浅析建筑工程造价控制管理

1、浅析建筑工程造价控制管理 浅析建筑工程造价控制管理 摘要：加强建筑工程造价管理可以有效解决预算超支问题，使建筑工程投资和资金得到有效控制。本文在分析建筑工程造价的影响因素的根底上，提出了工程造价控制管理的相关对策。 关键词：工程造价 因素 降低 引言： 从工程建设的开始到结束，均可见造价管理的身影，所以，假设想实现对建筑工程造价的科学管理，那么需要熟悉并做好每一个建设阶段的本钱控制工作：筹建阶段设计阶段施工阶段竣工结算阶段。对造价工程师提出严格要求，要求他们依据有关政策和规那么对工程实际发生量展开全面而细致的审核，保证结算的客观性、真实性和准确性，从而实现对工程造价的合理降低。 1、建筑工程造

2、价影响因素 1.1人的因素，在建筑工程造价管理工作中，人的因素所带来的影响不仅直接，而且相当重要。该项工作由于涉及面较广，因而较为庞杂，需要设计人员、施工人员、造价人员等共同奉献自己的智慧。假设所涉及的人员责任心不强、专业技术缺乏，将会给建筑工程造价管理带来十分不利的影响，甚至使其失控。 1.2政策性因素，有关行政主管部门为充分发挥市场经济的调节作用，仅对建筑市场予以宏观管理，从而导致建筑工程建设活动的某些流程缺乏相应的政策法规文件的约束和指导。因此，给建筑工程造价管理工作埋下了一些不安定因素，如定额单价不准确、人工费用不科学、设备台班费用不合理等。以上问题将会给建筑工程造价管理带来不利影响。

3、 1.3市场性因素，建筑工程是人力、物力及财力等诸多元素有机协调、共同作用的结果。当时间、地点或者市场环境存在差异时便会引发不同的结果，所以，即便是相同类型、规模的建筑工程，其造价也往往存在明显的差异。无论是当地物资供给水平，还是施工条件，又或者是区域定额标准，均会给建筑工程造价管理工作带来直接而明显的影响。 1.4施工因素，在建筑工程造价的诸多影响要素中，施工因素的影响也是显而易见的。施工组织设计及一系列施工技术措施是建立在设计图纸这一根底之上的，所以，保证现场施工和设计图尽可能地相符便成了重中之重，这不仅关系到建筑质量的保证，同时也关系到建筑工程造价的保证。一旦出现偏差走样的问题，将会给建

4、筑工程质量及造价带来十分不利的影响。 2、建筑工程造价控制管理 2.1优化设计方案 为合理降低工程造价，提高建筑工程的整体效益，有必要对设计方案展开细致地分析，并予以相应的优化调整，如对设计方案优化目标进行准确定位，对造价管理思想进行有效贯彻，对技术设计方案予以细致分析，对设计标准予以科学制定等。一个成功的建筑工程设计方案，不仅要具有一定的先进性，而且要具有一定的科学性，同时还应具有一定的经济性。对一系列设计方案的各自优势进行深入剖析，并予以有机整合，然后和相关经济技术指标进行系统而深入的比拟，从而实现对设计方案的科学优化，进而实现降低工程造价的目的。 2.2推行限额设计 限额设计指的是以获批

5、的总概算实现对工程总体设计的有效控制，换言之，根据实际分配的投资限额以实现对技术设计以及施工图设计的有效控制，减少甚至杜绝不合理变更的出现，从而确保投资限额得到有效执行。推行限额设计能够依靠有限的人力、物力以及财力来获得更为可观的经济效益和社会效益。 2.3实施有效的工程招投标管理 一方面要建立起严格的合同管理体系，重点把握合同中有关工程价格、价格变动及处理方案、工程结算方法的条款是否合理、合法及公平。并对工程合同逐一，对每份合同的结算金额进行评估及跟踪观察，以便更好的动态反应工程投资本钱。例如合同管理：某建筑工程，在签订合同时，施工单位对工期每拖延一天罚款“××万元没有提

6、出异议，待工程结束后，由于工期拖延较为严重，罚款额十分巨大，造成施工单位利润全无。所以，在签订建筑工程施工合同的过程中，应系统而深入地考虑将来可能出现的一系列分歧或者费用索赔事件，应对所有合同条款予以逐条理解，防止在后期结算过程中，由于合同条款不明确的问题而付出原本可以防止的赔偿；如某建筑工程，在签订合同的过程中，对材料价格没有明确规定所要执行的具体文件及要求，由于该建筑工程的实际工期相对较长，期间材料价格存在较为剧烈的波动，造成在结算环节对执行的文件提出相应的争议，如此一来，给结算工作增添了诸多麻烦。所以，在签订合同的过程中，应明确规定执行计费的标准、文件及日期等，内容要明确，不允许那些存在

7、歧义的条款，防止给结算工作埋下不利因素。 2.4把握重点，加强工程施工环节的控制 2.4.1制订标准本钱 建筑产品价格是由多项内容共同决定的，如预算定额、预算单价、材料结算规定以及取费规定等。为降低工程造价，施工企业应致力于施工方案的科学编制，并对其展开必要的优化调整。在编制施工方案的过程中，一方面要考虑施工图预算，一方面要考虑本工程的实际特点，另一方面还应考虑自身所具备的施工条件。然后基于施工方案制订建筑工程标准本钱。 2.4.2采用本钱差异考核方法 在施工过程中，受多方面因素影响，实际本钱、预算本钱、标准本钱三者之间往往存在一定的差异，这些差异一局部属于有利差异，另一局部那么属于不良差异。

8、所以，有必要针对这一问题，建立健全本钱差异考核方法，从而实现对信息及时有效地反应。 2.4.3建立工程本钱责任制 要求工程经理负起领导责任，将本钱管理所涉及的诸多内容明确分配到相关人员身上，结合不同岗位的实际特点，予以分别核算和具体分析。为保证上述内容得到真正实施，应建立健全工程本钱责任制，通过现代化的本钱管理方法以实现对各个施工活动的科学分析，从而充分开掘所有工作人员的潜力，最终实现降低工程造价的目的。 2.5加强建筑工程竣工验收阶段造价控制 工程竣工结算是控制工程造价的最后关卡，对建筑工程造价能生直接的影响，在工程结算设和中建设单位要对工程中的各种材料进行审核，具体来说，需要从以下几个方面

9、进行，首先，严格审核工程量，审核人员要根据工程合同，施工图纸以及各种现场签证，按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算，防止施工单位虚报工程量。其次，关注工程施工过程，工程计算审核人员应该深入到工程施工现场，对工程变更情况进行了解，在审核中保证工程量的正确性。最后，增加复审制度，在工程计算审核过程中，审核人员要进行的工作比拟多，在审核中难免会有失误的地方，所以为了保证工程造价的准确性，在结算审核中要建立复核制度，经过严格的复核之后才能进行工程结算报告编制。 3、结束语 总之，由于影响因素众多，因而建筑工程造价具有一定的不确定性，所以，对建筑工程造价的影响因素进行系统而深入的分析，并制定出针对性的降低对策便显得尤为重要了，如优化设计