2020年拆迁补偿法律张青源推荐参照模板

1、根据城市房屋拆迁管理条例，拆迁补偿标准在其第三 章 拆迁补偿与安置”有详细的说明，具体的拆迁补偿标准 如下：第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人 给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿 拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可 以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的 外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆

2、迁人 应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿 金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁 人给予货币补偿。第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有 关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予 货币补偿。第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解 除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆 迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的， 拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋 由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订 立房屋租赁合同。第二十八条拆迁人

3、应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提由 补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。 拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办 理证据保全。第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保 的法律执行。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处 的，拆迁人应当支付临时安置补助费 ；被拆迁人或者房屋承租 人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助 费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、 直辖市人民政府规定。第三十二条 拆迁人不得

4、擅自延长过渡期限，周转房的 使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被 拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补 助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补 助费。第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆 迁人应当给予适当补偿。相关法律知识：房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照城市房屋拆 迁管理条例的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实 行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡 量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与 安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异

5、地兑换， 也可以是同地兑换。最新国家房屋拆迁补偿标准最新国家房屋拆迁补偿标准1最新国家房屋拆迁补偿标准一、重置价格：单位：元/m2类重置价格建 筑 面 积建筑结构及设施状况备注结构等级11772钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、 电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。八层（含八层）以上局层。21520钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。四层（含四层）以上七层以下框架结构。31452同上三层以下框架结构。混合11390砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套,

6、且一次性设计施工。四层以上（含四层）七层以下。21264砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。三层以下砖木11170石专墙承重,钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面,有水、电卫等设施二层（含二层）以上。21106钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。单层。钢11124钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、电设施单层。21017钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、电设施单层。3946钢筋混

7、凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设施O单层。简易1568不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。含其它结构。2408不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。说明住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算；生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算（全钢结构除外）,全钢结构房屋按表中的标准计算，全 钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/M计算。、区位价格:（一）住宅用房区位价格（不区分土地使用权类型）单位：元/m2区位类别区位价格（建筑面积）类329

8、31级：长江中山北路吉和路黄山西路九华中路二街花津北路青弋江长江30722级中山北路银湖南路赭山公园西门赭山公园南九华中路黄山西路吉和路中山北路黄山中路芜铜铁路青弋江花津北路二街九华中路黄山中路长江水木年华小区（含）中山南路箱子拐长江28893级：赭山西路赭山东路芜铜铁路皖赣铁路弋江中路青弋江芜铜铁路黄山中路九华中路赭山公园（含）长宁路银湖南路中山北路长江南路赭山西路青弋江芜铜铁路利民中路利民西路长江箱子拐中山南路水木年华小区南水木年华小区东青弋江27904级：长江赤铸山西路芜宁铁路赭山东路赭山西路长江中路中山北路长江2638级长江天柱山路银湖中路天门山东路弋江北路皖赣铁路芜宁铁路赤铸山西路长

9、江长江利民西路利民中路芜铜铁路青弋江弋江南路红花山路长江24072级：长江-红花山路-弋江南路芜铜铁路文津东路九华南路大工山路长江21793级：长江-原东方纸板厂厂区、居住区（含）长江北路规划道路龙山路凤鸣湖南路港湾路九华北路长江大桥入口引桥铁路水阳江路武夷山路长江北路鞍山路长江长江地方铁路芜宣高速弋江北路天门山东路银湖北路天柱山路长江赤铸山东路扁担河神山路海晏路北京中路中江大道青弋江皖赣铁路峨山路漳河大工山路九华南路文津东路芜铜铁路大工山路东段弋江路赤铸山东路三类18271级：武夷山路水阳江路长江大桥九华北路入口引道九华北路万春西路弋江北路芜宣高速赤铸山东路弋江北路芜宣高速地方铁路长江中路武

10、夷山路16272级：长江北边界扁担河芜宣高速弋江北路万春西路九华北路港湾路凤鸣湖南路龙山路规划道路长江北路原东方纸板厂北长江长江鞍山路长江北路地方铁路长江神山路扁担河青弋江中江大道漳河峨山路芜铜铁路青弋江中江大道北京中路海晏路神山路清水街道建成区12993级：北边界芜马高速扁担河北边界四类970北边界东边界青弋江荆山街道南沿江高速芜南路规划道路漳河中江大道西边界长江漳河中江大道青弋江沿江高速北边界（扣除清水街道建成区）峨桥镇建成区裕溪口区域高安区域五类646荆山街道南东边界漳河规划道路水系西边界中江大道漳河规划道路芜南路沿江高速荆山街道南（扣除峨桥镇建成区）六类397剩余区域（二）商业用房区位

11、价格（国有划拔土地使用权）1.沿街商业用房区位价格单位:元/m2号路名区位价格（建筑面积）起止点1中山路（步行街）22426二街至北京西路中和路14783黄山路至沿河路3二街10667民生路至中和路4陡门巷8750二街至沿河路5长街8750陡门巷至新安街6新安街8750二街至沿河路7女人街8750新安街至花津北路8凤凰美食街8513中山北路至银湖南路9九华中路7023芜宁路立交桥至中江桥10新芜路7022长江中路至中和路11银湖中路6693赭山中路至天门山路12北京西路6551黄山中路至长江中路13沿河路6545新安街至临江桥14长江中路、吉和路6533临江桥至中山北路15上二街6347民生路至九华山中路16赭山中路6286银湖路至文化路17青山街6258北京西路至新芜路18东郊路6254北京路至原营盘山路19赤铸山西路59