外架班组合同

1、土建 外架 班组劳务管理内部委托合同（外架班组）委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）为方便管理与开展工作，依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其相关的法律、法规、条文条例，本着自愿、诚信的原则，双方就本建筑工程劳务事项的施工组织，班组组建与管理协商一致，甲方 委托 乙方 全权组建外架班组，自主管理，自负盈亏。为明确双方的责任与义务达成如下一致合议条款，共同遵守：一、工程概况1 、工程名称：西宁绿地公馆楼外架工程（具体施工楼号现场定，按图纸总说明中标注的建筑面积计算）2、工程地点：西宁市城西区昆仑西路与通海路交界处二、现场情况：乙方已对工程施工图、地质情况、工程位置、周

2、边环境、平基现状、道口布设、储存空间、施工作业区等已有了充分了解、分析和评估，同意承担任何因忽视或误解工地情况而导致的经济责任和商业风险。三、乙方承包范围：1 、甲方提供的土建专业的建筑和结构施工图、图纸会审纪要、设计变更、通知单包括的全部土建安全防护的搭设、拆除内容，所有单项工程均为综合包干价，不再计取任何费用，合同范围内甲方不支付任何计时工。2、施工组织设计内的技术措施施工内容，以及质量、工期和安全文明施工组织管理措施、技术措施、抢工措施等所有措施费用和现场其他分包施工单位的配合费用。3、除去甲方提供机具设备和周转材料外，自备所有为完成本工程施工过程中的辅助材料和机具设备及用品用具。4、包

3、括的具体工作内容：a、外脚手架（包含外挑架的预埋、搭设、撤除。） 、安全网、架体外水平防护、竹笆、作业层木跳板的搭设、使用与维护、拆除，且满足装修施工；b、 “四口” 、 “五临边”防护的搭拆、使用与维护；电梯井内的防护（包括搭设钢管架） 、采光井的水平及临边防护；c、升降卸料平台；（包括预埋件预埋）d、工程完工后的拆除及钢管、扣件的收集、码放工作；e、安全文明施工要求的其他工作（即承包栋号范围的一切文明施工内容），如标识标牌的挂设；防护棚的搭设；条幅的布置；塔吊维护平台及通道搭设等。F、 现场内所有安全通道、施工马道的搭设、使用与维护、安全网的挂、拆。G、 所有架杆必须按甲方要求涂刷油漆。H

4、 、各种架体使用中的维护，保证文明施工，做到工完场清。I 、基坑防护及临时围挡的搭设与拆除。J、悬挑工字钢保护模具的制作及安装5、包括工程材料、周材架料、半成品的上下车和场内二次及多次转远、现场保卫、生产区生活区的清洁与日常管理。6、乙方承包的辅助材料包括：涂刷架杆的所用油漆，固定安全网用的铁丝、劳保防护用品等。7、乙方承包的机具设备包括：为完成工作的所有机具、用品用具。以及公司提供的三级配电箱以后的一切电线电缆、活动配电箱和加班照明设施。四、合同计价及工程款支付：（一）计价1 、计价起始点：从工程开工算起。2、计价方法：单价为16 元 /平米（1 、外架搭设含6.5 元 /平米、拆除含3.5

5、元 /平米；2、室内防护、室外防护棚搭设及拆除含3.5 元 /平米；3、辅材、刷油漆、安装挡脚板及卸料平台1.5 元 /平米；4、现场材料进出场及安拆时倒运1 元/平米），其中安全占3%、质量占3%、进度占3%、文明施工占5%，其未达标项将在结算时扣除，（按图纸中标注的建筑面积计算费用），不计算超高费。注：车库的基坑防护按10 元 /延长米计算（包含刷油漆及油漆材料）、如车库外墙施工时需搭设脚手架按12元/平米计算（双排架立面投影面积计算）或8 元 /平米计算单排架（双排架立面投影面积计算）。注：室内防护原则上由二次结构班组拆除，拆除费用三方协商后从乙方工程款中扣除。3、本工程内建筑面积以外或

6、合同以外但与合同内容密切相关的零星工程，无条件由乙方负责施工，甲方按如下计价方法承包给乙方。（ 1 ） 、能记取工程量的按上述合同计价（含人工费、机械费、及相关小辅助材料）。（ 2） 、不能记取工程量的按小工：150 元 /日，技工260 元 /日。4、因设计变更或建设方责任或原因，导致已完成工程返工的劳务工程费用增加，累计费用在3000 元以内的不作调整；超过3000 元的超出部分做调增。5、合同单价组成（本合同约定单价包括但不限于以下范围）：（ 1 ）、完成施工任务范围内各项工作的人工费；（ 2）、为满足文明施工和CI 形象要求发生的工作用工费用；（ 3）、班组之间各项工序交叉作业发生的窝

7、工、浪费用工等费用；（ 4）、为配合业主、总包方、公司、有关单位的各种检查，由此而发生的各种费用；冬雨季施工的人工降效以及各项赶工费用；现场机械设备和临建用工费，（ 5）、成品保护而发生的各项人工费用；（ 6）、包括国家及相关部门规定的劳动人员的保险、福利、统筹等费用。（ 二） 、工程款支付：1 、进度付款节点及方法：（不可更改）a.从乙方进场施工开始，满一个月后，甲方按乙方实际人数发放生活费零用开支，每人每月1000元。班组长每月支付3000 元零用开支。b.农忙季节，每年（壹 ）月，甲方按乙方实际人数（或原约定人数）每人支付农忙款3000 元每人。班组长按1 人计算。c.开学季节，每年 8

8、 月 30 日前， 甲方按乙方实际人数（或原约定人数）每人支付学生开学款（工资） 3000 元每人。班组长按1 人计算。d.冬季停工放假前，甲方按乙方实际人数（或原约定人数）每人支付回家路费（工资）款3000元每人。班组长按1 人计算。工人必须离开工地，如班组长不能放走工人，处罚款500 元每人。如发生闹事处班组长罚款20000 元，且立即清退出场。以上四项款项由班组长按实名造工资表，甲方直接发给每个工人，班组长在总领款单上签字认可。除以上款项外，施工期间甲方不支付班组任何款项。e.如单项工程完工，且验收合格后；距离春节时间超过4 个月， 甲方可以支付到到结算后的60%，其余付款时间按其他条款

9、执行。f. 农历春节前，甲方按合同约定付款：支付完成产值的80%； （班组必须将材料清理完毕，分类堆码后才办理班组结算）；主体结构验收合格后支付到劳务产值的90%；竣工验收合格的，支付到98%，剩余2%竣工验收后一年内付清。2、乙方违反本合同规定的义务，应扣的罚款等在每次工程款支付节点时予以扣除。3 、乙方人员不得因甲方劳务费发放不及时，而罢工、闹事、上访围攻公司项目部。已经出现由乙方自己解决，解决不了由甲方解决，因此事件甲已双方合同解除。甲方不在付给乙方一切劳务费用。五、履约保证：1 、为确保工程快速展开和合同能顺利实施，乙方自愿交纳20000 元人民币（20000 元整） ，作为合同履约保

10、证金，合同签字后支付到甲方帐上，本合同即生效确立。（其中壹万元为人员进场保证金，人员如数进场后7 天内退还；壹万为合同过程履行保证金，当合同实际履行完结后退还） ，合同履约保证金存续期间不计利息；2、乙方因违约或损害赔偿事项产生后，甲方签署书面文件执行违约赔偿或损失赔偿责任，违约金及损失赔偿金从履约保证金中抵扣；3、本工程施工期间所需周转和流动资金，由乙方自行组织调度，乙方必须具备本项目建设人工费周转能力，以用相关协调能力。六、甲方的责任和义务：1 、在收到乙方的材料计划3 天内组织进场。2、在收到建设单位的各种技术资料，相关部门的通知后，应24 小时内转送乙方。3、随施工进度，到现场指导、督

11、促、检查乙方的工程质量、安全文明施工的进度计划管理。4、定期组织乙方本项目主要人员开会、学习和总结。督促乙方落实项目部各种管理制度。5、向乙方提供生活住宿及床铺，交付乙方负责使用和管理，完工退场时如数归还甲方。七、乙方的责任和义务（1） 、组织及人员管理：1 、在本工程中需配备至少1 名专职施工员或技术负责人，所配人员需有上岗证书，并负责完成以下工作内容：（ 1 ）负责与本合同有关的施工管理工作；与其他分包单位、班组的工作配合，不可逾越正常工序施工。对需预留、预埋以及后塞口等容易出现重复施工的地方要有预见性。（ 2）根据施工图纸、技术变更、施工组织设计、方案和按甲方提供的数据及技术措施组织进行

12、施工；严把质量关，贯彻实施落实三检制；2、乙方所配管理人员必须服从甲方项目部统一调配和管理；乙方项目负责人必须常驻现场，有事情必须给甲方现场生产负责人请假，但一个月内不能超过4 天， 否则， 超过日期每天处罚500元。3、乙方进场人员的劳动出勤率必须保证在95 %以上，不得因农忙、节假日等原因影响施工进度、每延误一天按直接损失予以赔偿。乙方班组每月出勤不能少于25 天每少一天每人扣人工费元。4、项目部召开的生产会，解决、处理各班组在施工中出现的问题时，乙方应按要求准时参会，原则上不请假，迟到者一人一次罚款50 元；无故未到者罚款100 元。5、合同签订7 日内，书面向甲方报送各工种负责人及各岗

13、位管理的人员名单及相应的身份证明资料到项目部备案。乙方施工人员要保持相对稳定不得擅自调动，如确需调动，需经甲方同意，否则，甲方有权采取措施处罚乙方。6、所有进场人员、进场前签定甲方提供的劳务用工合同，同时按项目所在地有关文件规定的要求和时间内办理暂住证和其他相关证件，身份证等相关证件复印件交甲方备案，费用由乙方承担。在未接受三级教育前不得上岗，否则，产生的一切经济损失由乙方承担。7、 乙方用工人员年龄控制在18-50 岁的范围，且不得使用上具有不符合本行业的有病史的人员，一经发现甲方有权进行清退并处罚乙方，若因此发生的和伤病死亡事故由乙方自行负责,。8、乙方进入工程项目，应遵守甲方的规章制度，

14、并相应建立安全、质量、现场施工管理等各项规章制度和组织管理体系，如不服从甲方管理、不接受甲方做出的处罚决定、与甲方管理人员发生冲突的，给予乙方1000-5000 元 /次的罚款；情节严重的，解除双方合同并追究乙方违约责任；构成犯罪的移交有关国家机关处理。9、乙方严禁与甲方相关管理人员相互勾结，里应外合谋取不正当得利，一经发现，不论事情大小，10、施工期间，严禁发生群殴事件，幢与幢，班组与班组，工人与工人之间因争夺塔吊、机械、材料工具及其它因素而此发的安全、伤亡事件，其责任全部由乙方承担；11、积极、主动的做好安全文明施工，服从项目部的统一规范管理，遵守项目部规章制度，听从各种指导和指令。如有寻

15、衅滋事，打架斗殴偷盗材料等事发生甲方将有权立即清退乙方出场，甲方的所有损失概由乙方负责。对完成工程量按照80 %结算。12、乙方要加强良好社会风气和素质教育，禁止赌博、醉酒闹事，违者按500 1000 元 /次，对乙方进行处罚。发现乙方人员偷盗行为按1000 5000 元 / 次进行处罚并清退出场。13、在施工过程中甲方发现乙方所配管理人员技术水平差或责任心不强，影响本工程各项目标的实现，甲方有权辞退或要求乙方更换。14、凡现场只要有工人在施工作业，不论雨天、夜间，乙方相关职能人员严禁离开现场。15、当甲方根据工程进度或质量、安全发现乙方无法保证按期、按质、安全完成时，甲方有权调集人力、机械设

16、备、周转材料和耗材配合乙方抢工期、保质量、保安全，因此发生的费用由甲方认定并从乙方的工程款中扣除。甲方除有权采取必要的罚款制裁外，也可直接解除合同；16、凡合同范围内的工作，如乙方拖拉、推委，甲方有权指定其他施工班组施工，从乙方工程款扣出，同时收取相应金额的20 %作为管理费。17、乙方不得再行转包，若出现转包，本合同自动中止，乙方前期投入物质和完成工程量概不计费，且甲方有权驱逐乙方于3 日内所有人员出场。18、如因建设单位或总承包单位原因未及时支付工程款，甲方有权推迟10-15 天发放民工工资，乙方及民工不得采取停工、罢工、断电等措施影响工地正常生产，否则，甲方将追究乙方经济、民事、刑事责任

17、，并处罚款5000 元一次。19、乙方每月30 日前必须将上月25 日至本月25 日的民工花名册（一式三份）报送甲方，由甲方财务人员按工资表直接发放到民工，并由民工在工资表上签字，严禁乙方挪用。（2） 、工期管理：1 、本工程总工期天，以甲方签发的开工令或为准，若因总承包单位要求工期提前，乙方应无条件满足要求，甲方不支付赶工费。在满足工程质量，符合安全文明施工的前提下，提前一天奖励 500 元，以此类推，若由于乙方自身原因造成每延期竣工一天，乙方应承担1000 元 /天的工期违约金，以此类推。2、因不可抗拒因素无法施工导致延误工期，工期顺延。3、具体以项目下达的工期节点保证书为准，即每次验收前

18、完善所有的防护工作（外加防护、电梯井水平防护、楼梯防护，水平洞口防护、临边防护）保证安全防护与主体施工同步。未完成节点工期时，只支付当月进度款的80 %。4、甲方每周检查一次工程进度实际完成情况，如无理未达到计划目标处以500 1000 元 /次的罚款：如因乙方自身资源不满足施工需求造成工期滞后给甲方带来的损失全部由乙方承担损失，且甲方有权采取其它手段，发生的费用由乙方承担。如工期严重滞后（滞后计划工期达3 天以上） ，甲方有权直接清退乙方出场并追求乙方的违约责任。6、节点和总工期管理考核办法：延误第一天罚款500 元，延误第二天罚款每天1000 元，延误第三天罚款2000 元，延误第四天罚款

19、4000 元，以此类推，处罚总额以地平方综合包干单价约定相应的浮动价格部份为限。（3） 、质量管理：（ 1） ：标化工程。2、验收标准：（ 1 ） 、 建设工程管理条例国务院279 号令。（ 2） 、 建设工程强制性条例建设部。（ 3） 、 青海 省建筑工程质量验收标准。（ 4） 、现行建筑工程验收规范、技术规范、行业标准以及满足总承包单位要求。3、质量要求（省标化工地）：（ 1） 、不能使用木工班组作业层的钢管、扣件。（ 2） 、外架必须在上一层砼浇筑完成后，高出作业层一层。（ 3）、严格按照甲方要求施工，满足当地安全监督部门对安全文明施工标化工地的相关要求。做到搭设规范，颜色一致，防护及时

20、。4、乙方未按甲方技术核定变更、施工规范要求等违规操作、不执行施工方案、施工技术交底盲目施工所造成的工程质量损失及返工处理，由乙方负责120%的经济赔偿。若甲方原因造成的工程质量损失，全部由甲方负责。5、 若乙方所有工程完工经建设单位、监理单位、甲方验收未能达到质量要求所造成的返工损失，全部由乙方承担。由返工或修理造成本工程逾期交付的损失由乙方负责赔偿。6、乙方在施工过程中，所有分部、分项工程在施工过程中应进行认真执行自检、互检、交接检查“三检”制，积极配合甲方、监理、业主检查验收，不配合、整改不及时，按 1000 元 /次罚款。7、经甲方2 次以上书面通知而无改观的，甲方有权按规定处罚或采取

21、其它有损乙方利益的措施。8、所有施工项目验收严格按照国家规范执行，在允许的误差之内不扣除工程款，超出规范范围之外在乙方又不处理的情况下给予该节点面积的20%罚款，乙方工人的工资由乙方自己承担，如自己处理不了工人的工资，造成工人上访、围攻项目部和其它事故，给甲方造成其它负面损失的全部由乙方责任人承担，并接受甲方的罚款，罚款根据情节罚款起步为5000 元。 （质量问题影像资料作为结算的依据，在总结算中扣除该罚款）。八、安全、文明施工管理专项约定（一）安全管理1 、安全生产目标：本工程乙方必须确保安全生产，杜绝一切安全事故的发生，严格执行建筑施工安全检查标准,达安全生产合格标准。2、乙方必须严格按施

22、工组织设计、安全技术交底和安全管理规定规程、规章制度执行。对进入现场人员进行入场教育并作好记录。严格执行安全“三级教育”制，经过三级安全安全教育培训后方可上岗，特种作业人员必须持证上岗，上岗证报甲备查，作好各级交底文字资料记录汇集到项目部专职员归入安全管理台帐。超越资质使用设备按500 1000 元 /次罚款。3、作业人员必须上报身份证复印件备案，并在项目安全部进行登记，现场作业人员每天必须清点人数并上报项目部，以此作为民工工资发放依据。4、按规定或专项方案实施防护架、安全防护网和其它安全设施，作好机械作业、脚手架搭设、模板支架、施工用电、 “四口” “五临边”使用设置等现场安全工作。5、 防

23、止非施工作业人员进入现场，作好现场出入管理；在施工现场或生活区内，严禁打架斗殴，聚众赌博，宿舍内严禁乱接、搭电源线、插座及使用明火（包括碘钨灯）。私拉乱接电线按200 500 元 /次罚款，没收烧炒类用电设备。6、 进入现场和在施工过程中，乙方所有人员必须正确使用个人劳防用品，乙方所需要的安全帽、劳保衣帽、手套（指纱、橡胶、电焊绝缘）、工作鞋（指胶鞋、绝缘、雨鞋）、雨衣、雨坡、口罩（指普通、防火、防毒）、眼镜（指普通、特殊）等所有个人劳防用品均由乙方负责配务。进入现场不戴安全帽按50 元 /次罚款；危险作业不拴安全带按500 1000 元 /次罚款；穿拖鞋或打赤脚进入工地按200 500 元

24、/次罚款；高空作业、悬空作业必须系安全带、安全绳，经举报或发现按 500 1000 元 /次罚款。7、严格执行项目部易燃易爆品管理规定，施工作业人员不得擅自使用、处理易燃易爆品，经举报或发现按200 500 元 /次罚款。8、加强职工消防安全教育，禁止在施工区域吸烟、禁止吸倒床烟。施工作业人员施工时应严格执行控制噪声污染的规定，属乙方自行造成的因排污、防尘、噪音超标夜间超过22 时施工的环保罚款均由乙方全部承担。9、乙方应派专人督促和进行生活区、办公区、民工宿舍的卫生管理。垃圾要按项目部规定分类堆放。严格执行环境保护方面的规定。10、管理考核：实行分区负责，进行周检月检考核，分别与文明施工费挂

25、钩，每次检查考核与当月对应区域的完成用量地平方文明施工费作下浮处理。（二）安全事故的理赔与经济责任划分：1 、该工程由甲乙双方共同购买保险，按合同产值的5 支付费用；甲方承担 3 ，乙方承担 2 ，凡建设施工过程中，造成的意外安全事故费用，超过 10000 元以上的部分由甲方负责其费用，10000 元以内的由乙方负责费用。乙方承担的费用在结算时扣除。2、施工作业中，乙方人员发作伤、残、亡等事件时，不论责任属于哪方，乙方须先将其受伤、残、亡人员进行急救处置（如送医院急救、对家属安抚等）。乙方负责乙方所属人员安全事故的的理赔处理，甲方负责甲方及第三方人员的理赔处理；3、乙方必须做好所属人员施工现场

26、以外的安全管理，甲方对施工现场以外发生的安全事故不负责。4、乙方在施工过程中违反操作程序造成的工伤事故除承担20000 元费用外，同时将处以乙方责任人 10000-50000 元罚款（三）文明施工管理：1 、乙方必须遵守下列管理规范、规定：a、现行建筑行业标准、部颁标准。b、西宁市建委质监站的各种条例条文、规定。c、甲方公司规章制度和项目部规章制度。2、施工现场的材料必须当日工完场清，进入工地的材料必须按甲方要求进行文明施工堆放，所有用工由乙方承担。3、文明施工管理实行分区负责，进行周检月检考核，与文明施工费挂钩，每次检查考核与当月对应区域的完成量所占文明施工费挂钩。4、每个施工段（幢）的作业

27、面及各楼层，应不少于1 名专职人员进行日常清扫保洁维护；在施工中和完成每一道工序之后必须清理现场，把各种材料归类后打扫干净作业区，交给下一道工序施工。在交叉作业时自己的作业区完成作业后，保证把自己的材料和垃圾清理干净，如没有及时清理造成其它班组不接手，甲方管理人员将对现场拍照，保留影像资料，同时通知乙方负责人到现场认证，如乙方还不及时清理的，项目部派人清理并处罚乙方清扫人工费用的1.5 倍，以后逐次翻倍增加费用，由此产生的费用由乙方承担。最后在工程款中直接扣除此费用，以影像资料为结算依据，不管乙方是否签字都有效，如乙方因此找项目部的麻烦，视为威胁项目部，造成的一切后果由乙方承担责任。5、建筑物

28、施工场地必须规划进行分区分类管理，材料分类堆放整齐标识清楚。6、对甲方标语标识的损坏按原价的200 % 进行赔偿。九、 材料与成本管理：1 、乙方负责的工具和材料如需甲方代为采购，加收乙方20 %采保费。2、乙方在施工过程中必须密切与甲施工、技术、材料、质安等相关部门配合，仔细阅读图纸，发现问题事先提出，乙方在施工过程中要随时同甲方联系，未经甲方书面同意，乙方不得擅自施工，否则所造成材料损失，乙方按同期市价的120%赔偿甲方损失并承担相关的其它责任。3、由甲方供应的材料，乙方必须提前5 天将材料计划（地材随配），书面上报甲方项目负责人，否则，由此而造成的工程进度延误由乙方负责。因乙方没有按要求

29、提前提交各种材料计划给甲方，造成的停工损失，由乙方自行负责。4、乙方应做到工完料尽，材料堆放整齐，场地地整洁，。严禁在下班后或完工后，有材料没用完随意丢弃的现象。否则，由乙方按甲方材料进价的2 倍赔偿。5、所有材料乙方均不得擅自携带出施工现场，不得将可燃材料作为燃料烧火使用，乙方损坏的材料按材料原购买价赔偿并按材料价的2 倍处罚；乙方在接收材料过弄虚作假，则对乙方进行作假材料价款总额的2 倍以上处罚。6、凡由乙方给甲方造成的损失，必须向甲方给予赔偿。总承包单位或监理单位对班组的质量、安全、进度、文明施工问题的罚款，由班组全额承担，同时甲方按相同金额对乙方进行处罚。十、争议、违约1 、甲、乙双方若因本合同发生争议，如果合同没有经双方协商一致解除，也没有任何一方行使合同的单方解除权，在此情况下双方均应严格按照合同约定继续履约各