第十章 物权概述

1、第一节第一节 物的概念和意义物的概念和意义 人身以外，能够满足人们的社会需要，能为人力所支配的物质的实体存在人身以外，能够满足人们的社会需要，能为人力所支配的物质的实体存在1、存在于人身之外、存在于人身之外2、能够满足人的社会需要、能够满足人的社会需要 物质需要、精神需要物质需要、精神需要3、能够为人力所控制、能够为人力所控制4、具有稀缺性、具有稀缺性5、一般为有体物、一般为有体物特征：特征：讨论：讨论：“有体物有体物” 与与 “无体物无体物”讨论：讨论：“物物” 与与 “财产财产”一、物的概念：一、物的概念：第四章第四章 物物二、物的意义二、物的意义-是民事法律关系的客体是民事法律关系的客体

2、客体的范围客体的范围权利、义务共同指向的对象权利、义务共同指向的对象1、物、物3、人格要素、人格要素2、智力成果、智力成果4、身份、身份5、权利、权利主体主体客体客体权利权利6、行为、行为效力之所及效力之所及第二节第二节 物的分类物的分类（一）动产、不动产（一）动产、不动产区分标准：区分标准：空间上是否可以移动空间上是否可以移动不会损害其价值或者形态形态形态不会损害其价值或者形态形态形态区分意义：区分意义：1、立法政策、立法政策取向取向不同不同2、物权、物权公示公示的方法不同的方法不同“物权的外观物权的外观”不动产的范围：不动产的范围：1、土地、土地2、地上定着物、地上定着物3、准不动产、准不

3、动产车辆、船舶、航空器车辆、船舶、航空器权利配置方式权利配置方式（二）流通物、限制流通物、禁止流通物（二）流通物、限制流通物、禁止流通物区分标准：区分标准：流通范围是否存在法律上的限制流通范围是否存在法律上的限制流通物：流通物：流通范围不存在法律上的限制流通范围不存在法律上的限制限制流通物：限制流通物：流通主体的范围，存在法律上的限制流通主体的范围，存在法律上的限制禁止流通物：禁止流通物：法律上禁止流通法律上禁止流通区分意义：区分意义：超越流通范围，流通不受法律的保护超越流通范围，流通不受法律的保护（三）种类物、特定物（三）种类物、特定物区分标准：区分标准：是否可以类化、以同类物所替代是否可以

4、类化、以同类物所替代种类物：种类物：可以品种、质量、规格、价格等方式类化的物可以品种、质量、规格、价格等方式类化的物特定物：特定物：1、固有的特定物、固有的特定物2、特定化特定化的种类物种类物的种类物种类物区分意义：区分意义：1、物权的客体，只能是特定物；债权的标的，两者均可、物权的客体，只能是特定物；债权的标的，两者均可2、交付前，标的物毁损灭失的后果不同、交付前，标的物毁损灭失的后果不同（四）可分物、不可分物（四）可分物、不可分物区分标准：区分标准：实际分割是否改变物的形态、有损物的价值实际分割是否改变物的形态、有损物的价值区分意义：区分意义： 可可 分分 物物的分割方式：实物分割、变价分

5、割、作价补偿的分割方式：实物分割、变价分割、作价补偿不可分物不可分物的分割方式：变价分割、作价补偿的分割方式：变价分割、作价补偿（五）消耗物、非消耗物（五）消耗物、非消耗物区分标准：区分标准：是否因使用而改变物的形态、价值是否因使用而改变物的形态、价值区分意义：区分意义： 消消 耗耗 物：物：非消耗物：非消耗物：使用、处分分离；占有、所有分离使用、处分分离；占有、所有分离1、使用处分、使用处分2、占有所有、占有所有（六）单一物、合成物、集合物（六）单一物、合成物、集合物区分标准：区分标准：物的构成物的构成单一物：单一物：形态独立之物形态独立之物合成物：合成物：数个单一物结合而成的物数个单一物结

6、合而成的物集合物：集合物：由多数单一物、合成物集合而成的物由多数单一物、合成物集合而成的物区分意义：区分意义：“一个物一个物” 的标准的标准（七）主物、从物（七）主物、从物区分标准：区分标准：配合发挥作用时，两个物的关系配合发挥作用时，两个物的关系区分意义：区分意义：无特别约定时，对主物处分的效力，及于从物无特别约定时，对主物处分的效力，及于从物（八）原物、孳息（八）原物、孳息区分标准：区分标准：两个物之间，产生与被产生的关系两个物之间，产生与被产生的关系区分意义：区分意义：无特别约定时，对主物处分的效力，及于从物无特别约定时，对主物处分的效力，及于从物原物：原物：产生孳息的物产生孳息的物孳息

7、：孳息：由原物所产生的新物由原物所产生的新物天然孳息天然孳息法定孳息法定孳息一、货币一、货币第三节第三节 货币与有价证券货币与有价证券货币是一种种类物货币是一种种类物二、有价证券二、有价证券1、权利证券化、权利证券化2、特定的持有人、特定的持有人4、流通性、流通性3、无需要求持券人给付对价、无需要求持券人给付对价第三编第三编 物权法物权法第十章第十章 物权概述物权概述 目目 录录第一节第一节 物权的概念和法律特征物权的概念和法律特征第二节第二节 物权的分类和效力物权的分类和效力第四节第四节 物权的保护物权的保护第三节第三节 物权的变动物权的变动第五节第五节 占有占有物权法与每个人的关系密切物权

8、法与每个人的关系密切国旗保护国旗保护重庆重庆“孤岛孤岛”谁半夜拆了我的房子？！谁半夜拆了我的房子？！我说了算！？我说了算！？第一节第一节 物权概念和法律特征物权概念和法律特征物权法的概念物权法的概念 物权法是通过规定物权调整物质资料占有关系的法律规范的总和。物权法是通过规定物权调整物质资料占有关系的法律规范的总和。（一）概念（一）概念人人支配占有支配占有物质资料物质资料（二）物权法的调整对象（二）物权法的调整对象1、物的归属关系、物的归属关系2、物的利用关系、物的利用关系一、物权的概念一、物权的概念 物权是人可得直接支配于物、以获得支配利益，并具有排他性的权利物权是人可得直接支配于物、以获得支

9、配利益，并具有排他性的权利（一）概念（一）概念人人支配支配物物他人他人支配支配排他排他“时空唯一性时空唯一性”二、物权的法律特征二、物权的法律特征（一）物权是绝对权（一）物权是绝对权债权是相对权债权是相对权（二）物权以物为客体（二）物权以物为客体债权以行为为客体债权以行为为客体（三）物权是通过对物的支配而享受物的经济（三）物权是通过对物的支配而享受物的经济利益的权利利益的权利债权是请求权债权是请求权（四）物权具有排他性（四）物权具有排他性债权具有相容性债权具有相容性比较：比较：物权与债权的物权与债权的区别区别 1 1、权利主体上的区别：、权利主体上的区别：绝对权绝对权（对世权）与（对世权）与相

10、对权相对权（对人权）（对人权） 2 2、权利内容上的区别：对物的、权利内容上的区别：对物的支配权支配权与对人的与对人的请求权请求权 3 3、权利客体上的区别：物（特定性）与给付、权利客体上的区别：物（特定性）与给付 4 4、权利设定上的区别：、权利设定上的区别：法定主义法定主义与与自由主义自由主义 5 5、权利效力上的区别：、权利效力上的区别：排他性与追及性排他性与追及性等与等与相容性及相容性及无追及性无追及性 6 6、权利期限上的区别：、权利期限上的区别：永久性永久性与与暂时性暂时性 7 7、权利实现方式上的区别、权利实现方式上的区别 物权：对世性（主体）、支配性（内容）、特定性物权：对世性

11、（主体）、支配性（内容）、特定性（客体）、绝对性（实现方式）、排他性（效力）、（客体）、绝对性（实现方式）、排他性（效力）、法定性（设立）、永久性（期限）。法定性（设立）、永久性（期限）。 案例一 张三在某公园游玩时，丢失罗西尼手表一只，李四捡到后，主动交给当地公安机关公安机关发出遗失物招领公告，期满后仍无人认领，后公安机关将该表依法拍卖，在拍卖中该表被王五买走。王五后将该表送给女友雯。一日，雯在一家超市购物时，该表被小偷偷走，小偷将该表卖给了赵六。后赵六不慎将该表遗失，被人捡到后交公安机关招领，结果张三、王五、雯、赵六均到公安机关认领，主张自己对该表享有所有权。问：手表的最后所有权应当属于谁

12、？（本案例转引自杨振山民法学案例教程134页） 案例二 甲有一台高级相机。2005年8月1日，甲将相机3000元的价位卖给乙，乙当即将3000元现金交给了甲，甲与乙商定3天后将相机交给乙。第2天，甲觉得卖3000元价格偏低，于是又将相机以5000元的价格卖给丙。双方签订了书面合同，甲当场将相机交给了丙，双方约定现金第2天交付。现乙和丙都主张相机归自己所有。问：谁有权取得相机的所有权？两个买卖合同是否均有效？案例三 李英多年在外经商，拥有海滨房屋一套，价值200万元，于1999年6月将其租给张明，双方签订了书面租赁合同，租期3年。2000年6月，因经营需要贷款，李英用这套房屋作抵押，向某商业银行

13、贷款200万元，双方签订了房屋抵押合同，并到房产部门办理了抵押登记手续，贷款期限为1年。2000年12月，李英决定出卖该房屋，张明不购买，李英于是以180万的价格卖给了王成，并对王成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面买卖合同，并办理了登记手续。对此买卖，银行不知情。2001年6月，银行债务到期，李英没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，为刘明达买得。问：谁可以取得房屋所有权？（本案例引自物权法案例教程，房绍坤等编著，知识产权出版社2003年10月版）物权物权，物之支配权，物之支配权支配自己之物支配自己之物支配他人之物支配他人之物自物权（所有权）自物权（所有权）他物权他物权完全物权完全物权定限物

14、权定限物权一、自物权与他物权一、自物权与他物权自物权：自物权：可得支配自己之物的物权，即自物权可得支配自己之物的物权，即自物权他物权：他物权：可得支配他人所有之物的物权可得支配他人所有之物的物权完全物权：完全物权：可得就物进行全面支配的物权，即所有权可得就物进行全面支配的物权，即所有权定限物权：定限物权：仅可得就物的部分方面进行支配的物权，即他物权仅可得就物的部分方面进行支配的物权，即他物权第二节第二节 物权的分类和效力物权的分类和效力二、用益物权与担保物权二、用益物权与担保物权他物权（定限物权）他物权（定限物权）用益物权用益物权担保物权担保物权用益物权：用益物权：以物之使用、收益为目的的、支

15、配他人之物的使用价值的他物权以物之使用、收益为目的的、支配他人之物的使用价值的他物权担保物权：担保物权：以债权担保为目的的、支配他人财产交换价值的他物权以债权担保为目的的、支配他人财产交换价值的他物权三、动产物权与不动产物权三、动产物权与不动产物权动产物权：动产物权：以动产为可得支配的客体的物权以动产为可得支配的客体的物权不动产物权：不动产物权：以不动产为可得支配的客体的物权以不动产为可得支配的客体的物权四、本物权与类物权四、本物权与类物权本物权：本物权：物权法的所有制度和他物权制度规定的物权物权法的所有制度和他物权制度规定的物权类物权：类物权：物之事实占有人根据物权法占有制度的规定而享有的各

16、种占有权物之事实占有人根据物权法占有制度的规定而享有的各种占有权二、二、 物权的效力物权的效力 物权人在物权关系里可以为一定行为的法力。物权人在物权关系里可以为一定行为的法力。支配效力支配效力支配权支配权物物他人他人支配权支配权“时空唯一性时空唯一性”所有人所有人（一）（一） 直接支配力直接支配力（二）（二） 间接支配力间接支配力占有占有使用使用收益收益处分处分二二 物权的效力物权的效力一、排他效力一、排他效力支配权支配权物物他人他人支配权支配权排他排他“时空唯一性时空唯一性”人人物权排他性：物权排他性：一物之上的若干物权之间的一物之上的若干物权之间的“优优”、“劣劣”之争之争为为“优优”者者

17、其物之支配不受任何影响其物之支配不受任何影响 为为“劣劣”者者其物之支配必须限制在不对为其物之支配必须限制在不对为“优优”者造成影者造成影响的响的 范围之内范围之内 （一）物权排他效力的表现（一）物权排他效力的表现1、不能并存之排他、不能并存之排他排斥排斥（1）所有权）所有权 所有权所有权（2）所有权）所有权 他物权他物权排斥排斥（3）用益物权）用益物权 用益物权用益物权排斥排斥2、可得并存之排他、可得并存之排他排斥排斥（1）他物权）他物权 所有权所有权（2）担保物权）担保物权 担保物权担保物权排斥排斥二、优先效力二、优先效力（一）物权破除债权（一）物权破除债权物权破除债权物权破除债权物权优先

18、于债权的效力物权优先于债权的效力甲甲（债权人）（债权人）乙乙（债务人）（债务人）10万元万元丙丙（债权人）（债权人）15万元万元丁丁（债权人）（债权人）5万元万元物甲（所有权）甲（所有权）1 5万元万元物权优先受偿物权优先受偿甲甲乙乙（债务人）（债务人）10万元万元丙丙（债权人）（债权人）15万元万元丁丁（债权人）（债权人）5万元万元1 5万元万元债权债权抵押权抵押权12万元万元（二）优先受偿权（二）优先受偿权（三）优先购买权（三）优先购买权共共有有人人典典权权人人承承租租人人（二）（二）“优优”、“劣劣”的确定方法的确定方法 物权对抗规则物权对抗规则1、法定物权最优、法定物权最优2、以合意设

19、立的物权，在合意的双方之间，后者为优、以合意设立的物权，在合意的双方之间，后者为优甲甲（所有权）（所有权）抵押抵押乙乙（抵押权）（抵押权）留置留置丙丙（留置权）（留置权）3、以合意设立的物权，在非合意的双方之间、以合意设立的物权，在非合意的双方之间 （1）具备公示的物权为优）具备公示的物权为优（2）均具备公示的，先公示者为优）均具备公示的，先公示者为优甲甲（所有权）（所有权）抵押抵押乙乙（抵押权）（抵押权）抵押抵押丙丙（抵押权）（抵押权）登记登记孰优孰劣？孰优孰劣？抵押权登记抵押权登记抵押权未登记抵押权未登记（3）均不具备公示的，先成立者为优）均不具备公示的，先成立者为优4、无偿取得的物权最劣

20、、无偿取得的物权最劣甲甲（所有权）（所有权）抵押抵押乙乙（抵押权）（抵押权）抵押抵押丙丙（抵押权）（抵押权）未登记未登记孰优孰劣？孰优孰劣？抵押权登记抵押权登记抵押权未登记抵押权未登记甲甲（所有权）（所有权）抵押抵押乙乙（抵押权）（抵押权）赠予赠予丙丙（所有权）（所有权）登记登记孰优孰劣？孰优孰劣？抵押权登记抵押权登记抵押权未登记抵押权未登记三、追击效力三、追击效力 物权标的无论辗转落入何人之手，除法律另有规定除外，物权人物权标的无论辗转落入何人之手，除法律另有规定除外，物权人都得以追击至物之所在行使物权的法律效力。都得以追击至物之所在行使物权的法律效力。乙乙MP3甲甲保管保管借用借用丙丙丁丁

21、偷窃偷窃戊戊遗失遗失追击追击赠赠送送戊戊的的女女友友返还？返还？拾得拾得补充：物权请求权与债权请求权补充：物权请求权与债权请求权人人物物权利支配权利支配事实支配事实支配物权请求权物权请求权他人他人债权请求权债权请求权债权人债权人债务人债务人给付给付“此物是我的，请走开此物是我的，请走开”“请把你的东西给我请把你的东西给我”第三节第三节 物权的变动物权的变动一、物权变动概述一、物权变动概述物权变动，即物权的产生、变更与消灭。物权变动，即物权的产生、变更与消灭。引起物权变动的法律事实引起物权变动的法律事实（一）事件（一）事件（二）事实行为（二）事实行为作用于作用于客体客体 物权变动物权变动（三）法

22、律行为（三）法律行为作用于作用于权利权利 物权变动物权变动1、单方法律行为、单方法律行为核心：核心：权利人的意志权利人的意志2、双方法律行为、双方法律行为核心：核心：合意合意（一）物权变动的概念（一）物权变动的概念（二）物权的取得（二）物权的取得原始取得：原始取得：不以物上所有权人的意思而取得所有权不以物上所有权人的意思而取得所有权继受取得：继受取得：以物上所有权人的所有权及其意思而取得所有权以物上所有权人的所有权及其意思而取得所有权1. 生产生产2. 孳息孳息3. 遗失物、埋藏物遗失物、埋藏物4. 先占先占5. 添附添附6. 国家所有权的强制取得国家所有权的强制取得-税收、罚款、罚金、没收、

23、征收、国有化税收、罚款、罚金、没收、征收、国有化1. 买卖买卖2. 互易互易3. 赠与赠与4. 遗赠遗赠5. 继承继承 依照法律行为所引起的物权变动，应当以一种第三人依照法律行为所引起的物权变动，应当以一种第三人“可得察知可得察知”的方式来进行的方式来进行（一）物权变动的公示方法（一）物权变动的公示方法（2）动产的公示方法：交付）动产的公示方法：交付（1）不动产的公示方法：登记）不动产的公示方法：登记现实交付现实交付观念交付观念交付现实交付：现实交付：以现实地移转直接占有而实现的交付以现实地移转直接占有而实现的交付观念交付：观念交付：直接占有并未发生改变，但是在法律上具有直接占有并未发生改变，

24、但是在法律上具有 物权变动效果的物权变动效果的“交付交付”一、不动产登记一、不动产登记物权变动的公示物权变动的公示观念交付的类型观念交付的类型 简易交付：简易交付：在物权取得人已经先行占有动产的情况下，只需双方物权在物权取得人已经先行占有动产的情况下，只需双方物权 变动的合意成立，便可发生物权变动的效果。变动的合意成立，便可发生物权变动的效果。甲甲乙乙出租出租AA物买卖买卖他主占有他主占有自主占有自主占有合意达成，所有权转移合意达成，所有权转移二、动产交付二、动产交付 占有改定：占有改定：在原物权人保持动产的直接占有的情况下，由取得人取得在原物权人保持动产的直接占有的情况下，由取得人取得 物权

25、。物权。甲甲乙乙买卖买卖A借用借用合意达成，所有权转移合意达成，所有权转移自主占有自主占有他主占有他主占有物甲甲乙乙出租出租AA物丙丙买卖买卖 指示交付：指示交付：在动产由第三人占有的情况下，通过移转动产的返还请求权，在动产由第三人占有的情况下，通过移转动产的返还请求权， 以发生物权变动的效果。以发生物权变动的效果。指示指示返还请求权返还请求权所有权所有权指示完成指示完成3、公示的效力、公示的效力（1）公示成立：）公示成立：合意公示物权变动合意公示物权变动甲甲乙乙出卖出卖A何时取得物权？何时取得物权？动产动产不动产不动产（2）公示对抗：）公示对抗：合意物权变动；公示对抗第三人合意物权变动；公示

26、对抗第三人甲甲乙乙出卖出卖动产动产A（占有改定）（占有改定）何时取得物权？何时取得物权？物A可否对抗丙？可否对抗丙？丙丙出卖出卖（一）物权存在的公示方法（一）物权存在的公示方法1动产。以占有为动产物权享有的公示方法。2不动产。以登记为不动产物权享有的公示方法。1、物权与物权的外观、物权与物权的外观甲甲乙乙出租出租动产动产A物A（1）A的所有权是谁的？的所有权是谁的？（2）A的所有权外观（看起来）是谁的？的所有权外观（看起来）是谁的？甲甲乙乙出卖出卖不动产不动产A丙丙登记错误登记错误（1）A的所有权是谁的？的所有权是谁的？（2）A的所有权外观（看起来）是谁的？的所有权外观（看起来）是谁的？物权公

27、示的效力图示物权公示的效力图示2、物权外观的可兹信赖的效力、物权外观的可兹信赖的效力甲甲乙乙出租出租动产动产A物A甲甲乙乙出卖出卖不动产不动产A丙丙登记错误登记错误可否取得？可否取得？可否取得？可否取得？善意第三人善意第三人法律行为法律行为善意第三人善意第三人法律行为法律行为动产物权设立、转让的生效时间 交付的形式交付的形式 动产物权设立、转让的生动产物权设立、转让的生效时间效时间 现实支付 交付时 简易支付 法律行为生效时 指示支付 法律行为生效时 占有改定 约定生效时 案例 张先生夫妇拥有一套四合院，院内有6间房屋。l996年，张先生 以自已名义为6间房屋办理了房屋产权证。1年后，经公证处

28、公 证，张先生夫妇自愿将l间南房赠与了女儿张平。但张平没有实 际占有使用此房，也没有到国家有关房屋管理机关办理产权过 户手续。1998年，张先生的妻子病故。此后不久，张先生将四 合院内的所有房屋，包括曾经公证赠与女儿的南房，全部赠与 了儿子张丰的女儿张小小，此事经过了公证，张丰还以女儿的 名义办理了产权过户手续。自此，张先生与张丰一家在四合院 内居住。2002年，张先生的女儿张平将张先生、张丰告至法 院，要求确认南房归自己所有，二人腾退房屋。案例 甲公司于l992年向城西危房办购买了胡家梅园商办楼一、二、六层，共支付房款180万元。1993年8月，甲公司与乙公司商定，以110万元的价格将商办楼

29、一、二层卖给乙公司。乙公司于l993年9月至l995年12月分四次将购房款全部付清。1993年11月30日，城西危房办开出购房时间为l993年9月25日、购房单位为乙公司的第04号房屋销售发票。l994年5月6日，甲公司以第04号房屋销售发票遗失为由，要求城西危房办重新开出第07号发票，将购房单位改为甲公司。1994年10月12日，甲公司借此销售发票取得N市房管局核发的胡家梅园商办楼一、二、六层的房屋所有权证。 1996年1月15日，甲公司因经营需要，向中国银行N市分行借款169万元人民币，甲公司以其胡家梅园商办楼第一、二、六层设定抵押，并到N市房产管理局产权监理处办理了房产抵押登记手续。后因

30、甲公司在借款到期后未能归还本息，N市中行遂以借款合同纠纷为由向法院提起诉讼，要求法院判令甲公司归还借款本息，并主张对胡家梅园商办楼一、二、六层行使抵押权。乙公司知悉上述情况后，向法院提起民事诉讼，要求确认胡家梅园商办楼一、二层的房屋所有权归其所有。 案例 甲将自己的手机卖给乙。双方协商卖价为3500元，乙当即预付1500元。双方当时还商定到第6天乙付清2000元后，把手机拿走。不料第二天发生地震将手机砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，而且还要求乙付清2000元。 请回答问题：你认为应如何处理本案并说明理由。案例2000年5月2日，杜某将自家

31、的耕牛借给同村的刘某使用。5月8日，刘某向杜某提出将耕牛卖给自己，杜某欣然同意。双方商定了耕牛的价格，并约定3天后交付价款。5月10日，该耕牛坠落山崖摔死。5月12日，杜某前往刘某处索要购牛款，刘某拒绝付款。 1、杜某与刘某之间的买卖合同是否有效？如生效，何时生效？ 2、耕牛是否已经交付？如交付，应何时交付？刘某是否应向杜某交付牛的价款？（本案例转引自杨振山民法学案例教程144页） 案例 李某（女）张某为夫妇，二人拟将自己以20万元的价格购置的一套住房卖掉。2005年2月，张某到外地出差，陈某与李某协商以22万的价格购买此房，双方达成协议，陈某先交付10万元，李某将钥匙交给陈某。因产权证被张某

32、存放在单位，双方约定，待张某回来后，双方再办理产权过户登记，然后陈某支付剩余房款。同年5月初，张某从外地返回后，因该房价格已经上涨，即要求陈某增加2万元价款。陈某不同意，张某遂于同年6月份将该房以25万的价格卖给了王某，双方办理了过户登记手续。王某遂要求陈某搬走，陈某则起诉张某侵害其所有权，并要求法院解除张某和王某的卖房合同，而张某则以自己不知情为理由主张李某与陈某签订的买卖合同无效。问本案应如何处理？第四节第四节 物权的保护物权的保护一、请求确认物权二、请求返还原物三、请求排除妨害四、恢复原状五、请求赔偿损失物权请求权物权请求权 （一）物权请求权的概念（一）物权请求权的概念 物权请求权：物权

33、的圆满状态受到妨害或有被妨害的危险时，物权人为回复其物权的圆满状态，请求妨害人为或不为一定行为的权利。（二）物权请求权范围的争议物权请求权范围的争议 返还原物请求权；妨害除去请求权；妨害防止请求权；恢复原状请求权。 物权请求权物权请求权 （三）物权请求权性质的争议（三）物权请求权性质的争议 物权的请求权效力之效果为物权人对于妨害物权行使的物权的请求权效力之效果为物权人对于妨害物权行使的特定人享有请求权利。对此种请求权利，理论上称为物权请特定人享有请求权利。对此种请求权利，理论上称为物权请求权或者物上请求权。求权或者物上请求权。 债权说；物权说（物权作用说）；准物权说；物权效力债权说；物权说（物

34、权作用说）；准物权说；物权效力所生请求权说；物权派生的请求权说所生请求权说；物权派生的请求权说；附属性权利 ；独立的请求权 等。 理解时注意：理解时注意：（1 1）物权请求权基于物权产生，与物权不可分离？）物权请求权基于物权产生，与物权不可分离？ （2 2）物权请求权基于对有体物的保护而生，其产生根据在于物权是对客体进行支配）物权请求权基于对有体物的保护而生，其产生根据在于物权是对客体进行支配并排斥他人干涉的权利？并排斥他人干涉的权利？ （3 3）物权请求权的产生原则上不考虑相对人是否有过错，受害人只须证明侵害或）物权请求权的产生原则上不考虑相对人是否有过错，受害人只须证明侵害或妨害的存在？妨

35、害的存在？（4 4）物权请求权的效力优先于债权请求权，当二者并存时，前者优先于后者？）物权请求权的效力优先于债权请求权，当二者并存时，前者优先于后者？ （5 5）物权请求权不适用消灭时效，而债权请求权适用消灭时效？）物权请求权不适用消灭时效，而债权请求权适用消灭时效？ (四）物权请求权的类型四）物权请求权的类型 1、返还原物请求权 2、排除妨害请求权 3、消除危险请求权 4、恢复原状请求权 （五）物权请求权与债权请求权的区别（五）物权请求权与债权请求权的区别 物权请求权与债权请求权虽然均为请求权，但二者却有明显的区别： 其一，权利的基础不同。 其二，目的不同。 其三，内容不同。 其四，构成要件

36、不同。 其五，效力不同。 其六，诉讼时效。案例 案例：案例：张三和李四之间就某一栋房屋的产权归属发生了争议，登记记载在张三的名下，但李四向法院提起产权确认之诉。法院经过审理认为，该房产应当归属于李四。法院判决生效之后，李四与王五就该栋房子的转让达成了协议。问：李四何时获得房屋的所有权？李四王五之间的协议何时生效？ 作业：试比较合同效力和物权效力合同效力和物权效力物权法的基本原则物权法的基本原则（一）（一）物权法定原则物权法定原则（二）（二）一物一权原则一物一权原则（三）（三）公示公信原则公示公信原则（三）物权法定原则（三）物权法定原则是指物权的设定，内容、效力和公示均有法律规定，它包括：物权必

37、须由法律设定，不能有当事人自己设定。物权的内容只能有自己设定，不得有当事人臆定。物权的效力及其公示的方法必须有法律规定。返回返回（四）一物一权原则（四）一物一权原则是指一个物权的客体仅仅是一个独立的有体物，在一个物上不能设立两个或两个以上的相互矛盾的客体。返回返回（五）公示公信原则（五）公示公信原则1、公示是指物权在变动时必须将其变动的事实通过一定的公告方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全的制度。2、公信是指一旦当事人变更物权时 ，依照法律规定进行公示，即是以公示的方法表示物权的不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权的交易，法律依然

38、承认具有与真实的物权一样的效力以保证交易的安全的制度返回返回第五节第五节 占有占有一、占有的概念与功能一、占有的概念与功能特征特征1、事实性：、事实性：2、可识别性：、可识别性：与权利无关与权利无关他人可得察觉他人可得察觉 人对物事实上的管领和支配人对物事实上的管领和支配占有与本权的关系占有与本权的关系本权本权法律上可得实施占有的权利依据法律上可得实施占有的权利依据占有与本权的结合占有与本权的结合有权占有有权占有占有与本权的分离占有与本权的分离无权占有无权占有（一）有权占有、无权占有（一）有权占有、无权占有有权占有有权占有：具有本权基础的占有：具有本权基础的占有区分意义区分意义1、有权占有的双

39、重保护、有权占有的双重保护2、无权占有依然受到占有制度的保护、无权占有依然受到占有制度的保护无权占有无权占有：不具有本权基础的占有：不具有本权基础的占有（二）善意占有、恶意占有（二）善意占有、恶意占有善意占有善意占有：占有人相信自己是有权占有的无权占有：占有人相信自己是有权占有的无权占有区分意义区分意义1、善意占有是动产善意取得的条件、善意占有是动产善意取得的条件2、善意占有是时效取得的条件、善意占有是时效取得的条件无权占有无权占有：占有人明知自己是无权占有或不能肯定自己是有权：占有人明知自己是无权占有或不能肯定自己是有权占有的无权占有占有的无权占有3、善意占有是取得物之用益的条件、善意占有是

40、取得物之用益的条件二、占有的成立与分类二、占有的成立与分类善意取得善意取得（一）概念（一）概念 占有人处分他人动产给第三人时，善意第三人在获得动产占有的同时，占有人处分他人动产给第三人时，善意第三人在获得动产占有的同时，取得该动产的所有权或质权。取得该动产的所有权或质权。所有权人所有权人 处分人处分人 第三人第三人 动产动产A（二）法律依据（二）法律依据 1、占有的公信力、占有的公信力 2、“以手护手以手护手” 3、利益衡平、利益衡平（三）善意取得的要件（三）善意取得的要件所有权人所有权人 处分人处分人 第三人第三人 动产动产A1 1、无权处分人占有动产、无权处分人占有动产2 2、无权处分人占

41、有动产，意思是基于所有权人的、无权处分人占有动产，意思是基于所有权人的盗窃物、遗失物，不适用善意取得盗窃物、遗失物，不适用善意取得从公开市场、通过拍卖取得，例外。从公开市场、通过拍卖取得，例外。3 3、第三人取得动产之占有、第三人取得动产之占有4 4、第三人取得动产之占有时，为善意、第三人取得动产之占有时，为善意5 5、第三人取得动产，系有偿、第三人取得动产，系有偿三、无权占有人对回复请求权人的权利和义务三、无权占有人对回复请求权人的权利和义务（一）善意占有人的权利和义务（一）善意占有人的权利和义务 1、返还占有物的义务、返还占有物的义务 2、孳息收取权、无偿使用权、孳息收取权、无偿使用权 3

42、、费用求偿权、费用求偿权 （1）必要费用求偿权）必要费用求偿权 （2）有益费用求偿权）有益费用求偿权（二）恶意占有人的权利和义务（二）恶意占有人的权利和义务 1、返还占有物的义务、返还占有物的义务 2、孳息、使用费用的返还义务、孳息、使用费用的返还义务 3、必要费用求偿权、必要费用求偿权（三）自主占有、他主占有（三）自主占有、他主占有自主占有自主占有：以所有人的意思实施的占有：以所有人的意思实施的占有区分意义区分意义1、他主占有，不适用取得时效、他主占有，不适用取得时效他主占有他主占有：以非所有人的意思实施的占有：以非所有人的意思实施的占有2、自主占有的他人之物，因占有人的过错毁损灭失时，占有

43、人不承担、自主占有的他人之物，因占有人的过错毁损灭失时，占有人不承担侵权责任侵权责任（四）直接占有、间接占有（四）直接占有、间接占有直接占有直接占有：不以他人的占有为媒介，而对物直接实施的占有：不以他人的占有为媒介，而对物直接实施的占有间接占有间接占有：以他人的占有为媒介，而对物实施的占有：以他人的占有为媒介，而对物实施的占有区分意义区分意义1、占有基础上的物之流转、占有基础上的物之流转2、观念交付的基础、观念交付的基础3、间接占有的法律保护、间接占有的法律保护三 占有的取得一、占有的取得 （一）直接占有的取得 1、直接占有的原始取得 2、直接占有的继受取得 （二）间接占有的取得 1、间接占有的原始取得 （1）直接占有人为自己创设间接占有 （2）直接占有人为他人创设间接占有：占有改定 2、间接占有的继受取得：指示交付 四、占有的消灭占有的法律效力占有的法律效力一、权利推定效力一、权利推定效力（一）可为权利推定之占有（一）可为权利推定之占有 根据占有人在占有物上行使的权利，推定其享有该项权利。根据占有人在占有物上行使的权利，推定其享有该项权利。1、法律预设：占有者，为权利人、法律预设：占有者，为权利人2、凡占有，