中国建设银行个人住房贷款借款合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为善良风俗原那么:根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经 济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法规

4、， 尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准那么。中国建设银行个人住房贷款借款合同借款人以下简称甲方贷款人以下简称乙方甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据 同意发放贷款为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商 一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币 大写 第二条借款用途甲方借款将用于 第三条借款期限甲方借款期限自 年月日至 年月日。第四条贷款利率和利息贷款利率按 息 计算，按 结息。贷款利

5、息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条用款方案甲方的分次用款方案为：年月日元年月日元年月日元年月日元第六条提款方式甲方借款采取 直接提款/专项提款 方式，按照本合同约定的用款方案转入 单_ 位在乙方开立的存款账户内。第条还款方式本合同项下的贷款本息采用 月 均还款法 / 累进还款法 归还。累进还款法 逐 年/每隔年按%递增还款额。第八条还款方案甲方从支用信用款的次月开始，按月归还贷款本息。还本付息日期定为每月 日至 日。采用月均还款法，每月归还贷款本息 元_采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每

6、月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第九条贷款的归还甲方保证按本合同第八条确定的还款方案归还借款本息，并于每 月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托 乙方代扣。甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 个_营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金局部，乙方按其实际使用 期限相应的借款利率计收利息。第十条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。第十一条借款担

7、保对于本合同项下的借款全部债务以 作_为抵押物或 和 以作_为质物提供担保或 并 由作为甲方保证人承当全额连带责任保证，并另行签订?抵押合同?、?质押合 同?或 和?保证合同?作为全合同的从合同。第十二条甲乙双方的主要权利和义务1. 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款 ;2. 甲方应按合同约定的还款方案和还款期限归还贷款本息3. 甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用 ;4. 甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明 ;5. 乙方有权检查贷款的使用情况 ;6. 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十三条违约责任1. 甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用局部 在违约使用

8、期间按 计_ 收利息 ;2. 甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同 约定的分次还款方案偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷 款在逾期期间按 计_ 收利息 ;3. 在合同有效期内，甲方发生以下情况之一的，乙方有权停止发 放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物质物3.1 甲方未按合同规定用途使用贷款3.2 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查 ;3.3 甲方向乙方提供虚假的证明材料 ;3.4 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议 ;3.5 设有第三方保证或 和抵押 质押 的借款合同，保证人违反保 证合同或丧失承当连带责任能力，或 和抵押人

9、 出质人 违反抵押 合同 质押合同 ，或抵押物 质物因意外毁损缺乏以清偿本合同项 下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或和新抵押质押;3.6 甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。4. 乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应 按影响天数和数额，每天付给甲方万分之 的_ 违约金。第十四条本合同争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决， 也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间， 本合同不涉及争议局部的条款，双方仍须履行。 第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和 金融规章执行。第十七条本合同自甲、乙