有效地推进捉进科学的管理模式的建立这是建筑造价管理者必须要面对的一个问题，同时也是必须要予以有效解决的一个问题。我国建筑企业在不断深入的建筑工程造价管理体制改革当中必须要对我国的