SSGF样板引路制度及样板制作展示区

1、庄士新都-滨江豪园项目样板引路制度广东腾越建筑工程有限公司第一条 目的意义为加强项目对关键工序的质量控制力度， 有效防治质量通病， 规范施工控制流程，提高施工质量管理水平，特制订本制度。第二条适用范围适用于公司所有在建项目工程样板引路的管理。第三条机构职责要求一、集团公司、区域公司：1、负责对工程样板施工进行技术指导并提出合理化建议；2、负责工程样板管理制度的推广与应用；负责工程样板管理制度的解释、修改3、对分部分项工程样板进行检查及监督实施并进行考核；4、组织公司或区域公司各相关人员参加工程样板验收；二、项目部：1、项目部建立以项目经理、生产经理、主任工程师、质量主管为责任主体的样板管理组织

2、体系，由主任工程师负责具体组织实施。2、样板展示区要在施工前期建立，项目管理人员必须明确样板工程工序流程，熟悉质量验收规范和工艺标准以及公司的 施工工艺标准化视频 和房屋建筑工程细部做法 。对进场各劳务班组进行工艺标准培训，结合施工工艺标准化视频进行可视化交底；3、与劳务班组签订合同时，要明确劳务班组质量责任，结合样板引路在劳务合同中详细约定质量标准； 样板验收合格后在样板集中展示区设置班前讲评台， 通过讲评台， 向工人讲解住宅质量通病防治及安全文明管理的事项及措施， 现场依据样板进行技术交底。4、项目部组织样板引路的验收且标识，对验收合格的施工样板推广实施；5、建立新型材料样板和新工艺样板档

3、案。三、项目管理人员职责划分：1、项目经理（ 1） 、召开样板引路会议，确定质量管理目标，建立并完善质量管理体系。对项目管理人员、 劳务班组进行样板引路管理制度交底， 推动样板引路工程的全面开展；（ 2） 、 负责组织分部分项工程及重要节点、 防渗漏部位等的质量策划工作及组织实施；（ 3） 、 参加样板工程验收工作，通过项目工程例会对样板引路工作进行全面推动实施； 按照本管理制度对样板工程进行验收；（ 4） 、 项目部样板验收合格后，组织公司工程管理中心或区域公司对样板工程进行复验；2、主任工程师（ 1） 、 认真贯彻执行国家、 建设部颁布的强制性质量标准和质量规范， 熟悉公司的施工工艺标准化

4、视频和房屋建筑工程细部做法 。在项目开工时，编制项目施工样板引路实施方案， 明确项目应制作的样板清单， 合理规划布置样板展示区，样板验收通过后再大面积展开施工；（ 2） 、 按照质量策划及技术交底组织管理人员及劳务班组进行交底工作， 切实做到交底能够指导施工。（ 3） 、 对样板工程施工过程中进行质量及进度控制， 监督样板工程施工是否符合已审核通过的项目样板引路专项方案 、 技术交底 ；（ 4） 、 样板工程确认后， 以样板工程为质量验收标准， 对大规模施工进行良好的质量控制；项目例会上对样板引路工程的实施情况进行通报；3、技术员（ 1） 、 认真学习国家、 建设部颁布的强制性质量标准和质量验

5、收规范， 熟悉掌握公司的施工工艺标准化视频的内容和房屋建筑工程细部做法 。（ 2） 、 在项目经理及主任工程师带领下编制并深化分部分项工程及重要节点、 防渗漏部位等的质量策划及技术交底。（ 3） 、针对各分部分项工程及重要节点、防渗漏部位等的质量策划及技术交底等向施工管理人员和各施工班组进行技术交底。（ 4） 、参与工程样板的施工过程管理，主要进行样板技术交底和指导； 参与工程施工样板的确认； 样板工程确认后， 以样板工程为质量验收标准， 对大规模施工进行良好的质量控制；4、质检员（ 1） 、 认真学习国家、 建设部颁布的强制性质量标准和质量验收规范， 熟悉掌握公司的施工工艺标准化视频内容和房

6、屋建筑工程细部做法 。（ 2） 、 对进场的材料进行验收、 检验； 施工中所用材料必须坚持检验合格后方可使用；（ 3） 、 全程参与各分部分项工程、 重要节点、 防渗漏部位等的质量策划及技术交底。 并且对这些样板验收，分批、分层专项验收评定。（ 4） 、协助项目班组搞好个人、班组自检、自检工序交接。按照规定及时进行工程质量的实测实量， 分部分项工程质量评定， 对质量达不到要求者有权责令其修建、返工、停工。第四条 设置原则1、 对工程质量观感、建筑使用功能以及装饰装修分部分项工程有较高要求的应设置样板引路。2、 工程样板户型的选择须设置在住宅标准层， 不同户型应分别设置。 样板引路设置应具有代表

7、性， 对于施工场地条件好的可选择在户外单独设置， 场地条件较差的可设置在架空层或者标准层。同一分部（子分部） 、分项工程不同的施工单位应各自单独做工程样板。三、在每次的月检、季度检中将对项目样板引路的实施情况进行考核打分。第五条 内容要求一、施工样板其施工工艺应符合设计图纸、施工合同、施工方案的要求，其质量应符合现行施工质量验收规范及标准要求。 分部分项工程样板的工艺做法要严格按照公司的 施工工艺标准化视频 和房屋建筑工程细部做法 的要求来实施。二、施工样板的分部分项工程内容：分部工程子分部工程必须做样板的分项，程木模样板模板工程墙、柱、楼梯、后浇带、楼梯施工缝的模板支设工艺钢筋工程梁、板、墙

8、、柱、楼梯、后浇带以及梁柱节点的钢筋绑扎卫生问卫生问等电位、全现浇卫生间、卫生间小降板、卫生间给水管、 高压水枪拉毛、卫生间排污管及管井做法、卫生间墙地砖 薄贴做法、卫生间防水做法、卫生间线盒做法。爬架工程爬架之字撑、导轨、导轨支座、下吊点、翻板、防滑走道板、 立杆、的心上挂座。铝合金模 板工程模板工程斜撑做法、背愣做法、墙柱铝模、梁板铝模、K板、对拉螺杆、销钉销片、铝模楼梯、铝模立杆、铝模飘板新建造体 系样板阳台阳台栏杆、阳台给水管、阳台插座、阳台地砖薄贴、外墙截水系统铝窗窗框、窗扇、中空玻璃、铝窗打胶、铝窗塞缝、铝窗固定、空调格栅做法墙板工程墙板接缝、墙板接缝处理、墙板安装效果、墙板吊挂重

9、力测试、线管开槽装修工程内墙墙纸做法层次、地椅溥贴、窗台情溥贴水电工程线盒精准定位、空调插座、空调洞外墙装饰外墙涂料做法层次、螺杆洞封堵屋间，程屋间屋而女儿墙，屋面烟道，屋面防雷，混凝土结构层、自愈 合防水层、屋向PC构件等层次做法、透气管样板墙板工程陶瓷墙板墙板门垛样板、墙板接缝样板、陶瓷墙板鱼缸第六条验收程序一、主任工程师、质量主管应在样板施工前进行交底。施工过程中，每天做巡视 检查并指导样板施工。样板施工完后，由项目经理组织生产经理、主任工程师、 质量主管、质检员、技术员进行验收。样板验收合格后，书面函告公司工程管理 中心、区域公司复验。二、公司工程管理中心、区域公司接到函告后，组织总工

10、、质检专员、技术专员、 项目技术负责人及项目相关技术人员进行验收，对于不合格的分项工程样板，项目部负责落实整改及处理， 直至合格。 样板引路验收合格后进行展示， 作为大面积施工样板依据。七、附则1、附表一：质量样板验收记录2、附表二：工程样板计划清单3、本工程样板管理制度自下发之日起开始执行。4、本工程样板管理制度最终解释权归公司工程管理中心。附表质量样板验收记录GD-C1-329 一 | |单位（子单位）工程名称施工单位实物质量样板名称实物质量样板内容质量控制要点物质量样板昭八、片验收综合结论意见验收合格。监理（建设）单位施工单位专业监理工程师（建设单位项目技术负责人 ）：项目技术负 责人专

11、业工长专业质检员附表二:工程样板计划清单在舁 厅P分部分项样板内容样板部位施工单位施工日期备注1234567891011121314151617庄士新都-滨江豪园项目样板制作展示区广东腾越建筑工程有限公司工法样板展示区铝合金模板样板卫生间样板外墙涂料样板密科二二般图.圆藏鬻兽童H型国翳并8弟售精C 2裁“Kz:'-;大芯身=!=:君骂3-.:弟葡即淑翼翔虢 in - 1- a 1 3Jr - - 1 !-LU BB-UL In I! inti 1111- 1用.二到目驾Mi第弱晶嘉熊.翁8斜即剧到.:E:i!l:l:L:i二三:i wnu HHn Hun Hus Rlr MM= =1 wui=. 里 HE 匚 :.-.:_:, :-7-: .到覆日一E!i福诺本野 隹埠一工鼠员前海檐售工 S:.营":-:.然冷整:"m "i却蓟翊:洋 :!:曲: 都s;!:sili镭窘罪罪就器嘉期解 底正崖嚣服期地算斗腿