资源整合在房地产企业中的运用

1、资源型城市经济转型中的旅行业进展途径内容摘要：资源枯竭型城市经济和社会进展问题日趋突出，旅行 业因其低消耗、污染少等优势往往成为城市经济转型进程中的优先进展产 业。本文以江西萍乡为例，指出我国某些地域应立足旅行资源，面向市场 需求，调整城市功能定位和区域进展方向，推动旅行产业素养提升，为地 域经济成功转型制造良好条件。关键词：资源枯竭型城市 经济转型 旅行业据统计，我国共有资源型城市118个，约占全国城市总量的18%,总 人口亿人。目前，我国20世纪中期建设的国有矿山有2/3已进入“老年 期”，440座矿山即将关闭，诸多工矿城市面临资源衰竭。最近几年来，资 源枯竭型城市的经济和社会进展问题日趋

2、突出，成为阻碍国民经济持续健 康进展和社会稳固的紧迫问题。因此，国家把大力推动资源枯竭型城市经 济转型工作作为落实科学进展观、构建社会主义和谐社会的重要战略举措。江西萍乡地处湘赣边界，是以煤炭开采为主的我国老工矿城市之一， 迄今有百余年煤炭开采历史。全市累计探明煤炭资源总量亿吨，可开采量 为亿吨。可是百余年的不断开采使萍乡市煤炭资源不断衰减，剩余可开采 储量只有亿吨，且近四成为劣质煤，开采本钱成倍增加。按现有生产能力 开采，江西萍乡在10年之内将因煤炭资源的枯竭而造成大量矿井报废或 关闭，其煤矿数量已从20世纪90年代中期的1116家急剧衰退到2007年 的132家，原煤开采量由历史最高点19

3、94年的1600万吨下降到了 2007年的995万吨。资源日趋衰竭带来的产业结构性矛盾突出。长期以来，萍 乡经济、财政严峻依托煤炭产业，第一产业、加工业、效劳业较为脆弱, 接续替代产业尚未形成。由于煤炭资源枯竭，萍乡煤矿企业普遍进入衰退 期，生产经营困难，大量工人下岗失业，由此带来的再就业、社会保障等 问题层出不穷。另外，地面塌陷、酸雨、水流污染等环境问题也成为困扰 地址经济社会进展的“瓶颈”。2020年3月，国家发改委正式确信江西省 萍乡市为我国首批资源枯竭型城市之一。旅行产业在城市经济转型中的作用资源枯竭型城市经济转型及其可持续进展是一个世界性的难题。国外 通常集中讨论的是有此产生的社会问

4、题和解决问题的相关方法，国内要紧 讨论的那么是解决如何“继续进展”的问题。资源枯竭型城市经济转型一 般是地域经济支柱产业由工矿业向制造业、高科技产业和旅行业转变。作 为典型资源枯竭型城市，萍乡传统工矿业所发挥的经济效能口渐衰减，经 济转型势在必然。旅行业等新型产业的进展将为地域经济社会可持续进展 注入持久动力，在持续提高人民生活水平、保护社会稳固、爱惜环境等方 面都将发挥重要作用。旅行业的快速进展不以资源消耗和环境污染为代价，合理引导还能起 到爱惜和充分利用资源与环境的功效。因此，旅行业能够为资源枯竭型城 市经济转型提供绿色通道。萍乡市拥有安源路矿工人运动系列红色遗址、 工矿遗址、武功山、杨岐

5、山、孽龙洞等丰硕的高品位旅行资源，进展旅行 业拥有独特的后发优势。大力进展旅行业对调整地域经济结构、解决丰裕 劳动力就业、爱惜生态环境、提升城市形象都将起到踊跃作用。把旅行业 作为萍乡市新兴重点产业之一，并慢慢进展成为煤炭产业的接续替代产业, 使之成为地域新的经济增加点具有重要的现实意义。旅行部门应踊跃主动 融入地域经济转型进程，一方面顺应形势，抓住机缘大力完成原有旅行产 业的升级换代；另一方面，在有重点、分梯次地开发绿色、红色、古色等 各类旅行资源，同时注重对工矿业遗产资源的旅行开发利用，实现旅行业 进展与地域经济转型的无缝对接。旅行业主导下的城市经济转型思路（一）城市功能定位调整作为资源型

6、城市，江西萍乡长期以来对煤炭矿产资源的依托程度很高。 目前煤炭资源日趋衰竭，萍乡市经济转型进程中面临“矿业、矿产、矿城、 矿工”四大问题，其中矿业、矿产是经济问题，矿城、矿工是社会问题。 萍乡市经济转型应以经济转型为全然，以社会转型、文化转型为基础，既 要加速进展，又要治理污染；既要发扬传统，又要开拓创新；既要关注进 展速度，又要关注进展质量；既要经济效益，更要社会效益、环境效益和 生态效益。因此，高能耗、高污染的产业应属于限制进展序列，污染少、 就业容量大的高科技产业和第三产业应大力加以进展，其中旅行业即是重 中之重。（二）区域进展方向转型资源枯竭型城市转型事实上是对资源的再熟悉进程，大力进

7、展旅行业 一样是一个资源再熟悉进程。进展地域经济进程中，从单一依托矿产资源 到将目光投向前景更为广漠的旅行资源本身确实是一个资源再熟悉进程。 原先具有单一生产功能的矿山、矿井、工矿企业能够进一步给予其完善的 旅行功能；进一步重视地域绿色、红色、古色各类旅行资源的深度挖掘, 使其由资源向产品转化。旅行产业替代煤炭产业，为地域经济、社会进展 注入壮大动力，不仅在于正确熟悉到资源的旅行价值，更在于旅行产品、 经营手腕和效劳理念的创新。（三）旅行产业素养提升江西萍乡旅行产业长期处于经济进展序列中的从属地位，制约了其快 速健康进展，旅行产品老套、旅行基础设施不完善、景区建设滞后等问题 使旅行产业功能的发

8、挥受到较大限制。目前应以国家大力推动资源枯竭型 城市转型为契机，调整萍乡市旅行产业进展思路，确立旅行业在国民经济 中的主导产业地位，加大各类旅行资源的挖掘和开发力度，以“武功山高 山草原参观、安源红色工矿旅行、羊狮幕温泉休闲度假、杨岐山禅宗文化 体悟、石洞口风俗风情体验”等项目为重点，推动参观型旅行产品向参与 体验式旅行产品升级，进一步提升区域旅行产业的核心竞争力。在抓好内 部建设的同时，应增强旅行市场营销力度，依托长株潭城市集群、大武汉 都市圈、海西经济区和鄱阳湖生态经济区的进展，大力开拓环渤海、长三 角、珠三角等国内重要旅行客源地和海外旅行市场。转型中的萍乡市旅行业进展战略（一）产品开发：

9、红绿并举战略旅行产品开发一方面应顺应市场需求趋势，另一方面那么应依托地域 优势资源基础。江西萍乡旅行资源较为多样，其中以安源、武功山为代表 的“红”、“绿”资源最具特色。因此，在旅行产品开发进程中应实施红绿 并举战略，以武功山、安源为两大核心辐射带动地域其他旅行资源的开发 利用，做到主打产品特色鲜明，辅助产品品种齐全。在旅行产品开发进程 中应专门注重其体验功能设计，适应体验经济时期旅行者对旅行产品提出 更高要求。（二）区域合作：湘赣互动战略区域旅行合作能够增进区域内和跨区域的旅行资源、产品和客源市场 的有机整合，能够通过联合营销、线路组合等手腕成立共赢互惠机制。江 西萍乡是湘赣边界最为重要的区

10、域中心城市之一，与湖南地缘相接、人缘 相亲、文脉相近，具有良好的区域旅行合作基础。两地应在旅行交通、产 品开发、线路编排、市场营销等各方面和谐一致，普遍开展区域旅行合作， 成立无障碍旅行通道。萍乡市又是引领赣西与湘东、江西与湖南旅行产业 互动的节点城市，应踊跃制造有利条件，实施湘赣互动区域旅行合作战略。（三）市场开拓：纵横四方战略目前: 萍乡市旅行市场组成相对单一，要紧客源来自湖南和江西两地, 市场总量有限，消费水平相对较低，应进一步拓展核心市场、做强基础市 场、争取机遇市场和开拓特色市场。为进一步开拓旅行客源市场，萍乡应 踊跃向外围拓展，实施纵横四方战略，即向东大力经营“长三角”，向西慢慢挖

11、掘“云贵川”；向南深度开发“珠三角”，向北适度进展“京津塘二 对各细分市场都应制定相应的具体市场开发策略，对产品进行不同层次的 组合，依照各地市场特点抓住不同偏重点开展市场营销。实现萍乡市旅行产业快速进展的途径（一）提升旅行整体形象鲜明的旅行形象具有壮大的客源招徒力，在旅行市场营销工作中成效 显著。萍乡市旅行业进展整体计划中提出其旅行主题形象为“百年中 国见证，云中绿色家园”。这一形象专门好地表现了江西萍乡人文与自然 旅行资源的本质特点，符合旅行形象设计的要求。但萍乡市旅行形象目前 尚未在社会上产生普遍阻碍，主若是营销经费投入少、宣传形式单一、配 套建设未跟上等问题所造成的。因此，要加大旅行形

12、象营销力度，一方面 加大营销经费投入，实施立体化旅行形象营销策略；另一方面统一和谐内 部建设，景区、饭馆、交通，乃至市政基础设施建设都应效劳于树立统一 的、鲜明的旅行形象。（二）优化旅行产品结构旅行资源要转化为现实的经济效益必需第一形成类型丰硕、结构合理、 符合市场需求特点的旅行产品。江西萍乡旅行产品结构目前相对较为单一, 以参观产品为主，表现形式也以静态为主，较为单一。当前，旅行市场需 求正朝多元化、体验化、休闲化方向进展，萍乡市应依托武功山、杨岐山、 安源路矿和特色农业等优势旅行资源，大力进展知识度假、温泉养生、文 化体验、生态休闲等专项旅行产品，并着力丰硕产品内涵，提高旅行产品 的内在品

13、质，为旅行者制造独特的旅行经历和较高的旅行体验价值。（三）推动休闲产业进展随着城市化程度的不断提高、休假制度的完善和旅行者的日趋成熟， 我国也正在进入体验经济时期，休闲市场需求口趋旺盛。因此，江西萍乡 旅行业要顺应现代经济进展大趋势，加紧进展休闲经济，大力进展以参观 休闲、度假休闲、商务休闲、运动休闲、文化休闲和美食物赏等为要紧内 容的休闲产业，制定主城区娱乐休闲业进展专项计划，合理布局娱乐休闲 特色街区，丰硕旅行者的文化娱乐生活，将萍乡打造成为湘赣边界的休闲 度假中心。（四）打造一批重点项目地域旅行业的快速进展必需要有一批重点项目作支撑，以项目为抓手, 进而带动旅行业全面和谐进展。重点项目安

14、排一方面要考虑资源基础和区 位条件，另一方面还应考虑充分发挥其在地域旅行业进展中的带动作用。 目前，武功山、安源、杨岐山、羊狮幕、石洞口等地具有良好的进展条件， 高起点、高标准重点建设，可使之成为以后萍乡市旅行业进展的支撑景区。 在旅行项目开发与建设上实施“三大工程”，即重点转型提升工程、创意 建设工程和资源主体工程，别离计划设计系列开发基础好、市场前景广漠 的旅行项目，以持续带动区域旅行业的进展。（五）完善旅行基础设施江西萍乡旅行基础设施相对薄弱，要凸显旅行业在地域经济转型中的 地位与作用，那么必需大力推动旅行区一体化建设，重点加速旅行公路、道路交通标志、旅行景区标识系统建设，依照需要新建或扩建景区停车场, 完善连通景区的客运系统