住宅装饰装修工程质量验收规范

1、住宅装饰装修工程质量验收规范1 适用范围本标准规定了住宅装饰装修中的二次防水、卫生器具及管道安装、电气安装、抹灰、吊顶、门窗制作与安装、轻质隔墙、墙面铺装、涂饰、细部、地面铺装等工程及室内空气质量的验收要求、验收方法和工程质量的判定。本标准适用于住宅装饰装修新建重建、改建、扩建及维修工程的质量验收。2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条文。 凡是注明了日期的引用文件，其随 后所有的修改单（不包勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。凡是不注日期的引用文件， 其最新版本适用于本标准。GB/T 18883 室内空气质量标准GB 50209-2002 建筑地面工程施工质量验

2、收规范GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50242-2002 建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范GB 50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB 50327 住宅装饰装修工程施工规范JG142-2002 建筑用电子水平尺3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准：住宅装饰装修 为了美化住宅，完善住宅的使用功能，保护住宅建筑的主体结构，采用装饰装修材料和饰物，对住宅内部所进行的技术和艺术处理。基体 建筑物的主体结构和围护结构。基层 直接承受装饰装修施工的面层。保证项目 是住宅装饰装修工程中涉及安全、健康、环保和主要使用功能的重要项目，是 本标准规定必须

3、达到的要求。基本项目 是住宅装饰装修工程中涉及使用性能和外观质量要求的项目， 是保证工程使用 性能和装饰效果的基本要求。允许偏差项目 是住宅装饰装修工程中规定允许有偏差范围的项目。4 基本规定设计4.1.11mm。接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于 。 同一回路电线应穿入同一根管内， 但电线总截面积 （ 包括绝缘外皮 ） 不得超过管内截面积 的40%；管内不得有接头和扭结。电源线与电视线等弱电线路不得穿入同一管内。空调、电热水器、浴霸等大功率家电设备必须独立配线安装插座， 严禁接在照明线路上。 电源线套管沿地敷设时，套管接头必须进行防渗密封处理。当吊灯自重在 3kg 以上时严

4、禁安装在吊顶龙骨上。基本项目配线时，相线和零线的颜色应不同，同一住宅内相线（ L）颜色应统一，零线（ N）宜用保护地线（ PE）必须用黄绿双色线电线套管应用管卡固定，间距不大于 1500 ，导线进入配电箱、开关、插座盒端口 120-150mm处应设管卡固定。电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于 300mm，交叉距离不应小于 100mm。 同一室内的电源插座、电话、电视插座应在同一标高上，高差应小于 5mm. 安装电源插座时，应符合“左零右相、接地在上”的要求。厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于 500mm100mm

5、5线m，不足 5m5m通线， 不足 5m拉通线，用钢直尺检查3 接缝高低差 1 1 1 用钢直尺和检查塞尺明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表 4 的规定。表 4 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次 项 目 允许偏差（ mm） 检验方法石膏板 金属板 矿棉板 木板、塑料板、玻璃板1 表面平整度 3 2 2 2 用建筑用电子尺检查2 接缝直线差 3 2 2 3 拉 5m 通线，不足 5m1500mm 用 钢尺检查> 1500mm 22 门窗槽口对角线长度差 2000mm 3 用钢尺检查> 2000mm 43 门窗框的正、侧面垂直度 用建筑用电子水平尺检查4 门窗框的

6、水平度 2 用建筑用电子水平尺检查5 门窗横框标高 5 用钢尺检查6 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查8 推拉门窗扇与框搭接量 用钢直尺检查 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表 8 的规定表 8 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法项 次 项 目 允许偏差 （ mm） 检验方法1 门窗槽口宽度、高度 1500mm 2 用钢直尺检查> 1500mm 32 门窗槽口对角线长度差 2000mm 3 用钢尺检查> 2000mm 53 门窗框的正、侧面垂直度 3 用建筑用电子水平尺检查4 门窗框的水平度 3 用建筑用电子水平尺检查5 门窗横框标高 5

7、 用钢尺检查6 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查8 同樘平开门窗相邻扇高度差 2 用钢直尺检查9 平开门窗铰链部位配合间隙 +2; -1 用塞尺检查10 推拉门窗扇与框搭接量 +; -2 用钢直尺检查11 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用建筑用电子水平尺检查 门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合表 9 的规定表 9 门窗套安装的允许偏差和检验方法 项 次 项 目 允许偏差 （ mm） 检验方法1 正、侧面垂直度 3 用建筑用电子水平尺检查2 门窗套上口水平度 1 用建筑用电子水平尺检查3 门窗套上口直线度 3 拉 5m 线，不足 5m5m线，不足 5m拉通

8、线，用钢尺检查5 压条直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢尺检查6 接缝高低差 1 1 用钢尺和塞尺检查玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表 12 的规定。表 12 玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法项 次 项 目 允许偏差（ mm） 检验方法玻璃砖 玻璃板1 立面垂直度 3 2 用建筑用电子水平尺检查2 表面平整度 3 用建筑用电子水平尺检查3 阴阳角方正 2 用直角尺检查4 接缝直线度 3 2 用钢直尺和塞尺检查5 压条直线度 2 拉 5m 通线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查6 接缝宽度 1 用钢尺检查12 墙面铺装工程保证项目墙面铺装材料的种类、规格、颜色、质量应符合设

9、计要求。 墙面铺装的造型、构造、图案、颜色应符合设计要求。 墙面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖应无空鼓、裂缝。 造型墙的木龙骨、木饰面板应进行防火处理，安装必须牢固。造型墙的饰面板与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施，不得有裂缝、缺损等缺安装在墙面上的玻璃（镜子）必须牢固。壁纸、墙布必须粘糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有波纹起伏、气泡、空 鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污、胶痕等缺陷。各幅拼接横平竖直，距 1.5m 处正视不显拼缝。 基本项目石材表面应无泛碱污染。墙面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无缺损。非整砖应排放在次要部位，每面墙不宜有两列非整砖。墙面突出物周围的饰面砖应整砖套

10、割吻合，边缘整齐。 阴角砖应压向正确，阳角砖应做成 45 度角对接。饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损。安装在墙面上的玻璃（镜子）边角应无锐口、毛刺。 壁纸、墙布与各种装饰线条、设备线盒应交接严密，壁纸、墙布边缘应平直整齐，无纸 毛、飞刺；阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。允许偏差项目 墙面铺装的允许偏差和检验方法应符合表 13 的规定。表 13 墙面铺装的允许偏差和检验方法项 次 项 目 允许偏差（ mm） 检验方法墙砖 石材 木材 金属板1 立面垂直度 2 3 2 用建筑用电子水平尺检查2 表面平整度 3 4 1 3 用建筑用电子水平尺检查3 阴阳角方正 3

11、3 3 用直角尺检查4 接缝直线度 2 3 1 1 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查5 接缝高低差 1 1 用钢直尺和塞尺检查6 接缝宽度 1 1 1 1 用钢尺检查13 涂饰工程保证项目涂料的品种、型号、性能和颜色应符合设计要求。 涂饰基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。 厨房、卫生间墙面涂刷外墙漆时必须使用耐水腻子。 涂饰应均匀、粘结应牢固，线角应顺直，不得有漏涂。透底、起皮、掉粉、反锈等缺陷。 基本项目涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 内墙涂饰质量和检验方法应符合表 14 的规定。表 14 内墙涂饰质量和检验方法项 次 项 目 质 量 要 求

12、检验方法1 颜色 均匀一致 观察2 泛碱、咬色 允许少量轻 流坠、疙瘩 允许少量轻 砂眼、刷纹 允许少量轻 分色线允 许偏差（ mm） 2 拉 5m 线， 不足 5m1.5m 处正视，手摸检查3 刷纹 刷纹通顺4 裹棱、流坠、皱皮 明显处不允许5 分色线允许偏差（ mm） 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线 , 用钢直尺检查清漆的涂饰质量和检验方法应符合表 16 的规定.表 16 清漆的涂饰质量和检验方法项 次 项目 涂饰质量要求 检验方法1 颜色 基本一致 观察、手摸检查2 木纹 棕眼刨平、木纹清楚3 光泽、光滑 光泽基本均匀，光滑无档手感4 刷纹 无刷纹5 裹棱、流坠、皱皮 明显处不允许

13、14 细部工程保证项目细木制品的衬板与面板必须粘结牢固，不得有裂缝、起层、起鼓等缺陷。家具的造型、结构和安装位置应符合设计要求，安装应牢固。固定家具与墙体接触处应进行防潮处理，与交墙体交接处无裂缝。橱柜柜门和抽屉应安装牢固、开关灵活，柜门无倒翘、上下缝一致、回位正确。楼梯设置必须安全、安装必须牢固，无松动。楼梯踏步板厚度应不小于18mm。楼梯护栏和扶手高度、栏杆间距、安装位置应符合设计要求，安装必须牢固。 楼梯护栏玻璃应使用不小于 12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距地面高度 为 5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。窗帘盒、窗台板和散热罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法应符合设计

14、要求， 安装应牢固。花饰和各种装饰线条的造型、尺寸应符合设计要求，安装应牢固基本项目细木制品的饰面板颜色、花纹应一致，长度方向对接时，花纹应顺畅，其接头位置应避开视线平视范围，宜在地面 2000mm以上或 1200mm以下。家具表面应平整光洁、色泽一致、无毛刺、刨痕、胶痕。楼梯护栏和扶手的接缝应严密、表面应光泽、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏。 窗帘盒、窗台板和散热器表罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不 得有裂缝、翘曲及损坏等缺陷。各种装饰线条安装应顺直、接缝严密，不得随基层起伏。允许偏差项目橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合表 17 的规定。表 17 橱柜安装的允许偏差和检验方法项次 项目 允许偏差（ mm） 检验方法1 外形尺寸 3 用钢尺检查2 立面垂直度 2 用建筑用电子水平尺 检查3 门与框架的平行度 2 用建筑用电子水平尺检查楼梯安装的允许偏差和检验方法应符合表 18 的规定。表 18 楼梯 安装的允许偏差和检验方法项次 项目 涂饰质量要求 检验方法1 护栏垂直度 3 用建筑用电子水平尺 检查2 栏杆间距 0 ， -3 用钢尺检查3 扶手直线度 4 拉 5m 拉通线，不足 5m 拉通线，用钢尺检查4 扶手高度 +3 ， 0 用钢尺检查5 踏步 高度差 5 钢