XX最新的农村宅基地使用证明范本

1、XX最新的农村宅基地使用证明范本宅基地，是村委会经农村集体组织授权按照一定的标准，无偿的 分配给本集体经济组织成员，为农村居民构建住宅的集体经济组织的 土地。下面了农村宅基地证明，希望对你有所帮助 !兹有我村村民XXXX男，现年XX岁，家中现在X 口人，一直 居住在XXX地，该村民在村中有宅基地。特此证明XX村民委员会XXXX 年XX月XX日我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向 集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市） 土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县 （市）人民政 府颁发集体土地使用证。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋 和用地的权

2、利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体 组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。宅基地证与房产证宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申 请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然物权法已有 相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建 筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用 途-无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更 为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成 员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校

3、、办公室、村办 企业等等。集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别 在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售、，使用权人 只能是本集体组织内部成员；而国有建设用地就没有上述相关的规定。 相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅改革的七项原则：坚持农村多种所有制经济共同发展，坚持和 完善农村基本经营制度，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持保障 农民权益，坚持统筹兼顾，坚持循序渐进、试点先行，坚持党对“三 农”工作的领导。深化农村改革要聚焦农村集体产权制度、农业经营制度、农业支持保护制度、城乡发展一体化体制机制和农村社会治理制度等 5大 领域。

4、方案针对五大关键领域，提出26个方面的改革举措，其中 排在第一位的是深化农村集体产权制度改革。对此，陈锡文表示，把 农村产权制度改革放在首位，对整个农村经济体制来说具有基础性的 意义和作用。”不仅因为在整个农村经济当中集体经济所占的比重很 大，更因为亿万农民的切身利益与农村集体经济的产权制度密切相 * ， 天。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。深化农村土地制度改革的基本方 向是：落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。落实集 体所有权，就是落实“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成 员集体所有”的法律规定，明确界定农民的集体成员权

5、，明晰集体土 地产权归属，实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权，就是要依法 公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户。放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营 意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。一是开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制 度改革试点。及时总结经验、不断完善，形成可复制、可推广的改革成果。农村土地征收制度改革的基本思路是： 缩小土地征收范围，规范土地 征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，建立兼顾 国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。集 体经营性建设用地制度改革的基本思路是：允许

6、土地利用总体规划和 城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用 地，与国有建设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制和依法取 得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市交易规则、服务监管 制度和土地增值收益的合理分配机制。 宅基地制度改革的基本思路是： 在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上， 改革完善农村宅基地 制度，探索农民住房保障新机制，对农民住房财产权作出明确界定, 探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制， 探索农民住房财产权 抵押、担保、转让的有效途径。二是深化农村土地承包经营制度改革。抓紧修改有关法律，落实中央关于稳定农村土地承包关系并保 持长久不变的重大决策

7、，适时就二轮承包期满后耕地延包办法、 新的 承包期限等内容提出具体方案。在基本完成农村集体土地所有权确权 登记颁证的基础上，按照不动产统一登记原则，加快推进宅基地和集 体建设用地使用权确权登记颁证工作。明确和提升农村土地承包经营 权确权登记颁证的法律效力，扩大整省推进试点范围，总体上要确地 到户，从严掌握确权确股不确地的范围。出台农村承包土地经营权抵 押、担保试点指导意见。在有条件的地方开展农民土地承包经营权有 偿退出试点。制定出台完善草原承包经营制度的文件， 规范草原承包 行为和管理方式，充分调动广大牧民保护和建设草原的积极性。引导农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权有序流转。三是健全

8、耕地保护和补偿制度。严格实施土地利用总体规划，加强耕地保护，全面开展永久基 本农田划定工作，实行特殊保护。完善土地复垦制度，盘活土地存量， 建立土地复垦激励约束机制，落实生产建设毁损耕地的复垦责任。 加 大中低产田改造力度，以增加高产稳产基本农田、改善农业生产条件 和生态环境为目标，完善农村土地整治办法。依法加强耕地占补平衡 规范管理，强化耕地占补平衡的法定责任，完善占补平衡补充耕地质 量评价体系，确保补充耕地数量到位、质量到位。完善耕地和基本农田保护补偿机制。采取更有力的措施，加强对耕地占补平衡的监管， 坚决防止占多补少、占优补劣、占水田补旱田现象，杜绝违规占用林 地、湿地补充耕地。进一步落

9、实耕地保护政府领导干部离任审计制度。按照有关法律法规，完善和拓展城乡建设用地增减挂钩、“地票”等试点，推动利用城乡建设用地增减挂钩政策支持易地扶贫搬迁。xx-xx 农村宅基地改革政策宅基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地 用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，探索农民住房保障新机 制，对农民住房财产权作出明确界定，探索宅基地有偿使用制度和自 愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。农村土地征收制度改革的基本思路是：缩小土地征收范围，规 范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，建 立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收 益。集体经营性建设用地制度改革的基本思路是：允许土地利用总 体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集 体建设用地，与国有建设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制 和依法取得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市交易规则、 服务监管制度和土地增值收益的合理分配机制北京农村宅基地确权办法年底出台 昨天，市国土局局长魏成林透露，在完成本市第二次全国土地调查工作后，全面启动本市农村地区集体土地所有权和集体建设用地 使用权的确权和登记发证，